Trapgat voor Dakopbouw

[BasvanS]

Voor onze Dakopbouw willen we graag een trap naar boven maken, hiervoor moet uit het plafond een gat van 200 x 150 cm gehaald worden. Nu heb de meeste huizen in onze straat een Raveelijzer in het bestaande plafond zitten, maar je raad het al, wij helaas niet.

Nu heb ik een paar bedrijven benaderd die dit zouden moeten kunnen realiseren, maar de meeste geven aan hier geen ervaring mee te hebben een gat zagen willen ze wel, maar de boel weer stevig opleveren lijkt wat lastiger.

Nu lijkt me een Raveelijzer als hierboven laten plaatsten in een bestaande woning nogal een klus of kan dit wel? Heeft iemand hier ervaring mee en waar zou ik wat meer informatie kunnen vinden over een dergelijke klus? Het dak moet toch kaal getrokken voor de dakopbouw dus een oplossing waar de betreffende platen ergens in komen te hangen ipv ergens op komen te liggen lijkt meer voor de hand liggend.

[.Maarten]

Dat is niet zomaar even te doen. Ik zou een aannemer bellen. Je kunt niet zomaar een gat in het plafond maken. Je moet gaan ondersteunen ed.

[Ernemmer]

Voor dit soort dingen zou je een bouwkundig adviesbureau kunnen bellen.
Die kunnen dan de opbouw en de sparing uittekenen voor de vergunning en ook de constructieberekeningen laten doen.

[ Voor 7% gewijzigd door Ernemmer op 27-11-2017 19:20 ]

[De Rikster]

Je hebt nodig:
- goedkeuring van je hypotheeknemer
- een constructeur
- een (lichte) vergunning van je gemeente
- een aannemer (geen timmer-/klusbedrijf)

[BasvanS]

De vergunning moet er sowieso komen voor de opbouw, de doorvoer van het dak is daar een onderdeel van. Mijn aannemer gaf aan dat het wellicht slimmer en goedkoper was een gespecialiseerd bedrijf in te huren voor het maken van de trap.

Kan een Raveelijzer zoals ik geschetst heb later ingebouwd worden? Van de huizen met dit raveelijzer heb ik namelijk bouwtekeningen en constructie berekeningen. Dat zou behoorlijk schelen in de kosten als ik deze niet meer hoef te laten maken.

[Ernemmer]

Het naderhand aanbrengen van een raveelijzer kan wel, maar ik denk niet dat een bedrijf dit gaat doen zonder een degelijke berekening van jouw situatie.
Misschien hebben ze bij jou wel andere kanaalplaten gebruikt dan bij de buren, waardoor het net niet kan. Dit soort dingen moet je echt wel van tevoren eerst goed uit te (laten) zoeken. Je wilt natuurlijk wel in een constructief veilig huis wonen.

[BasvanS]

Die constructie tekening voor na het aanbrengen is nodig, snap ik, maar het uitzoeken en vergelijken van 2 bouw tekeningen, die van mij en van de buren die de opbouw wel hebben kan iedereen toch?

Als de kanaalplaten dan gelijk zijn, en het aan te brengen raveelijzer ook dan zijn we toch klaar?

De vraag is nu dus alleen, is een dergelijk raveelijzer aanbrengen wellicht omslachting, en loon het misschien toch de boel te laten tekenen/berkenen en voor een andere, wellicht goedkopere, manier van het ondersteunen van de kanaalplaten te vinden?

[De Rikster]

De vergunningseisen zijn anders dan destijds dus klakkeloos overnemen gaat je niet tot een vergunning brengen.

[Denniz0229]

BasvanS schreef op maandag 27 november 2017 @ 18:53:


Nu heb ik een paar bedrijven benaderd die dit zouden moeten kunnen realiseren, maar de meeste geven aan hier geen ervaring mee te hebben een gat zagen willen ze wel, maar de boel weer stevig opleveren lijkt wat lastiger.

dan heb je dus de verkeerde bedrijven benaderd

een beetje aannemer kan dit gewoon voor je regelen, sommige zelfs met vergunning e.d.

[BasvanS]

@De Rikster Dat is wel wat de gemeente bij een andere buurman, die de opbouw in 2014 heeft laten maken, heeft toegelaten. Enige verschil was dat er bij hem al WEL een raveelijzer in zat. Bij hem werd nog specifiek gevraagd op hij wou aantonen dat zijn woning over de zelfde kanaalplaten beschikte als die van de buren.

Dan mocht hij de tekening en berekening overnemen.

Denniz0229 schreef op maandag 27 november 2017 @ 20:29:
[...]

dan heb je dus de verkeerde bedrijven benaderd

een beetje aannemer kan dit gewoon voor je regelen, sommige zelfs met vergunning e.d.

Tuurlijk, voor een prijs vind je altijd wel iemand die alles voor je uit handen neem. Nu Vind ik deze aannemen een erg prettige vent om mee te werken. Hij kan voor een zeer schappelijk prijs de opbouw maken op basis van de bouwtekening van de buren (wellicht 50cm breder).

Als ik nu dus een bedrijf kan vinden dat de de doorvoer en de trap wil maken ben ik klaar . Moet ik wel even weten waar ik terecht kan en wat een mooie manier is om dit appeltje te schillen!

