Woning - kan ik hem wegsturen?

[WinterX]

Hallo,

Ik ben een buitenlander die een woning huurt van een makelaar. De overeenkomst staat op mijn naam en niemand meer. Ik verhuur een kramer voor andere buitenlandse jonge vanaf 2014. Hij wilde geen huurcontract of zich aanmelden bij de gemeente. Maar leven is leven en vanaf paar maanden heb ik probleem met hem. Hij betaalt niet op tijd, schoonmaken niet en gebruikt mijn tv en console zonder vergunning.

Mij vraag is simpel - kan ik deze probleem met politie oplossen? Ik heb gesproken met hem dat hij moet andere woning opzoeken maar hij akkord niet. Kan politie hem wegsturen van mijn woning?

[Verwijderd]

Huisvredebreuk. Het antwoord is dus ja. Gewoon sommeren spullen te pakken, doet ie dat niet bel je de politie.

[Daniel36]

Is onderverhuur besproken met de makelaar, of zal dat de makelaar worst zijn?

[digifun]

Nee , want hij heeft huurbescherming.

[Verwijderd]

Zo simpel is het helaas niet. Een mondelinge overeenkomst is ook een overeenkomst en als deze jongen kan aantonen huur betaald te hebben dan geniet hij huurbescherming. Gezien je zonder contract geen beperkingen of tijdelijke proeftermijn hebt afgesproken zit de kans er best in dat je gewoon aan hem vastzit als hij echt niet weg wil.

[Verwijderd]

Hij wilde geen huurcontract of zich aanmelden bij de gemeente.

Lijkt me duidelijk toch?

[Verwijderd]

Verwijderd schreef op maandag 06 april 2015 @ 18:07:
Lijkt me duidelijk toch?

Zoals gezegd is een mondelinge overeenkomst of zelfs maar met enige regelmaat huur betalen al een huurovereenkomst, ook als er niets op papier staat. Het Nederlandse huurrecht is sterk in het voordeel van de huurder vastgelegd.

De enige mogelijkheden die ik zie zijn uitzoeken of hij zo onregelmatig heeft betaald dat er überhaupt geen sprake is van huren, of dat er ook zonder expliciete afspraken daarover toch sprake kan zijn van een proeftijd.

[ Voor 23% gewijzigd door Verwijderd op 06-04-2015 18:09 ]

[WinterX]

Ik denk hij heeft vroeger probleem gehad met politie in het buitenland.

[Verwijderd]

Als er niet optijd betaald wordt kan ook de mondelinge overeenkomst worden geschort. Lekker dan. Ergens intrekken, je huur slecht of zelfs niet betalen, en dan zelfs genieten nog van het huurrecht. Ik snap wel dat verhuurders tegenwoorden torenhoge eisen stellen om het minst geringst aan overlast van hun verhuurders te verkrijgen.

Er is geen contract, nor inschrijving bij de gemeente. Als iemand op die voorwaarde bij je in wil trekken is er meer aan de hand. Zodra hij bij een gemeentelijke inschrijving ergens opduikt bij mischien CJIB, deurwaarders of zelfs politie, staan ze binnen de kortste keren voor de deur.

Wees er nou maar gewoon snel mee, voor hetzelfde geldt verlaat je huis op een dag, en kom je terug en zijn al je spullen gejat ofzo.

[technorabilia]

Huurbescherming geldt ook voor een mondelinge overeenkomst (dus geen contract op papier) en onderhuur (dus hij huurt van jou de huurder van de makelaar).
https://www.jurofoon.nl/n...nden-over-huurbescherming
Misschien kun je nog iets met het feit dat hij niet betaalt?
Aan de andere kant. Als er niks is geregistreerd qua huur en betaling kun je hem er ook gewoon uitgooien/uitbluffen.

[Verwijderd]

Verwijderd schreef op maandag 06 april 2015 @ 18:11:
Als er niet optijd betaald wordt kan ook de mondelinge overeenkomst worden geschort.

Alleen bij langdurig en structureel niet of veel te laat betalen. Ik betwijfel of daar na een paar maanden al sprake van kan zijn.

En ja, als verhuurder moet je je goed beraden waar je aan begint.

