Financiële stabiliteit dmv slim investeren...

[SonyEricsson]

2015 was een goed jaar geweest. Naast een financiële doorverkoop klapper (onroerend goed) hebben we binnenkort de mogelijkheid om onze financiële situatie een flink te veranderen/door te spitten.

situatie is als volgt:
2 volwassenen met basisinkomen van €4800-6000 netto per maand.
1 kind
Momenteel betrekken we een huurwoning in het randcentrum Amsterdam.
Onderneming brengt een gemiddelde winstverdeling op van 75k per jaar (gemiddelde van 3 jaar)(bedrijf wat nog in bezit is)
1 zakelijke investeringslening lopen van 100k tegen 15% rente.
momenteel eigen vermogen van 150k (na bovenstaande klapper)
aandeel bedrijfswaarde is 500k (goodwill etc) (bedrijf wat nog in bezit is)
2 redelijk nieuw autos prive met totale waarde van 55k (bezit)
prive eigen vermogen van 60k

2 meningen ( ) hoe nu verder te gaan.
Ik zeg zakelijke lening aflossen (geen boete), komende tijd (2-3jaar) vermogen opsparen om met geld te herinvesteren voordat belasting eraf gaat). In tussentijd oriënteren op de woningmarkt en daarvan profiteren door de lage rente, zodat je over grofweg 2,5 jaar en eigen vermogen hebt zonder een lening, en waarschijnlijk al een waardestijging hebt mbt je huis.

partner zegt: lening niet aflossen (moeilijk lening te krijgen tegenwoordig voor horeca) en met alle liquide middelen doorgaan met herinvesteren aangezien Amsterdamse markt geen moment still staat. (dan praat je over investering van 500k waarvan 200k geleend geld. Wacht je 2 a 3 jaar dan is het gat te groot om nog ergens in te springen....haar redenatie. (wat ik ook kan begrijpen)

[MrAngry]

Die lening is vrij duur. Krijg je die niet geherfinancierd nu je voldoende eigen vermogen er tegenover hebt staan?

[SonyEricsson]

MrAngry schreef op woensdag 13 januari 2016 @ 14:43:
Die lening is vrij duur. Krijg je die niet geherfinancierd nu je voldoende eigen vermogen er tegenover hebt staan?

Helaas niet. 15% is inderdaad een hele hap.
Omdat het een niet officiële lening betreft (externe financierders) is het ook zo:
1. Of je betaalt alleen de rente
2. Je lost minimaal 25% af

Dus geleidelijk aan 5k of 10k aflossen zit er niet bij.

[wording]

Het ligt helemaal aan je risicobereidheid.

Het is me niet helemaal duidelijk of de lening in prive is of in een BV oid (zonder dat je er persoonlijk garant voor staat). Als je er prive voor verantwoordelijk bent, dan zou ik hem proberen eerst af te lossen, zodat je geen risico loopt om persoonlijk failliet te gaan. Als je je risico's in een bedrijf houdt, dan wordt investeren al iets aantrekkelijker.

Zijn jullie in dienst van je BV? Als je normale inkomen van elders komt, dan is je risico alweer een stuk meer gespreid.

[ Voor 13% gewijzigd door wording op 13-01-2016 19:48 ]

[Frogmen]

zou die lening aflossen of je moet in vastgoed gaan speculeren (weet Amsterdam is momenteel gigantisch aan het stijgen) Anders huurhuis eruit en kopen. Komt eigenlijk allemaal op hetzelfde neer vreemd vermogen eruit als eerste is op de lange termijn meest zeker. Je vermogen zal daarna nog sneller groeien met de mogelijkheid van andere investeringen. Voordeel is wel dat je tegenvallers kan opvangen en een bank is ook bereid bij te springen als er voldoende eigen vermogen is.

[SonyEricsson]

wording schreef op woensdag 13 januari 2016 @ 19:47:
Het ligt helemaal aan je risicobereidheid.

Het is me niet helemaal duidelijk of de lening in prive is of in een BV oid (zonder dat je er persoonlijk garant voor staat). Als je er prive voor verantwoordelijk bent, dan zou ik hem proberen eerst af te lossen, zodat je geen risico loopt om persoonlijk failliet te gaan. Als je je risico's in een bedrijf houdt, dan wordt investeren al iets aantrekkelijker.

Zijn jullie in dienst van je BV? Als je normale inkomen van elders komt, dan is je risico alweer een stuk meer gespreid.

zijn beide in loondienst van de bv inderdaad.
lening is een prive lening en zijn we persoonlijk verantwoordelijk voor.

[Thecola]

Die lening z.s.m. aflossen en voor dezelfde rente (absoluut gezien) een drie keer zo hogere lening aantrekken en daarmee investeren (uitgegaan van een rente van 5% bij nieuwe lening)?