Acceptatieverklaring vrije sector huurwoning

[Bi-zonder]

Aangezien we geen idee hebben wat we met deze situatie kunnen/moeten:
(met vrienden ook tegenstrijdige reacties)

Situatie:
-Huidige koopwoning onder voorbehoud verkocht
-Ontbindende voorwaarden lopen af op 16 november

-Vrije sector huurwoning (beneden, gelijkvloers) toegewezen gekregen
-Gehandicapte parkeerplaats op eigen terrein toegewezen gekregen
-scootmobiel in/bij dit huis geen probleem
-vermeld dat we pas 17 november i.v.m. ontb.voorwaarden huurcontract kunnen tekenen
-afspraak huurcontract tekenen op 19 november

Nu:
Ontvingen we van makelaar (heeft erg zijn best gedaan voor ons benedenwoning), een acceptatieverklaring, die de betreffende woningcorporatie ondertekend wil hebben voor 19 november.

Echter wat we lezen is dit voor ons een 'wurgcontract'.
Wat we menen te lezen, is dat indien onze woningverkoop niet doorgaat, we een jaar lang vastzitten aan een huis, waar we niet in kunnen. Dus dubbele lasten, koophuis en een niet kunnen betrekken huurwoning.

Als we niet tekenen, risico dat we huurwoning alsnog niet krijgen, als koop doorgaat.
Gigantisch probleem dan, medische urgentie duurt 3 maanden aanvragen, dus op straat per 30 december.

Dit staat letterlijk in acceptatieverklaring: zelf gezien, fout optellen huurprijs, dit moet € 855 zijn



De huurprijs en overige kosten zijn:

Kale huurprijs per maand € 785,-
Servicekosten per maand € 70,-
Huur per maand € 865,-

In vervolg op of samen met deze acceptatieovereenkomst wordt een huurovereenkomst ter ondertekening aangeboden, die ingaat op het moment van oplevering van de woning.
....... behoudt zich het recht voor om de acceptatieovereenkomst te ontbinden indien blijkt dat de gegevens van kandidaat-huurder niet op juistheid berusten.

Wij wijzen u erop dat u ons bij opzegging van de acceptatieovereenkomst/toekomstige huurovereenkomst, om welke reden dan ook, een bedrag aan kosten bent verschuldigd, en wel als volgt:
- bij opzegging langer dan drie maanden voor de vermoedelijke datum van oplevering van de woning:
€ 150,- administratiekosten
- bij opzegging binnen de periode van drie maanden voor de vermoedelijke datum van oplevering van de woning:
€ 150,- administratiekosten vermeerderd met 50% van één maand bruto huur.

Vanaf één maand voor de vermoedelijke datum van oplevering blijft u bij opzegging gebonden aan de huurovereenkomst en, naast de administratiekosten, vanaf de datum van de oplevering tot en met de twaalf daaropvolgende maanden huur verschuldigd. Deze betaalverplichting vervalt ingeval de woning aan een derde wordt verhuurd en wel per de datum van ingang van de huurovereenkomst met die derde.

Opgemerkt moet nog worden dat de oplevering, vermoedelijk 17 december is. Maar definitief (met zekerheid) uiterlijk in week 50 (week voor kerst).

We hebben (tenzij we heel verkeerd lezen), de idee dat we dit onmogelijk kunnen tekenen, voordat de ontb, voorwaarden afgelopen zijn?
Kunnen ook niet risico lopen, de woning te 'verliezen'..

[Silver7]

Poef.. ik heb wel 3x moeten lezen.

Even kijken.

Ik begrijp dat jij aan het koophuis vastzit als de verkoop niet doorgaat na 16 nov i.v.m. ontbindende voorwaarden.

Dan zou jij niet het huurcontract & acceptatieverklaring van huurhuis gaan ondertekenen.

