Uitbouw realiseren

[Sunri5e]

Voor twee jaar geleden hebben wij een nieuwbouwwoning betrokken. Toen der tijd was er een mogelijkheid om een uitbouw te realiseren van 1,2 meter. Dit tegen een prijs van 7000,- euro. Dat vonden wij geen verkeerde prijs alleen vonden wij dat zonde van de tuin die daardoor een stuk kleiner zou worden. En aangezien de tuinen hier maar 7,5 meter diep zijn. Nu zitten wij er wellicht toch aan te denken om er een aanbouw aan vast te zetten. Maar wij willen de tuin voor ons gevoel toch niet al te veel gaan verkleinen en wij houden van veel licht in huis. Nu zitten wij te denken aan een uitbouw met veel glas. Alleen komen wij er nog niet echt uit wat wij willen. Daarnaast zitten wij met ons huis tussen twee huizen in die wel een standaard uitbouw vanaf de bouw hebben. Hun buitenmuur staat deels op ons perceel. Daar kunnen we dus tegenaan bouwen. Mag je hier (natuurlijk in overleg) de buitenmuur van verwijderen? Daardoor zal er in onze uitbouw geen verspringing ontstaan. Hetzelfde geldt voor het plafond. Er zal een stalen H balk in moeten vermoed ik? Kan die zo hoog gelegd worden dat je hierdoor geen verspringing ziet?

Hierbij twee foto's van een identiek huis als die van ons. Alleen dit huis heeft de standaard uitbouw al. Wij hebben geen radiatoren maar vloerverwarming. Zou de muur wat om de pui heen zit in zijn geheel verwijderd kunnen worden?


Dit is de buitenzijde. Deze woning op de foto heeft de standaard uitbouw wel.


Dit is onze situatie. Zoals je ziet tussen twee huizen met een uitbouw in.

[Pat911]

Dan moet je op de technische bouwtekeningen kijken, daar kun je vast op zien wat voor constructie er om je pui heen zit. Dat kunnen wij hier niet zien vanaf een foto.

[Sunri5e]

Pat911 schreef op dinsdag 28 november 2017 @ 13:39:
Dan moet je op de technische bouwtekeningen kijken, daar kun je vast op zien wat voor constructie er om je pui heen zit. Dat kunnen wij hier niet zien vanaf een foto.

Even snel opgevraagd bij de bouwer:



Deze tekst komt uit mail waarbij dit plaatje is toegevoegd.

Het binnenspouwblad van de achtergevel is dragend. De binnenspouwbladen van de verdiepingen rusten hierop (via de verdiepingsvloeren).
De buitenmuur bestaat uit metselwerk, woninghoog aan één stuk, dus in principe draagt het metselwerk op de begane grond het metselwerk van de verdiepingen.
Een doorsnede van de standaard achtergevel (begane grond en klein stukje verdieping):

[Señor Sjon]

Binnenspouwblad dragend? Dat is nieuw, de overspanning loopt namelijk van de ene naar de andere woningscheidende wand. Misschien dat ie constructief nog wat in de stabiliteit doet, maar dragend zou hij niet moeten zijn. Het metselwerk wordt ter plaatse van je huidige gevelopening opgevangen. Je kan deze niet er zomaar tussenuit halen. Daarvoor moet je een stalen balk gaan plaatsen. Dit is denk ik teveel voor een geveldrager, vooral omdat ie nauwelijks te plaatsen is in de bestaande situatie.

Wellicht kan je de oorspronkelijke bouwer eens vragen wat dit kost.


En de gevels links/rechts zijn van je buren. Die zijn geïsoleerd, dus je hebt aardig wat te verwijderen. Als buurman zou ik hier niet zomaar mee akkoord gaan.

[ozziestroker1]

Wij hebben net een uitbouw gekregen en hebben de buitenmuur op de erfgrens staan.
Onze buren wilde geen uitbouw vandaar dat we op de erfgrens zijn gaan zitten.
De aannemer heeft nog wel geprobeerd om de buitenmuur op de grond van de buren te zetten zodat wij geen inspring hebben van de muur in de uitbouw.
Het voordeel wat de buren zouden hebben indien we over de erfgrens mochten bouwen, is dat als ze wel een uitbouw willen dat mijn buitenmuur hun binnenmuur word.
Ze moeten hem dan alleen nog afwerken natuurlijk.

Jij kan dus de bestaande buitenmuur van de buren gebruiken als binnenmuur.
Wij hebben ook een grote lichtkoepel laten plaatsen in de uitbouw.
Als je veel licht wil is dat een aanrader.

[Sunri5e]

Señor Sjon schreef op dinsdag 28 november 2017 @ 13:54:
Binnenspouwblad dragend? Dat is nieuw, de overspanning loopt namelijk van de ene naar de andere woningscheidende wand. Misschien dat ie constructief nog wat in de stabiliteit doet, maar dragend zou hij niet moeten zijn. Het metselwerk wordt ter plaatse van je huidige gevelopening opgevangen. Je kan deze niet er zomaar tussenuit halen. Daarvoor moet je een stalen balk gaan plaatsen. Dit is denk ik teveel voor een geveldrager, vooral omdat ie nauwelijks te plaatsen is in de bestaande situatie.

Wellicht kan je de oorspronkelijke bouwer eens vragen wat dit kost.


En de gevels links/rechts zijn van je buren. Die zijn geïsoleerd, dus je hebt aardig wat te verwijderen. Als buurman zou ik hier niet zomaar mee akkoord gaan.

Wellicht is een goede toevoegen dat al onze binnenmuren zijn opgetrokken uit betonplaten. Er is dus niets gemetseld.

[Señor Sjon]

Dat zag ik al op de doorsnede. Wij gebruiken een ander systeem met de binnenspouwbladen voor de vloer langs ipv tegen de vloer.