Toon posts:

In een schuur woningen realiseren

Pagina: 1
Acties:

  • Sunri5e
  • Registratie: December 2003
  • Laatst online: 14:05
Wij hebben een mooie woning in het buitengebied op het oog die we wellicht aan zouden willen gaan kopen. Bij deze woning ligt redelijk wat grond (7000m2) en daarop staan 2 grote schuren. 1 schuur is echt een typische varkensschuur met asbesthoudend dak. Deze zouden we willen slopen. Echter staat er ook een mooie grote schuur. Deze hebben we niet nodig en zitten er aan te denken om deze om te bouwen naar 4 of 5 semi-bungalows voor ouderen. Alles gelijkvloers en dan 1 zolder of tweede slaapkamer boven. Het uitzicht is er prachtig en ik denk dat er wel merkt voor is om deze verhuurd te krijgen. Ik heb op ruimtelijkeplannen.nl gekeken en de schuur staat ingekleurd in een geel gedeelte op de kaart en dit betekend dat de bestemming "wonen" is. Nu vraag ik me af hoe makkelijk/of hoe moeilijk het is om het voor elkaar te krijgen om deze schuur om te mogen laten bouwen naar woningen? Iemand hier een idee over of ervaring mee? Welke procedures moet je volgend? De woning ligt buiten de bebouwde kom.

  • Icephase
  • Registratie: Mei 2008
  • Laatst online: 27-01 16:11

Icephase

Alle generalisaties zijn FOUT!

Vraag het de gemeente. Die weet precies hoe de regels voor die specifieke locatie zijn. Voor ons is dat natuurlijk gissen...

  • RaZ
  • Registratie: November 2000
  • Niet online

RaZ

Huuu peerd

Ga eens met de gemeente praten :Y

Want dit wil je ook niet denk ik: U woont in een schuur

Een mummy uit z'n verband trekken is nooit grappig.
Een Napster t-shirt aantrekken voor het concert van Metallica is nooit grappig.


  • O88088
  • Registratie: Februari 2011
  • Laatst online: 14:47
1. Kijken of het überhaupt gebruikt mag worden als woonruimte.
2. Checken wat je hypotheekverstrekker ervan vindt (ik ga ervan uit dat je een hypotheek nodig hebt).
3. Nog eens goed nadenken over je doelgroep. Ouderen en gelijkvloers klinkt goed, maar buitengebied niet. Zijn er genoeg voorzieningen in de buurt en zijn die goed bereikbaar voor ouderen?
4. Nog eens goed nadenken over je eigen situatie en wat je precies verhuurt en niet. Een woning, maar wat doe je met het grond eromheen? Gedeeld gebruik of privé?
5. Hoe los je het op als je over 10, 20 jaar wil verhuizen? Misschien kun je de kavel splitsen? Dat heeft weer gevolgen voor de waarde.
6. Zit je echt te wachten op de plichten die bij verhuren horen? Je zit met onderhoud, adminstratie, mogelijke problematische huurders...

  • hierynomus
  • Registratie: December 2012
  • Laatst online: 26-01 12:13
In plaats van permanente verhuur zou je (zeker in het buitengebied) ook een B&B kunnen overwegen. Bij de meeste gemeentes is dit binnen de bestemming wonen automatisch toegestaan, dus zijn er geen vergunningswijzigingen nodig.

  • JP_S
  • Registratie: December 2009
  • Laatst online: 15:40
Er vanuit gaande dat je buiten de bebouwde kom woont wordt het een stevige afwijking van het bestemmingsplan (uitgebreide voorbereidingsprocedure Wabo). Deze procedure neemt minimaal een half jaar in beslag, en als aanvrager heb je de nodige onderzoeksplicht (ruimtelijke onderbouwing).

Kleine afwijking van het bestemmingsplan zou allen onderstaande mogelijk zijn.

