Jaarlijkse huurverhoging binnen contract

[kid1988]

Mijn verhuurder wil, zoals veel verhuurders, per 1 juli de huurprijs verhogen. Ik huur een woning in de vrije sector. De verhoging bedraagt bijna 3% en is via de CBS module berekend.

Mijn contract is in november 2018 in gegaan en geld voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden.
Per 1 januari is de woning welke ik huur van eigenaar gewisseld, (stichting naar vastgoedbelegging) en is gezegd dat het oorspronkelijke contract wordt gehonoreerd.
In mijn huurcontract met de "stichting" kan ik niets vinden over een indexeringsclausule, verhogings percentage of inflatiepercentage.

Volgens de rijksoverheid kan de huur bij een huurcontract zonder indexeringsclausule enkel worden verhoogd met een aanbod voor een nieuw huurcontract.

Staat er geen indexeringsclausule in het huurcontract? Dan kan de verhuurder alleen de huur verhogen door u een nieuw huurcontract aan te bieden met (onder andere) een hogere huurprijs. Hierbij geldt er geen maximum aan de huurverhoging.
_{https://www.rijksoverheid...uurverhoging-vrije-sector}

Naar aanleiding hiervan heb ik een aantal vragen:
1. Mag de (nieuwe)verhuurder de huur in dit geval verhogen zonder mij een nieuw contract aan te bieden?
2. Verlies ik rechten wanneer ik de verhoogde huur zonder protest accepteer?
3. Kan ik de huidige situatie gebruiken om nu, of voor november 2019 straffeloos het huurcontract te beeindigen? (bijvoorbeeld door een nieuwe overeenkomst te sluiten met de verhuurder waar de minimaal-12-maanden-clausule niet in staat)

Wat achtergrond;
Ik heb deze woning gehuurd omdat ik van werkgever ben gewisseld. De gedachte eerst een jaar te wonen/werken in deze nieuwe omgeving altevorens ik een woning koop.
Het bevalt me goed bij mijn nieuwe werkgever en ik het momenteel een koopwoning op het oog.

[naitsoezn]

Uit je eigen link:

Bezwaar maken tegen huurverhoging

U kunt mondeling of schriftelijk bezwaar maken bij de verhuurder als deze een ander (hoger) percentage gebruikt dan in het huurcontract is vermeld. De verhuurder komt dan namelijk het contract niet na.

Dat lijkt me de eerste stap als je het niet eens bent met de huurverhoging of als je wilt weten hoe het zit