[WinterX]

Oh ja en mij huurcontract bevat een artikel met Nederlandse opiumwet. Hij rookt marihuana maar dat is verboden.

[Verwijderd]

WinterX schreef op maandag 06 april 2015 @ 18:17:
Oh ja en mij huurcontract bevat een artikel met Nederlandse opiumwet. Hij rookt marihuana maar dat is verboden.

Hij wilde dat contract toch niet? Heb je dat met hem afgesproken?

[Breezers]

De meest eenvoudige oplossing :

Koop een nieuw slot
Wachten tot hij een keer het huis uit gaat
Zet zijn spullen op straat
Vervang slot

....verder weet jij van niets, deze man is ooit een keer blijven logeren voor een paar dagen, maar verder ken jij hem niet en is er geen sprake van een huurovereenkomst.

Laat hem maar naar de kanton rechter gaan een proberen een rechtzaak aan te spannen

[technorabilia]

Dit dus hierboven ^^^.
Misschien niet helemaal wat je wilt horen maar dat werkt wel het beste.

[WinterX]

Verwijderd schreef op maandag 06 april 2015 @ 18:18:
[...]

Hij wilde dat contract toch niet? Heb je dat met hem afgesproken?

Ja wel. Ik rook niet.

Hij denkt dat hij slim is en niemand kan iets doen met hem. Oh ja, hij is Pools. Altijd probleem met hun, stomme menschen.

[Xander]

Het ontbreken van een schriftelijk contract wil niet zeggen dat er geen overeenkomst is. Een mondelinge overeenkomst is ook bindend, als jouw onderhuurder kan aantonen dat hij de huur betaalt heeft (door middel van bankafschriften of kwitanties) kan het best wel eens lastig worden.

Voordat je hier allerlei instanties bij gaat betrekken, besef jij je dan wel dat je zelf ook wel eens in de "problemen" kunt komen? Heb je wel toestemming van de makelaar om een deel van jouw woning te verhuren? Wordt er wel de juiste gemeentebelasting betaald, nu hij niet officieel op jouw adres staat ingeschreven?

Ik denk dat je in deze situatie trouwens kunt spreken van een Hospitakamer, aangezien het niet om een zelfstandige woonruimte gaat en jouw huurder in principe "bij jou inwoont". Als de huurder er minder dan 9 maanden zit, dan kun jij in de eerste 9 maanden zonder opgave van reden de huurovereenkomst opzeggen. Let wel dat er dan nog steeds een opzegtermijn van 3 maanden is.

Of je doet het wat minder netjes en je gebruikt Breezers' bluf van hierboven. Maar mócht hij dan een rechtszaak aanspannen en mocht hij inderdaad kunnen aantonen dat hij van jou huurde, dan is het verhaal nog niet zo simpel...

[n0pe]

Als ik het verhaal zo lees denk ik niet dat hij naar kantonrechter gaat of op een andere manier gebruik wil maken van zijn rechten als huurder. Gewoon mededelen dat hij een andere slaap plek moet zoeken en als hij dan niet weg gaat politie bellen en melding maken van huisvredebreuk in combinatie met het verhaal dat hij alleen een paar nachten zou logeren.

[Xander]

n0pe schreef op maandag 06 april 2015 @ 18:23:
Als ik het verhaal zo lees denk ik niet dat hij naar kantonrechter gaat of op een andere manier gebruik wil maken van zijn rechten als huurder. Gewoon mededelen dat hij een andere slaap plek moet zoeken en als hij dan niet weg gaat politie bellen en melding maken van huisvredebreuk in combinatie met het verhaal dat hij alleen een paar nachten zou logeren.

De politie is echter ook niet gek. Als die man daar met z'n hele hebben en houden in huis zit en aan de politie vertelt dat 'ie er al 6 maanden woont en netjes de huur betaalt dan vraag ik me toch af wat ze er mee gaan doen.

[Verwijderd]

Rechtzaak loopt wel los. Iemand die zich bewust niet inschrijft via de gemeente heeft wel andere dingen op zijn kerfstok.