Wanneer ben je zeker van dat de verkoop doorgaat? Op basis van jouw TS ga ik vanuit dat echt verkocht is als het ondertekend is voor/op 16 november.

Dus als alles (verkoop van koophuis) doorgaat, dan kun je het beste na 16 nov het gaan ondertekenen.


Klopt het?

[Bi-zonder]

Klopt;

-we zitten aan koophuis vast, als op 16 november blijkt dat koopster financiën niet rond heeft.
-dan zouden we uiteraard géén huurcontract tekenen

We zijn dus 17 november zeker dat ons huis ècht verkocht is.
vandaar dat we al gemeld hadden, tekenen na 17 november.

Als koop doorgaat, is tekenen ná 16 november geen probleem.

Echter als probleem is nu opgeworpen, dat woningcorporatie eist dat we persé vòòr 16 november die acceptatieverklaring tekenen.
Met als dreiging, als we acceptatieverklaring niet tekenen, dat we huurhuis niet krijgen.

[dreamscape]

Vanaf één maand voor de vermoedelijke datum van oplevering blijft u bij opzegging gebonden aan de huurovereenkomst

Volgens mij kan zoiets helemaal niet, als je die huurovereenkomst niet hebt getekend. Dan is er toch helemaal geen overeenkomst.

Heb je al overlegd met de verhuurder en deze kwestie voorgelegd?

[ Voor 11% gewijzigd door dreamscape op 03-11-2010 08:57 ]

[Silver7]

Bi-zonder schreef op woensdag 03 november 2010 @ 08:40:
Echter als probleem is nu opgeworpen, dat woningcorporatie eist dat we persé vòòr 16 november die acceptatieverklaring tekenen.
Met als dreiging, als we acceptatieverklaring niet tekenen, dat we huurhuis niet krijgen.

Oh, eerst dacht ik geen probleem was. Omdat ik in TS 19 november zag staan, maar nu is het 16 november geworden.

Het is een lastig probleem als je op safe wilt spelen... Misschien onafhankelijk adviseur (makelaar/bank etc) bellen?

[Bonsaiboom]

Als je op 17 november zeker weet of je dat koophuis verkocht hebt, wat is dan je vermoedelijke huur/verhuisdatum naar dat huurhuis? Ik zie 30 december in de TS staan. Oplevering van de woning in het acceptatiecontract gaat neem ik aan over de huurwoning. Kan je dan niet dat oplevermoment bijvoorbeeld op 23 december zetten. Op 17 november weet je zeker of je die huurwoning nodig hebt. Als het dan alsnog afgeketst is, zit je >1 maand voor oplevering en kost het je dus ~E600 ipv een jaar huur.

En daarbij, heb je al contact opgenomen met de woningcorporatie en uitgelegd hoe jij dit contract leest? Misschien is er vanuit hen iets heel anders bedoeld en is het contract gewoon slecht?

[Marzman]

Bi-zonder schreef op woensdag 03 november 2010 @ 08:40:
Klopt;

-we zitten aan koophuis vast, als op 16 november blijkt dat koopster financiën niet rond heeft.
-dan zouden we uiteraard géén huurcontract tekenen

We zijn dus 17 november zeker dat ons huis ècht verkocht is.
vandaar dat we al gemeld hadden, tekenen na 17 november.

Als koop doorgaat, is tekenen ná 16 november geen probleem.

Echter als probleem is nu opgeworpen, dat woningcorporatie eist dat we persé vòòr 16 november die acceptatieverklaring tekenen.
Met als dreiging, als we acceptatieverklaring niet tekenen, dat we huurhuis niet krijgen.

Dan klopt je startpost niet want daar schrijf je voor 19 november wat geen probleem zou moeten zijn.

Ontvingen we van makelaar (heeft erg zijn best gedaan voor ons benedenwoning), een acceptatieverklaring, die de betreffende woningcorporatie ondertekend wil hebben voor 19 november.

