Voorlopige belastingteruggaaf nieuw huis

[StecaGrid]

Onlangs hebben wij een huis gekocht en de woning passeert eind december. Nou wordt het zaak de voorlopige belastingteruggaaf tijdig in te vullen. Hierbij wordt gevraagd om de WOZ-waarden op pijldatum 1 januari 2013(die je begin 2014 ontvangt).
Aangezien de nieuwe WOZ-waarden pas begin 2014 komt en de BD natuurlijk niet de snelste partij is, wat is dan het beste om te doen?

• Wachten tot de WOZ-beschikking begin 2014 op de mat valt, en dan pas de voorlopige belastingteruggaaf aanvragen
• Nu alvast de voorlopige belastingteruggaaf aanvragen en de oude WOZ-beschikking hanteren
• Nu alvast de voorlopige belastingteruggaaf aanvragen en een inschatting maken van de WOZ-waarde

De reden waarom ik dit vraag is het feit dat tussen de WOZ-waarde(nu bekend) en de werkelijke koopsom een verschil van 26% zit (26% goedkoper gekocht). Is het: hoe hoger de WOZ-waarde, hoe minder voorlopige teruggaaf ik krijg en hoe veiliger ik zit met eventueel terugbetalen? Dus kan ik beter de veel hogere WOZ-waarde opgeven en bij de IB-aangifte over 2014 de werkelijke WOZ-waarde gebruiken?

[ATS]

De WOZ waarde is van belang voor de bepaling van het eigenwoningforfait; in feite een bijtelling op je inkomen op basis van een fractie van de waarde van je huis. Voor de meeste woningen is dat 0,60% van de WOZ waarde. Dit moet je optellen bij je inkomen. De betaalde hypotheekrente mag je er weer van aftrekken. Een hogere WOZ levert dus een hoger virtueel inkomen, dus hogere verschuldigde belastingen en minder (voorlopige) teruggave op.

Ik zou gewoon de laatst bekende WOZ waarde opgeven.

Edit: Merk op, dat zelfs al zit de WOZ er 25% naast en je zit in het 52% tarief, het bij een woning van €200000 maar een euro of €150 scheelt. Zou ik niet wakker van liggen.

[ Voor 15% gewijzigd door ATS op 26-11-2013 16:55 . Reden: rekenvoorbeeld toegevoegd ]

[RocketKoen]

Je kan een voorlopige aanslag altijd nog wijzigen als je nieuwe gegevens hebt.
En als bij je definitieve aanslag blijkt dat je gegevens op de voorlopige aanslag niet klopten dan verrekenen ze het verschil.

[The Eagle]

^^^ Dat dus. Gewoon aanvragen, achteraf wordt toch alles op basis van de realiteit gecorrigeerd.
Het heet ook niet voor niks "VOORLOPIGE" teruggave

[Verwijderd]

Ik zou me om die paar euro niet zo druk om maken. Tenzij het om een huis van 30 miljoen gaat ofzo.

Een voorlopige teruggaaf is trouwens ook niet verplicht. Zat mensen die het alleen achteraf terugvragen, aangifte doen moet je toch.

[StecaGrid]

Ik heb het even kort berekend:
Verschil is € 56.000
€ 56.000* 0.6%*41.95%=€ 140,-
Dus het verschil is nog geen 12 euro per maand

Voor dat bedrag hanteer ik gewoon de hogere WOZ-waarde, en de rest krijg ik het nieuwe jaar wel terug via de definitieve aanslag.

[Galois]

De nieuwe WOZ is gewoon de koopsom.
Daar is ooit een uitspraak over geweest...
Moment, ik zoek het op...

Gevonden!

https://www.wozspecialisten.nl/nieuws.php?id=296

[StecaGrid]

Dankjewel. Dit betekent dat mijn koopprijs wordt terug geïndexeerd naar 1 januari dit jaar. Of kan ik mijn eigen koopprijs als Woz eisen bij de gemeente.

Bij de definitieve aangifte over 2014, dien ik dan de Woz op te geven die ik begin 2014 kreeg met peildatum 1 januari 2013 of de Woz die je begin 2015 krijgt met peildatum 1 januari 2014?

[StecaGrid]

*dubbelpost

[ Voor 98% gewijzigd door StecaGrid op 26-11-2013 19:44 ]

[Galois]

rik11 schreef op dinsdag 26 november 2013 @ 19:44:
Dankjewel. Dit betekent dat mijn koopprijs wordt terug geïndexeerd naar 1 januari dit jaar. Of kan ik mijn eigen koopprijs als Woz eisen bij de gemeente.

Bij de definitieve aangifte over 2014, dien ik dan de Woz op te geven die ik begin 2014 kreeg met peildatum 1 januari 2013 of de Woz die je begin 2015 krijgt met peildatum 1 januari 2014?

Bij de definitieve aangifte over 2014, moet je de WOZ van peildatum 1 januari 2013 opgeven. (volgens mij)

Zoals ik het lees, wordt de WOZ-waarde inderdaad geindexeerd... Maar alles wat ik weet is omdat ik met hetzelfde zit. Heb ook een huis gekocht met een koopsom die bijna 40% onder de WOZ-waarde ligt. Toen vond ik deze website.