ongeisoleerd dak met dakbeschot & pannen buitenzijde isolere

[Seesar]

Per mei betrekken we ons nieuwe huis en n.a.v. de bouwkundige keuring alsmede ook onze eigen bezichtigen weten we dat het hellend dak aandacht nodig heeft, namelijk de volgende punten:

-langdurige lekkage rond schoorsteen door ontbreken/versleten loodslab
-lekkages door verkeerd gemonteerde velux ramen
-lekkages door gebroken pannen, omdat de glazuurlaag versleten is en dus poreus geworden (kapot vriezen)
-gedeeltes van dakbeschot rot
-gedeeltes van de muurplaat rot
-dakgoot moet vervangen worden

kenmerken van het dak:

-dak is ongeisoleerd, van buiten naar binnen: pannen - dakbeschot - gordingen/nok
-geen dakkapel, wel 3 velux ramen.
-huis is van 1920, dak wellicht ook.

Mits de bouwvergunning het toe laat willen we van buitenaf isoleren (sarking dak), om de volgende redenen:

-mits juist aangebracht, geen vocht/condens problemen (warm dak)
-goede Rc/Rd waarden
-geluids isolatie iets minder, maar geen probleem voor ons
-zomer wat warmer, maar op lange termijn krijgen we zonnepanelen dus stroom in de winter voor warmte pomp, in de zomer voor airco
-3 vliegen in 1 klap: dakpannen eraf, dakbeschot en muurplaat repareren en nieuwe buitenschil (de isolatieplaten dus) erop met nieuwe pannen.
-we willen graag de binnenzijde zichtbaar houden zoals deze nu is; dus gordingen, slapers etc zichtbaar op de slaapkamer. Op dit moment is op de eerste verdieping de slaapkamer met ingetimmerd 'schrootjes plat plafond' en daarboven dan de 'zolder'. Dit willen we openbreken zodat de slaapkamer een plafond tot aan de nok krijgt en dus zicht heeft op de 100 jaar oude balken (oog wil ook wat )
-dakgoot moet sowieso aandacht krijgen dus kunnen we hem net zo goed aanpassen naar nieuwe situatie, wanneer dakplaten het dak verhogen/verbreden.

Nu willen we zoveel mogelijk zelf gaan doen; de muurplaat laten we doen vanwege benodigde kennis om natuurlijke werking van nieuwe balk te compenseren zonder de constructieve betrouwbaarheid aan te tasten.

Maar hebben jullie ervaring met het isoleren van je dak? Hebben jullie ervaring met (al dan niet professioneel laten aanleggen) van buitenisolatie op bestaand dak, bijvoorbeeld:

-tocht/vocht problemen?
-onhandelbaar warm in de zomer?
-geluidservaring (ik verwacht zelf niet veel problemen) van mindere geluids isolatie
-bouwtechnische problemen met velux ramen in dit dak?
-problemen met - of bepaalde limitaties in de bouwvergunning om je dak 'op te hogen': het liefste ga ik dakplaten gebruiken van maximale dikte: 120mm, dus aanzienlijk verschil in aanzicht van buiten; ik kan me voorstellen dat de bureaucratie daar wel wat van vind, ondanks dat het beter voor het milieu zal zijn.

Bouwtechnisch zit ik vooral met de volgende vragen:

-kunnen vochtwerende/bestendige isolerende dakplaten koud op het dakbeschot gemonteerd worden met daarop de tengellatten en daarop de pannen; of is er toch een waterafstotende folie nodig aan de buitenzijde en/of een dampdoorlatende folie aan de binnenzijde?
-Wat is de beste manier om de aansluiting van de dakvoet lucht/water dicht te krijgen; daar waar het dak de buitenmuren bereikt
-wat is het beste ' afdruip' systeem van water wat tussen pannen en isolerende dakplaten afgevoerd moet worden de dakgoot in; moeten isolerende dakplaten ietwat uitsteken over de dakgoot, of juist een druiprand die het water de goot in leidt.

Is hier enige kennis van op tweakers? Veel informatie is heel basaal online of geeft gelegenheid tot offertes opvragen, maar we willen zoveel mogelijk onze eigen rechterhanden gebruiken en dus komende maanden een goed plan maken om het dak in een keer goed aan te pakken voor komende decennia.

Foto's zullen na tekenen koopcontract volgen!