Belegging Box 3

[dudesonmedia]

Mijn vraag

Eind januari 2016 heb ik een appartement gekocht. Ik heb dit gekocht als belegging en verhuur dit appartement. Zelf huur ik een appartement en heb ik nog nooit eerder een huis gekocht. Dit beleggingsappartement heb ik gefinancierd met spaargeld en een persoonlijke lening. Om het mogelijk nog iets complexer te maken heb ik m.b.v. mijn ouders de persoonlijke lening in november 2016 afgelost en staat mijn schuld open (met een lagere rente) bij mijn ouders.

Dus nu vraag ik mij af hoe ik dit tijdens mijn aangifte inkomstenbelasting correct en zo voordelig mogelijk invul. Alvast vriendelijk bedankt voor uw antwoord.

[Tsurany]

Hier kan je genoeg vinden: http://www.belastingdiens...erkelijk_belang/vermogen/

Het huis valt onder box 3 bezittingen dus dan kijk je specifiek naar dit onderdeel: http://www.belastingdiens.../overige_onroerende_zaken

De schuld aan je ouders valt onder dit stuk: http://www.belastingdiens..._en_schulden/uw_schulden/

Echter let daarbij wel op dit stuk:
U berekent de totale waarde van uw eigen bezittingen en schulden. U gaat daarbij uit van de waarde op 1 januari van het betreffende jaar.

Dus bij de aangifte over 2016 kijk je naar de situatie op 1 januari 2016. Op dat moment had je nog wel het spaargeld, niet het appartement en niet de persoonlijke lening. Dus dit hoef je pas op te geven bij de aangifte over 2017.

[Trezzahn]

Vergeet inderdaad "waarde verhuurde woning als overige onroerende zaak" niet. Willen veel mensen nogal eens vergeten en scheelt toch aanzienlijk!

[alwind]

Je bent me voor maar dit stuk is inderdaad het belangrijkste.

Tsurany schreef op woensdag 4 januari 2017 @ 09:52:

Echter let daarbij wel op dit stuk:
U berekent de totale waarde van uw eigen bezittingen en schulden. U gaat daarbij uit van de waarde op 1 januari van het betreffende jaar.

Dus bij de aangifte over 2016 kijk je naar de situatie op 1 januari 2016. Op dat moment had je nog wel het spaargeld, niet het appartement en niet de persoonlijke lening. Dus dit hoef je pas op te geven bij de aangifte over 2017.

[fisbel]

http://www.belastingdiens..._overige_onroerende_zaak/

Bovenstaand geeft de informatie: waarde verhuurde woning als overige onroerende zaak.
Zie ook de tweede regel van het antwoord van Tsurany hierboven.