Hoe een woning huren

[Fenergy]

Ik dacht ik kan het altijd even op Tweakers vragen.

Ik wil binnen nu en een jaar een woning gaan huren, ik weet alleen niet hoe ik te werk moet gaan.

Het is me allemaal nogal onduidelijk, ik heb begrepen dat er sociale huurwoningen zijn (deze zijn dan goedkoper en vrije sector woningen), daar zitten een aantal voorwaarden aan vast:

In ieder geval is mijn inkomen zo om en nabij 20.000 per jaar dus dat zit wel goed wat betreft de sociale huurwoningen.

Als ik bij sommige gemeentes kijk zie ik wachttijden staan van enkele jaren, betekent dit dan echt dat je een aantal jaar moet wachten voor je de woning kan huren?, waar moet ik nog meer op letten?

In welke gemeente ik ga huren maakt me niet uit als het maar in Noord-Holland is.

[Verwijderd]

Fenergy schreef op woensdag 23 november 2011 @ 20:17:
Als ik bij sommige gemeentes kijk zie ik wachttijden staan van enkele jaren, betekent dit dan echt dat je een aantal jaar moet wachten voor je de woning kan huren?, waar moet ik nog meer op letten?

Ja, je moet écht jaren wachten op een huurwoning. Gemiddeld zo'n 3 á 5 jaar. In sommige gebieden 10 jaar. Ik heb zelf 3 jaar moeten wachten.
Je kunt ook meeloten in sommige gemeentes. In een dergelijk geval heb je gewoon een bepaalde kans op een woning.

In welke gemeente ik ga huren maakt me niet uit als het maar in Noord-Holland is.

Dan heb ik slecht nieuws voor je: je komt alleen in aanmerking voor een sociale huurwoning in een gemeente als je daar sociale binding mee hebt. Er gelden namelijk bindingseisen voor sociale huurwoningen.

[Fenergy]

Verwijderd schreef op woensdag 23 november 2011 @ 20:21:
[...]


Ja, je moet écht jaren wachten op een huurwoning. Gemiddeld zo'n 3 á 5 jaar. In sommige gebieden 10 jaar. Ik heb zelf 3 jaar moeten wachten.
Je kunt ook meeloten in sommige gemeentes. In een dergelijk geval heb je gewoon een bepaalde kans op een woning.


[...]


Dan heb ik slecht nieuws voor je: je komt alleen in aanmerking voor een sociale huurwoning in een gemeente als je daar sociale binding mee hebt. Er gelden namelijk bindingseisen voor sociale huurwoningen.

Houd deze bindingseis ook in dat ik er bijvoorbeeld een opleiding volg, zijn er ook goedkopere vrijesector woningen zeg onder de 600 Eur per maand, waar ik tog 2 slaapkamers heb?

[-DarkShadow-]

Fenergy schreef op woensdag 23 november 2011 @ 20:22:
[...]
Zijn er ook goedkopere vrijesector woningen zeg onder de 600 Eur per maand, waar ik tog 2 slaapkamers heb?

Niet in steden, of andere plekken waar werk is.

[ Voor 6% gewijzigd door -DarkShadow- op 23-11-2011 20:25 ]

[Xanaroth]

Ligt er allemaal aan waar. Misschien eens heel ver uit de buurt van de bewoonde wereld kijken, zoals Den Helder (daar schijnt enorme leegloop te zijn). Of dorpje middel of nowhere, kan ook nog.

Anders zul je voor dergelijke bedrag en 2 slaapkamers toch echt naar sociale huur moeten, en daarbij behorende wachttijd gaan opbouwen (begint te lopen na inschrijving).

[Fenergy]

-DarkShadow- schreef op woensdag 23 november 2011 @ 20:25:
[...]

Niet in steden.

Nouja wel in steden, maar niet in noord-holland? Het hoeft niet echt groot te zijn, ik ga er met ze 2e wonen.

[Fenergy]

Dus het is vrijwel niet mogelijk binnen 1 jaar voor onder de 600 eur te huren in zeg Almaar?

[50Miles]

Fenergy schreef op woensdag 23 november 2011 @ 20:27:
Dus het is vrijwel niet mogelijk binnen 1 jaar voor onder de 600 eur te huren in zeg Almaar?

