Brutolasten Annuiteit berekening

[jemoeder]

Vraagje mbt annuiteitbedrag want de bank zit volgens mij verkeerd met de brutolasten/annuiteit:

Rentevoorstel bank: Bruto maandlasten: € 586.03. (looptijd 30 jaar = 360 mnd, 2,4%, 150k hypotheek)

Moet zijn: 584.91 ??
=150000*((0,024/12))/(1-(1+(0,024/12))^-360) = € 584.91.
=150000*((0,024/12))/(1-(1+(0,024/12))^-359 = € 586.03.
Ook met de BET functie in Excel kom ik hierop uit. (=BET(2.4/12;360;-150000) = 584.61.

Zij pakken 359 maanden, moet toch 360 zijn dan?
alle berekeningen op internet zien er ook zo uit namelijk.

[ Voor 5% gewijzigd door jemoeder op 01-02-2017 22:10 ]

[F_J_K]

Wat is het betaalmoment? Betaal je dag1?

(En: maakt het uit? )

[jemoeder]

Ik neem aan dat er maandelijks wordt geincasseerd, en dat dan 30 jaar lang = 360 periodes/betaalmomenten en geen 359. Zal wel een reden achter zitten maar wil wel weten welke.
Als ik 359 maanden betaal maakt het niet uit (denk ik) maar als ik er 360 moet betalen scheelt het 1,12 per maand, op 30 jaar is dat 403 euries, kan je toch wat leuks mee doen

[saviour]

Tot nu toe heb ik tweemaal een woning gekocht. Beide keren betaalde ik pas in de tweede maand voor het eerst aflossing en rente. Als dat bij jou ook het geval is klopt de berekening, toch?

[Malt007]

jemoeder schreef op woensdag 1 februari 2017 @ 22:17:
Ik neem aan dat er maandelijks wordt geincasseerd, en dat dan 30 jaar lang = 360 periodes/betaalmomenten en geen 359. Zal wel een reden achter zitten maar wil wel weten welke.
Als ik 359 maanden betaal maakt het niet uit (denk ik) maar als ik er 360 moet betalen scheelt het 1,12 per maand, op 30 jaar is dat 403 euries, kan je toch wat leuks mee doen

Vergeet die 403 euries niet ook even contant te maken tegen de gemiddelde inflatie ;-)

[jemoeder]

saviour schreef op woensdag 1 februari 2017 @ 22:19:
Tot nu toe heb ik tweemaal een woning gekocht. Beide keren betaalde ik pas in de tweede maand voor het eerst aflossing en rente. Als dat bij jou ook het geval is klopt de berekening, toch?

Ah dat is de reden dan, sorry zoveel huizen koop ik niet in mijn leven. Dan is het dus 359 periodes gezien je later betaald. Helder, bedankt.

[F_J_K]

saviour schreef op woensdag 1 februari 2017 @ 22:19:
Tot nu toe heb ik tweemaal een woning gekocht. Beide keren betaalde ik pas in de tweede maand voor het eerst aflossing en rente. Als dat bij jou ook het geval is klopt de berekening, toch?

Dat zei ik ook al