Je hebt inderdaad een probleem als de verkoop niet doorgaat maar is dat niet altijd zo als je uit een koophuis gaat?

[Bi-zonder]

dreamscape schreef op woensdag 03 november 2010 @ 08:55:
[...]Volgens mij kan zoiets helemaal niet, als je die huurovereenkomst niet hebt getekend. Dan is er toch helemaal geen overeenkomst.
Heb je al overlegd met de verhuurder en deze kwestie voorgelegd?

Dat begrepen wij ook niet. Afspraak staat 19 november huurcontract tekenen.
Maar gisteren kwam makelaar plots dat woningcorporatie wil dat we voor 16 november een acceptatieverklaring tekenen.

Op google vinden we zoiets ook alleen bij een koophuis, niet bij een huurhuis?

Silver7 schreef op woensdag 03 november 2010 @ 08:56:
[...]

Oh, eerst dacht ik geen probleem was. Omdat ik in TS 19 november zag staan, maar nu is het 16 november geworden.

Het is een lastig probleem als je op safe wilt spelen... Misschien onafhankelijk adviseur (makelaar/bank etc) bellen?

Op 19 november staat afspraak tekenen huurcontract.

Zal even uitleggen: woningcorporatie heeft opdracht gegeven tot bouw woningen.
Makelaarskantoor handelt de 'open dag' en inschrijvingen af.
Alle communicatie gaat dus via makelaar.

Makelaar is ons zeer ter wille, maar hij is afhankelijk van die woningcorporatie.
De woningcorporatie beslist uiteindelijk in alles. Makelaar is puur bemiddeling.

Hij kan en mag niets doen, zonder fiat woningcorporatie.

Bonsaiboom schreef op woensdag 03 november 2010 @ 08:57:
Als je op 17 november zeker weet of je dat koophuis verkocht hebt, wat is dan je vermoedelijke huur/verhuisdatum naar dat huurhuis? Ik zie 30 december in de TS staan. Oplevering van de woning in het acceptatiecontract gaat neem ik aan over de huurwoning. Kan je dan niet dat oplevermoment bijvoorbeeld op 23 december zetten. Op 17 november weet je zeker of je die huurwoning nodig hebt. Als het dan alsnog afgeketst is, zit je >1 maand voor oplevering en kost het je dus ~E600 ipv een jaar huur.

En daarbij, heb je al contact opgenomen met de woningcorporatie en uitgelegd hoe jij dit contract leest? Misschien is er vanuit hen iets heel anders bedoeld en is het contract gewoon slecht?

-indien koop doorgaat, vermoedelijke verhuisdag laatste week december.
-indien koop doorgaat is datum passeren koopwoning 30 december
-opleverdatum acceptatiecontract gaat inderdaad over huurwoning

Kunnen proberen opleverdatum te laten veranderen.

Marzman schreef op woensdag 03 november 2010 @ 09:02:
[...]Je hebt inderdaad een probleem als de verkoop niet doorgaat maar is dat niet altijd zo als je uit een koophuis gaat?

Dunno, waarom voor afloop ontb. voorwaarden persé een acceptatieverklaring willen laten tekenem?
Immers, afspraak tekenen huurcontract staat al.

[Sabelhout]

Euhm....ik vind het wel heel kort dag allemaal. Heb je er al rekening mee gehouden dat de koopster misschien nog om uitstel van voorbehoud van financiering gaat vragen? Dat hebben wij nl. ook twee keer met twee weken moeten doen bij aankoop van onze huidige woning....

[Bi-zonder]

Sabelhout schreef op woensdag 03 november 2010 @ 09:27:
Euhm....ik vind het wel heel kort dag allemaal. Heb je er al rekening mee gehouden dat de koopster misschien nog om uitstel van voorbehoud van financiering gaat vragen? Dat hebben wij nl. ook twee keer met twee weken moeten doen bij aankoop van onze huidige woning....