Nope, zelf huur ik nu in het friese Sneek. Binnen 9 maanden een woning gekregen. Komt mede doordat Friesland redelijk rustig is.

In Alkmaar zal het eerder richting een aantal jaren lopen.

[Fenergy]

50Miles schreef op woensdag 23 november 2011 @ 20:28:
[...]


Nope, zelf huur ik nu in het friese Sneek. Binnen 9 maanden een woning gekregen. Komt mede doordat Friesland redelijk rustig is.

In Alkmaar zal het eerder richting een aantal jaren lopen.

Aha, ja mijn vader heeft ook een 2e huis in Friesland, deze verhuurd hij momenteel, ik heb alleen geen interesse om in Friesland te gaan wonen.

Ik hoef ook niet perse in Alkmaar te wonen, als er maar goede verbinding is per OV.

[bartvl]

Verwijderd schreef op woensdag 23 november 2011 @ 20:21:
[...]
Dan heb ik slecht nieuws voor je: je komt alleen in aanmerking voor een sociale huurwoning in een gemeente als je daar sociale binding mee hebt. Er gelden namelijk bindingseisen voor sociale huurwoningen.

Zover ik weet geldt dat tegenwoordig niet zo algemeen meer. Misschien dat het in het noorden van het land nog wat meer voorkomt, maar zover ik weet komt dat hier in Noord-Brabant niet meer voor.

[Miyamoto]

Sowieso inschrijven bij de sociale huur zou ik zeggen (Dat zeg ik nu dus ook ).

Hier in het dorp (omgeving Eindhoven) is de wachttijd 6-7 jaar.

[r0b]

Verwijderd schreef op woensdag 23 november 2011 @ 20:21:
[...]
Dan heb ik slecht nieuws voor je: je komt alleen in aanmerking voor een sociale huurwoning in een gemeente als je daar sociale binding mee hebt. Er gelden namelijk bindingseisen voor sociale huurwoningen.

[kleine hijack]
Is dat overal zo?
Ik woon al jaren in het buitenland en zit er over te denken om t.z.t weer terug naar Nederland te gaan.
Mijn ouders wonen in de provincie Groningen, zelf zat ik aan Utrecht / Noord/Zuid-Holland te denken. Ik heb dus geen sociale binding met een gemeente binnen deze provincies.

Ben ik dan verplicht om in de vrije sector te huren (waar de inkomenseis 3 tot 3.5x huur * bruto salaris is)?
[/kleine hijack]

[ebia]

r0b schreef op woensdag 23 november 2011 @ 21:29:
[...]


[kleine hijack]
Is dat overal zo?
Ik woon al jaren in het buitenland en zit er over te denken om t.z.t weer terug naar Nederland te gaan.
Mijn ouders wonen in de provincie Groningen, zelf zat ik aan Utrecht / Noord/Zuid-Holland te denken. Ik heb dus geen sociale binding met een gemeente binnen deze provincies.

Ben ik dan verplicht om in de vrije sector te huren (waar de inkomenseis 3 tot 3.5x huur * bruto salaris is)?
\[/kleine hijack]

Je kunt ook ergens gaan wonen als je een een economische binding hebt, dus als je bijvoorbeeld werkt in die regio.

Je hebt naast de sociale woningbouw en de vrije sector ook nog de particuliere verhuur. Dat kunnen zowel kamers/etages/flats/huizen zijn die in de prijsklasse vallen van de sociale huurwoningen tot in de vrije sector waar de sky letterlijk de limit is.

[Slasher]

Myrdreon schreef op woensdag 23 november 2011 @ 20:26:
Ligt er allemaal aan waar. Misschien eens heel ver uit de buurt van de bewoonde wereld kijken, zoals Den Helder (daar schijnt enorme leegloop te zijn).

Dat heb je van horen zeggen of kan je dat peilen met echte feiten? Ik vind het een overdreven reactie eigenlijk. Alsof het een spookstad is, en dat is het iig niet.

* Slasher moet even zijn geboortestad verdedigen.