[WinterX]

Hij betaalt met buitenlandse omschrijving. Het staat niet "Huur voor Maart" maar iets op Pools. Ik betaal er veel geld voor de woning, betaal alle gemeentelijke belastingen en andere betalingen. Daaroom ben ik boos dat iemand wil gebruik maken van mee.

[Verwijderd]

Ja het plaatje is natuurlijk mooi een huisgenoot, extra geld maandelijks ontvangen... echter kaart je zelf al aan dat hij marihuana rookt, gebruik maakt van je spullen en een achterstand op gaat bouwen qua huur. En dat je de problemen langzaam maar zeker gaat merken waar je mee te maken hebt.

Als iemand geen inschrijving bij de gemeente wil dan is dat vaak al een teken dat er iets niet pluis is. Als je verhuurder aan jou geen clausule heeft met onderverhuur kan je ook een probleem krijgen. Zeker als ie schreeuwen gaat dat hij van jou huurt.

Ik zou 'm verzoeken z'n spullen te pakken, en het slot na vertrek te laten veranderen.

Wat een shitsituatie zit je in ... Sorry.

[naitsoezn]

@WinterX: Wat zou ie zeggen als je aan hem vroeg of ie wilde vertrekken? Gewoon zeggen: Ik wil liever dat je gaat. Die achterstand laten we zitten, en even goede vrienden. Als ie dan zielig gaat doen, dan moet je gewoon je poot stijf houden. Ik geloof nooit dat ie 'juridisch' gaat doen, maar zelfs dan nog weet je iig waar je aan toe bent.

[Ardana]

Zoek eens op kamerverhuur-rechten. De eerste 9 maanden van een kamerverhuurovereenkomst kun je deze zonder opgaaf van redenen opzeggen.

http://www.rijksoverheid....amerverhuur/hospitakamers

[WinterX]

Ik woon op dit adres vanaf 2010. Ik heb onbepaald tijd huurcontract met de makelaar. Nooit de eigenaar gezien. De borg was echt duur - rond 3.500 euro (iets voor de makelaar en iets voor de eigenaar). Ik werk in ICT dus ik goed verdiend. Ik ken niet de Nederlandse huurwet daaroom vraag ik jullie :-)

[naitsoezn]

WinterX schreef op maandag 06 april 2015 @ 19:01:
Ik ken niet de Nederlandse huurwet daaroom vraag ik jullie :-)

Volgens mij zijn er vrij weinig mensen (vooral hier, op een paar uitzonderingen na) die die huurwet kennen

[Ardana]

Het lijkt erop dat je zelf ook redelijk beland bent door de makelaar.

Korte antwoorden nu, huurrecht is wel een deel van m'n specialisatie maar ben nu ziek.

[technorabilia]

€3500 borg?
Gebruikelijk is 1 max. 2 maanden huur.
Is het gestoffeerd (incl. meubels etc.)

Ik denk dat je in dit geval niet veel kunt als je alles netjes wilt oplossen.
Naar de politie gaan heeft mijns inzien geen nut. Qua huurbescherming zit je ook niet erg sterk aangezien de persoon geld naar je heeft overgemaakt.

Heb je rechtsbijstand of misschien kun je naar het juridisch loket?

Het snelst ben je er mijns inziens van af als je de persoon gewoon eruit gooit.
Maar ik ken de persoon niet natuurlijk. En jou ook niet.
Dus ik weet niet of dat een optie is.

Succes!

[WinterX]

Ja, 3500 euro betaald. Eerst betaling was voor 1300 euro en andere 2200 euro. De woning was gestoffeerd, ik heb alle meubels zelf gekocht. Beetje duur weet ik maar voor een buitenlander? Pardon mee heren maar Nederlanders willen niet woningen verhuuren aan buitenlanders. Soms wij moeten veel meer betalen dan jullie :-) Leven.

[WhiteDog]

Het huurgeld dat hij aan jou betaald, is dit cash of via de bank?
Indien cash: vraag vriendelijk dat hij binnen de 3 dagen vertrekt. Doet hij dit niet zet je zijn spullen op straat en hang je een ander slot. Bijna onmogelijk voor hem om te bewijzen dat hij daar "huurder" is, laat staan met een overeenkomst.

bank dus (niet gelezen hierboven)... den dat het dan moeilijker ligt.

