Vervuilde grond afgraven, kosten per m2?

[Arcadius]

Ik wil graag onze tuin opknappen. Echter zitten er wat metalen in de grond (lood, zink oid) vanwege een fabriek 100 jaar geleden.

Heeft iemand een idee wat het kost om een grond af te graven, soort tussen doek, en dan weer goede grond er overheen?

[Morelleth]

https://www.bodemrichtlij...-kosten-verwijderen-grond

ik zou hier eens neuzen.
Over het algemeen is het een kwestie van af (laten) graven tot een bepaalde diepte en per m³ naar een gespecialiseerde stort.
En je praat al snel over behoorlijk wat m³ wat afgevoerd moet worden.

Bedrijven als Suez/ Sita zijn gespecialiseerd in deze afvoer.

[Shabbaman]

Ik denk dat je ook iets van een BUS-melding moet doen. Heb je hier toevallig iets over in je koopcontract staan?

[Gebanned]

En als je gaat graven > 0.5 meter moet je vaak ook een klic melding doen. Al weet ik niet zeker of dit ook geldt voor je eigen terrein. Rekening houden met kabels en leidingen is sowieso geen slecht idee.

Soms kan grond ook ter plaatse (in situ) worden gereinigd; ik weet niet of dat met metalen ook een optie is of dat dat alleen werkt voor koolwaterstoffen. Dat kan mogelijk een hoop kosten schelen.

[Arcadius]

Morelleth schreef op dinsdag 15 mei 2018 @ 16:53:
https://www.bodemrichtlij...-kosten-verwijderen-grond

ik zou hier eens neuzen.
Over het algemeen is het een kwestie van af (laten) graven tot een bepaalde diepte en per m³ naar een gespecialiseerde stort.
En je praat al snel over behoorlijk wat m³ wat afgevoerd moet worden.

Bedrijven als Suez/ Sita zijn gespecialiseerd in deze afvoer.

Thanks. Het afgraven met handkracht is wel killing, lees ik. Gaat maar om 50 m3. Dus al snel 2000 euro.

[AMD1800]

Ik heb laatst met iemand gesproken over het saneren van grond. Tegenwoordig doen bedrijven dit ook dmv bacteriën die leven van de stof die verwijderd moet worden. Zodra de vervuilde stof uit de grond is, sterven de bacteriën. Zie ook bijvoorbeeld hier: https://www.heijmans.nl/nl/verhalen/zo-werkt-bodemsanering/

[Arcadius]

Ingewikkelder dan ik vooraf dacht.

Die vervuiling boeit mij matig, maar probleem is dat de tuin niet egaal is. En hoveniers gaan niet aan de slag met vervuilde grond vrees ik..

[jip_86]

Je kan altijd even informeren toch? Neem aan dat ze wel vaker met dat bijltje gehakt hebben

[Arcadius]

Ik wacht op antwoord van de gemeente, die weten er vast alles van. Inclusief mogelijkheden voor subsidie etc..

[lithoijen]

De kosten hangen sterk af van de vervuilingsklasse. Een 3T2F klasse is veel duurder om in te werken dan in vervuiling die onder de basisklasse valt. Dit vanwege de risico's die afgedekt moeten worden, denk aan een douchewagen, PBM's, meetapparatuur DLP'er etc. (ligt allemaal vast in de CROW 132 of de nieuwe CROW 400) Nu lijkt het me sterk dat er in een tuin vervuiling van een dergelijk klasse aanwezig is. Heb je een rapportage van de verontreiniging?

[Kalevandaal]

Precies wat @lithoijen zegt. Ik had iets soortgelijks willen zeggen zonder de desbetreffende termen.
Ik heb laatst (zakelijk) ca 25,- euro/m3 betaald zonder AP04 keuring daar de hoeveelheid te weinig is om de kosten van de ap04 te dekken...

[Fantasma7988]

Kan je niet iemand in huren die een dag met een grote graafmachine de boel omzet
met een puinbak op de kraan en dan 2 man ernaast om de metalen aan de kant te werpen.

dit werkt alleen niet met klei grond.
anders kan je ook nog een lokaal loonbedrijf langs laten komen die maken dat ook vaak zat mee.

