Hoe vind je een goede aannemer?

[decramy]

Ik ben voornemens een huis te gaan kopen in Bennekom. Na een mooi huis op funda gezien te hebben heb ik een bouwkundige inspectie laten doen. Hieruit bleek dat de complete achtergevel van nieuwe kozijnen en ramen voorzien moet worden. "En als dan toch alles er uit ligt, doe dan meteen even het dak van de uitbouw."

De kosteninschatting voor de renovatie zoals benoemd in de bouwkundige keuring past in ons budget. Dus nu wil ik vast een aannemer zoeken terwijl ik de koop rondmaak. Zo hoop ik de tijd met dubbele woonlasten tot een minimum te beperken.

En dan de hamvraag. Zelf ben ik onbekend in Bennekom. Mijn vriendin heeft gestudeerd in Wageningen, daarom gaan we er wonen. Maar zij heeft geen ervaring met aannemers tijdens haar studie ;-) Sites als werkspot vind ik een beetje lastig, omdat je vooraf niet weet wie je in huis haalt. Liever heb ik een mond-op-mond aanbeveling.

Hoe hebben jullie je aannemer gevonden?

Als laatste middel had ik nog bedacht een rondje in de wijk te gaan rijden en daar waar bouwwerkzaamheden plaatsvinden eens aan te bellen om te vragen hoe de aannemer bevalt. Maar andere tips zijn zeker welkom ;-)

[dewil1990]

Wellicht gewoon eens aanbellen bij een aantal mensen in de toekomstige buurt? Ervaringen van mensen geven in mijn ervaring altijd het beste beeld , zeker in de zoektocht naar een aannemer.

[Cyriel85]

decramy schreef op dinsdag 12 februari 2019 @ 12:53:
Hieruit bleek dat de complete achtergevel van nieuwe kozijnen en ramen voorzien moet worden. "En als dan toch alles er uit ligt, doe dan meteen even het dak van de uitbouw."

Ik vraag me af of je hier perse een aannemer voor nodig hebt?
In prinicpe heb je met 2 partijen te dealen:
dakdekker
kozijnenboer

Als je zelf ter plaatse kan zijn kan je veel besparen zonder aannemer.

Vervolgens googlen op kunststof/hout kozijnen + regio, paar offertes vragen en recencies lezen
Zelfde voor dak.

[ Voor 10% gewijzigd door Cyriel85 op 12-02-2019 12:59 ]

[decramy]

Cyriel85 schreef op dinsdag 12 februari 2019 @ 12:58:
[...]


Ik vraag me af of je hier perse een aannemer voor nodig hebt?

Als je zelf ter plaatse kan zijn kan je veel besparen zonder aannemer.

Er zijn wel meer dingetjes in de bouwkeuring naar voren gekomen, deze moeten allemaal opgelost worden. Maar de pui is de grootste kostenpost. Ik denk dat ik blijer wordt van een aannemer

[Señor Sjon]

Titel wat breder getrokken. We gaan hier natuurlijk geen 'contactadvertentie' plaatsen voor je werkzaamheden. Over het hoe je een goede match vindt, kan wel een interessante discussie ontstaan.

[Hackus]

Ik zou wat aannemers in de regio zoeken, en daar referenties van lezen, site bezoeken. Hoe lang ze al bestaan etc

[MikeyMan]

Blijft een lastige...

Ik heb degene die mijn badkamer heeft gedaan via-via.
Echt een onwijs goede vent.

Zelfde voor de stucer.
Toen deze over de vloer was, aan hem gevraagd of hij een goede cementvloeren-kerel en schilder wist, en zo bouw je langzamerhand een leuk netwerkje op.

[Cheesy]

Keuze is enorm, 4 aannemers uit de regio die ik persoonlijk ken en je kan aanbevelen:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Even in mo-tags omdat ik geen zin heb in indexatie op Google.

[ Voor 31% gewijzigd door Cheesy op 12-02-2019 16:33 ]

[Typhone]

_{Sidenote: dit is geen rant om een gelovige groep een bepaalde hoek in te sturen maar desalniettemin acht ik het nuttige informatie getuige het gevraagde gezien mijn ervaringen op professioneel en individueel gebied.}

Kijk in die hoek goed uit met aanbevelingen van de werkmannen onderling (!). Ik heb een tijd in Ede gewerkt en één van de eerste dingen die opviel was dat heel veel bouwbedrijven (in die hoek werkte ik) mensen lieten komen die vaak overeenkomstige achternamen hadden of waar een bepaalde achternaam vaker opdook.
Hoe ik dat precies bedoel? Ons pand (zeer modern en nieuw) was gebouwd door aannemer Jippe (fictieve naam). Hovenier achternaam: Jippe. Hele wagenpark in onderhoud (Bennekom): Jippe.
Elektriciën: Jippe. Schoonmaakster? Van der Sant-Jippe.