[r0b]

ebia schreef op woensdag 23 november 2011 @ 21:53:
[...]


Je kunt ook ergens gaan wonen als je een een economische binding hebt, dus als je bijvoorbeeld werkt in die regio.

Zelfde probleem; ik werk niet in Utrecht (om maar wat te noemen), maar stel dat ik mij wel in wil schrijven?
Dan ben ik dus verplicht om particulier te huren en/of vrije sector. Van de zotte.

Maargoed, dat is misschien voer voor een nieuw topic.

[bartvl]

Zie: wat-is-een-sociale-huurwoning-en-wanneer-kom-ik-daarvoor-in-aanmerking
Daarin staat dat een gemeente kan vragen om economische of maatschappelijke binding met de gemeente of regio. Het hoeft dus niet.

[saviour]

In de KAN-regio wordt daar bijvoorbeeld niet overal om gevraagd.

[ Voor 5% gewijzigd door saviour op 23-11-2011 22:20 ]

[Mektheb]

Verwijderd schreef op woensdag 23 november 2011 @ 20:21:
[...]


Ja, je moet écht jaren wachten op een huurwoning. Gemiddeld zo'n 3 á 5 jaar. In sommige gebieden 10 jaar. Ik heb zelf 3 jaar moeten wachten.
Je kunt ook meeloten in sommige gemeentes. In een dergelijk geval heb je gewoon een bepaalde kans op een woning.


[...]


Dan heb ik slecht nieuws voor je: je komt alleen in aanmerking voor een sociale huurwoning in een gemeente als je daar sociale binding mee hebt. Er gelden namelijk bindingseisen voor sociale huurwoningen.

7/8 jaar bij ons hier.

[Hatsieflatsie]

Slasher schreef op woensdag 23 november 2011 @ 21:57:
[...]


Dat heb je van horen zeggen of kan je dat peilen met echte feiten? Ik vind het een overdreven reactie eigenlijk. Alsof het een spookstad is, en dat is het iig niet.

* Slasher moet even zijn geboortestad verdedigen.

Ik kan wel goed begrijpen waarom iedereen hals over kop Den Helder verlaat. Eens daar geweest.. dat nooit meer. .

[Verwijderd]

Soms zijn er speciale 'jongerenwoningen' waar de wachtrij wat korter is. Zo had ik me op m'n 18e gelijk ingeschreven bij de sociale woningbouw, en toen kreeg ik op m'n 22e een flatje toegewezen (Groningen). In ieder geval direct inschrijven als je 18 bent!

[RocketKoen]

1) Direct inschrijven voor sociale huur zodra je aan de voorwaarden voldoet. Ik zie in je gallery dat je pas 17 bent. Dat gaat helemaal lastig worden. Meestal kun je je pas inschrijven vanaf 18.
2) Tot die tijd particulier huren.

Wel zul je je eisen iets moeten bijstellen.
Aanrader is om niet meer dan 1/4 van je bruto inkomen uit te geven aan kale huur. Veel particuliere verhuurders stellen dat zelfs als harde eis. Voor jou zou dat uitkomen op €416 per maand (iets meer als die 20k/jaar netto is).
Een zelfstandige, particuliere woning vinden voor dat geld is op zn zachts gezegd een uitdaging, tenzij je in een hele slechte buurt wilt wonen of in een achteraf dorp. 2 slaapkamers al helemaal niet.
Mijn advies: Zoek een huisgenoot. Voor €800 kun je wel een appartement of huisje met 2 slaapkamers huren.
Bijkomend voordeel is dat wat gezelschap wel handig is als je verhuisd naar een nieuwe stad en weg van je familie.
Alternatief: Zoek iemand die een kamer te huur heeft staan. Het nadeel is dat je veel minder keus hebt wat betreft huisgenoten.

edit: Ik zie dat je al iemand hebt om mee te gaan wonen.

[Mektheb]

RocketKoen schreef op woensdag 23 november 2011 @ 22:47:
1) Direct inschrijven voor sociale huur zodra je aan de voorwaarden voldoet. Ik zie in je gallery dat je pas 17 bent. Dat gaat helemaal lastig worden. Meestal kun je je pas inschrijven vanaf 18.
2) Tot die tijd particulier huren.

