Hallo!
Ik ben woonachtig in een jaren dertig benedenwoning in Groningen. In de tuin van onze woning staat een schuur die uit 5 delen bestaat. Deze schuur staat hier zover ik weet al sinds de bouw van onze woningen.
Boven ons is nog een appartement gesitueerd waarmee wij in een VvE zitten. Onze woning zit tegen het einde van een straat waarbij er op de kopse kant van de straat nog een 3 tal appartementen op elkaar gestapeld zitten. Deze grenzen aan en bakenen onze tuin af van een naastgelegen straat. 2 van deze appartementen worden onderverhuurd door huisjesmelkers. 1 appartement wordt bewoond door de eigenaar.
Deze 5 eigenaars hebben allemaal een deel in de schuur waar wij dus ook gebruik van maken. Ter verduidelijking hier een tekening van onze schuur:

De schuur is niet helemaal eerlijk opgedeeld. Van een aantal delen weet ik van wie welk deel is maar van een aantal delen ook niet. De twee kleinere delen die achter elkaar gesitueerd zijn links, zijn van ons en onze bovenburen.
Nu is het zo dat deze schuur op instorten staat. Op zich denk ik dat het betreft onze kant nog meevalt en alles wat aan onze tuin grenst is ook nog in redelijke staat. Echter de achterzijde waar de drie deuren naast elkaar zitten is echt dieptriest qua staat.
De dakbedekking is over het algemeen erg slecht en het lekt behoorlijk. Ook aan onze kant.
Nu is mijn vraag. Wat zou ik in een situatie als deze kunnen doen. Ik wil graag iets aan de schuur doen. Vervanging is de goedkoopste optie (eigenlijk enige optie). Qua constructie weet ik niet of het mogelijk is om alleen ons deel te slopen en vernieuwen. Het dak loopt in ieder geval door dus dat is al lastig.
Ik heb contact gezocht met alle bewoners/eigenaars en de meeste zijn welwillend. Sommige willen eerst een bedrag weten wat het gaat kosten. Echter duurt dit nu al meer dan een jaar en van enkele partijen hoor ik niks, mijn geduld begint hierin op te raken. Ik heb al 2 offertes liggen voor de vervanging van het geheel. Een van de offertes is door een andere eigenaar opgevraagd en ik wil eerst van hem weten of hij ermee door wil gaan voordat ik een poging ga wagen om alle partijen aan tafel te krijgen.
Wij zitten met zijn 5-en niet in een VvE dus qua onderhoud of rechten is er niks afgesproken over deze schuur. Het enige wat omschreven staat is de verkaveling waarbij is op te maken dat ons deel ook daadwerkelijk op onze grond staat. Dit is aan de hand van de kadastrale tekening te herleiden. In de splitsingsakte wordt geen melding gemaakt van een appartementsdeel/recht van de schuur. Alleen van het appartementsdeel van onze totale woning en de brandgang.
Hebben jullie ervaring met dit soort situaties? Kan ik de andere eigenaars verplichten hier wat aan te doen? Wat gebeurd er als ik ons deel sloop en de hele zooi stort in, mag ik dan de volledige vervanging ophoesten?
Ik hoop dat het verhaal een beetje duidelijk is.
Ik ben woonachtig in een jaren dertig benedenwoning in Groningen. In de tuin van onze woning staat een schuur die uit 5 delen bestaat. Deze schuur staat hier zover ik weet al sinds de bouw van onze woningen.
Boven ons is nog een appartement gesitueerd waarmee wij in een VvE zitten. Onze woning zit tegen het einde van een straat waarbij er op de kopse kant van de straat nog een 3 tal appartementen op elkaar gestapeld zitten. Deze grenzen aan en bakenen onze tuin af van een naastgelegen straat. 2 van deze appartementen worden onderverhuurd door huisjesmelkers. 1 appartement wordt bewoond door de eigenaar.
Deze 5 eigenaars hebben allemaal een deel in de schuur waar wij dus ook gebruik van maken. Ter verduidelijking hier een tekening van onze schuur:

De schuur is niet helemaal eerlijk opgedeeld. Van een aantal delen weet ik van wie welk deel is maar van een aantal delen ook niet. De twee kleinere delen die achter elkaar gesitueerd zijn links, zijn van ons en onze bovenburen.
Nu is het zo dat deze schuur op instorten staat. Op zich denk ik dat het betreft onze kant nog meevalt en alles wat aan onze tuin grenst is ook nog in redelijke staat. Echter de achterzijde waar de drie deuren naast elkaar zitten is echt dieptriest qua staat.
De dakbedekking is over het algemeen erg slecht en het lekt behoorlijk. Ook aan onze kant.
Nu is mijn vraag. Wat zou ik in een situatie als deze kunnen doen. Ik wil graag iets aan de schuur doen. Vervanging is de goedkoopste optie (eigenlijk enige optie). Qua constructie weet ik niet of het mogelijk is om alleen ons deel te slopen en vernieuwen. Het dak loopt in ieder geval door dus dat is al lastig.
Ik heb contact gezocht met alle bewoners/eigenaars en de meeste zijn welwillend. Sommige willen eerst een bedrag weten wat het gaat kosten. Echter duurt dit nu al meer dan een jaar en van enkele partijen hoor ik niks, mijn geduld begint hierin op te raken. Ik heb al 2 offertes liggen voor de vervanging van het geheel. Een van de offertes is door een andere eigenaar opgevraagd en ik wil eerst van hem weten of hij ermee door wil gaan voordat ik een poging ga wagen om alle partijen aan tafel te krijgen.
Wij zitten met zijn 5-en niet in een VvE dus qua onderhoud of rechten is er niks afgesproken over deze schuur. Het enige wat omschreven staat is de verkaveling waarbij is op te maken dat ons deel ook daadwerkelijk op onze grond staat. Dit is aan de hand van de kadastrale tekening te herleiden. In de splitsingsakte wordt geen melding gemaakt van een appartementsdeel/recht van de schuur. Alleen van het appartementsdeel van onze totale woning en de brandgang.
Hebben jullie ervaring met dit soort situaties? Kan ik de andere eigenaars verplichten hier wat aan te doen? Wat gebeurd er als ik ons deel sloop en de hele zooi stort in, mag ik dan de volledige vervanging ophoesten?
Ik hoop dat het verhaal een beetje duidelijk is.