Cookies op Tweakers

Tweakers maakt gebruik van cookies, onder andere om de website te analyseren, het gebruiksgemak te vergroten en advertenties te tonen. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Ga verder' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt, bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie
Toon posts:

Dakopbouw platdak

Pagina: 1
Acties:

  • Frontysco
  • Registratie: september 2005
  • Laatst online: 10:45
Momenteel ben ik aan het uit pluizen wat de mogelijkheden zijn om het woongenot van mijn 2 kapper te vergroten.

1 punt is de ruimte op de eerste etage. Het huis heeft op de begane grond gedeeltelijk plat dak waardoor deze groter is dan de 1e en 2e etage. Dit is destijds zou ontworpen.

Nu ben ik stiekem aan het kijken naar uitbreiding op het platte dak. Soortgelijke huizen in de omgeving geven hier een goed beeld van. Of het technisch mogelijk is ivm fundering ga ik momenteel maar even vanuit.

Hypothecair is er ruimte wat deze verbouwing mogelijk zou moeten maken. Echter heb ik geen ervaring met dergelijke verbouwingen, dit is mijn eerste koopwoning.

Is het verstandig/noodzakelijk om voor een dakopbouw op plat dak een architect in te schakelen of is dit overkill?

Het gaat om de 4 tweekappers op de foto. Je ziet aan weerszijde plat dak:

https://www.google.nl/map...!3d51.8918966!4d5.9069726

iRacing Profiel


  • Hsb-3
  • Registratie: mei 2018
  • Laatst online: 19:21
Je hebt sowieso een vergunning nodig, dus dan is een bouwkundig tekenaar/architect/constructeur geen overbodige luxe ;)

[Voor 5% gewijzigd door Hsb-3 op 31-01-2019 13:08]


  • Jiffy
  • Registratie: februari 2002
  • Laatst online: 20:25

Jiffy

God, you're ugly!

Meh, ik heb in 2001/2002 een dakopbouw op m'n woning laten zetten (rijtjeswoning, destijds zonder zolderverdieping, dus alleen begane grond en eerste verdieping met plat dak). Geen architect ingeschakeld, maar alles (qua tekening enzo) laten doen via het bouwbedrijf dat ik heb ingeschakeld. Die hebben het hele traject mbt aanvraag bouwvergunning gedaan).

Tot op de dag van vandaag zeer tevreden over de gang van zaken destijds (en over de opbouw zelf, natuurlijk).

Dus een architect inschakelen voor een dakopbouw kán, maar is zeker niet noodzakelijk. Een bouwvergunning ontkom je natuurlijk niet aan.

[Voor 11% gewijzigd door Jiffy op 31-01-2019 13:25]

Life sucks. Then you die. Then they throw mud in your face. Then you get eaten by worms. Be happy it happens in that order... Dikke Bertha


  • Chickendorp
  • Registratie: september 2000
  • Laatst online: 02-06 14:48
Jiffy schreef op donderdag 31 januari 2019 @ 13:23:
Geen architect ingeschakeld, maar alles (qua tekening enzo) laten doen via het bouwbedrijf dat ik heb ingeschakeld. Die hebben het hele traject mbt aanvraag bouwvergunning gedaan).
Ik begrijp het als je liever geen bedragen noemt, maar wij denken over iets soortgelijks en zijn benieuwd wat zoiets kost. Kun je de vierkante meters en totaalprijs misschien noemen? (en of dat dan casco was of niet)

  • rickerd01
  • Registratie: augustus 2009
  • Laatst online: 20:01
Je heb altijd tekeningen en constructie berekening nodig. Voor een aan/opbouw is het makkelijkst om het gehele pakket bij de aannemer onder te brengen. Die kan de tekeningen, berekeningen en vergunning voor je regelen en dan meteen de bouw. Jij geen gezeur dat als er iets niet klopt in de tekening/ te maken werk dan is het ook weer makkelijk want alles is ondergebracht bij èèn partij.

  • FRANQ
  • Registratie: juli 2017
  • Nu online
Ik heb zelf dit jaar een dakopbouw laten doen op de uitbouw van mijn 2kapper.

De buren hadden al een opbouw en wij hebben deze gewoon op het zicht gekopieerd.
Zij hadden een dure architect met mooie plaatjes, ik geloof die plaatjes wel en teken gewoon over wat ik zie.
Heb tegen mijn aannemer gezegd, het voorbeeld staat ernaast, het moet hetzelfde uiterlijk krijgen.

Wij hebben geen architect in de hand genomen, maar de plattegrond en aanzichten zelf uitgetekend.
Constructieberekeningen ventilatieberekening en principedetails hebben we laten doen.
Zelf ook de hele vergunningaanvraag gedaan.