Wel zul je je eisen iets moeten bijstellen.
Aanrader is om niet meer dan 1/4 van je bruto inkomen uit te geven aan kale huur. Veel particuliere verhuurders stellen dat zelfs als harde eis. Voor jou zou dat uitkomen op €416 per maand (iets meer als die 20k/jaar netto is).
Een zelfstandige, particuliere woning vinden voor dat geld is op zn zachts gezegd een uitdaging, tenzij je in een hele slechte buurt wilt wonen of in een achteraf dorp. 2 slaapkamers al helemaal niet.
Mijn advies: Zoek een huisgenoot. Voor €800 kun je wel een appartement of huisje met 2 slaapkamers huren.
Bijkomend voordeel is dat wat gezelschap wel handig is als je verhuisd naar een nieuwe stad en weg van je familie.
Alternatief: Zoek iemand die een kamer te huur heeft staan. Het nadeel is dat je veel minder keus hebt wat betreft huisgenoten.

Voor € 800 heb je een ruime appartement van 110m2 inclusief balkon, particulier dan wel.
Maar een huur sociaal of woningbouw van 85m2 is €536 ong.

[RocketKoen]

Hoe zit het eigenlijk met het inkomen van je huisgenoot/partner?
Sociale huur heeft namelijk vaak de voorwaarde dat er maar 1 huishouden mag wonen, dus tenzij het je partner is gaat dat niet.
is het wel je partner, dan telt jullie gezamenlijk inkomen.

[Verwijderd]

Miyamoto schreef op woensdag 23 november 2011 @ 21:02:
Sowieso inschrijven bij de sociale huur zou ik zeggen (Dat zeg ik nu dus ook ).

Hier in het dorp (omgeving Eindhoven) is de wachttijd 6-7 jaar.

Dan zouden wij zomaar eens in hetzelfde dorp kunnen wonen

[qadn]

r0b schreef op woensdag 23 november 2011 @ 22:01:
[...]

Zelfde probleem; ik werk niet in Utrecht (om maar wat te noemen), maar stel dat ik mij wel in wil schrijven?
Dan ben ik dus verplicht om particulier te huren en/of vrije sector. Van de zotte.

Helemaal niet van de zotte.
Een sociale huurwoning is een soort van uitkering (door de overheid gesponsorde huur).
Het is logisch dat daar voorwaardes aan hangen (zoals de verdiensten of binding met de regio).

Als je die bindingseis niet had zou iedereen en zijn schoonmoeder zich inschrijven in A'dam of Utrecht.

En er zijn al te weinig sociale huurwoningen voor de vraag. (voornamelijk omdat particulier huren behoorlijk aan de prijs is)

[Xanaroth]

Je hoeft trouwens geen binding te hebben om voor sociale huur in aanmerking te komen - je moet je enkel inschrijven.

Een binding geld vooral bij verkrijgen van voorrang enzo. Het kan dus zijn dat het zonder binding wat langer duurt in aanmerking te komen voor een woning.

[Verwijderd]

qadn schreef op donderdag 24 november 2011 @ 07:26:
[...]


Helemaal niet van de zotte.
Een sociale huurwoning is een soort van uitkering (door de overheid gesponsorde huur).
Het is logisch dat daar voorwaardes aan hangen (zoals de verdiensten of binding met de regio).

Als je die bindingseis niet had zou iedereen en zijn schoonmoeder zich inschrijven in A'dam of Utrecht.

En er zijn al te weinig sociale huurwoningen voor de vraag. (voornamelijk omdat particulier huren behoorlijk aan de prijs is)

Particuliere- en vrije-sectorhuur is juist aan de prijs omdat dit de enige wijze van wonen is die niet door de overheid gesubsidieerd dan wel gecontroleerd wordt. Sociale woningbouw is precies wat de naam zegt, namelijk sociaal en dus door de overheid gecontroleerd en bekostigd, en koopwoningbezit wordt ook sterk gesubsidieerd en gestimuleerd door de overheid middels de hypotheekrente-aftrek. Daarom betaal je je ook zo blauw in de particuliere huursector.