Wij ook. Daarom hebben we in koopovereenkomst laten zetten, streefdatum 30 december, uiterste passeer datum 15 januari.

We hebben gewoonweg niet kunnen voorzien dat onze woning binnen 8 dagen 'verkocht' zou zijn.
wie verwacht dit nu in deze tijden?

[Shadowhawk00]

Is wel een vreemde zaak, aan de andere kant een cooperatie moet natuurlijk ook gewoon zijn winst maken en zal ook wel zekerheid willen hebben dat ze dat appartement kunnen verhuren.

Het is inderdaad wel een wurgcontract ja lijkt er trouwens erg op dat dit de algemene voorwaarden van het bedrijf zijn in de vorm van een contract.
Je zou ook eens naar een rechtswinkel gaan om te kijken in hoevere ze je wel aan dit contract kunnen houden. Bedrijven proberen meestal wel dingen te doen in een contract maar dit is niet altijd rechtsgeldig.

Maar aan de andere kant is het risico niet zo groot als je aangeeft.
Stel dat je dit niet tekent dan loop je het risico dit huis niet te kunnen huren, maar met de huidige woningmarkt los je dat probleem makkelijk op door iets te kopen.

[croxz]

Dit stuk:

Vanaf één maand voor de vermoedelijke datum van oplevering blijft u bij opzegging gebonden aan de huurovereenkomst en, naast de administratiekosten, vanaf de datum van de oplevering tot en met de twaalf daaropvolgende maanden huur verschuldigd. Deze betaalverplichting vervalt ingeval de woning aan een derde wordt verhuurd en wel per de datum van ingang van de huurovereenkomst met die derde.

heeft naar mijn mening alleen betrekking op een getekende huurovereenkomst. Anders zou je bij het tekenen van een acceptatieverklaring gebonden zijn aan een huurovereenkomst die je nog niet eens gezien en laat staan getekend hebt...
In jouw geval zou het je dus alleen de daarboven vermelde 150,- EUR plus 1/2 maand huur kosten. Maar vertouw niet op een anonieme poster en bel de woningcorporatie.

[Bi-zonder]

Shadowhawk00 schreef op woensdag 03 november 2010 @ 09:41:
Is wel een vreemde zaak, aan de andere kant een cooperatie moet natuurlijk ook gewoon zijn winst maken en zal ook wel zekerheid willen hebben dat ze dat appartement kunnen verhuren.

Het is inderdaad wel een wurgcontract ja lijkt er trouwens erg op dat dit de algemene voorwaarden van het bedrijf zijn in de vorm van een contract.
Je zou ook eens naar een rechtswinkel gaan om te kijken in hoevere ze je wel aan dit contract kunnen houden. Bedrijven proberen meestal wel dingen te doen in een contract maar dit is niet altijd rechtsgeldig.

Maar aan de andere kant is het risico niet zo groot als je aangeeft.
Stel dat je dit niet tekent dan loop je het risico dit huis niet te kunnen huren, maar met de huidige woningmarkt los je dat probleem makkelijk op door iets te kopen.

Dat ze beetje zekerheid willen, begrijpen we. We waren de 1e die binnen 2 dagen alle stukken aangeleverd hadden. Hoezo zekerheid? We hebben duidelijk aangetoond, héél serieus te zijn. Enige is dat we niet voor afloop ontb. voorwaarden kunnen tekenen.We gaan er vanuit dat elke weldenkend mens, dit toch begrijpt..

