:strip_icc():strip_exif()/u/141665/crop5d32b2ff30619_cropped.jpeg?f=community)
Een korte situatieschets; via mijn werkgever heb ik een mooie mogelijkheid gekregen om voor twee jaar in dienst te treden van ons kantoor in New York City. Een geweldige kans die mijn vriendin en ik graag met beide handen aangrijpen. Uiteraard komen hier ook de nodige uitdagingen bij kijken, waarbij de grootste op dit moment is "Wat moeten we doen met ons koophuis?".
Twee jaar geleden hebben wij samen een huis gekocht in Den Haag in het segment 400k-450k. Dit met de intentie om hier de komende 20 jaar zeker te blijven wonen en ondanks deze tijdelijke emigratie is die intentie niet veranderd. Buiten het feit dat het nagenoeg onmogelijk zou zijn om in een paar maanden tijd een huis te verkopen voor een prijs waar wij ons goed bij voelen (Start in NYC is tussen 1-Mei en 1-Juli), willen we dit ook gewoon niet omdat we hier lekker wonen en over twee jaar zeker weer terug willen.
Ook laten we het huis liever niet twee jaar leegstaan, buiten het feit dat dit zonde is van het geld, vraag ik me ook af of het een huis (+/- uit 1900) goed doet om twee jaar niet in gebruik te zijn. Onze voorkeur zou dan ook zijn om het huis tijdelijk te verhuren aan iemand in de Expat wereld in Den Haag.
Onze eerste stap hierbij is geweest om met onze hypotheekverstrekker (ABN) om de tafel te zitten in hoeverre een tijdelijke verhuur überhaupt tot de mogelijkheden behoorde. De hypotheekverstrekker gaf aan dat in principe onderverhuur nooit is toestaan, maar dat er in dit specifieke geval (waarbij je voor je werkgever een vaste periode naar het buitenland gaat) er mogelijk wat geregeld kon worden. Echter willen ze bij mij pas een definitieve go/no-go geven wanneer ik een een concept huurcontract heb met een geïnteresseerde huurder. Overigens maakte het feit dat mijn LTV ratio slechts 50% is hierin geen verschil.
Ik ben dus ook erg benieuwd of er hier mensen zijn die soortgelijke ervaringen qua verhuur van woningen. Concrete vragen zijn hierbij:
1) Zijn er mensen waarbij de hypotheekverstrekker soortgelijke verhuur heeft goedgekeurd of juist afgekeurd?
2) Hoe verhuur je überhaupt een huis als expat? Heeft iemand ervaringen met het zelf verhuren van je woning terwijl je zelf in het buitenland zat? Of zijn er juist mensen die het complete operationele werk uit handen hebben gegeven aan een verhuurmakelaar?
Uiteraard sta ik ook open voor alle soorten tips en tricks met betrekking tot verhuur.
Twee jaar geleden hebben wij samen een huis gekocht in Den Haag in het segment 400k-450k. Dit met de intentie om hier de komende 20 jaar zeker te blijven wonen en ondanks deze tijdelijke emigratie is die intentie niet veranderd. Buiten het feit dat het nagenoeg onmogelijk zou zijn om in een paar maanden tijd een huis te verkopen voor een prijs waar wij ons goed bij voelen (Start in NYC is tussen 1-Mei en 1-Juli), willen we dit ook gewoon niet omdat we hier lekker wonen en over twee jaar zeker weer terug willen.
Ook laten we het huis liever niet twee jaar leegstaan, buiten het feit dat dit zonde is van het geld, vraag ik me ook af of het een huis (+/- uit 1900) goed doet om twee jaar niet in gebruik te zijn. Onze voorkeur zou dan ook zijn om het huis tijdelijk te verhuren aan iemand in de Expat wereld in Den Haag.
Onze eerste stap hierbij is geweest om met onze hypotheekverstrekker (ABN) om de tafel te zitten in hoeverre een tijdelijke verhuur überhaupt tot de mogelijkheden behoorde. De hypotheekverstrekker gaf aan dat in principe onderverhuur nooit is toestaan, maar dat er in dit specifieke geval (waarbij je voor je werkgever een vaste periode naar het buitenland gaat) er mogelijk wat geregeld kon worden. Echter willen ze bij mij pas een definitieve go/no-go geven wanneer ik een een concept huurcontract heb met een geïnteresseerde huurder. Overigens maakte het feit dat mijn LTV ratio slechts 50% is hierin geen verschil.
Ik ben dus ook erg benieuwd of er hier mensen zijn die soortgelijke ervaringen qua verhuur van woningen. Concrete vragen zijn hierbij:
1) Zijn er mensen waarbij de hypotheekverstrekker soortgelijke verhuur heeft goedgekeurd of juist afgekeurd?
2) Hoe verhuur je überhaupt een huis als expat? Heeft iemand ervaringen met het zelf verhuren van je woning terwijl je zelf in het buitenland zat? Of zijn er juist mensen die het complete operationele werk uit handen hebben gegeven aan een verhuurmakelaar?
Uiteraard sta ik ook open voor alle soorten tips en tricks met betrekking tot verhuur.
