Verhuur woning Hypotheek schuld in Box 3

[Kakulukia]

Ik zou graag willen weten of de hypotheek van een woning waarin je niet verblijft (dus geen hoofdverblijf) als schuld wordt gezien in Box 3.

Zoals ik het nu begrijp wordt de woning als vermogen gezien (box 3) indien je het verhuurd en er niet erin verblijfd. Maar wordt dan de hypotheek ook als schuld gezien?

[T-MOB]

Een hypotheek is een schuld, dus ja. Volgens mij mag je elk schuld in box 3 opvoeren, behalve schulden die je opvoert in box 1 om hypotheekrenteaftrek te genieten. Als je geen recht meer hebt op HRA kun je volgens mij zelfs de hypotheek op je hoofdverblijf in box 3 opvoeren.

[Verwijderd]

De Belastingdienst kon het niet duidelijker opschrijven.

[Kakulukia]

T-MOB schreef op maandag 8 januari 2018 @ 13:28:
Een hypotheek is een schuld, dus ja. Volgens mij mag je elk schuld in box 3 opvoeren, behalve schulden die je opvoert in box 1 om hypotheekrenteaftrek te genieten. Als je geen recht meer hebt op HRA kun je volgens mij zelfs de hypotheek op je hoofdverblijf in box 3 opvoeren.

Ok.

Stel als je WOZ waarde en je hypotheek hetzelfde zijn, heb je dan geen vermogen voor in box 3 (bv. 100.000 euro WOZ-waarde, 100.000 euro schuld van hypotheek)?

[Kakulukia]

Verwijderd schreef op maandag 8 januari 2018 @ 13:30:
De Belastingdienst kon het niet duidelijker opschrijven.

Als het zo duidelijk was had ik geen topic gestart.

[Klor]

Kakulukia schreef op maandag 8 januari 2018 @ 15:16:
[...]


Ok.

Stel als je WOZ waarde en je hypotheek hetzelfde zijn, heb je dan geen vermogen voor in box 3 (bv. 100.000 euro WOZ-waarde, 100.000 euro schuld van hypotheek)?

Als er verder geen schulden is blijft er na aftrek van de schuldendrempel € 3.000 over. Als het overige vermogen onder de € 22.000 blijft heb je dan dus geen vermogen in box 3. (Heffingsvrije voet van € 25.000)

In verhuurde staat zal de waarde in box 3 overigens waarschijnlijk lager uitvallen dan de WOZ waarde.

[ Voor 9% gewijzigd door Klor op 08-01-2018 15:23 ]

[Verwijderd]

Kakulukia schreef op maandag 8 januari 2018 @ 15:17:
[...]


Als het zo duidelijk was had ik geen topic gestart.

Welk van je vragen wordt niet beantwoord dan?

Kakulukia schreef op maandag 8 januari 2018 @ 13:23:
Ik zou graag willen weten of de hypotheek van een woning waarin je niet verblijft (dus geen hoofdverblijf) als schuld wordt gezien in Box 3.

Zoals ik het nu begrijp wordt de woning als vermogen gezien (box 3) indien je het verhuurd en er niet erin verblijfd. Maar wordt dan de hypotheek ook als schuld gezien?

Bron:
[quote]Wat geeft u aan in box 3?

U geeft onder andere de volgende schulden aan in box 3:
• (hypotheek)schulden die u niet in box 1 mag aftrekken, omdat de schuld niet tot de eigenwoningschuld hoort
Geen eigen woning --> niet Box 1 --> Box 3.
Waarde woning: bezitting Box 3
Hypotheekschuld: schuld Box 3 (minus drempel (€2.500 in 2017, €3.000 in 2018, dubbel voor fiscaal partners))
Bezittingen minus schulden is je vermogen Box 3 waar je VRH over betaalt, met een belastingvrije voet van €25.000 (2017) of €30.000 (2018), dubbel voor fiscaal partners.

[ Voor 5% gewijzigd door Verwijderd op 08-01-2018 15:30 ]