[ Voor 50% gewijzigd door BasvanS op 27-11-2017 20:33 ]

[Denniz0229]

BasvanS schreef op maandag 27 november 2017 @ 20:29:

Tuurlijk, voor een prijs vind je altijd wel iemand die alles voor je uit handen neem. Nu Vind ik deze aannemen een erg prettige vent om mee te werken. Hij kan voor een zeer schappelijk prijs de opbouw maken op basis van de bouwtekening van de buren (wellicht 50cm breder).

Als ik nu dus een bedrijf kan vinden dat de de doorvoer en de trap wil maken ben ik klaar . Moet ik wel even weten waar ik terecht kan en wat een mooie manier is om dit appeltje te schillen!

heb je al een vergunning voor de dakopbouw? zo ja, heb je daarin je trapgat e.d. niet meegenomen?

verder kan een aannemer die een dakopbouw kan maken ook wel iemand voor je regelen die een gat maakt en een raveelijzer plaatst. en anders toch een goed bedrijf zoeken wat het wel kan, ondanks dat het druk is in de bouw is er gerust iemand die het wilt doen voor een normale prijs.

[NeutraleTeun]

Probeer een trapmaker te zoeken. Hun hebben meestal connecties met mensen die het gat zagen en tevens die ijzers plaatsen.

[BasvanS]

NeutraleTeun schreef op maandag 27 november 2017 @ 20:42:
Probeer een trapmaker te zoeken. Hun hebben meestal connecties met mensen die het gat zagen en tevens die ijzers plaatsen.

Heb er 2 aangeschreven, wellicht wel een goed idee! Ook direct een 3e aannemer benaderd die wellicht het totaal plaatje kan doen.. Gemak dient de mens!

Wel ben ik nog steeds nieuwsgierig naar de gebruikelijke methode om deze dakdoorvoeren te maken, de 7.000 - 8.000 EUR die de eerste aannemer rekende vond ik toch wat fors!

[NeutraleTeun]

Ik heb een vaste trap laten plaatsen naar de zolder, kosten voor het gat zagen:

* Trapgat in volle beton, zoldervloer zagen € 1.075,00
*Puin afvoeren (eventueel door uzelf te verzorgen). € 80,00
*Indien nodig een stalen raveelbalk € 130,00
* vlizotrapgat dichtstorten. € 350,00

Geeft je wellicht een idee.

[BasvanS]

NeutraleTeun schreef op maandag 27 november 2017 @ 22:45:
Ik heb een vaste trap laten plaatsen naar de zolder, kosten voor het gat zagen:


[...]


Geeft je wellicht een idee.

Mag ik weten door wie je dat hebt laten doen, mag ook in PB.

[Reptile209]

BasvanS schreef op maandag 27 november 2017 @ 22:40:
[...]


Heb er 2 aangeschreven, wellicht wel een goed idee! Ook direct een 3e aannemer benaderd die wellicht het totaal plaatje kan doen.. Gemak dient de mens!
[...]

Tip: de meeste aannemers blinken niet uit in digitale communicatie (dan waren ze wel de IT in gegaan ).

Bel altijd even met ze om je vraag verder toe te lichten of te checken dat ze je mail ontvangen hebben. Vaak kan er daarna vanalles via de mail of whatsapp, maar persoonlijk contact in het begin helpt in mijn ervaring wel. Dan merk je zelf ook gelijk wat voor vlees je in de kuip hebt.

En als blijkt dat ze het bijv. te druk hebben of het niet kunnen, kan je gelijk vragen of ze een collega kunnen aanbevelen.

[JP_S]

BasvanS schreef op maandag 27 november 2017 @ 20:29:
@De Rikster Dan mocht hij de tekening en berekening overnemen.

Bijzonder, zonder toestemming van de maker van die berekeningen en tekeningen mag je ze niet gebruiken voor eigen gewin, iets met auteursrecht...

[FabianGTI]

Even een vraagje tussendoor (mede gezien het profiel), maar gaat het hier om zekere rode huizen uit omstreeks bouwjaar 2000 ?

[BasvanS]

FabianGTI schreef op dinsdag 28 november 2017 @ 09:42:
Even een vraagje tussendoor (mede gezien het profiel), maar gaat het hier om zekere rode huizen uit omstreeks bouwjaar 2000 ?

Get gaat om een woning uit 2008. Heb ook contact opgenomen met het zaagnedrijf van @NeutraleTeun, Ze gaan even rekenen en komen bij me terug.

[Pat911]

BasvanS schreef op maandag 27 november 2017 @ 20:29:
Nu Vind ik deze aannemen een erg prettige vent om mee te werken. Hij kan voor een zeer schappelijk prijs de opbouw maken op basis van de bouwtekening van de buren (wellicht 50cm breder).

Als ik nu dus een bedrijf kan vinden dat de de doorvoer en de trap wil maken ben ik klaar . Moet ik wel even weten waar ik terecht kan en wat een mooie manier is om dit appeltje te schillen!

Ik zou kiezen voor 1 bedrijf om zaken mee te doen... en jijzelf ook volgens mij.

[b][message=53399865,noline]BasvanS schreef op maandag 27 november 2017 @ 22:40Ook direct een 3e aannemer benaderd die wellicht het totaal plaatje kan doen.. Gemak dient de mens!

Niet alleen 'gemak', maar ook handig in het geval er iets fout mocht gaan. Bij twee bedrijven kunnen ze naar elkaar gaan wijzen en komt er geen of moeizaam een oplossing.