Vooral met dat laatste was het veel praktischer geweest als de aannemer dat gedaan had.
Die hebben contacten en schakelen veel sneller, nu was ik vaak vooral een tussenpersoon wat communicatie lastig maakt.
Tijdens de bouw moest de constructeur langs komen om dingen te verduidelijken en dat loopt dan ook weer via mij kun je op je werk gaan bellen met beide partijen voor een afspraak , een aannemer heeft zijn eigen man die hij even opbelt en meteen langs komt.

Zelf zou ik de volgende keer een aannemer zoeken die het hele traject van begin tot eind voor zijn rekening neemt, scheelt hoop frustraties.


Als je een houtskeletbouw opbouw neemt blijft het gewicht beperkt.
Buitengevels kunnen ze met steenstrips doen zodat je wel de bakstenen gevel doortrekt en hetzelfde uiterlijk behoud..

Al kan een moderne stijl houten opbouw ook erg mooi zijn.

[Voor 26% gewijzigd door FRANQ op 10-12-2019 10:42]


  • MeTooPV
  • Registratie: juli 2011
  • Laatst online: 11:22
Ten eerste, zo te zien heb je ontzettend veel geluk. Normaal zijn dit soort 1 laags uitbouwen in het bestemmingsplan ook buiten het bouwvlak gelegen, en mogen ze niet hoger worden dan 1 bouwlaag.
Bij jouw lijkt het binnen het bouwvlak te liggen, en kan je dus de hoogte in (https://www.ruimtelijkeplannen.nl)

Een constructeur zulk je altijd nodig hebben. Een architect of minimaal een bouwkundig tekenaar, is zeker aan te raden.

  • Doragon
  • Registratie: april 2020
  • Laatst online: 04-06 14:26
Heeft iemand enig idee over de kosten voor een woning met een platzak van 10x5?

  • leecher
  • Registratie: december 2004
  • Laatst online: 04-06 22:12
Doragon schreef op woensdag 22 april 2020 @ 08:43:
Heeft iemand enig idee over de kosten voor een woning met een platzak van 10x5?
Met een platzak kom je niet zo ver tegenwoordig

  • Frontysco
  • Registratie: september 2005
  • Laatst online: 10:45
Een vlotte berekening van de architect zou uitkomen om 60k voor een opbouw van grofweg 2.5x11 meter.

iRacing Profiel


  • MeTooPV
  • Registratie: juli 2011
  • Laatst online: 11:22
Als ik op ruimtelijkeplannen.nl kijk heb je geluk. Meestal is de garage een uitbouw, welke slechts 1 hoog mag worden. Bij jouw hoort het bij het bouwvlak lijkt het, waardoor het evenhoog als de woning mag worden.

  • Kr44nVogel
  • Registratie: september 2001
  • Laatst online: 19:16
Doragon schreef op woensdag 22 april 2020 @ 08:43:
Heeft iemand enig idee over de kosten voor een woning met een platzak van 10x5?
Wij zitten nu in de vergunning fase van een dakopbouw. Zal 45m2 worden en kost ons 84k helemaal afgewerkt en inclusief vergunning aanvraag en alle andere papierenrompslomp.

hoi


  • JRR
  • Registratie: september 2003
  • Laatst online: 12:02
Bij ons zijn ze momenteel bezig met een dakopbouw bestaande uit een houtskelet. Extra verdieping van 49m2 erbij.

Rijtje van drie woningen waarvan ik de middelste heb. Beide buren waren erg toe aan meer ruimte, dus financieel aantrekkelijk om het met z’n drieën tegelijk te laten doen en een mooie investering voor later.

Totaal gaat de verbouwing rond de 50k kosten inclusief afwerking binnen. Initieel zou het nog 8k goedkoper zijn, maar tijdens de constructieberekening is men erachter gekomen dat de lateien het gewicht van de nieuwe gevel niet kunnen dragen omdat er bij de originele bouw mindere materialen zijn gebruikt bij de 2-laags woningen t.o.v. de 3-laags woningen die origineel zijn opgeleverd. Er is nu een extra staalconstructie ingezet om de opbouw toch mogelijk te maken.

Vraag offertes aan bij verschillende aannemers zou ik zeggen, want de prijzen verschillen enorm.
Pagina: 1


Apple iPhone SE (2020) Microsoft Xbox Series X LG CX Google Pixel 4a CES 2020 Samsung Galaxy S20 4G Sony PlayStation 5 Nintendo Switch Lite

'14 '15 '16 '17 2018

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2020 Hosting door True