Hmmm... geen idee of het topic hier niet thuis hoort, maar ik voel nattigheid aankomen bij onze huidige verbouwing van ons huis en kan wel wat advies gebruiken. Ons huis was voorzien van een half rond dak, bedekt met een soort PVC. Nu is dit PVC na 20 jaar helemaal op, met name door de zon. De weekmaker die in het PVC zaten zijn opgelost en het dak kon je vergelijken met een poreus, uitgedroogd postbode-elastiek. We hebben diverse lekkages gehad en het dak is hier en daar gerepareerd, maar het is pappen en nat houden wat dat betreft.
ter illustratie:

Na jaren dubben om het huidige dak te vervangen en welk material wij in plaats van het huidige PVC zouden gaan kiezen, zijn we terecht gekomen bij zink. Oersterk, mooi, etc. etc. Het enige nadeel van zink is dat de constructie van het dak moet worden aangepast (van een warmdak constructie naar een kouddak constructie).. Het komt er dan als volgt uit te zien;

Op 12 juni hebben wij een offerte besproken met een lokale aanbieder. De offerte sprak ons zeer aan en het bedrijf heeft een uitstekende reputatie. Tijdens het gesprek liet de eigenaar van het dakdekkersbedrijf weten dat hij op verzoek van de opdrachtgever een klus heeft moeten uitstellen deze maand. Hierdoor zou het mogelijk zijn de week er op direct te beginnen en zodoende de werkzaamheden eind deze maand klaar te hebben. Hierdoor konden wij nog gebruik maken van de gunstige 6% BTW regeling over de arbeidsuren. Aangezien het aanbrengen van een zinken dak echt vakmanschap is en veel manuren kost, scheelde dit aanzienlijk ten opzichte van het 21% BTW tarief, welke weer vanaf 01 juli van kracht gaat.
In de offerte was ook meegenomen dat alle uitbouwen van het huis, inclusief de overige dakranden zouden worden vervangen door het zelfde zinkwerk. De liggende daken zouden worden voorzien van nieuw bitumen en enkele loodslabben zouden ook worden vervangen. Die zelfde vrijdag direct akkoord gegeven en aan het eind van de middag per e-mail een bevestiging gekregen over de prijs en de opgedragen werkzaamheden.
Echter de week er op geen werklui. Op woensdag telefonisch contact opgenomen met het bedrijf, met de vraag wanneer zij zouden gaan beginnen. Het antwoord was dat op vrijdag 19 juni de steigers rondom de woning zouden worden geplaatst en de weken daarop elke dag fulltime gewerkt zou worden. Alle materialen waren al besteld, dus vanaf maandag 22 juni konden ze in één ruk door.
Die vrijdag 19 juni zijn er twee werkers geweest om de steigers op te bouwen, echter slechts tot 12:00 uur vanwege onvoldoende materialen. De maandag er op, 22 juni, zijn ze de hele dag druk geweest om de stellages verder af te bouwen. De dagen daarop zijn ze begonnen met het verwijderen van de oude dakbedekking en het aanbrengen van de nieuwe contructie, met als afsluiting wederom een halve vrijdag werken. Tussendoor heeft het vorige week 1,5 dag geregend, waardoor ze niet fulltime bezig konden. Toen afgelopen vrijdag de werklui vertrokken werd ons medegedeeld dat de zinken kappen op maandag de 29e (vandaag) zouden worden geplaatst. Echter vandaag geen werklui gezien, helemaal stil.
Als klap op de vuurpijl hebben we afgelopen zaterdag een 1e termijn factuur ontvangen van ruim 70% van de totaalprijs. Heel vreemd, hier is nooit wat over besproken en de bouw is nog lang niet op 70% van het totaal uit te voeren werkzaamheden.
Een uur geleden heb ik contact opgenomen met de eigenaar van het dakdekkersbedrijf, met de vraag waar de werklui zijn vandaag en waarom de zinken gedeelten nog niet worden geplaatst, zoals werd aangegeven. Het antwoord was dat de zinken delen nog niet waren geleverd. Hierop heb ik direct de vraag gesteld of de deadline van 01 juli überhaupt nog haalbaar is. Het antwoord was nee. Hij vroeg of hij morgen langs kon komen om het een en ander te bespreken, aangezien na woensdag de BTW hoger zal worden. Hij zou diverse berekeningen laten uitvoeren vanmiddag en deze morgen met mij bespreken.
Nu de hamvraag; ik heb een offerte en prijsbevestiging van de opdracht. Hierin is het gunstige BTW tarief van 6% opgenomen aangezien de insteek was dat het geheel voor 01 juli klaar zou zijn. Kan ik mijn poot stijf houden? Wat is acceptabel in dit verhaal?
Tot nu toe is alleen de oude dakbedekking verwijderd en is er een nieuwe constructie gemaakt die geschikt is voor een zinken daklaag. De overige werkzaamheden zijn nog niet uitgevoerd, zoals het vervangen van enkele loodslabben, het verwijderen van de oude boeien (dakranden) van de uitbouw, het vervangen van het bitumen op de liggende daken. Zoals ik het nu kan inschatten gaat de gehele klus nog zeker een week langer duren. Dus geen overschrijding van één of twee dagen, al dan niet door ongeziene omstandigheden.
De dagen die in de eerste week niet zijn benut, inclusief de twee vrijdagmiddagen is in totaal vijf werkdagen. Wanneer die dagen waren benut voor de overige werkzaamheden dan waren ze al een heel stuk verder geweest en had het geheel deze week klaar kunnen zijn. Ik voel me behoorlijk voor het blok gezet. Wie heeft er advies voor mij?
ter illustratie:

