Binnenkort willen mijn vriendin en ik gaan samenwonen. We zitten daarom naar huurhuizen rond Utrecht te kijken (liefst Amersfoort) en vragen ons af in welke prijsklasse we moeten gaan zitten. Voorlopig zijn we maar met zijn tweeën en is er geen directe kinderwens, maar een beetje ruimte is natuurlijk wel prettig. Kopen is voor ons nog geen optie omdat we dat op dit moment (huizenmarkt- en relatiefasetechnisch) niet slim vinden.
Ons verzamelinkomen is vanaf april rond de 5200 bruto, waarvan ruim de helft uit een vast contract komt en voor de rest is een intentieverklaring geen probleem. Op verschillende plekken kom ik de vuistregel tegen dat je niet veel meer dan 1/3 van je brutoloon zou moeten uitgeven aan woonlasten (huur, servicekosten, gemeentelijke belastingen, gwl, tv en internet); in ons geval dus ruim 1700 euro. Gebruik ik de Rabobank Woonlastencalculator dan zie ik dat een huurwoning van 850 euro met 100 euro servicekosten ongeveer 1200 euro aan woonlasten oplevert, ruim onder die 1700 euro dus.
Maar wat is nou verantwoord? De inkomenseisen die veel verhuurmakelaars hanteren (vaak: brutoloon >= 4x kale huur) zijn meestal geen probleem, ook niet voor woningen die richting of boven de 1000 euro kale huur gaan. Nou lijken de huizen van 1000 euro ook wat te veel van het goede, maar woningen van 900-950 euro zijn vaak erg aantrekkelijk.
Tenslotte moet ik er nog even bij vermelden dat we beiden een vrij gunstig arbeidsprofiel hebben waarmee we in geval van baanverlies waarschijnlijk relatief snel een nieuwe baan zouden kunnen krijgen. Wat vinden jullie hier van? Is zo'n woning van 900-950 euro mákkelijk te betalen of zouden we beter iets lager kunnen gaan zitten met zo'n 800 euro aan huur?
Ons verzamelinkomen is vanaf april rond de 5200 bruto, waarvan ruim de helft uit een vast contract komt en voor de rest is een intentieverklaring geen probleem. Op verschillende plekken kom ik de vuistregel tegen dat je niet veel meer dan 1/3 van je brutoloon zou moeten uitgeven aan woonlasten (huur, servicekosten, gemeentelijke belastingen, gwl, tv en internet); in ons geval dus ruim 1700 euro. Gebruik ik de Rabobank Woonlastencalculator dan zie ik dat een huurwoning van 850 euro met 100 euro servicekosten ongeveer 1200 euro aan woonlasten oplevert, ruim onder die 1700 euro dus.
Maar wat is nou verantwoord? De inkomenseisen die veel verhuurmakelaars hanteren (vaak: brutoloon >= 4x kale huur) zijn meestal geen probleem, ook niet voor woningen die richting of boven de 1000 euro kale huur gaan. Nou lijken de huizen van 1000 euro ook wat te veel van het goede, maar woningen van 900-950 euro zijn vaak erg aantrekkelijk.
Tenslotte moet ik er nog even bij vermelden dat we beiden een vrij gunstig arbeidsprofiel hebben waarmee we in geval van baanverlies waarschijnlijk relatief snel een nieuwe baan zouden kunnen krijgen. Wat vinden jullie hier van? Is zo'n woning van 900-950 euro mákkelijk te betalen of zouden we beter iets lager kunnen gaan zitten met zo'n 800 euro aan huur?