Overbruggingskrediet op offerte bank hoger dan bij notaris

[Remko.me]

Hey allemaal,

Ik ben benieuwd of iemand hier kan helpen.

Wij hebben een overbruggingskrediet gekregen en komende dinsdag passeert de hypotheek bij de notaris. Het valt ons op dat de overbruggingskrediet (definitieve offerte) het bedrag van 61000 euro wordt genoemd.
Bij de stukken van de notaris (sluitnota van de bank) staat 57000 euro. Kortom: 4000 euro lager.
De hypotheek is wel hetzelfde bedrag.

Onder aan de streep komt er nu 4000 euro minder in het bouwdepot terecht.

Ik ben benieuwd of dat iemand zoiets soortgelijks heeft meegemaakt. Ik heb onze financieel adviseur al verzocht om opheldering. Wellicht ben ik 'dom' en is het normaal... maar ik vond het vreemd.

[Xtince]

Zijn het niet kosten dat er van af gaan? Moet wel duidelijk gespecifieerd zijn. Als op de stukken van de bank alleen een bedrag van 57000 staat, dan kan het wellicht ook een fout zijn.

[Remko.me]

Xtince schreef op dinsdag 23 oktober 2018 @ 21:56:
Zijn het niet kosten dat er van af gaan? Moet wel duidelijk gespecifieerd zijn. Als op de stukken van de bank alleen een bedrag van 57000 staat, dan kan het wellicht ook een fout zijn.

Zelfs in hypotheekactie van de notaris staat 61000 euro.

In de sluitnota staat dus als enige het bedrag van 57000 euro genoemd. De kosten die eventueel gemaakt worden zoals rente e.d. komt uit een rentedepot (deze is om de dubbele lasten te dekken).

De enige kosten die er zijn, zijn: administratiekosten ongeveer 100 euro.

[Xtince]

Is de 4k specifiek van de 61k afgehaald? Want op de nota zie je meestal totaal aan opbrengsten en kosten. Vervolgens krijg je een totaal bedrag te betalen of te verkrijgen. Dit moet gespecificeerd staan. Naast rentekosten heb je ook nog de notariskosten (hypotheek akte, kadastrale inzage etc.). Maar dit laatste zou rond de 1k moeten zijn en kan de 4k niet verklaren. Ik zou toch goed kijken naar de optelsom. Misschien kosten tussenpersoon, nhg? Want 4k kan niet zomaar verdwenen zijn....

[ Voor 3% gewijzigd door Xtince op 23-10-2018 22:24 ]

[VVeld]

Ik kan me voorstellen dat je niet alle kosten kunt meefinancieren. Is de €4000 niet de overige kosten zoals hypotheek adviseur, kosten notaris etc?

[Remko.me]

Dank voor al jullie antwoorden.

Mee gefinancierd zijn 3550 euro aan financieringskosten, dus ook notaris, adviseur, etc.

We hebben een afrekening nota gehad van de notaris die vanuit de bank is gestuurd.
Alle kosten zijn keurig gespecificeerd, alsmede hoe het is opgebouwd.

Ik heb hier even kleine deeltjes screenshots:

In de hypotheekakte:


In de offerte (getekende):


Op de sluitnota gekregen door de notaris van de bank (welke werkt met die bedragen om de totaalsommen te berekenen/afrekenen):



Het lijkt er dus op dat het dus wel degelijk een fout betreft. Ik zal morgen dan ook moeten vragen om opheldering/correctie.