Ik ben strater op de woningmarkt (dat wil ik worden iig
) En in (regio) Breda heeft woning coörperatie Laurentius een constructie om het instappen van de woningmarkt eenvoudiger (lees: betaalbaar) te maken. Dit zowel voor ex-huur als nieuwbouw koop woningen.
Ex-huur
Bron: http://www.laurentiuswonen.com/index1.php?content_id=227
Nieuwbouw
Ex-huur
Info PDF met rekenvoorbeelden : http://www.laurentiuswone...standen/Slimmer_Kopen.pdfSlimmer Kopen®
Laurentius verkoopt haar huurwoningen zowel tegen marktwaarde, als via het woonproduct Slimmer Kopen®. Via Slimmer Kopen® wordt het voor u als koper extra aantrekkelijk om een huurwoning te kopen. Hiermee deelt u niet alleen de financiële risico’s met Laurentius, maar krijgt u ook een hoge korting op de marktprijs. De kortingspercentages bedragen 15, 20 of 25 procent. Uw hypotheeklasten zullen nagenoeg gelijk zijn aan de huurlasten.
Bron: http://www.laurentiuswonen.com/index1.php?content_id=227
Nieuwbouw
Nu lijkt mij dit een interesante manier om een eerste huis te kopen maar er zitter uiteraard wel wat voorwaarden aan vast:10% korting met Slimmer Kopen
Via het woonproduct Slimmer Kopen bieden we de starterswoningen aan met maar liefst tien procent korting op de marktwaarde! Neem voor meer informatie contact op met de makelaar.
Heeft er iemand ervaring met Slimmer Kopen of een vergelijkbare constructie? En is het volgens jullie aan te raden?Voorwaarden
U deelt de waardestijging of -daling
Als u met korting koopt en u wilt in de toekomst uw
woning verkopen, dan moet u die eerst aan Laurentius aanbieden. Als we de woning terugkopen, delen we mee in de waarvermeerdering of -vermindering. Na een onafhankelijke taxatie betaalt Laurentius u de oorspronkelijke koopsom (taxatieprijs min korting bij aankoop) plus minimaal de helft van de waardevermeerdering.
Bij een bestaande woning is uw deel 100% van de waardestijging of -daling min twee maal het kortingspercentage. Bij nieuwbouw is dit 100% min anderhalf keer het kortingspercentage.
Als uw woning in waarde daalt, dan deelt u ook het verlies met Laurentius. Een veilig idee.
Zelf aangebrachte verbeteringen
Wat gebeurt er met verbeteringen nadat u de woning heeft gekocht? Verbeteringen aan de keuken bijvoorbeeld, de badkamer, het sanitair, de verwarming? Of een uitbreiding, zoals een dakkapel of een serre? Allereerst bepaalt een onafhankelijke taxateur de waarde van dergelijke verbeteringen. Vervolgens trekken we deze waarde af van de waardevermeerdering die u moet delen. Met andere woorden: de waardevermeerdering van deze verbeteringen ontvangt u volledig.
Stadia was beter....