Na jaren dubben om het huidige dak te vervangen en welk material wij in plaats van het huidige PVC zouden gaan kiezen, zijn we terecht gekomen bij zink. Oersterk, mooi, etc. etc. Het enige nadeel van zink is dat de constructie van het dak moet worden aangepast (van een warmdak constructie naar een kouddak constructie).. Het komt er dan als volgt uit te zien;

Op 12 juni hebben wij een offerte besproken met een lokale aanbieder. De offerte sprak ons zeer aan en het bedrijf heeft een uitstekende reputatie. Tijdens het gesprek liet de eigenaar van het dakdekkersbedrijf weten dat hij op verzoek van de opdrachtgever een klus heeft moeten uitstellen deze maand. Hierdoor zou het mogelijk zijn de week er op direct te beginnen en zodoende de werkzaamheden eind deze maand klaar te hebben. Hierdoor konden wij nog gebruik maken van de gunstige 6% BTW regeling over de arbeidsuren. Aangezien het aanbrengen van een zinken dak echt vakmanschap is en veel manuren kost, scheelde dit aanzienlijk ten opzichte van het 21% BTW tarief, welke weer vanaf 01 juli van kracht gaat.
In de offerte was ook meegenomen dat alle uitbouwen van het huis, inclusief de overige dakranden zouden worden vervangen door het zelfde zinkwerk. De liggende daken zouden worden voorzien van nieuw bitumen en enkele loodslabben zouden ook worden vervangen. Die zelfde vrijdag direct akkoord gegeven en aan het eind van de middag per e-mail een bevestiging gekregen over de prijs en de opgedragen werkzaamheden.
Echter de week er op geen werklui. Op woensdag telefonisch contact opgenomen met het bedrijf, met de vraag wanneer zij zouden gaan beginnen. Het antwoord was dat op vrijdag 19 juni de steigers rondom de woning zouden worden geplaatst en de weken daarop elke dag fulltime gewerkt zou worden. Alle materialen waren al besteld, dus vanaf maandag 22 juni konden ze in één ruk door.
Die vrijdag 19 juni zijn er twee werkers geweest om de steigers op te bouwen, echter slechts tot 12:00 uur vanwege onvoldoende materialen. De maandag er op, 22 juni, zijn ze de hele dag druk geweest om de stellages verder af te bouwen. De dagen daarop zijn ze begonnen met het verwijderen van de oude dakbedekking en het aanbrengen van de nieuwe contructie, met als afsluiting wederom een halve vrijdag werken. Tussendoor heeft het vorige week 1,5 dag geregend, waardoor ze niet fulltime bezig konden. Toen afgelopen vrijdag de werklui vertrokken werd ons medegedeeld dat de zinken kappen op maandag de 29e (vandaag) zouden worden geplaatst. Echter vandaag geen werklui gezien, helemaal stil.
Als klap op de vuurpijl hebben we afgelopen zaterdag een 1e termijn factuur ontvangen van ruim 70% van de totaalprijs. Heel vreemd, hier is nooit wat over besproken en de bouw is nog lang niet op 70% van het totaal uit te voeren werkzaamheden.
Een uur geleden heb ik contact opgenomen met de eigenaar van het dakdekkersbedrijf, met de vraag waar de werklui zijn vandaag en waarom de zinken gedeelten nog niet worden geplaatst, zoals werd aangegeven. Het antwoord was dat de zinken delen nog niet waren geleverd. Hierop heb ik direct de vraag gesteld of de deadline van 01 juli überhaupt nog haalbaar is. Het antwoord was nee. Hij vroeg of hij morgen langs kon komen om het een en ander te bespreken, aangezien na woensdag de BTW hoger zal worden. Hij zou diverse berekeningen laten uitvoeren vanmiddag en deze morgen met mij bespreken.
Nu de hamvraag; ik heb een offerte en prijsbevestiging van de opdracht. Hierin is het gunstige BTW tarief van 6% opgenomen aangezien de insteek was dat het geheel voor 01 juli klaar zou zijn. Kan ik mijn poot stijf houden? Wat is acceptabel in dit verhaal?
Tot nu toe is alleen de oude dakbedekking verwijderd en is er een nieuwe constructie gemaakt die geschikt is voor een zinken daklaag. De overige werkzaamheden zijn nog niet uitgevoerd, zoals het vervangen van enkele loodslabben, het verwijderen van de oude boeien (dakranden) van de uitbouw, het vervangen van het bitumen op de liggende daken. Zoals ik het nu kan inschatten gaat de gehele klus nog zeker een week langer duren. Dus geen overschrijding van één of twee dagen, al dan niet door ongeziene omstandigheden.
De dagen die in de eerste week niet zijn benut, inclusief de twee vrijdagmiddagen is in totaal vijf werkdagen. Wanneer die dagen waren benut voor de overige werkzaamheden dan waren ze al een heel stuk verder geweest en had het geheel deze week klaar kunnen zijn. Ik voel me behoorlijk voor het blok gezet. Wie heeft er advies voor mij?
Doubt thou the stars are fire; Doubt that the sun doth move; Doubt truth to be a liar; But never doubt I love.