Cookies op Tweakers

Tweakers maakt gebruik van cookies, onder andere om de website te analyseren, het gebruiksgemak te vergroten en advertenties te tonen. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Ga verder' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt, bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie

Vraag


  • Lotje12
  • Registratie: juli 2019
  • Laatst online: 19-07 23:01
Mijn vraag
...
Wij willen misschien een hotel/ restaurant overnemen, maar zitten vast op de huurprijs, die vinden we aan de hoge kant. Wat is een redelijke huur voor een hotel/ restaurant met 9 kamers ?
Hoe bepaal je die waarde ?
...

Wat ik al gevonden of geprobeerd heb

Het citaatrecht zegt dat je kleine delen mag citeren, niet het grootste deel van een pagina mag overnemen. Zet er dan een link en samenvatting bij.

Ardana wijzigde deze reactie 19-07-2019 14:13 (63%)

Alle reacties


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • whitedrag152
  • Registratie: december 2008
  • Nu online
Bij een bedrijfspand heb ik wel eens gehoord dat 10x de jaarhuur prijs de koop prijs is, of dit ook geld voor een hotel met restaurant weet ik niet.

Dus als je de waarde van het pand weet en dat deelt door 10.

whitedrag152 wijzigde deze reactie 19-07-2019 14:08 (18%)


  • Homerius
  • Registratie: augustus 2000
  • Laatst online: 11:31
De methodes die je noemt lijken me meer om de koopprijs te bepalen. Aangezien je het zelf over de huurprijs hebt, zou ik op een rijtje zetten welke overige kosten je hebt, hoeveel je voor de kamers kunt vragen en hoevaak de kamers naar verwachting bezet zullen zijn. Met andere woorden: een begroting maken.

  • g0tanks
  • Registratie: oktober 2008
  • Laatst online: 10:57
Lotje12 schreef op vrijdag 19 juli 2019 @ 14:02:
Mijn vraag
...
Wij willen misschien een hotel/ restaurant overnemen, maar zitten vast op de huurprijs, die vinden we aan de hoge kant. Wat is een redelijke huur voor een hotel/ restaurant met 9 kamers ?
Hoe bepaal je die waarde ?
Heb je het nou over de huurprijs van een overnachting, of de huurprijs die jij betaalt voor het hotel en restaurant? In dat laatste geval is er toch niet echt sprake van 'overnemen'?

Ultrawide gaming setup: AMD Ryzen 7 2700X | NVIDIA GeForce RTX 2080 | Dell Alienware AW3418DW


  • Divak
  • Registratie: juni 2008
  • Nu online
Dus het pand blijft van de huidige eigenaar? Hij verkoopt dus zijn hotel, maar excl. pand? Kijk naar de cijfers, de resultaten van de afgelopen jaren, dan zou je prima moeten achterhalen wat je kunt verwachten als de kosten van eigendom (van de huidige eigenaar) worden vervangen door het moeten huren (jullie situatie). En blijft de huidige eigenaar dan ook het pand prima onderhouden?

Als het alleen om het pand gaat zou je daar een taxatierapport van moeten hebben/opvragen. Dan zie je snel genoeg of de huurprijs reeël is.

Divak wijzigde deze reactie 19-07-2019 14:11 (31%)


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Ardana
  • Registratie: januari 2003
  • Laatst online: 12:00

Ardana

Moderator General Chat

Army of undead unicorns

@Lotje12: Simpelweg het citeren van 1 website maakt nog niet dat je zélf inzet hebt getoont om te zoeken naar een oplossing, maar daarbij vastloopt. Graag dus een iets uitgebreidere topic-start.

Stop intimidatie bij abortusklinieken: teken de petitie hier!


  • Conono
  • Registratie: mei 2013
  • Laatst online: 12-08 21:19
Als de vraag is wat de waarde van de onderneming is: daar heb je adviseurs voor. Is niet eenvoudig zelf te doen.

Acties:
  • +7Henk 'm!