[Verwijderd]

Fenergy schreef op woensdag 23 november 2011 @ 20:26:
[...]


Nouja wel in steden, maar niet in noord-holland? Het hoeft niet echt groot te zijn, ik ga er met ze 2e wonen.

In het geval van particuliere huur en 2 jongeren: verhuurders zijn daar vaak niet zo happig op. Dat kan weleens tegen je werken. Als je het in je eentje gaat huren (alleen op jouw naam), dan zou ik niet teveel zeggen over je plannen om er met een vriend/kennis te gaan wonen.

Over een stelletje doen ze dan meestal weer niet moeilijk, dus als je er met je vriendin gaat wonen is dat niet echt van toepassing.

[Tleilaxu]

qadn schreef op donderdag 24 november 2011 @ 07:26:
[...]


Helemaal niet van de zotte.
Een sociale huurwoning is een soort van uitkering (door de overheid gesponsorde huur).
Het is logisch dat daar voorwaardes aan hangen (zoals de verdiensten of binding met de regio).

Als je die bindingseis niet had zou iedereen en zijn schoonmoeder zich inschrijven in A'dam of Utrecht.

En er zijn al te weinig sociale huurwoningen voor de vraag. (voornamelijk omdat particulier huren behoorlijk aan de prijs is)

Een sociale huurwoning is NIET een soort van uitkering.
Woningcorporaties zijn NIET van de overheid.

Nuance: Bij de brutering hebben de woningcorporaties WEL een heleboel bezit 'gratis' gekregen. Daarnaast worden de huren in de duurdere regio's kunstmatig laag gehouden.

[naitsoezn]

Ok, je moet even onderscheid maken tussen sociale huurwoningen, particuliere huurwoning en vrije sector huurwoning. De sociale huurwoning huur je via woningbouwvereniging, particuliere huurwoning huur je via makelaars oid. (en voor de verdeling van deze woningen gelden de regels van die makelaar) en vrije sector huurwoningen zijn woningen met een huur van >650 euro. Daarnaast heb je nog de mogelijkheid om, zoals een goed 18-jarige betaamd , om kamers te gaan wonen.

Snel een zelfstandige woning vinden is zeker mogelijk, maar dan moet je wel o.a.
- je eisenpakket verlagen: die 3-kamer woning voor 400 euro in het centrum van een mooie stad op loopafstand van het OV is doorgaans niet haalbaar op korte termijn.
- veel tijd steken in de zoektocht: er is niet echt één gekoppeld systeem waar alle huurwoningen in staan. Wel is er vaak één systeem voor sociale huurwoningen per regio, maar particuliere huurwoningen staan hier dan weer niet in. Daarvoor zul je weer andere bronnen moeten aanboren (bv. via websites van makelaars). En tevens moet je je verdiepen in de lokale regels om je ergens te vestigen, want zoals gezegd kan het maar zo zijn dat je sociale of economische binding moet hebben om ergens te mogen huren.

[Bender]

Fenergy schreef op woensdag 23 november 2011 @ 20:22:
[...]


Houd deze bindingseis ook in dat ik er bijvoorbeeld een opleiding volg, zijn er ook goedkopere vrijesector woningen zeg onder de 600 Eur per maand, waar ik tog 2 slaapkamers heb?

In veel contracten staat dat indien je op de kamermarkt terecht kunt je niet in aanmerking komt, dat lijkt me bij jou ook het geval.

[Verwijderd]

Myrdreon schreef op donderdag 24 november 2011 @ 07:27:
Je hoeft trouwens geen binding te hebben om voor sociale huur in aanmerking te komen - je moet je enkel inschrijven.

Een binding geld vooral bij verkrijgen van voorrang enzo. Het kan dus zijn dat het zonder binding wat langer duurt in aanmerking te komen voor een woning.

Sorry, maar bovenstaande is simpelweg niet waar. Bij het eerste gesprek wordt wel degelijk gecontroleerd of er voldaan is aan tenminste één bindingseis, naast de inkomenseis. Heb je geen binding of een te hoog inkomen, dan heb je pech.

Dit verschilt overigens wel per gemeente.