(Besluit omgevingsrecht Bijlage II artikel 4 lid 9)
het gebruiken van bouwwerken, eventueel in samenhang met bouwactiviteiten die de bebouwde oppervlakte of het bouwvolume niet vergroten, en van bij die bouwwerken aansluitend terrein, mits, voor zover gelegen buiten de bebouwde kom, het uitsluitend betreft een logiesfunctie voor werknemers of de opvang van asielzoekers of andere categorieën vreemdelingen;

Ik zou contact opnemen met de gemeente en eventueel een vooroverlegplan opstarten.

www.duefotografi.nl Canon 5D I, II & IV | EF 17-40 F4.0 | 24-70 2.8 II | 35 1.4 II | EF 40 F2.8 | 50 F1.4 | EF 85 F1.8 | EF 70-200 F2.8 II


  • JP_S
  • Registratie: December 2009
  • Laatst online: 15:40
hierynomus schreef op vrijdag 16 november 2018 @ 13:00:
In plaats van permanente verhuur zou je (zeker in het buitengebied) ook een B&B kunnen overwegen. Bij de meeste gemeentes is dit binnen de bestemming wonen automatisch toegestaan, dus zijn er geen vergunningswijzigingen nodig.
Dat iets binnen het bestemmingsplan past betekend niet dat je geen vergunning nodig hebt ;)

www.duefotografi.nl Canon 5D I, II & IV | EF 17-40 F4.0 | 24-70 2.8 II | 35 1.4 II | EF 40 F2.8 | 50 F1.4 | EF 85 F1.8 | EF 70-200 F2.8 II


  • hierynomus
  • Registratie: December 2012
  • Laatst online: 26-01 12:13
JP_S schreef op vrijdag 16 november 2018 @ 13:03:
[...]


Dat iets binnen het bestemmingsplan past betekend niet dat je geen vergunning nodig hebt ;)
Jeps, ik bedoelde natuurlijk bestemmingswijziging ;) Scherp!

  • Pos2007
  • Registratie: Januari 2007
  • Niet online
Meestal staat er ook voorgeschreven hoeveel woningen er zijn toegestaan in het gele gebied wonen. Als je daar vanaf wijkt heb je al medewerking nodig van de gemeente.

  • Señor Sjon
  • Registratie: Juli 2003
  • Laatst online: 00:06

Señor Sjon

Moderator General Chat / Wonen & Mobiliteit

Magnificent bastard

Of er staan bouwvlakken voor wonen aangegeven, dan kan je ook war minder.

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


  • Sunri5e
  • Registratie: December 2003
  • Laatst online: 14:05
hierynomus schreef op vrijdag 16 november 2018 @ 13:00:
In plaats van permanente verhuur zou je (zeker in het buitengebied) ook een B&B kunnen overwegen. Bij de meeste gemeentes is dit binnen de bestemming wonen automatisch toegestaan, dus zijn er geen vergunningswijzigingen nodig.
Maar dan heb je er weer werk aan. Dat is niet wat ik zoek :)
Pagina: 1


Tweakers maakt gebruik van cookies

Tweakers plaatst functionele en analytische cookies voor het functioneren van de website en het verbeteren van de website-ervaring. Deze cookies zijn noodzakelijk. Om op Tweakers relevantere advertenties te tonen en om ingesloten content van derden te tonen (bijvoorbeeld video's), vragen we je toestemming. Via ingesloten content kunnen derde partijen diensten leveren en verbeteren, bezoekersstatistieken bijhouden, gepersonaliseerde content tonen, gerichte advertenties tonen en gebruikersprofielen opbouwen. Hiervoor worden apparaatgegevens, IP-adres, geolocatie en surfgedrag vastgelegd.

Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Sluiten

Toestemming beheren

Hieronder kun je per doeleinde of partij toestemming geven of intrekken. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Functioneel en analytisch

Deze cookies zijn noodzakelijk voor het functioneren van de website en het verbeteren van de website-ervaring. Klik op het informatie-icoon voor meer informatie. Meer details

janee

    Relevantere advertenties

    Dit beperkt het aantal keer dat dezelfde advertentie getoond wordt (frequency capping) en maakt het mogelijk om binnen Tweakers contextuele advertenties te tonen op basis van pagina's die je hebt bezocht. Meer details

    Tweakers genereert een willekeurige unieke code als identifier. Deze data wordt niet gedeeld met adverteerders of andere derde partijen en je kunt niet buiten Tweakers gevolgd worden. Indien je bent ingelogd, wordt deze identifier gekoppeld aan je account. Indien je niet bent ingelogd, wordt deze identifier gekoppeld aan je sessie die maximaal 4 maanden actief blijft. Je kunt deze toestemming te allen tijde intrekken.

    Ingesloten content van derden

    Deze cookies kunnen door derde partijen geplaatst worden via ingesloten content. Klik op het informatie-icoon voor meer informatie over de verwerkingsdoeleinden. Meer details

    janee