[ Voor 11% gewijzigd door WhiteDog op 06-04-2015 22:50 ]

[TheGhostInc]

WinterX schreef op maandag 06 april 2015 @ 18:21:
[...]

Ja wel. Ik rook niet.

Hij denkt dat hij slim is en niemand kan iets doen met hem. Oh ja, hij is Pools. Altijd probleem met hun, stomme menschen.

De enige die echt stom is... dat ben jij!

Wat denk je dat de verzekering, gemeente, belastingdienst, ... er van vindt dat jij allerlei acties ondersteunt die niet zijn toegestaan?
Stel je Poolse vriend brand de flat af.... waarom zou de verzekering dan nog betalen? Waarom zou de verhuurder jou niet gewoon aansprakelijk stellen (= goedkoper dan verzekering ervoor laten opdraaien).

WinterX schreef op maandag 06 april 2015 @ 18:33:
Hij betaalt met buitenlandse omschrijving. Het staat niet "Huur voor Maart" maar iets op Pools. Ik betaal er veel geld voor de woning, betaal alle gemeentelijke belastingen en andere betalingen. Daaroom ben ik boos dat iemand wil gebruik maken van mee.

Dus ben je gewoon de klos, ik zou maar gauw even door Google Translate heen halen wat er precies staat, want als daar staat 'huur volledige flat'... dan huurt hij de volledig flat.... mag je misschien op zoek naar tijdelijke ruimte totdat dit 'conflict' is opgelost.

WinterX schreef op maandag 06 april 2015 @ 22:30:
Ja, 3500 euro betaald. Eerst betaling was voor 1300 euro en andere 2200 euro. De woning was gestoffeerd, ik heb alle meubels zelf gekocht. Beetje duur weet ik maar voor een buitenlander? Pardon mee heren maar Nederlanders willen niet woningen verhuuren aan buitenlanders. Soms wij moeten veel meer betalen dan jullie :-) Leven.

En blijkbaar ook terecht... ik ben blij dat ik niet jouw verhuurder ben, want je hebt er gewoon een bende van gemaakt. De grootste vrees van een verhuurder is dat er ineens een kudde Polen in je woning zitten die je er met geen mogelijkheid uit krijgt en alles slopen. Daarom willen verhuurders dus ook geen buitenlanders, want die maken dergelijke fouten, de gemiddelde NL-er weet dat het niet mag.

Overigens is die 3500 niet heel gek (voor die tijd), waarschijnlijk 1 maand borg, 1 maand huur (die je meteen betaald) en nog een fee voor de makelaar (sleutelgeld) wat tegenwoordig aan banden is gelegd. Dan betaal je al gauw 3x de huur bij/voor de sleuteloverdracht.

[WinterX]

Rustig. Ik werk veel en ik heb geen tijd voor spellen met menschen. Ik wil weten hoe kan ik dit probleem oplossen. Ik ben geen oplichter of iemand andere.

De probleem is al opgelost. Hij zoekt andere woning.

[gambieter]

Heb je er van geleerd, en ga je niet weer de fout maken om illegaal onder te verhuren? Want dit leest toch vooral als erg onhandige acties van jezelf.

[itsalex]

Gewoon eruit zetten. Huur opzeggen schriftelijk en klaar. In gebrekestelling en ander slot. Termijn stellen dat hij spullen moet pakken en klaar. Dan heb jij aan verplichting gehouden en dat zou goed moeten zijn.

[Mx. Alba]

Wat je natuurlijk kan doen is de sloten vervangen als die persoon afwezig is. Als hij stennis gaat schoppen kan hij toch niet bewijzen dat hij daar woont want geen inschrijving en geen huurcontract. Is alleen wel heel erg hard gespeeld...

[Viper®]

Het vervangen van de sloten ook al heeft hij de sleutel ingeleverd is een inkoppertje. Dit zal misschien een paar honderd euro kosten maar geeft je wel zekerheid.
Overleg dit met je verhuurder. Geef aan dat je sleutelbos gestolen of verloren is in de buurt, je wil uitsluiten dat ze erachter komen waar je woont.

