Afwerkingspakket (verpl. geheel af te nemen). Koppelverkoop?

Pagina: 1
Acties:

  • SerealKiller
  • Registratie: Februari 2002
  • Laatst online: 07-02 19:36

SerealKiller

Fas est et ab hoste doceri

Topicstarter
Hoi Tweakers,

Samen met mijn vriendin hebben we een nieuwbouw huis gekocht. Tijdens de verkoop bij de makelaar werden ons verschillende "pakketten" aangeboden; Basic, Comfort en Excellent. Hierin zit dan de badkamer en keuken geleverd via de projectleveranciers. Dit pakket kost dan X, en voor oplevering zit de keuken/badkamer in het huis. Volgens de makelaar was het geen enkel probleem om een deel van het pakket te laten vervallen.

Nu zijn we bij de keukenboer geweest, en we hebben geen goed gevoel bij deze leverancier. Bij de badkamer specialist moeten wij nog een afspraak maken.

Wij willen dus een deel van het "pakket" laten vervallen, namelijk de keuken. (Hier is gewoon een budget/stelpost voor à 9450,-)

Echter, nu blijkt dat dit niet mogelijk is uit de communicatie met de aannemer. Zij stellen namelijk je voor de keuze: OF het hele pakket, OF helemaal laten vervallen.

Uw woningvariant:
Bij de aankoop van uw woning heeft u gekozen voor een bepaalde woningvariant; Basic, Comfort of
Excellent. U dient dan het volledige pakket af te nemen, u kunt dan bijv. niet alleen de keuken laten
vervallen want dan vervalt het gehele pakket.

Dit (“downgraden”) kunt u alleen te regelen met Novaform, bijv. van Excellent naar Comfort of van Comfort of Basic. “Upgraden” kunt u via ons regelen,

bijv. van Basic naar Comfort of Excellent of van Comfort naar Excellent. Let wel; bij de keuze voor een
afwerkingspakket moet heel het pakket afgenomen worden.

Geeft u a.u.b. de eventuele wijziging aan ons door, zodat wij de showrooms hierover
kunnen informeren. Zij kunnen dan uw keuzes in de showrooms met de juiste
woningvariant verrekenen in de offerte.



Is dit de normale gang van zaken? Of is hier sprake van koppelverkoop? Omdat ik nu namelijk niet "vrij" ben om een eigen keukenboer te kiezen, terwijl ik wellicht de badkamer wel wil laten plaatsen.

War is the only proper school of the surgeon.


  • MAX3400
  • Registratie: Mei 2003
  • Laatst online: 27-01 18:54

MAX3400

XBL: OctagonQontrol

Dat ligt aan de aannemer. Het issue is wel dat je later een discussie kan krijgen als jouw "andere" keuken niet goed werkt. Ligt het dan aan de leiding, water/electra, de "andere" installateur, whatever?

Als je je stelpost wil laten "vervallen", ben je vaak wel verplicht tegen bedrag X de meest basale zaken te laten monteren door de aannemer. Dan is de installatie werkend opgeleverd; als jij een dag later alles afbreekt en anders laat plaatsen, is dan niet meer het risico van de aannemer.

Mijn advertenties!!! | Mijn antwoorden zijn vaak niet snowflake-proof


  • SerealKiller
  • Registratie: Februari 2002
  • Laatst online: 07-02 19:36

SerealKiller

Fas est et ab hoste doceri

Topicstarter
Het is een extra pakket bovenop de cascobouw. Ik heb dus ook de mogelijkheid om het huis casco te laten opleveren, en aan te geven waar de leidingen moeten komen.

Het gaat mij meer om het feit dat wanneer ik een badkamer bij A bestel, verplicht een keuken moet nemen bij B. Wanneer ik de keuken niet wil, vervalt ook de badkamer.

Bij het vervallen van dit pakket krijg ik dus ook geen geld "terug" o.i.d. ik betaal gewoon niet voor het pakket.

War is the only proper school of the surgeon.


  • emnich
  • Registratie: November 2012
  • Niet online

emnich

kom je hier vaker?

Maar als je het hele pakket niet neemt kan je toch alsnog een badkamer bij A kopen?

Lijkt me sterk dat die opeens niet meer wil verkopen...

  • SerealKiller
  • Registratie: Februari 2002
  • Laatst online: 07-02 19:36

SerealKiller

Fas est et ab hoste doceri

Topicstarter
Ik kan zeker nog de badkamer dan bij A kopen, echter zal deze dan geplaatst worden na oplevering.

En dat is net hetgeen wat ik als voordeel zie; sneller over, geen bouwresten/stof/ toegang tot water etc.

Wat ik mij vooral afvraag is of dit zo mag verkocht worden. Het verplicht stellen van het gehele pakket, ook al gaven ze van te voren aan dat een gedeelte mocht komen te vervallen.

War is the only proper school of the surgeon.


Verwijderd

SerealKiller schreef op maandag 4 december 2017 @ 22:40:
Ik kan zeker nog de badkamer dan bij A kopen, echter zal deze dan geplaatst worden na oplevering.

En dat is net hetgeen wat ik als voordeel zie; sneller over, geen bouwresten/stof/ toegang tot water etc.

Wat ik mij vooral afvraag is of dit zo mag verkocht worden. Het verplicht stellen van het gehele pakket, ook al gaven ze van te voren aan dat een gedeelte mocht komen te vervallen.
Koppelverkoop is in beginsel niet verboden, slechts wanneer aan een aantal criteria wordt voldaan. Zo'n volledig pakket verkopen zie ik juridisch niets geks in.

Wat in jouw geval echter niet in de haak lijkt, is dat je is voorgespiegeld dat je een deel van dat pakket niet hoeft af te nemen. Heb je dat zwart op wit? Wat is er precies (aantoonbaar) afgesproken?

  • Señor Sjon
  • Registratie: Juli 2003
  • Laatst online: 07-02 15:38
En waarom zou het niet mogen? Je hebt de optie om het niet te nemen, terwijl bij koppelverkoop verplicht is. Zie o.a.: https://www.mededinging.n...koppelverkoop-toegestaan/

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


Verwijderd

Misschien in jouw situatie beter om te kiezen voor casco oplevering. Dit heeft als groot nadeel dat je pas NA de oplevering de leveranciers van keuken, badkamer etc aan het werk kan zetten.
Voordeel is dat je precies kan laten plaatsen wat jij wilt hebben en dat je daarbij voor hetzelfde geld meer keuken, badkamer etc krijgt.

  • corporalnl
  • Registratie: Mei 2010
  • Laatst online: 07-02 21:54
Deze manier mag. Verschilt per project/aannemer. Vaak omdat ze geen zin hebben in aparte wensen, vragen ze de hoofdprijs. Of in jou geval: Alles of niets.

  • André
  • Registratie: Maart 2002
  • Laatst online: 12:29

André

Analytics dude

Gewoon weigeren en de badkamer en keuken de week na oplevering laten plaatsen. Moet je alleen wel op tijd weten hoe de indeling wordt zodat de aannemer de leidingen op de juiste plek kan leggen. Dan moet je het gewoon zo zien dat de oplevering voor jou pas een week na de oplevering van de aannemer is.
Pagina: 1