Grappige was dat mijn mede collega's uit Brabant allemaal klachten hadden over de mate van professionaliteit van meerdere bedrijven maar op autogebied viel het vooral op. Banden werden opgeslagen bij Van der Lee - Jippe, gebalanceerd bij Janssen & Lippe en storingen werden weer uitgelezen in Barneveld bij Hoomans - Lippe.

Alle namen zijn uiteraard fictief. Nu is dat een N=1 verhaal uiteraard maar de kwaliteit was dusdanig slecht (communicatie, afhandeling etc.) dat ik zeer goed zou uitkijken met wie, wie aanbeveelt in die contreien. Voordat je dalijk netjes de broer, de neef, de oom etc van een aannemer allemaal over de vloer krijgt wat natuurlijk allemaal vakmannen zijn die hun werk goed doen....

Dat kan natuurlijk ook gewoon positief uitvallen (die verhalen heb ik ook maar op andere gebieden) maar dat gaat hier in de regio Eindhoven in elk geval een heel stuk anders. Vorig jaar flink verbouwd en met zonnepanelen bezig inmiddels en deze wijsheid bewijst zich gelukkig nog steeds. Ik vertrouw niemand op hun blauwe ogen. Laat ze eerst maar eens praten en dingen goed op papier zetten. Daar zit een wereld van verschil en professionaliteit in.

[decramy]

Ik ben aan de slag gegaan met een van de vier van @Cheesy, maar die zag de klus niet zitten. Hij verwees me door naar een aannemer die meer in kozijnen gespecialiseerd was en ook wat andere dingen doet.

Dank voor zover :-)

[dehardstyler]

Typhone schreef op woensdag 13 februari 2019 @ 11:45:

_{Sidenote: dit is geen rant om een gelovige groep een bepaalde hoek in te sturen maar desalniettemin acht ik het nuttige informatie getuige het gevraagde gezien mijn ervaringen op professioneel en individueel gebied.}

Kijk in die hoek goed uit met aanbevelingen van de werkmannen onderling (!). Ik heb een tijd in Ede gewerkt en één van de eerste dingen die opviel was dat heel veel bouwbedrijven (in die hoek werkte ik) mensen lieten komen die vaak overeenkomstige achternamen hadden of waar een bepaalde achternaam vaker opdook.
Hoe ik dat precies bedoel? Ons pand (zeer modern en nieuw) was gebouwd door aannemer Jippe (fictieve naam). Hovenier achternaam: Jippe. Hele wagenpark in onderhoud (Bennekom): Jippe.
Elektriciën: Jippe. Schoonmaakster? Van der Sant-Jippe.

Grappige was dat mijn mede collega's uit Brabant allemaal klachten hadden over de mate van professionaliteit van meerdere bedrijven maar op autogebied viel het vooral op. Banden werden opgeslagen bij Van der Lee - Jippe, gebalanceerd bij Janssen & Lippe en storingen werden weer uitgelezen in Barneveld bij Hoomans - Lippe.

Alle namen zijn uiteraard fictief. Nu is dat een N=1 verhaal uiteraard maar de kwaliteit was dusdanig slecht (communicatie, afhandeling etc.) dat ik zeer goed zou uitkijken met wie, wie aanbeveelt in die contreien. Voordat je dalijk netjes de broer, de neef, de oom etc van een aannemer allemaal over de vloer krijgt wat natuurlijk allemaal vakmannen zijn die hun werk goed doen....

Dat kan natuurlijk ook gewoon positief uitvallen (die verhalen heb ik ook maar op andere gebieden) maar dat gaat hier in de regio Eindhoven in elk geval een heel stuk anders. Vorig jaar flink verbouwd en met zonnepanelen bezig inmiddels en deze wijsheid bewijst zich gelukkig nog steeds. Ik vertrouw niemand op hun blauwe ogen. Laat ze eerst maar eens praten en dingen goed op papier zetten. Daar zit een wereld van verschil en professionaliteit in.

toon volledige bericht

Tja, dit is inderdaad de Bible Belt ten voeten uit!

[Harrie_]

decramy schreef op dinsdag 12 februari 2019 @ 12:53:
[...]
Sites als werkspot vind ik een beetje lastig, omdat je vooraf niet weet wie je in huis haalt. Liever heb ik een mond-op-mond aanbeveling.
[...]

Voordat iets zinnigs tracht te roepen alvast even de volgende disclaimer:
Ik heb zelf geen ervaring met het inhuren van aannemers. Ik heb zelf jarenlang bij een (grote) aannemer gewerkt en wanneer ik werkzaamheden heb die ik door een ander wil laten uitvoeren speel ik zelf voor aannemer en huur ik het personeel los in. Voor een badkamer zal ik dus nooit een aannemer laten komen, maar huur ik apart een stucadoor, tegelzetter en loodgieter in. Dat gezegd hebbende...