[Mx. Alba]

Dat hoef je niet eens te bespreken met de verhuurder. Als huurder sta je volledig in je recht om de cilinders te vervangen. Hoewel het natuurlijk wel het beste is om de originele cilinders te bewaren zodat je die terug kunt zetten als je de woning weer verlaat.

[Qwerty-273]

Viper® schreef op dinsdag 07 april 2015 @ 15:49:
Geef aan dat je sleutelbos gestolen of verloren is in de buurt, je wil uitsluiten dat ze erachter komen waar je woont.

En dan komt de verhuurder met een dikke factuur van zijn vriendje die de sloten komt vervangen, en gelijk ook duplicaten van de dure sleutels voor de verhuurder zelf die het prijskaartje verder opdrijven. Gewoon zelf vervangen en de originele cilinders terugplaatsen bij eindiging huur. Makkelijkste oplossing zoals al eerder getypt.

Verder goed om te lezen dat jullie er al uitgekomen zijn dat hij een andere wonig gaat zoeken.

[Ardana]

Zo, eindelijk beter, dus een iets uitgebreider antwoord.

TS huurt via een makelaar. Het lijkt erop dat TS geen heel erg betrouwbare makelaar heeft, maar zonder het huurcontract te zien, valt daar weinig over te zeggen.

In vrijwel ieder huurcontract staan tegenwoordig bepalingen over wietkwekerijen e.d. en onderhuur cq wederhuur. Een bepaling over overtreden van de opiumwet is minder voorkomend. Ik verwacht dan ook dat TS deze verward heeft.

TS had vermoedelijk geen recht om een kamer aan de Pool te verhuren. Nu hij dat toch gedaan heeft, kan het zijn dat de makelaar het recht heeft de huurovereenkomst te ontbinden, maar ik vermoed dat dit geen stand gaat houden bij een rechter, mede omdat ik verwacht dat de makelaar zich ook niet aan alle wetgeving heeft gehouden.

TS zou er sowieso goed aan doen op op www.huurcommissie.nl te controleren of zijn huur terecht geliberaliseerd is. Dat kan hij doen door uit te rekenen hoeveel punten zijn woning waard is, en te kijken welke maximale huur hiermee overeen komt. Is deze maximale huur lager dan de liberalisatiegrens, dan kan hij de makelaar verzoeken de huur te verlagen tot de maximale huur. Weigert de makelaar, dan kan hij dat afdwingen via de huurcommissie.

Als je als gerechtigde huurder of eigenaar een kamer verhuurt terwijl je zelf ook in de woning woont, is er sprake van hospita-verhuur. Een van de belangrijkste verschillen met reguliere verhuur is de huurbescherming: bij reguliere huur gaat deze direct in, en is het vrijwel onmogelijk een huurder het huis uit te krijgen. Bij hospita-verhuur zijn de eerste 9 maanden een soort proeftijd, en mag de verhuurder, zonder opgaaf van redenen, de huur opzeggen, met in acht neming van een opzegtermijn van 3 maanden.

Tot zover de theorie.

Dan de praktijk. Dat is vaak een kwestie van wie heeft de grootste mond en/of de langste adem. Slechts in het geval van geweld zal de politie iets voor een van beiden kunnen betekenen. De sloten vervangen terwijl een ander nog woonrechten heeft, mag niet, maar ook hier zal de politie zelden tot nooit tegen optreden.
Globaal gezegd zijn er een aantal mogelijke scenario's:
* beiden besluiten in pais en vree uit elkaar te gaan: niets aan de hand
* een van beide wil de ander eruit hebben en wisselt de sleutels: de ander kan nu óf een procedure via de rechter aanspannen (langdurig en kostbaar), óf zich toegang verschaffen (politiebemoeienis), óf zich erbij neerleggen
* een van beide wil de ander eruit hebben en spant een procedure aan (langdurig en kostbaar)

Veel meer mogelijkheden zijn er niet in de praktijk.

Terug naar TS: blij dat het opgelost is, ga eens met je huurcontract langs een Juridisch Loket om het gewoon na te laten kijken. En als je de huur te hoog vindt: controleer of dat is toegestaan. Illegaal een onbetrouwbare kamerhuurder in huis nemen is zo ongeveer de slechtste optie die je kunt nemen.


