Ik ben aan het inventariseren of een 2e hypotheek aantrekkelijk is voor een verbouwing van oa de badkamer en de tuin. Ik zit hierbij met een aantal vragen waar ik niet helemaal uitkom en google geeft ook geen hele duidelijke antwoorden. Voor ik naar een adviseur ga hoop ik hier al wat extra informatie in te winnen.
Situatie is als volgt:
Ik heb 3 jaar geleden een woning gekocht met een prijs die precies binnen de NHG viel. Volgens mij staat de hypotheek ook ingeschreven voor dit bedrag bij de notaris, als ik het goed onthouden heb omdat NHG op basis van de inschrijving gaat.
Ondertussen ongeveer 15k afgelost en is de huizenprijs minimaal 30k gestegen (door prijzenstijging en eerdere verbouwing) Hierdoor een overwaarde van een kleine 50k schat ik zo. De rentevaste periode loopt nog 7 jaar.
Nu wil ik graag het huis verbouwen, oa 2 dakkapellen, de tuin en de badkamer. Totale kosten hiervan schat ik op zo'n 50k. Initiele plan was om dit over een aantal jaren te verspreiden en eerst alles te sparen, maar met de lage rente op het moment kan het natuurlijk interessant zijn alles ineens te doen. Daarnaast is het huis ook ineens naar wens en hou ik wat meer liquiditeit.
De vragen die bij me opkomen kan ik helaas niet zelf beantwoorden.
- Wat gebeurd er met de 1e hypotheek en de daarop rustende NHG?
- Mocht de taxatie een lagere overwaarde opleveren, wordt er ook een hypotheek verstrekt obv een geschatte waarde na verbouwing?
- Zijn notaris, taxatie en overige kosten weer fiscaal aftrekbaar?
- Wat voor rentepercentage moet ik rekening mee houden? Geldt voor een 2e hypotheek ongeveer hetzelfde als voor de initiële hypotheek of rekenen banken een soort van extra risico-opslag?
- Hoe werkt zo'n 2e hypotheek, wordt er een soort depot aangemaakt en moet je facturen inleveren voor betaling of iets heel anders?
- Zijn er nog andere nadelen of dingen waar ik niet aan denk?
Hoop dat jullie me een eindje op weg kunnen helpen voor ik naar de adviseur ga.
Situatie is als volgt:
Ik heb 3 jaar geleden een woning gekocht met een prijs die precies binnen de NHG viel. Volgens mij staat de hypotheek ook ingeschreven voor dit bedrag bij de notaris, als ik het goed onthouden heb omdat NHG op basis van de inschrijving gaat.
Ondertussen ongeveer 15k afgelost en is de huizenprijs minimaal 30k gestegen (door prijzenstijging en eerdere verbouwing) Hierdoor een overwaarde van een kleine 50k schat ik zo. De rentevaste periode loopt nog 7 jaar.
Nu wil ik graag het huis verbouwen, oa 2 dakkapellen, de tuin en de badkamer. Totale kosten hiervan schat ik op zo'n 50k. Initiele plan was om dit over een aantal jaren te verspreiden en eerst alles te sparen, maar met de lage rente op het moment kan het natuurlijk interessant zijn alles ineens te doen. Daarnaast is het huis ook ineens naar wens en hou ik wat meer liquiditeit.
De vragen die bij me opkomen kan ik helaas niet zelf beantwoorden.
- Wat gebeurd er met de 1e hypotheek en de daarop rustende NHG?
- Mocht de taxatie een lagere overwaarde opleveren, wordt er ook een hypotheek verstrekt obv een geschatte waarde na verbouwing?
- Zijn notaris, taxatie en overige kosten weer fiscaal aftrekbaar?
- Wat voor rentepercentage moet ik rekening mee houden? Geldt voor een 2e hypotheek ongeveer hetzelfde als voor de initiële hypotheek of rekenen banken een soort van extra risico-opslag?
- Hoe werkt zo'n 2e hypotheek, wordt er een soort depot aangemaakt en moet je facturen inleveren voor betaling of iets heel anders?
- Zijn er nog andere nadelen of dingen waar ik niet aan denk?
Hoop dat jullie me een eindje op weg kunnen helpen voor ik naar de adviseur ga.
:strip_exif()/u/134183/Barbabeau-5.gif?f=community)
en zo werkt Tweakers dus niet. Eerst zelf zoeken, dit opschrijven en dan vragen of t echt zo is/specifieker vragen. Het algemene kan je hier al prima opschrijven en beantwoord de helft van je vragen.:strip_icc():strip_exif()/u/449995/crop56ab565b40a89_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/126142/koe.jpg?f=community)
Dit topic is gesloten.