Wat betreft koop: in ander topic reeds aangegeven, daar wordt véél te makkelijk over gedacht.
In ons geval, kunnen we al ruim een jaar geen woning vinden. Dat wil zeggen: benedenwoning (trap binnen maakt niet uit i.v.m traplift), ruimte voor scootmobiel, etc.
Dàt is juist probleem. We hadden huis gevonden, maar bleek ontzet. Andere huizen vallen allemaal onder 'prijsafspraken', is niet doorheen te komen. Dat wil zeggen; kaal casco (ex-huur), zelfs geen kueken, douche e.d., maar wèl, hoofdprijs vragen en nog geen 3000 eraf willen doen.

croxz schreef op woensdag 03 november 2010 @ 09:42:
Dit stuk:heeft naar mijn mening alleen betrekking op een getekende huurovereenkomst. Anders zou je bij het tekenen van een acceptatieverklaring gebonden zijn aan een huurovereenkomst die je nog niet eens gezien en laat staan getekend hebt...
In jouw geval zou het je dus alleen de daarboven vermelde 150,- EUR plus 1/2 maand huur kosten. Maar vertouw niet op een anonieme poster en bel de woningcorporatie.

Dat begrepen we sowieso niet, dat er gerefereerd wordt aan een (nog) niet bestaande huurovereenkomst.

edit: het risico van € 150 admin-kosten + helft huurprijs willen we wel nemen.
Maar niet jaar vastzitten aan huurovereenkomst.

[Shadowhawk00]

Bi-zonder schreef op woensdag 03 november 2010 @ 10:08:

Dat ze beetje zekerheid willen, begrijpen we. We waren de 1e die binnen 2 dagen alle stukken aangeleverd hadden. Hoezo zekerheid? We hebben duidelijk aangetoond, héél serieus te zijn. Enige is dat we niet voor afloop ontb. voorwaarden kunnen tekenen.We gaan er vanuit dat elke weldenkend mens, dit toch begrijpt..


[...]
Wat betreft koop: in ander topic reeds aangegeven, daar wordt véél te makkelijk over gedacht.
In ons geval, kunnen we al ruim een jaar geen woning vinden. Dat wil zeggen: benedenwoning (trap binnen maakt niet uit i.v.m traplift), ruimte voor scootmobiel, etc.
Dàt is juist probleem. We hadden huis gevonden, maar bleek ontzet. [small]Andere huizen vallen allemaal onder 'prijsafspraken', is niet doorheen te komen. Dat wil zeggen; kaal casco (ex-huur), zelfs geen kueken, douche e.d., maar wèl, hoofdprijs vragen en nog geen 3000 eraf willen doen.

De woningcooperatie wil zekerheid hebben, het is binnen 1 maand dus als jullie er vanaf zien dan hebben ze minimaal 1 maand niemand in die woning zitten. Die willen de zekerheid dat ze dus die maand of meer dan een maand wel huur zien voor die woning ze kunnen hem misschien nu ook wel aan iemand anders verhuren.

Als je specifieke eisen hebt wordt het inderdaad wat lastiger zoeken ja. Hoewel ik best wel panden weet die aan die eisen voldoen zullen ze wel niet in de regio liggen waar je zoekt.
Prijsafspraken tussen verkopers van woningen die elkaar niet kennen lijkt me heel sterk overigens. Dat prijzen bij elkaar in de buurt liggen is logisch natuurlijk want 2 personen zullen voor hetzelfde huis ook dezelfde waarde geven.

[Bi-zonder]

Shadowhawk00 schreef op woensdag 03 november 2010 @ 10:22:
[...De woningcooperatie wil zekerheid hebben, het is binnen 1 maand dus als jullie er vanaf zien dan hebben ze minimaal 1 maand niemand in die woning zitten. Die willen de zekerheid dat ze dus die maand of meer dan een maand wel huur zien voor die woning ze kunnen hem misschien nu ook wel aan iemand anders verhuren.

Als je specifieke eisen hebt wordt het inderdaad wat lastiger zoeken ja. Hoewel ik best wel panden weet die aan die eisen voldoen zullen ze wel niet in de regio liggen waar je zoekt.
Prijsafspraken tussen verkopers van woningen die elkaar niet kennen lijkt me heel sterk overigens. Dat prijzen bij elkaar in de buurt liggen is logisch natuurlijk want 2 personen zullen voor hetzelfde huis ook dezelfde waarde geven.

