Wij hebben in augustus een huis ( bouwjaar 2008 ) gekocht.
Net voordat we het koopcontract gingen tekenen ( bod was dus al geaccepteerd ) meldde de verkopende partij dat ze een lekkage aan het dak hadden. Wij hebben in het koopcontract laten opnemen dat ten tijde van de overdracht het daklek definitief opgelost moest zijn.
In augustus dus overdracht gehad. Tot aan vorige week is het dak inderdaad lekdicht geweest , helaas is het deze week weer gaan lekken. We hebben inderdaad wel wat regenachtige periodes in de tijd van augustus tot nu gehad. Maar pas nu is het gaan lekken.
Uiteraard komt nu het geschil met de verkopende partij. Zij geven aan dat ze aan hun verplichtingen hebben voldaan door het te melden. En vinden het raar dat het dak nu weer lekt.
Ik daarintegen heb aangegeven dat we expliciet in het koopcontract hebben laten opnemen dat het dak definitief lekdicht moest zijn ( ten tijde van oplevering) maar dat is het nu dus weer niet.
De verkopende partij zegt tevens dat het werk deugdelijk is verricht. Daar twijfel ik niet aan , maar dan zou er dus ook garantie op de werkzaamheden moeten zitten ( mits dit niet door een beunhaas is gedaan) , en dat het nu ons probleem is omdat wij geen bouwkunding onderzoek op het huis hebben laten doen.
Nu is mijn vraag: Hoe sterk sta ik in mijn recht om dit nog door de verkopende partij op te laten lossen? Of is het nu inderdaad echt mijn probleem. En bij wie moet ik dit verder aankaarten? De makelaar van de verkopende partij ook al diverse keren gemaild , maar die hebben echter nog helemaal geen enkele reactie terug gegeven.
Net voordat we het koopcontract gingen tekenen ( bod was dus al geaccepteerd ) meldde de verkopende partij dat ze een lekkage aan het dak hadden. Wij hebben in het koopcontract laten opnemen dat ten tijde van de overdracht het daklek definitief opgelost moest zijn.
In augustus dus overdracht gehad. Tot aan vorige week is het dak inderdaad lekdicht geweest , helaas is het deze week weer gaan lekken. We hebben inderdaad wel wat regenachtige periodes in de tijd van augustus tot nu gehad. Maar pas nu is het gaan lekken.
Uiteraard komt nu het geschil met de verkopende partij. Zij geven aan dat ze aan hun verplichtingen hebben voldaan door het te melden. En vinden het raar dat het dak nu weer lekt.
Ik daarintegen heb aangegeven dat we expliciet in het koopcontract hebben laten opnemen dat het dak definitief lekdicht moest zijn ( ten tijde van oplevering) maar dat is het nu dus weer niet.
De verkopende partij zegt tevens dat het werk deugdelijk is verricht. Daar twijfel ik niet aan , maar dan zou er dus ook garantie op de werkzaamheden moeten zitten ( mits dit niet door een beunhaas is gedaan) , en dat het nu ons probleem is omdat wij geen bouwkunding onderzoek op het huis hebben laten doen.
Nu is mijn vraag: Hoe sterk sta ik in mijn recht om dit nog door de verkopende partij op te laten lossen? Of is het nu inderdaad echt mijn probleem. En bij wie moet ik dit verder aankaarten? De makelaar van de verkopende partij ook al diverse keren gemaild , maar die hebben echter nog helemaal geen enkele reactie terug gegeven.
www.degroot-it.nl