  • dehardstyler
  • Registratie: oktober 2012
  • Laatst online: 11:44
Lotje12 schreef op vrijdag 19 juli 2019 @ 14:02:
Mijn vraag
...
Wij willen misschien een hotel/ restaurant overnemen, maar zitten vast op de huurprijs, die vinden we aan de hoge kant. Wat is een redelijke huur voor een hotel/ restaurant met 9 kamers ?
Hoe bepaal je die waarde ?
...

Wat ik al gevonden of geprobeerd heb

[mbr]Het citaatrecht zegt dat je kleine delen mag citeren, niet het grootste deel van een pagina mag overnemen. Zet er dan een link en samenvatting bij.[/]
Oprechte vraag: Is het slim om zelf een hotel met restaurant te runnen, als je zelf deze vraag niet kunt beantwoorden?

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • G33st
  • Registratie: juli 2009
  • Laatst online: 12:04
Is het niet handig om eerst een financieel model op te stellen? Verwachte opbrengsten, verwachte kosten. Dan weet je welke ruimte je zelf denkt te hebben voor de huur.

Vervolgens kun je daar dan over onderhandelen, maar dan weet je ook wanneer je voor je zelf écht te hoog zit.

Acties:
  • +6Henk 'm!

  • RocketKoen
  • Registratie: december 2001
  • Laatst online: 20-08 19:50
Als je een bedrijf overneemt kijk je naar de boeken.
Daar zie je hoeveel inkomsten ze tot nu toe hadden. En wat de bedrijfskosten waren.
Dan zou je een redelijk idee moeten hebben of je bedrijf nog steeds een succes wordt als je daar huur bij moet gaan betalen.

Maar het gaat veel verder dan alleen de prijs per maand. De voorwaarden zijn ook van belang.
Moet het pand tijdens de huurperiode bijvoorbeeld gerenoveerd, verbouwd en onderhouden worden? Zo ja, wie gaat dat betalen? Jij of de eigenaar?
En hoe lang is het contract? Kun je het vantevoren opzeggen? En kun je het na afloop verlengen, zo ja, is er dan een maximale huurverhoging?

Dit zijn toch dingen die je niet op een forum wilt gooien... Dus ik zou je aanraden om een expert in te huren. Of niet in een bedrijf te stappen waar je blijkbaar niets vanaf weet.

TheS4ndm4n#1919


  • Lotje12
  • Registratie: juli 2019
  • Laatst online: 19-07 23:01
We hebben alle cijfers van de onderneming, maar weten niet of we het traject van boekhouder (duur), gesprekken met eigenaar en uitbater aan moeten gaan als het niet haalbaar is voor ons, daar schiet niemand wat mee op

Lotje12 wijzigde deze reactie 19-07-2019 20:31 (12%)


Acties:
  • +2Henk 'm!

  • toolkist
  • Registratie: mei 2011
  • Laatst online: 11:48
Als je alle cijfers hebt weet je dus ook wat de overige kosten zijn en of er winst te maken is met dat huur bedrag?

  • Lotje12
  • Registratie: juli 2019
  • Laatst online: 19-07 23:01
Er zijn wel mogelijkheden voor twee extra kamers.

Lotje12 wijzigde deze reactie 19-07-2019 20:32 (32%)


  • Lotje12
  • Registratie: juli 2019
  • Laatst online: 19-07 23:01
Is dan de huur aan de hoge kant met die omzet ?

  • BFmango
  • Registratie: december 2005
  • Laatst online: 21-08 21:52
RocketKoen schreef op vrijdag 19 juli 2019 @ 14:52:
Als je een bedrijf overneemt kijk je naar de boeken.
Daar zie je hoeveel inkomsten ze tot nu toe hadden. En wat de bedrijfskosten waren.
Dan zou je een redelijk idee moeten hebben of je bedrijf nog steeds een succes wordt als je daar huur bij moet gaan betalen.

Maar het gaat veel verder dan alleen de prijs per maand. De voorwaarden zijn ook van belang.
Moet het pand tijdens de huurperiode bijvoorbeeld gerenoveerd, verbouwd en onderhouden worden? Zo ja, wie gaat dat betalen? Jij of de eigenaar?
En hoe lang is het contract? Kun je het vantevoren opzeggen? En kun je het na afloop verlengen, zo ja, is er dan een maximale huurverhoging?