Ps. afgeven op buitenlanders van 1 land in z'n algemeen is in Nederland niet sociaal geaccepteerd. Mijn advies is dan ook om dat niet meer te doen.

[NLKornolio]

Volgens de Nederlandse wet ben jij in deze partij de zwakste schakel.
Jij onderverhuurt jouw woning illegaal ( huisjesmelker aangezien je er meerdere doet)
De jongen geniet gelukkig van huurbescherming die hij makkelijk kan aantonen door alleen het geld laat zien dat hij naar jouw overmaakt (als dit via de bank gaat).

Je zal met hem moeten leven tot hij eruit wil Wat ik zo zie, je verdiende loon aangezien je hetzelf niet echt nauw met de Nederlandse wet neemt.

[Qwerty-273]

Ardana schreef op dinsdag 07 april 2015 @ 16:17:
Ps. afgeven op buitenlanders van 1 land in z'n algemeen is in Nederland niet sociaal geaccepteerd. Mijn advies is dan ook om dat niet meer te doen.

Mwa, de "Nederlanders" en de "Nederlandse Pers" doen dat natuurlijk totaal niet met betrekking tot Polen of Marokkanen (om 2 "populaire" bevolkingen te noemen). Tuurlijk is het sociaal niet correct, maar dat is een andere discussie.

[Ardana]

Klopt, maar dat wil niet zeggen dat hij er niet op gewezen mag worden, want het verkleint wel de kans dat je zelf goed behandeld wordt.

Een "maar hullie doen het ook" is geen rechtvaardiging

[Gadgeteer]

caanova1984 schreef op dinsdag 07 april 2015 @ 16:22:
Volgens de Nederlandse wet ben jij in deze partij de zwakste schakel.
Jij onderverhuurt jouw woning illegaal ( huisjesmelker aangezien je er meerdere doet)
De jongen geniet gelukkig van huurbescherming die hij makkelijk kan aantonen door alleen het geld laat zien dat hij naar jouw overmaakt (als dit via de bank gaat).

Je zal met hem moeten leven tot hij eruit wil Wat ik zo zie, je verdiende loon aangezien je hetzelf niet echt nauw met de Nederlandse wet neemt.

1. Is er sprake van onderverhuur wanneer hij zelf ook in het huis woont? -> samenwonen??
2. Huisjesmelker? Wat doet hij meerdere?

Wat hij doet is misschien niet handig maar ik zie genoeg mogelijkheden om die gast eruit te krijgen..

[demichel]

Breezers schreef op maandag 06 april 2015 @ 18:18:
De meest eenvoudige oplossing :

Koop een nieuw slot
Wachten tot hij een keer het huis uit gaat
Zet zijn spullen op straat
Vervang slot

....verder weet jij van niets, deze man is ooit een keer blijven logeren voor een paar dagen, maar verder ken jij hem niet en is er geen sprake van een huurovereenkomst.

Laat hem maar naar de kanton rechter gaan een proberen een rechtzaak aan te spannen

Jij bent natuurlijk zelf wel het beste geplaatst om in te schatten hoe de bewuste meneer op een dergelijke actie zal reageren. Aanvaardt hij het gelaten en gaat hij een ander zoeken om van te profiteren, fijn, zeker doen op deze manier.

Is hij van het opvliegende, agressieve type, dan is dit misschien niet de beste weg.

[RemcoDelft]

Er gaan nu twee dingen door elkaar:
1. de kamerbewoner
2. de hoge huur

1. Woont hij er al langer dan 9 maanden? Je hebt het jezelf moeilijk gemaakt door het niet volgens de regels te doen. Afhankelijk van die 9 maanden kan je hem wel of niet makkelijk uitzetten.
2. Expats worden altijd afgezet door makelaars. Je bent hier al jaren, als je nog jaren wil blijven zou ik zeggen: verhuis! Zoek een andere woning tegen lagere huur, en ga daar wonen.

[Breezers]

WinterX schreef op maandag 06 april 2015 @ 23:32:
Rustig. Ik werk veel en ik heb geen tijd voor spellen met menschen. Ik wil weten hoe kan ik dit probleem oplossen. Ik ben geen oplichter of iemand andere.

