verhuurder laat boven normaal gebruik vaststellen

[liquid_ice]

Mijn huisbaas heeft een brief gestuurd waarin deze schrijft "het boven normaal gebruik doen vaststellen door het energiebedrijf"

Kent iemand dit?
Weet iemand wat ze dan doen, of wat dat het inhoudt?

Ik wist niet eens dat dat kon bij en energiebedrijf.

[EcoR]

Per maand wordt er een voorberekening op je gemiddelde verbruik afgeschreven. Blijkbaar ben je al een tijdje boven dat berekende verbruik heen en heeft het energiebedrijf aan de bel getrokken. Je kunt even vragen hoeveel de overschrijding is en ook (indien mogelijk) zelf even de meter in de gaten houden om te zien of je echt zoveel meer dan normaal verbruikt.

[RemcoDelft]

Dat proberen verhuurders soms ja... Let op dat "normaal" een range is, niet het gemiddelde. Ik zou 95% van de Nederlanders als normaal willen bestempelen, dan krijg je een normale verdeling waar 5% buiten valt. Dat is 2,5% gebruikt te weinig, 2,5% gebruikt te veel. Als je binnen die 2,5% valt heeft-ie een punt. Ik gok echter dat je (wellicht) net boven gemiddeld zit, iets wat geheel normaal is, net zoals een enorme spreiding in verbruik ook normaal is.
Succes!

*Edit*: Of vraag een specificatie aan welk deel van je huur voor het huis is, en welk deel voor energie. Dat zijn ze verplicht te splitsen.

[ Voor 13% gewijzigd door RemcoDelft op 06-09-2012 08:52 ]

[liquid_ice]

Die opsplitsing heb ik.

400 voor de kamer en 100 voor de energie.
We wonen met z'n 4-en in het huis (huisbaas woont er niet bij)

[VROEM!]

Voor 100 euro per huurder maand (dus 400 per maand voor het huis) kun je samen ongeveer 4000kWh en 8000m3 gas per jaar verstoken incl vastrecht voor 1 aansluiting.

Kijk maar eens of je daar in de buurt komt Ik vind het erg stevig voor 1 studenten huishoudentje.

[Rukapul]

Service en -energiekosten moeten nav daadwerkelijke kosten verrekend worden. Het is niet toegestaan om alleen bij meerverbruik te verrekenen.

[liquid_ice]

@Vroem!, het zijn 4 mensen in een 3 etage huis. De top etage is in 2-en gedeelt.
De huur van die 2 is minder, dus totaal van het op de 300 zijn voor alles samen.

Als ik dezelfde verhoudingen van jou aan hou, wordt het dan 3000kWh & 6000m3 gas per jaar.

Maar het onderzoek waar hij naar refereert kennen jullie dus niet echt?

[RemcoDelft]

liquid_ice schreef op maandag 10 september 2012 @ 12:41:
Maar het onderzoek waar hij naar refereert kennen jullie dus niet echt?

Ik zou beginnen met het jaarverbruik op te vragen. Het kan een mooie backfire opleveren voor de verhuurder als-ie geld moet teruggeven.

[VROEM!]

liquid_ice schreef op maandag 10 september 2012 @ 12:41:
@Vroem!, het zijn 4 mensen in een 3 etage huis. De top etage is in 2-en gedeelt.
De huur van die 2 is minder, dus totaal van het op de 300 zijn voor alles samen.

Als ik dezelfde verhoudingen van jou aan hou, wordt het dan 3000kWh & 6000m3 gas per jaar.

Maar het onderzoek waar hij naar refereert kennen jullie dus niet echt?

Je moet gewoon de afrekeningen op basis van de meterstanden in zien en op basis daarvan de vergoeding van het energie vebruik opnieuw vast laten stellen.

Ieder "onderzoek" wat niet gebaseerd is op puur de meterstanden van jullie huis is onzin en hoef je niet aan mee te werken.

[liquid_ice]

Ik heb een overzicht van het meerjarig verbruik gevraagd met de bedragen die hij er voor betaald heeft.

Tevens heb ik het energielabel van het huis opgevraagd bij mijn huurder.
volgens: http://www.rijksoverheid....eer-is-dit-verplicht.html

Is hij dat verplicht sinds 2008
(mijn contract is van 2009).

Ik heb hem hiervoor een maand de tijd gegeven, gezien hij dit al sinds 2008 in zijn bezit dient te hebben en alleen maar een copy hoeft te trekken. Ook heb ik hem nog de optie open gelaten om een tegen datum te stellen met op gaaf van reden.

(Mijn vermoeden is dat hij dat energielabel niet heeft, en ALS hij nu al van plan is om het te laten doen zal 1 maand wat krap zijn. Dan zal hij waarschijnlijk moeten toegeven dat hij dit niet heeft)

Al ga ik er vanuit (hem kennende) dat ik geen reactie zal ontvangen op deze vragen

Ps : ik twijfel of dat dit energie/duurzaamheid betreft of eerder het sub-deel wonen?

[ Voor 35% gewijzigd door liquid_ice op 10-09-2012 15:29 ]

[kroegtijger]

liquid_ice schreef op maandag 10 september 2012 @ 14:55:
Ik heb een overzicht van het meerjarig verbruik gevraagd met de bedragen die hij er voor betaald heeft.

Tevens heb ik het energielabel van het huis opgevraagd bij mijn huurder.
volgens: http://www.rijksoverheid....eer-is-dit-verplicht.html

Is hij dat verplicht sinds 2008
(mijn contract is van 2009).

Ik heb hem hiervoor een maand de tijd gegeven, gezien hij dit al sinds 2008 in zijn bezit dient te hebben en alleen maar een copy hoeft te trekken. Ook heb ik hem nog de optie open gelaten om een tegen datum te stellen met op gaaf van reden.

(Mijn vermoeden is dat hij dat energielabel niet heeft, en ALS hij nu al van plan is om het te laten doen zal 1 maand wat krap zijn. Dan zal hij waarschijnlijk moeten toegeven dat hij dit niet heeft)

Al ga ik er vanuit (hem kennende) dat ik geen reactie zal ontvangen op deze vragen

Ps : ik twijfel of dat dit energie/duurzaamheid betreft of eerder het sub-deel wonen?

Bij geen reactie vraag je het hem nog eens schriftelijk (en aangetekend). Daarna kun je verdere stappen ondernemen indien er nog geen reactie komt, en hoef je zeer waarschijnlijk dan ook niet te betalen, maar je moet hem wel eerst op de hoogte stellen (vandaar schriftelijk en aangetekend) en hem de tijd geven (termijn stellen zoals je al reeds gedaan hebt).

[ Voor 5% gewijzigd door kroegtijger op 12-09-2012 16:45 ]