Hallo Allemaal,
Wij zijn aan het overwegen om ons in te schrijven voor een nieuwbouwproject met vrije kavels, en zijn ons aan het orienteren op de mogelijkheden.
Op dit moment wonen wij in een 2 onder 1 kap woning met een waarde van rond de 260.000 euro. Hiervoor is bij aankoop een hypotheek afgesloten van 247.000 euro, waarvan op dit moment nog 225.000 euro open schuld resteert.
De rente van deze hypotheek is door NHG er laag, 2.25%. We hebben al van de huidige hypotheekverstrekker bevestigd gekregen dat we ook al kopen we een nieuw huis dat niet aan de NHG normen voldoet, we wel gewoon deze hypotheek met deze rente kunnen meenemen.
Voor ons nieuwe huis zouden we dan graag een hypotheek afsluiten bovenop deze bestaande hypotheek.
Voorbeeld:
- De kosten van ons nieuwe huis zijn 380.000 euro. 130.000 euro grond en 250.000 euro voor het huis.
- We verkopen ons oude huis voor 260.000 euro, maar pas nadat we de hypotheekakte van ons nieuwe huis hebben getekend
- We bezitten over 35.000 euro spaargeld.
We hebben dus eigenlijk een extra hypotheek nodig van 120.000 euro, maar op het moment dat de hypotheekakte getekend wordt moet de grond betaald worden 130.000 euro, en moet er 250.000 euro in het bouwdepot zodat gestart kan worden met de bouw.
Hoe zou dit nu precies werken
- Sluiten we een overbruggingskrediet van bijv 80% van de verwachte verkoopsom van het nog te verkopen huis, en staan we met ons spaargeld garant voor een periode dubbele lasten.
- Zouden we eerst ons oude huis moeten verkopen, tijdelijke huisvesting zoeken, en dan een extra hypotheek nemen voor het benodigde resterende deel.
Of zijn er nog andere scenarios mogelijk
Wij zijn aan het overwegen om ons in te schrijven voor een nieuwbouwproject met vrije kavels, en zijn ons aan het orienteren op de mogelijkheden.
Op dit moment wonen wij in een 2 onder 1 kap woning met een waarde van rond de 260.000 euro. Hiervoor is bij aankoop een hypotheek afgesloten van 247.000 euro, waarvan op dit moment nog 225.000 euro open schuld resteert.
De rente van deze hypotheek is door NHG er laag, 2.25%. We hebben al van de huidige hypotheekverstrekker bevestigd gekregen dat we ook al kopen we een nieuw huis dat niet aan de NHG normen voldoet, we wel gewoon deze hypotheek met deze rente kunnen meenemen.
Voor ons nieuwe huis zouden we dan graag een hypotheek afsluiten bovenop deze bestaande hypotheek.
Voorbeeld:
- De kosten van ons nieuwe huis zijn 380.000 euro. 130.000 euro grond en 250.000 euro voor het huis.
- We verkopen ons oude huis voor 260.000 euro, maar pas nadat we de hypotheekakte van ons nieuwe huis hebben getekend
- We bezitten over 35.000 euro spaargeld.
We hebben dus eigenlijk een extra hypotheek nodig van 120.000 euro, maar op het moment dat de hypotheekakte getekend wordt moet de grond betaald worden 130.000 euro, en moet er 250.000 euro in het bouwdepot zodat gestart kan worden met de bouw.
Hoe zou dit nu precies werken
- Sluiten we een overbruggingskrediet van bijv 80% van de verwachte verkoopsom van het nog te verkopen huis, en staan we met ons spaargeld garant voor een periode dubbele lasten.
- Zouden we eerst ons oude huis moeten verkopen, tijdelijke huisvesting zoeken, en dan een extra hypotheek nemen voor het benodigde resterende deel.
Of zijn er nog andere scenarios mogelijk