[Arcadius]

Fantasma7988 schreef op dinsdag 15 mei 2018 @ 21:27:
Kan je niet iemand in huren die een dag met een grote graafmachine de boel omzet
met een puinbak op de kraan en dan 2 man ernaast om de metalen aan de kant te werpen.

dit werkt alleen niet met klei grond.
anders kan je ook nog een lokaal loonbedrijf langs laten komen die maken dat ook vaak zat mee.

Het is een achtertuin, dus dat gaat helaas niet werken. Maar ik heb nu wel enige indicatie wat het mij zal gaan kosten : tussen de 1500 en 3000 euro

[Fantasma7988]

Hoezo werkt dat niet? als de grond gesaneerd moet worden zal er ook een graafmachine in moeten komen toch.

[Chedara]

Het klinkt mij alllemaal als een ergens een bel horen luiden en niet weten waar de klepel hangt.
Tip: Ga naar de gemeente en vraag naar de situatie van je perceel. Daar zijn ze voor en daar betaal je belasting voor.

Als jij er legaal woont dan moet de grond geschikt zijn om er te wonen. Dat moet aangetoont zijn. Het kan goed zijn dat er inderdaad een vervuiling van zware metalen aanwezig is, maar het kan ook heel goed op een bepaalde diepte liggen. Woon je in een redelijk nieuwe woning dan hebben ze mogelijk tot een bepaalde diepte de grond gesaneerd, de vervuiling ingepakt en een nieuwe schone laag (leeflaag) aangebracht. De bovenste laag van ongeveer 1 meter is dan gewoon schone grond.
Dus... laat je door de gemeente (of mogelijke milieudienst) informeren.

[Tsurany]

Weet je überhaupt zeker of er metalen inzitten of is dit maar een vermoeden?

[jeronimo]

De vervuiling is zwaar genoeg om te saneren en de vorige eigenaar had daar geen weet van? Klinkt als een verborgen gebrek,

[markv93]

Kempengebied toevallig?

Uit m'n hoofd is ons perceel (600m2, gedeeltelijk 0.5m diep, gedeeltelijk 1.5m) uiteindelijk op 80k gekomen. Hiervan werd gecombineerd 75% betaald door een actie om de Kempen schoon te krijgen en een deel door de gemeente. Ik zou zeker even kijken of er geen partij is die het deels subsidieert. Bij ons zijn de subsidies inmiddels gestopt, maar hebben toch een flink aantal jaar gelopen.

Op het bodemloket kan je zien of je een schone grond hebt of dat er toevallig al ooit iets bekend was.

Verder... Als er in de omgeving .eer vervuiling bekend is zou ik niet zelf gaan graven. Als je dat doet heb je goed kans dat ze bij je op de stoep staan.. als je dan niet alle vervuilde grond kan verantwoorden verwacht ik dat ze daar niet blij zijn. Mijn saneringsrapport bevat van elke vrachtwagen een meting en de exacte locatie waar die geleegd is...

[Arcadius]

Tsurany schreef op dinsdag 15 mei 2018 @ 21:51:
Weet je überhaupt zeker of er metalen inzitten of is dit maar een vermoeden?

Ja, want verslag van project op 80 meter afstand.

jeronimo schreef op dinsdag 15 mei 2018 @ 22:02:
De vervuiling is zwaar genoeg om te saneren en de vorige eigenaar had daar geen weet van? Klinkt als een verborgen gebrek,

Aangeraden niet uit moestuin te eten, maar verder geen bezwaar. Het is ook een jaren dertig huis.

Chedara schreef op dinsdag 15 mei 2018 @ 21:48:
Het klinkt mij alllemaal als een ergens een bel horen luiden en niet weten waar de klepel hangt.
Tip: Ga naar de gemeente en vraag naar de situatie van je perceel. Daar zijn ze voor en daar betaal je belasting voor.

Als jij er legaal woont dan moet de grond geschikt zijn om er te wonen. Dat moet aangetoont zijn. Het kan goed zijn dat er inderdaad een vervuiling van zware metalen aanwezig is, maar het kan ook heel goed op een bepaalde diepte liggen. Woon je in een redelijk nieuwe woning dan hebben ze mogelijk tot een bepaalde diepte de grond gesaneerd, de vervuiling ingepakt en een nieuwe schone laag (leeflaag) aangebracht. De bovenste laag van ongeveer 1 meter is dan gewoon schone grond.
Dus... laat je door de gemeente (of mogelijke milieudienst) informeren.