Nogmaals, we willen ze zekerheid geven, maand helft huur + € 150 admin-kosten. Alles daarboven is niet realistisch. Bovendien hebben we direct bij 1e optie al aangegeven, dat huurcontract tekenen na 16 november pas kon.

w.b.t. koopwoningen in onze regio. we hebben mensen werkzaam in deze branche. we weten méér dan gemiddelde mens wat er speelt. welke afspraken er spelen tussen banken, hypotheekshop, hypotheker, makelaars, tussenpersonen, woningcorporaties. ect. enige kans die je hebt, huis wat lang te koop staat, meermaasl al prijsdaling heeft gehad. en dit zijn nu net de huizen, waar wij niet in kunnen (vanwege m'n fysieke probleempjes)

[MikeN]

Als je die opleverdatum toch gewoon op 18 december of later vastgelegd krijgt is er toch geen probleem? Dan ben je hooguit een halve maand huur + 150 euro administratiekosten kwijt.

[Bi-zonder]

MikeN schreef op woensdag 03 november 2010 @ 11:44:
Als je die opleverdatum toch gewoon op 18 december of later vastgelegd krijgt is er toch geen probleem? Dan ben je hooguit een halve maand huur + 150 euro administratiekosten kwijt.

begrijp ik het zo goed:

In acceptatieverklaring staat:
"Vanaf één maand voor de vermoedelijke datum van oplevering blijft u bij opzegging gebonden aan de huurovereenkomst en, naast de administratiekosten, vanaf de datum van de oplevering tot en met de twaalf daaropvolgende maanden huur verschuldigd".

Betekend bovenstaande, 18 december in verklaring laten opnemen als opleverdatum.
Eventueel 17 november opzeggen vanwege niet doorgaan verkoop. Dit dan nòg nèt voor die ene maand, waardoor je niet vastzit aan 12 maanden huur?

edit: er staat nergens in die a-verklaring een datum van oplevering.
ben bang dat ze nu nog niet een definitieve opleverdatum kunnen zeggen

[ Voor 3% gewijzigd door Bi-zonder op 03-11-2010 12:12 ]

[haribold]

croxz schreef op woensdag 03 november 2010 @ 09:42:
Dit stuk:


[...]


heeft naar mijn mening alleen betrekking op een getekende huurovereenkomst. Anders zou je bij het tekenen van een acceptatieverklaring gebonden zijn aan een huurovereenkomst die je nog niet eens gezien en laat staan getekend hebt...
In jouw geval zou het je dus alleen de daarboven vermelde 150,- EUR plus 1/2 maand huur kosten. Maar vertouw niet op een anonieme poster en bel de woningcorporatie.

Idd. Er wordt een duidelijk onderscheid gemaakt tussen acceptatieovereenkomst en huurovereenkomst. Er staat immers letterlijk dat de huurovereenkomst kan volgen op de acceptatieovereenkomst. Als je alleen de acceptatieovereenkomst moet tekenen, dan moet je er dus op letten dat deze niet tevens de huurovereenkomst inhoudt. Wellicht kun je nog wat tegenwerking en vertraging toepassen, zodat het sneller 17 november is. Je zou bijvoorbeeld kunnen aangeven dat het contract onduidelijk is enzo, zodat ze eerst nog wat dingen moeten aanpassen. Als je dit pas vrijdag meldt, heb je in ieder geval weer een weekend gewonnen.

[MikeN]

Bi-zonder schreef op woensdag 03 november 2010 @ 12:03:
[...]

begrijp ik het zo goed:

In acceptatieverklaring staat:
"Vanaf één maand voor de vermoedelijke datum van oplevering blijft u bij opzegging gebonden aan de huurovereenkomst en, naast de administratiekosten, vanaf de datum van de oplevering tot en met de twaalf daaropvolgende maanden huur verschuldigd".