De probleem is al opgelost. Hij zoekt andere woning.

...

[Jean Paul]

Mooi dat het al opgelost is

Ik las iets over duur sloten vervangen; dat is absoluut niet kostbaar. tussen de 20 - 40 euro haal je een prima cilinder (niet het hele slot!) bij de Gamma. Deze schroef je er met 1 schroef uit, vervang je met de nieuwe en klaar. De oude kun je bewaren en weer terugplaatsen wanneer je vertrekt, niets aan de hand.

Ik zou sowieso aanraden om de cilinder te vervangen, je weet immers niet of de Pool ondertussen meerdere sleutels bijgemaakt heeft. Zou wat zijn als je een keer thuis komt en je halve huis is leeg...

Hoop verder dat je er goed van geleerd hebt

[okzbow]

WinterX schreef op maandag 06 april 2015 @ 19:01:
Ik woon op dit adres vanaf 2010. Ik heb onbepaald tijd huurcontract met de makelaar. Nooit de eigenaar gezien. De borg was echt duur - rond 3.500 euro (iets voor de makelaar en iets voor de eigenaar). Ik werk in ICT dus ik goed verdiend. Ik ken niet de Nederlandse huurwet daaroom vraag ik jullie :-)

Je verhuurt een kamer, wat niet mag -> want onderhuur. Dus ik zou sowieso je makelaar niet informeren.

Maar inderdaad het beste is de sloten veranderen en zijn spullen voor de deur zetten. En de komende week een paar vrienden te logeren vragen die sterk zijn ;-)

[WinterX]

Ik mag onderhuren. Alles is met de makelaar afgesproken. Ze denken alleen hoe laat ze geld ontvangen :-)

[Verwijderd]

Idd, alleen een cylinder is vaak al genoeg, scheelt je weer 60-80 euro.

Kun je er wel beter één halen bij een betere shop dan de Gamma, anders heb je zo'n houtje-touwtje cylinder die je met een gebogen paperclip binnen 20 seconden open hebt...

Komt meneer thuis, al zijn spullen in dozen voor de deur- cammetje ophangen achter een raam evt. in verband met evt. vernielingen aan de entree/woning, anders gaat dat weer van de (riante) borg af.
Want voor €2200 komt natuurlijk niet de winterschilder, maar de speciale restauratieschilder- toevallig een neefje van de makelaar, enz. enz.

En als er iemand vraagt hoe dit kon, kijk je zielig, haal je je schouders op en zeg je: "Hij was er gewoon. Ik dacht: dit is de schoonmaker, maar ineens stond zijn bed er en ging ie niet meer weg. Toen heb ik hem eruit gezet." Klinkt bijzonder, maar bewijs het tegendeel maar eens.

En als onkruid terugkomt, dan gewoon 230V~ omlaag getransformeerd tot ca. 50-60V~ op de deurknop, succes verzekerd...

[-36-]

Voordat je drastische acties gaat ondernemen, kan je met een goed gesprek niet een hoop oplossen? bv een opzegtermijn van een maand oid? laat maar, al geprobeerd. Maar als deze persoon, zich al niet bij gemeente ed wilt inschrijven, zou mijn gok zijn dat deze ook geen instanties gaat inschakelen voor huurrecht ed

[ Voor 40% gewijzigd door -36- op 10-04-2015 13:52 ]

[LankHoar]

Is hij inmiddels uit je woning? Ben daar toch wel even nieuwsgierig naar.

[Jean Paul]

Verwijderd schreef op vrijdag 10 april 2015 @ 13:08:
Kun je er wel beter één halen bij een betere shop dan de Gamma, anders heb je zo'n houtje-touwtje cylinder die je met een gebogen paperclip binnen 20 seconden open hebt...

Gamma verkoopt ook Yale sloten, dat zijn de slechtste toch zeker niet

[Verwijderd]

Jean Paul schreef op vrijdag 10 april 2015 @ 14:36:
[...]
Gamma verkoopt ook Yale sloten, dat zijn de slechtste toch zeker niet

Oh, dat zal best- ik bedoel meer "eigen merk" kwaliteit.