Verbouwingslening aftrekbaar

[Chantal1987]

Goedendag,

Ik heb begin dit jaar een verbouwingslening afgesloten voor een dakopbouw. Alles wat ik binnen 6 maanden betaald had is aftrekbaar in box 1 en de rest in box 3.
Nu is van de verbouwingslening enkel de rente aftrekbaar. Deze lening loopt voor 10 jaar moet je dan jaarlijks de rente opgeven? Of trek je de rente in 1x af?

Let op betreft geen hypotheek maar echt een lening!

Alvast bedankt !

Groetjes chantal

[445033]

Alles wat ik binnen 6 maanden betaald had is aftrekbaar in box 1 en de rest in box 3. Wat bedoel je hiermee?

Deze lening loopt voor 10 jaar moet je dan jaarlijks de rente opgeven? Of trek je de rente in 1x af? Gewoon jaarlijks bij je aangifte IB.

Rente is gewoon fiscaal aftrekbaar als je kan aantonen naar de fiscus dat je deze hebt gebruikt voor de verbouwing.

Waarom heb je geen hypotheek genomen ipv een consumptief krediet? Lijkt me nogal wat schelen in rente.

[MAX3400]

445033 schreef op dinsdag 5 december 2017 @ 12:34:
Deze lening loopt voor 10 jaar moet je dan jaarlijks de rente opgeven? Of trek je de rente in 1x af? Gewoon jaarlijks bij je aangifte IB.

Volgens mij mag je alleen per jaar de rente aftrekken van het bestede gedeelte.

Een verbouwingslening van 100K als voorbeeld; je geeft 75K uit in 2017 en 25K in 2018. De rente over het openstaande bedrag bedroeg, fictief, 5000 Euro en 1250 Euro.

De 5000 trek je af in 2017, de 1250 in 2018.

Kan er naast zitten maar ditzelfde geldt voor andere "consumptieve" leningen waar wel een belastingvoordeel voor bestaat; je mag alleen rentedeel aftrekken waar je gebruik van hebt gemaakt.

[445033]

MAX3400 schreef op dinsdag 5 december 2017 @ 12:36:
[...]

Volgens mij mag je alleen per jaar de rente aftrekken van het bestede gedeelte.

Een verbouwingslening van 100K als voorbeeld; je geeft 75K uit in 2017 en 25K in 2018. De rente over het openstaande bedrag bedroeg, fictief, 5000 Euro en 1250 Euro.

De 5000 trek je af in 2017, de 1250 in 2018.

Kan er naast zitten maar ditzelfde geldt voor andere "consumptieve" leningen waar wel een belastingvoordeel voor bestaat; je mag alleen rentedeel aftrekken waar je gebruik van hebt gemaakt.

Eens. Maar ik snapte dus ook niet wat ze precies bedoelde.

[Ray]

@Chantal1987 @Musicmasters ten eerste moet de lening voldoen aan de eisen van een EWS anders is deze niet aftrekbaar. als die voldoet maakt het niet uit of het een hypotheek is of niet

het verhaal 1e half jaar is onduidelijk

in box 3 is er geen aftrek zoals HRA. daar speelt mogelijk het consumptief deel mee voor de bepaling van je VRH (let op de drempel)

nogal een rommelige posting...

[ Voor 3% gewijzigd door Ray op 05-12-2017 12:44 ]

[Chantal1987]

Dit vertelde de belastingdienst mij maar ik kwam er inderdaad niet uit.

Ik heb de lening afgesloten in januari heb alles besteed binnen 6 maanden.

Dit staat op belastingdienst:

Rente 6 maanden aftrekbaar

U mag de rente en de financieringskosten volledig aftrekken tot 6 maanden na het afsluiten van de verbouwingslening. Na 6 maanden is het (restant) van de lening een schuld in box 3.

Op het moment dat u na 6 maanden de lening gebruikt voor onderhoud of verbouwing, is de rente over dit deel van de lening weer aftrekbaar. De kosten van het onderhoud of de verbouwing mag u ook van een andere rekening hebben betaald.

[Ray]

@Chantal1987 dit is het deel ivm de causaliteit tussen lening en besteding. dat is dus in jou geval prima

daarnaast gelden deze eisen om HRA te krijgen

https://www.belastingdien...geling/eigenwoningschuld/

[Chantal1987]

Bedankt voor je reactie

Dus in mijn geval voorbeeld:
Ik betaal over contract van 10 jaar 12.000 rente. Dat is dan jaarlijks dan 1200 rente.

Die 1200 trek ik elk jaar in box 1 af ( die box 1 mag dan omdat het binnen die 6 maanden is voldaan na afsluiten van de lening)

Heb ik dat goed begrepen ?

Sorry voor de vragen maar wil graag goed doen 🙈

[445033]

@Chantal1987 Gewoon aftrekbaar. Overigens had je geldverstrekker je daar wel mee mogen helpen. Hij verdient er ook aan en mag ook best wat service verlenen. NB: als je gaat aflossen gaat je rentebestanddeel wel naar beneden. Hou daar ook rekening mee.

[Ray]

Chantal1987 schreef op dinsdag 5 december 2017 @ 13:20:
Bedankt voor je reactie

Dus in mijn geval voorbeeld:
Ik betaal over contract van 10 jaar 12.000 rente. Dat is dan jaarlijks dan 1200 rente.

Die 1200 trek ik elk jaar in box 1 af ( die box 1 mag dan omdat het binnen die 6 maanden is voldaan na afsluiten van de lening)

Heb ik dat goed begrepen ?

Sorry voor de vragen maar wil graag goed doen 🙈

je leest echt mijn post niet goed....

gaat het om een PL of een RK ? alleen een PL kan voldoen aan een EWS. gezien je 10 jaar looptijd zal het wel een PL zijn

een PL lost annuitair af, dus het rente deel is per jaar anders

bovendien krijg je jaarlijks daar een overzicht van en je doet achteraf aangifte dus zo moeilijk is het niet

[ Voor 3% gewijzigd door Ray op 05-12-2017 19:04 ]