Beste allemaal,
Sinds 6 jaar woon ik samen met mijn vriendin en twee kleine kinderen in Groningen. We hebben doordat we het huis op het dieptepunt van de markt hebben gekocht en doordat we hebben afgelost ruim 160000 euro overwaarde. Bovendien sparen we elke maand ruim 2000 euro. Momenteel hebben we een buffer van 30000 euro en dat lijkt me wel genoeg voor de komende jaren.
Nu wil ik graag onze overwaarde verzilveren en ons spaargeld met meer rendement beleggen. Zelf heb ik weinig inzicht in de financiele markt, maar wel van de huizenmarkt. Nu ga ik binnenkort kijken naar een kamerverhuurpand voor 4 personen. Nu is mijn vraag: is het verstandig om nu een kamerverhuurpand te kopen of nog een paar te wachten, te sparen en eventueel te wachten op een waardedaling van huizen?
Mijn plan is om dit pand te financieren met een consumptieve hypotheek bij onze hypotheekverstrekker om zo de overwaarde te verzilveren (ca 2,8% rente met looptijd van 20 jaar) en de rest te financieren met een beleggingshypotheek tegen 3,7% rente in 10 jaar tijd. Ik wil graag dit pand in 20 jaar aflossen. Dat betekent dat het me eerst 700 p/mnd kost, en door de aflossing kost het me elk jaar daarop 50euro p/mnd minder. Dit betekent dat ik nog minstens 1300 euro per maand spaar
Als ik uitreken wat het me kost met onderhoud, verzekering, gemeentelijke lasten en aflossing over 20 jaar, kost het me minder dan in het volgende scenario: we sparen de komende jaren 50000euro, het huis daalt met ca 50000euro en de rente stijgt naar ca 5%.
Ik kan eigenlijk niks verzinnen waarom ik het niet zou doen, maar zie ik wat over het hoofd?
Groet,
Sinds 6 jaar woon ik samen met mijn vriendin en twee kleine kinderen in Groningen. We hebben doordat we het huis op het dieptepunt van de markt hebben gekocht en doordat we hebben afgelost ruim 160000 euro overwaarde. Bovendien sparen we elke maand ruim 2000 euro. Momenteel hebben we een buffer van 30000 euro en dat lijkt me wel genoeg voor de komende jaren.
Nu wil ik graag onze overwaarde verzilveren en ons spaargeld met meer rendement beleggen. Zelf heb ik weinig inzicht in de financiele markt, maar wel van de huizenmarkt. Nu ga ik binnenkort kijken naar een kamerverhuurpand voor 4 personen. Nu is mijn vraag: is het verstandig om nu een kamerverhuurpand te kopen of nog een paar te wachten, te sparen en eventueel te wachten op een waardedaling van huizen?
Mijn plan is om dit pand te financieren met een consumptieve hypotheek bij onze hypotheekverstrekker om zo de overwaarde te verzilveren (ca 2,8% rente met looptijd van 20 jaar) en de rest te financieren met een beleggingshypotheek tegen 3,7% rente in 10 jaar tijd. Ik wil graag dit pand in 20 jaar aflossen. Dat betekent dat het me eerst 700 p/mnd kost, en door de aflossing kost het me elk jaar daarop 50euro p/mnd minder. Dit betekent dat ik nog minstens 1300 euro per maand spaar
Als ik uitreken wat het me kost met onderhoud, verzekering, gemeentelijke lasten en aflossing over 20 jaar, kost het me minder dan in het volgende scenario: we sparen de komende jaren 50000euro, het huis daalt met ca 50000euro en de rente stijgt naar ca 5%.
Ik kan eigenlijk niks verzinnen waarom ik het niet zou doen, maar zie ik wat over het hoofd?
Groet,