[ Voor 3% gewijzigd door Verwijderd op 24-11-2011 09:55 ]

[qadn]

Tleilaxu schreef op donderdag 24 november 2011 @ 09:31:
[...]

Een sociale huurwoning is NIET een soort van uitkering.
Woningcorporaties zijn NIET van de overheid.

Nuance: Bij de brutering hebben de woningcorporaties WEL een heleboel bezit 'gratis' gekregen. Daarnaast worden de huren in de duurdere regio's kunstmatig laag gehouden.

Het is een (zwaar) gesubsidieerde vorm van wonen die enkel toegankelijk is voor mensen met lagere inkomens. Dus gewoon een uitkering.

[mrsar]

ik zit in de particuliere huur,daar ik teveel verdien voor de sociale.ik zou dit jaar 11 jaar ingeschreven staan en beginnen met kans op woningen krijgen bij de sociale (Amsterdam)
betaal nu 1025 euro voor een 120m2 woning met 3 slaapkamers incl service kosten + warm water

Moest even snel een huis hebben,dus maar even op deze manier,binnenkort maar weer eens naar koop kijken.

De eisen waren trouwens dat je loon 4 a 5 keer de huur is als ik me goed herinner

[ Voor 26% gewijzigd door mrsar op 24-11-2011 11:48 ]

[Tleilaxu]

qadn schreef op donderdag 24 november 2011 @ 10:23:
[...]


Het is een (zwaar) gesubsidieerde vorm van wonen die enkel toegankelijk is voor mensen met lagere inkomens. Dus gewoon een uitkering.

Dan is een hypotheek met HRA ook een uitkering

_{kan eigenlijk beter de troll gewoon negeren}

[ Voor 11% gewijzigd door Tleilaxu op 25-11-2011 14:07 ]

[Katerin]

Zoals qadn denkt dus wel ja.
Ik zie ook niet in wat hij er mee wil zeggen?

Ik zit in sociale huur, en ik sta ondertussen al weer 3 jaar ingeschreven om groter te wonen.
Maar voorlopig moet ik nog een jaar of 6 wachten voor ik kans maak op iets groters.

[Fenergy]

Bedankt voor alle reacties, ik ga dus gewoon me inschrijven in januari en hopen dat ik binnen 1 jaar wat heb.

[Verwijderd]

qadn schreef op donderdag 24 november 2011 @ 10:23:
[...]


Het is een (zwaar) gesubsidieerde vorm van wonen die enkel toegankelijk is voor mensen met lagere inkomens. Dus gewoon een uitkering.

Hoe zwaar? Zwaarder dan de HRA, die dus dan ook een uitkering is?

[heuveltje]

qadn schreef op donderdag 24 november 2011 @ 10:23:
[...]


Het is een (zwaar) gesubsidieerde vorm van wonen die enkel toegankelijk is voor mensen met lagere inkomens. Dus gewoon een uitkering.

?
Bij de meeste woningen van het woonbedrijf waar ik van huur is geen maximale inkomsten eis.
Daarnaast is ook huursubsidie niet meer beschikbaar boven de +- 21000 Bruto per jaar.
Dus ik zie niet in hoe dit gesubsidieerd is of voor lage inkomens

Dat in tegenstelling tot de HRA dat gewoon een duidelijke subsidie is, en die alleen maar meer word als je meer verdient.....

[qadn]

Als de huurprijzen kunstmatig laag worden gehouden met overheidsgeld ...

Edit: wat overigens een erg goede zaak is voor mensen voor wie er ook huursubsidie is enzo. (hoewel je best de woonlasten nog meer kan verlagen en de huursubsidie kan afschaffen. Met woonlasten een glijdende schaal, met volle huur op 1.5* huursubsidiegrens ofzo; stuk simpelere administratie).

[ Voor 67% gewijzigd door qadn op 25-11-2011 14:07 ]

[Verwijderd]

qadn schreef op vrijdag 25 november 2011 @ 14:05:
Als de huurprijzen kunstmatig laag worden gehouden met overheidsgeld ...