Ik heb behoorlijk wat ervaring met de 'mond-op-mond'-aanbeveling. Daar heb ik me de afgelopen jaren ook weleens mee in de vingers gesneden omdat het risico bestaat dat:
• De 'aanbeveelde' een vriend/kennis/buurman van de 'aanbeveler' is, je krijgt dus niet objectief te horen dat er goed en netjes werk wordt geleverd.
• Je hebt geen vergelijk; je komt vanuit een aanbeveling bij Jan Jansen uit maar je weet niet of er 10 anderen zijn die het werk beter, sneller, goedkoper hadden kunnen doen.

Inmiddels heb ik ook al behoorlijk wat mensen ingehuurd via werkspot en dat is me (op 1 geval na) goed bevallen:
• Je kunt beter bepalen of je een goede prijs betaalt want er zijn andere prijzen waar je mee kunt vergelijken.
• Reviews. Wanneer iemand 100+ goede reviews heeft lijkt het me sterk dat betrokkene 100 vrienden heeft ingeschakeld om goede reviews op internet te plaatsen.
• Website / Facebook bekijken; o.a. foto's van referentieprojecten en je krijgt een beter gevoel of je met een echte pro te maken hebt.

Zeker voor de grotere klussen is het geen kwestie van 'gunnen van werkspot' en klaar; dan nodig je iemand uit op basis van de reactie op werkspot en spreek je e.e.a. door. Heb je n.a.v. het gesprek / contact twijfels dan kun je ervoor kiezen om gewoon alsnog niet in zee te gaan met die persoon.

Nu lijkt het net of ik voor werkspot werk, maar dat is zeker niet het geval

[twain4me]

lekker makkelijk dat werkspot alleen een beetje jammer dat je dan voor de leads betaald als klant.
Nagenoeg elk bedrijf rekend meer op werkspot, casius etc dan elders.
Gewoon het bedrijf direct contacten, gaan kijken op een werk en beslissen of je ze laat langs komen
Een rondje rijden door de stad is ook super, dan kan je ook personeel aanspreken die het al dan niet via hun baas op zaterdag willen doen

[Sport_Life]

Zoek iig iemand in je directe omgeving (vrienden, familie) die het werk kan beoordelen.
Het lijkt allemaal best simpel, maar vrijwel iedere (onder) aannemer zit liever een uurtje eerder thuis op de bank dan dat ie bij jou de puntjes op de i zet.

Dat is door de bank genomen mijn ervaring met aannemers, installateurs, daklieden, metselaars, etc. Stuk voor stuk werkten zij onder tijdsdruk ten koste van de kwaliteit. Onze woning is overigens via een projectontwikkelaar gebouwd.

Wellicht ben ik erg (te) kritisch, maar we betalen best een vermogen en dan mogen we ook kwaliteit verwachten .

[ Voor 43% gewijzigd door Sport_Life op 13-02-2019 15:36 ]

[Wilke]

Zonder een lokaal netwerk van mensen die je kent en kunt vragen met wie zij ervaringen hebben is het inderdaad lastiger. In de buurt aanbellen bij mensen die zo te zien recente uitbouwen hebben, tja, je zou het kunnen proberen. Je kunt er natuurlijk ook gewoon een paar aannemers vragen en kijken wat voor indruk je van ze hebt.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Zebby]

decramy schreef op woensdag 13 februari 2019 @ 12:16:
Ik ben aan de slag gegaan met een van de vier van @Cheesy, maar die zag de klus niet zitten. Hij verwees me door naar een aannemer die meer in kozijnen gespecialiseerd was en ook wat andere dingen doet.

Dank voor zover :-)

Ik wil even benoemen dat ik dit wel een goed teken vind, al heb jij er nu even niks aan. Ik zie zeker in deze markt (heb net ook zelf verbouwd) dat de aannemers maar alle klussen aannemen, en dat icm het niet zo sterk zijn in plannen helemaal uit de hand loopt. Zo kan een normaliter goed aannemer nu opeens door drukte en haast slordig werk afleveren. Nee zeggen en doorverwijzen is heel netjes wat mij betreft.
Succes met je zoektocht verder!

[spone]

De grammar nazi in mij wordt wakker maar ik zie al een paar keer in dit topic 'mond-op-mond' aanbevelingen genoemd worden. Het is mond-tot-mond ;-) Iets wat mond-op-mond plaats vindt is bijvoorbeeld een beademing bij reanimatie.

Ontopic: ik heb vooral kleinere, afgebakende, klussen gehad en kom daarmee via werkspot uitstekend weg. De beoordelingen goed nalopen, niet blind voor de goedkoopste gaan. Heb nu al een aantal keer een werkman die ik via werkspot gevonden heb opnieuw laten komen voor een andere klus. Het kan dus wel.