Dit zijn toch dingen die je niet op een forum wilt gooien... Dus ik zou je aanraden om een expert in te huren. Of niet in een bedrijf te stappen waar je blijkbaar niets vanaf weet.
Beste advies dat je kan krijgen.


  • MEN-O
  • Registratie: oktober 2006
  • Laatst online: 09:14
Sodeknetter de kosten rijzen de pan uit ! zeker een mannetje of 6 personeel waar je voor mag gaan werken.. Als 1 ervan (ernstig) ziek of arbeidsongheschikt wordt. werk je al voor niets.

Dan nog tegenvallende omzet erorverheen en dan ga je. Bezint eer ge begint !

En verder als wat @RocketKoen zegt.

  • NotSoSteady
  • Registratie: april 2010
  • Laatst online: 10:58
Lotje12 schreef op vrijdag 19 juli 2019 @ 18:26:
Is dan de huur aan de hoge kant met die omzet ?
Tja, geen flauw idee. Dat hangt ook af van de potentie. Waar staat het hotel, wat is de bezettingsgraad, voorwaarden van het huurcontract en zo kan ik nog wel even doorgaan.

NotSoSteady wijzigde deze reactie 19-07-2019 18:48 (6%)


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Marzman
  • Registratie: december 2001
  • Niet online

Marzman

They'll never get caught.

Vraag en aanbod denk ik. Je kan kijken naar de huurprijs die de vorige eigenaar vroeg en naar huurprijzen bij concurrenten en hoe vol het zit bij een bepaalde prijs en of je daar je kosten mee kunt betalen.

Maar die huur blijf je betalen en die zal niet snel lager worden. Is het dan niet beter een locatie te zoeken die je kunt kopen?

Marzman wijzigde deze reactie 19-07-2019 18:52 (24%)

☻/ Please consider the environment before printing this signature
/▌
/ \ <-- This is bob. copy and paste him and he will soon take over the world.


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Hackus
  • Registratie: december 2009
  • Niet online

Hackus

Let There Be Rock !

@Lotje12 Heb je zelf al onderzoek gedaan, wat komt daar uit ?

Je hebt/maakt een ondernemersplan en weet je wat je kosten en (inkomen) zullen zijn. Mag aannemen dat je de omzet wilt verbeteren tov.

@Eating Iron. Nothing Compares to A Good Deadlift Session Every Week


  • Lotje12
  • Registratie: juli 2019
  • Laatst online: 19-07 23:01
Allemaal bedankt voor jullie reacties !

  • Bulder
  • Registratie: augustus 2016
  • Laatst online: 11:53
Lotje12 schreef op vrijdag 19 juli 2019 @ 14:02:
Wat is een redelijke huur voor een hotel/ restaurant met 9 kamers ?
€5800

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • D-dark
  • Registratie: januari 2008
  • Laatst online: 11:22
Dat is van meerdere factoren afhankelijk.

- Plaats en Ligging
- Grootte en ouderdom van het pand.
- Onderhoudskosten

Benader deze vraagstelling alsof je een eigen huis koopt.
Wat zou je acceptabel vinden als je een huis koopt qua maandelijkse kosten + reservering onderhoud. Doe daar iets bovenop voor de winst van de eigenaar en er komt een bedrag uitrollen.

  • Ardana
  • Registratie: januari 2003
  • Laatst online: 12:00

Ardana

Moderator General Chat

Army of undead unicorns

Gezien @Lotje12 geen extra informatie geeft, gaat dit topic niet verder dan koffiedik-kijken. De enige nuttige adviezen zijn al gegeven (neem een specialist in de arm en "als je dit al niet kan uitzoeken, moet je er waarschijnlijk niet aan beginnen"), daarom gaat dit topic op slot.

Stop intimidatie bij abortusklinieken: teken de petitie hier!

Pagina: 1

Dit topic is gesloten.



OnePlus 7 Pro (8GB intern) Nintendo Switch Lite LG OLED C9 Google Pixel 3a XL FIFA 19 Samsung Galaxy S10 Sony PlayStation 5 Laptops

'14 '15 '16 '17 2018

Tweakers vormt samen met Tweakers Elect, Hardware Info, Autotrack, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer de Persgroep Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2019 Hosting door True