Ben ook even benieuwd of het alleen een kwestie is van een vergunning aanvragen bij de gemeente of heeft bijv ook de architect (projectbouw) hier iets over te zeggen. In mijn geval heb ik dus een huis op kleine kavel van 95 m2. Met een tuin van 3 mt diep en 6 meter breed. Zou ik daar ook mogen uitbouwen...? Excuus voor de hijack van je topic 😄
Ik heb hierop nog wat aanvullingen.
Je mag sowieso niet zomaar aanbouwen in een zijtuin die aan de straat grenst. En "lastig doen", mwah. Is gewoon vergunningplichtig (landelijk bepaald) , en door heel nl willen ze liever geen bouwsels aan de voorkant, buiten vaak serres.
Het bestemmingsplan regelt inderdaad hoeveel je mag bijbouwen. Overkappingen worden in 9 van de 10 gevallen gewoon meegeteld.
Maar buiten dat zijn er ook landelijke vergunningvrije mogelijkheden.
Van je bebouwingsgebied (in lekentaal: bij tussenwoningen je achtertuin) mag je 50% bebouwen als deze kleiner is dan 100m2. Dan gaat het alleen om de grond achter je oorspronkelijke woning. Als je achtertuin 18m2 is, en er is geen uitbouw of andere bijbehorend bouwwerk (alles met een dak, dus ook overkappingen) dan mag je hiervan 9 m2 nog bebouwen.
Met een gevel van 6m breed is dit dus een uitbouw van 1,5m. Dit is wel behoorlijk kostbaar in verhouding met wat je er mee wint.
En de vraag is, moet je het willen? Ook met het oog op verkoop.
Sowieso, welke ontwikkelaar verzint nu een tuin van 3m diep
Eens met je laatste opmerking. Dat krijg je dus als een ontwikkelaar zoveel mogelijk huizen op een stuk grond wil bouwen. In mijn geval “ kleine vrijstaande woningen”. 95m2 grond en 105 m2 woonoppervlakte. En dan ook nog eens een oprijlaan waar 1 auto op past. Ach ja...:
[...]
Ik heb hierop nog wat aanvullingen.
Je mag sowieso niet zomaar aanbouwen in een zijtuin die aan de straat grenst. En "lastig doen", mwah. Is gewoon vergunningplichtig (landelijk bepaald) , en door heel nl willen ze liever geen bouwsels aan de voorkant, buiten vaak serres.
Het bestemmingsplan regelt inderdaad hoeveel je mag bijbouwen. Overkappingen worden in 9 van de 10 gevallen gewoon meegeteld.
Maar buiten dat zijn er ook landelijke vergunningvrije mogelijkheden.
Van je bebouwingsgebied (in lekentaal: bij tussenwoningen je achtertuin) mag je 50% bebouwen als deze kleiner is dan 100m2. Dan gaat het alleen om de grond achter je oorspronkelijke woning. Als je achtertuin 18m2 is, en er is geen uitbouw of andere bijbehorend bouwwerk (alles met een dak, dus ook overkappingen) dan mag je hiervan 9 m2 nog bebouwen.
Met een gevel van 6m breed is dit dus een uitbouw van 1,5m. Dit is wel behoorlijk kostbaar in verhouding met wat je er mee wint.
En de vraag is, moet je het willen? Ook met het oog op verkoop.
Sowieso, welke ontwikkelaar verzint nu een tuin van 3m diep
Ligt aan de woning, hier hebben we er 1,2m bij gekregen wat qua ruimte niet nodig was maar doet wel een heleboel voor het aanzicht. Verder lijkt die 'tuin' van 3m diep mij het nieuwe normaal want ik zie dat op wel meer plekken voorbij komen. Hier heeft een blokje starterswoningen ook tuintjes met een diepte van minder dan 3 meter en alleen toegang vanuit de woning. En dan nog is er iemand die er 1,2m heeft uitgebouwd, die heeft een soort van XL bloembak achter het huis en dat is het wel. Kan je net zo goed in een appartement gaan wonen met een balkon:
Met een gevel van 6m breed is dit dus een uitbouw van 1,5m. Dit is wel behoorlijk kostbaar in verhouding met wat je er mee wint.
En de vraag is, moet je het willen? Ook met het oog op verkoop.
Sowieso, welke ontwikkelaar verzint nu een tuin van 3m diep
Bij ons maakt het dakterras over de volledige oppervlakte de kleine tuin weer goed. En helaas geen starterswoning maar boven de 3ton. Maar ben het eens, ‘the new normal’:
[...]
Ligt aan de woning, hier hebben we er 1,2m bij gekregen wat qua ruimte niet nodig was maar doet wel een heleboel voor het aanzicht. Verder lijkt die 'tuin' van 3m diep mij het nieuwe normaal want ik zie dat op wel meer plekken voorbij komen. Hier heeft een blokje starterswoningen ook tuintjes met een diepte van minder dan 3 meter en alleen toegang vanuit de woning. En dan nog is er iemand die er 1,2m heeft uitgebouwd, die heeft een soort van XL bloembak achter het huis en dat is het wel. Kan je net zo goed in een appartement gaan wonen met een balkon
[Voor 5% gewijzigd door VVeld op 29-09-2018 11:43]
Pff verschrikkelijk.. Ik ben heel blij met onze achtertuin van 17 bij 9 meter (tweekapper). Maar volgens mij moet je daarvoor ook weg blijven uit de grote steden..:
[...]
Ligt aan de woning, hier hebben we er 1,2m bij gekregen wat qua ruimte niet nodig was maar doet wel een heleboel voor het aanzicht. Verder lijkt die 'tuin' van 3m diep mij het nieuwe normaal want ik zie dat op wel meer plekken voorbij komen. Hier heeft een blokje starterswoningen ook tuintjes met een diepte van minder dan 3 meter en alleen toegang vanuit de woning. En dan nog is er iemand die er 1,2m heeft uitgebouwd, die heeft een soort van XL bloembak achter het huis en dat is het wel. Kan je net zo goed in een appartement gaan wonen met een balkon
:strip_icc():strip_exif()/u/180748/avatar%2520nieuw%252060x60.jpg?f=community){kind=avatar}
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
Pagina: 1