Ik ben in afwachting van de gemeente, dus dat traject is gestart. Het ging mij vooral om een indicatie van de mogelijke kosten.

Straat verderop zijn alle tuinen 15 jaar terug gesaneerd. Weet niet zeker of het daar erger was.

[Arcadius]

Volgens de gemeente :

"de toplaag"(0 - 0,50 m-mv) licht verontreinigd is met PAK en de laag er onder (0,50 – 1,0 m-mv) licht verontreinigd is met lood, zink en PAK"

[joep doei]

Vervuilde grond is mijn vakgebied. Als ik jouw laatste post lees dan zie ik geen reden om de grond af te graven. Je zult weinig plekken in Nederland vinden waar geen lichte verontreinigingen in de grond worden aangetroffen, zeker als het gaat om stedelijke gebieden.
Je moet eerst exacte informatie achterhalen. Heb je een bodemonderzoeksrapport? Nee? Dan opvragen bij de gemeente. Op basis van de meetwaarden kunnen we bepalen of de hovenier maatregelen moet treffen voor het werken in de 'verontreinigde' grond (waarschijnlijk weinig tot geen).
Wettelijk gezien lijkt er geen reden tot afgraven of wat dan ook.
Als je gemeente een bodemkwaliteitskaart heeft (waarschijnlijk wel) dan kunnen we daarin zien wat de hergebruiksmogelijkheden van mogelijk vrijkomende grond zijn.
Pb me je adres, dan kijk ik alvast welke openbare informatie bekend is, maar dat kun je eventueel ook zelf doen (bodemkwaliteitskaart en bodembeleid van de gemeente en/of omgevingsdienst, bodemloket.nl). Als je een bodemonderzoeksrapport hebt dan wil ik dat wel voor je bekijken en de conclusie in gewone-mensentaal vertellen.

[Arcadius]

joep doei schreef op woensdag 16 mei 2018 @ 11:56:
Vervuilde grond is mijn vakgebied. Als ik jouw laatste post lees dan zie ik geen reden om de grond af te graven. Je zult weinig plekken in Nederland vinden waar geen lichte verontreinigingen in de grond worden aangetroffen, zeker als het gaat om stedelijke gebieden.
Je moet eerst exacte informatie achterhalen. Heb je een bodemonderzoeksrapport? Nee? Dan opvragen bij de gemeente. Op basis van de meetwaarden kunnen we bepalen of de hovenier maatregelen moet treffen voor het werken in de 'verontreinigde' grond (waarschijnlijk weinig tot geen).
Wettelijk gezien lijkt er geen reden tot afgraven of wat dan ook.
Als je gemeente een bodemkwaliteitskaart heeft (waarschijnlijk wel) dan kunnen we daarin zien wat de hergebruiksmogelijkheden van mogelijk vrijkomende grond zijn.
Pb me je adres, dan kijk ik alvast welke openbare informatie bekend is, maar dat kun je eventueel ook zelf doen (bodemkwaliteitskaart en bodembeleid van de gemeente en/of omgevingsdienst, bodemloket.nl). Als je een bodemonderzoeksrapport hebt dan wil ik dat wel voor je bekijken en de conclusie in gewone-mensentaal vertellen.

Zojuist bericht van de gemeente : vervuiling is veel lichter dan elders in de wijk, dus ga je gang met de tuin en maatregelen zijn nergens voor nodig.

Alleen geen moestuin

[joep doei]

Arcadius schreef op woensdag 16 mei 2018 @ 12:46:
[...]


Zojuist bericht van de gemeente : vervuiling is veel lichter dan elders in de wijk, dus ga je gang met de tuin en maatregelen zijn nergens voor nodig.

Alleen geen moestuin

Geen probleem voor je dus, goed om te horen. De risico's bij het gebruik als moestuin zijn waarschijnlijk door de gemeente bepaald aan de hand van een standaard-gebruik waarbij (dacht ik, ik heb het niet opgezocht) 30% van het voedsel uit de moestuin komt. Wees dus niet bang om een keer een aardbeienplantje o.i.d. te planten, van dat soort kleinschalig gebruik zul je echt geen negatieve gevolgen ondervinden.

Veel plezier met je tuin.