Dat is pertinent niet waar wat je zegt; ook sociale huur gaat gewoon met de inflatiecorrectie mee elk jaar, en de huur is gebaseerd op het aantal punten van een woning. Het is juist alle andere huur die buiten proporties stijgt, waardoor er nu een gigantisch gat is ontstaan tussen betaalbare (lees: sociale) huur en vrije sector huur.

Daarbij worden huizenprijzen kunstmatig hoog gehouden, ook met (veel meer) overheidsgeld. Waarom is dát dan opeens geen probleem?

[ Voor 4% gewijzigd door Verwijderd op 25-11-2011 14:11 ]

[qadn]

Verwijderd schreef op vrijdag 25 november 2011 @ 14:10:
[...]

Daarbij worden huizenprijzen kunstmatig hoog gehouden, ook met (veel meer) overheidsgeld. Waarom is dát dan opeens geen probleem?

Wie zegt dat dat geen probleem is?
Dat is ook een probleem.

Face it, sociale huur is zwaar gesubsidieerd en aan banden gelegd (qua prijzen).
Ik weet niet of er een oplossing voor bestaat.

Wel vind ik het een groot probleem dat mensen in de sociale huur blijven hangen voor wie het niet bedoeld is. Maar ik vind het ook niet correct om mensen uit hun woning te schoppen. Vandaar dat ik voor een variabele huur ben (en dan kan je direct de huursubsidie afschaffen, scheelt ook weer bureaucratie).

[ Voor 41% gewijzigd door qadn op 25-11-2011 14:57 ]

[Tleilaxu]

qadn schreef op vrijdag 25 november 2011 @ 14:53:
[...]


Wie zegt dat dat geen probleem is?
Dat is ook een probleem.

Face it, sociale huur is zwaar gesubsidieerd en aan banden gelegd (qua prijzen).
Ik weet niet of er een oplossing voor bestaat.

Wel vind ik het een groot probleem dat mensen in de sociale huur blijven hangen voor wie het niet bedoeld is. Maar ik vind het ook niet correct om mensen uit hun woning te schoppen. Vandaar dat ik voor een variabele huur ben (en dan kan je direct de huursubsidie afschaffen, scheelt ook weer bureaucratie).

Dat er mensen in sociale huur zitten voor wie het niet bedoeld is is een ander verhaal en dat huur op maat oid daar een goede oplossing voor zou kunnen zijn ook.
En nee, sociale huur is niet "zwaar gesubsidieerd". Of in ieder geval niet meer dan andere delen van de woningmarkt. Dit m.u.v. vrije sector huur van boven de 650 euro. Een bedrag wat in sommige regio's belachelijk laag is, maar in andere regio's belachelijk hoog.

Het ging meer om dat je het een uitkering noemt, wat gewoonweg onzin is.
Er is in het algemeen een probleem met de woningmarkt in Nederland en dat gaat wat verder dan alleen de sociale huur.

[ Voor 17% gewijzigd door Tleilaxu op 25-11-2011 15:52 ]

[Arfman]

Dus je kunt je pas inschrijven als je 18 bent, en dan moet je nog 6-7 jaar wachten in de Randstad? Dus je kunt op z'n vroegst pas rond de 26e het huis uit?

[Verwijderd]

Arfman schreef op vrijdag 25 november 2011 @ 15:43:
Dus je kunt je pas inschrijven als je 18 bent, en dan moet je nog 6-7 jaar wachten in de Randstad? Dus je kunt op z'n vroegst pas rond de 26e het huis uit?

Naar een sociale huurwoning: ja.
Maar niemand houdt je tegen als je een paar jaar op kamers gaat of antikraak gaat wonen.

[Mektheb]

Arfman schreef op vrijdag 25 november 2011 @ 15:43:
Dus je kunt je pas inschrijven als je 18 bent, en dan moet je nog 6-7 jaar wachten in de Randstad? Dus je kunt op z'n vroegst pas rond de 26e het huis uit?

Ja of je krijgt een urgentie of wint met een looting of je koopt of je gaat particulier.

[Verwijderd]

Volgens mij is sociale huur niet de enige mogelijkheid om het ouderlijk huis te verlaten, tenzij je zo'n type bent dat per se een eigen douche en toilet wilt. Dan moet je niet zeuren

Niets mis met op kamers gaan en bovendien zijn er nog allerlei tussenvormen mogelijk, bijv. samenwonen met vrienden, een kleine éénkamer-studio maar wel met eigen douche en toilet, etc. Er is meer in het leven dan rechtstreeks vanuit de moederschoot naar een buitenwijk vliegen.

[ Voor 22% gewijzigd door Verwijderd op 25-11-2011 16:06 ]

[Mektheb]

Verwijderd schreef op vrijdag 25 november 2011 @ 16:06:
Volgens mij is sociale huur niet de enige mogelijkheid om het ouderlijk huis te verlaten, tenzij je zo'n type bent dat per se een eigen douche en toilet wilt. Dan moet je niet zeuren

Niets mis met op kamers gaan en bovendien zijn er nog allerlei tussenvormen mogelijk, bijv. samenwonen met vrienden, een kleine éénkamer-studio maar wel met eigen douche en toilet, etc. Er is meer in het leven dan rechtstreeks vanuit de moederschoot naar een buitenwijk vliegen.

Inderdaad, al moet ik er persoonlijk niet aan denken met mensen te wonen die ik niet kan uitkiezen ( kamers )
Tenzij het met vrienden is, maar ook die wil ik af en toe gerust een week of 2 niet zien

aaah erg he, nee maar er is genoeg kwa optie's in Nederland het is maar net wat voor eis.

[Verwijderd]

Verwijderd schreef op vrijdag 25 november 2011 @ 16:06:
Volgens mij is sociale huur niet de enige mogelijkheid om het ouderlijk huis te verlaten, tenzij je zo'n type bent dat per se een eigen douche en toilet wilt. Dan moet je niet zeuren

Ja, wat een belachelijke eis ook eigenlijk. Het plebs moet gewoon niet zeuren; eigenlijk zijn betaalbare zelfstandige woningen voorbehouden aan rijke Nederlanders en mensen met veel geluk die een loting winnen.

Zeker nu studentenwoningen óók steeds schaarser worden (én je moet nog eens vertrekken wanneer je klaar bent met de studie) blijft er niet veel meer over naast de jaren uitzitten en je beurt afwachten. Ik heb zelf 3 jaar anti-kraak gewoond, via een vriend van een vriend van een kennis gehuurd, enzovoort. Je moet toch wat; alternatieven zijn er namelijk niet tenzij je heel erg rijk bent.
Eigenlijk ben ik pas comfortabel gaan wonen nadat mijn vriendin bij mij is ingetrokken, en we met 2 (starter-)inkomens elke maand €650,- aan huur ophoesten. Goedkoper dan dat heb je namelijk niet vandaag de dag; en zelfs met twee inkomens is dat een waanzinnige hap uit je inkomen; sparen gaat dus niet echt hard. En iedereen maar stug volhouden dat de sociale huurmarkt ó zo lage huren heeft en dat het allemaal hartstikke goedkoop is. Alsof iedereen tegenwoordig 3x modaal verdient.

[Arfman]

Maximized: helemaal met je eens. Gelukkig was ik in de rijke positie om vanuit het ouderlijk huis naar een appartement te gaan (zonder samen te moeten wonen met mensen die ik niet ken ) en na een paar jaar lekker een nieuwbouwhuis heb kunnen kopen samen met m'n vriendin. Dit soort verhalen geven echter wel aan hoe dankbaar je daarvoor moet zijn in deze tijden (en dat je niet in de Randstad woont).

[Verwijderd]

Hier in het oosten (Hengelo) is de wachttijd voor appartementen 5 maand tot 3 jaar.
Het ligt eraan wat je zoekt, binnen een jaar heb je een flatje van 60-70m2 in een normale jaren 60-70 wijk.
Zijn begin jaren 2000 gerenoveerd.
Allochtonen gehalte ligt in deze wijken wel hoger. Niet dat dit erg is, heb er zelf ook 5 jaar gewoond.
Wil je een redelijk nieuw en luxe appartement dan zit je zo op 3 jaar wachttijd.

Eensgezinwoningen geld hetzelfde voor. Gemiddelde wachttijden is tussen de 2 en de 6 jaar.