Betekend bovenstaande, 18 december in verklaring laten opnemen als opleverdatum.
Eventueel 17 november opzeggen vanwege niet doorgaan verkoop. Dit dan nòg nèt voor die ene maand, waardoor je niet vastzit aan 12 maanden huur?

edit: er staat nergens in die a-verklaring een datum van oplevering.
ben bang dat ze nu nog niet een definitieve opleverdatum kunnen zeggen

Volgens mij begrijp je dat goed. Als je tussen 1 en 3 maanden voor vermoedelijke datum van oplevering opzegt geldt dit stukje:

- bij opzegging binnen de periode van drie maanden voor de vermoedelijke datum van oplevering van de woning:
€ 150,- administratiekosten vermeerderd met 50% van één maand bruto huur.

Het hoeft ook geen definitieve opleverdatum te zijn, de acceptatieovereenkomst spreekt ook alleen over een 'vermoedelijke datum van oplevering'.

Ik ben overigens geen jurist, maar die acceptatieovereenkomst ziet er ook niet enorm juridisch dichtgetimmerd uit.

[Bi-zonder]

Zit op dit moment met Juridisch loket te çhatten'.

Dit nu al gezegd:
-ok wel risicovol natuurlijk omdat wederpartij en u nog voor 16 november kunt ontbinden. en als u nu het acceptatievoorstel zou tekenen gaat u een overeenkomst aan
-zoals u zelf eigenlijk al aangeeft zijn lijkt het inderdaad op een wurgcontact.
-teveel risico's en financiele verplichtingen. en geen zekerheid over de situatie

Resumé:
Het is een wurgcontract. Dat mag men doen, aangezien je zelf kiest of je dit wel/niet tekent.
Niet tekenen voor 16 november. Risico; ze geven huis aan een ander, met alle gevolgen van dien, als verkoop doorgaat.

Wèl tekenen, alle risico's van dien als verkoop niet doorgaat. Contract is dan bindend.

[ Voor 66% gewijzigd door Bi-zonder op 03-11-2010 14:15 ]

[Bi-zonder]

Up date: ontbindende voorwaarden verlopen, huis ècht verkocht

Morgen huurcontract tekenen van die nieuwbouwwoning.

Haakjes en ogen:
-in huurcontract staat géén opleverdatum, alleen de clausule:

Artikel 9 – Aanvullende bepalingen
a. Ingang huur
Als aanvulling op artikel 3.1 geldt dat het gehuurde deel uitmaakt van een nieuwbouwproject dat nog gerealiseerd c.q. afgebouwd moet worden en waarvan de exacte opleverdatum aan verhuurder nog niet bekend is. De ingangsdatum van de huurovereenkomst staat om die reden nog niet vast. Verhuurder zal de definitieve ingangsdatum tijdig schriftelijk aan huurder bekend maken, zo mogelijk minimaal vier weken van te voren. Verhuurder zal het gehuurde op de ingangsdatum van de huur aan huurder ter beschikking stellen, tenzij dit geen werkdag is, mits huurder heeft voldaan aan alle op dat moment jegens verhuurder bestaande verplichtingen.

We moeten 30 december passeren met huidige woning. Tot op heden kan makelaar alleen zeggen, 'vermoedelijk week 49 of uiterlijk week 50'.

-ze willen naast tekenen huurcontract óók nog steeds die ondertekende 'acceptatie overeenkomst'

Ze weigeren zwart op wit aan ons te bevestigen:
- toekenning gehandicapte parkeerplaats
- herstellen radiator in woonkamer welke tegen muur 'gedrukt' is en daardoor onbruikbaar
(zo'n ding op pootjes voor glazen schuifpui)

Wat is wijsheid?

[artificial_sun]

Ten eerste Gefeliciteerd met verkopen van je huis.

Over de opleverdatum van je woning... het blijft een gok natuurlijk en ik begrijp ook dat jullie niet met al je spullen bij iemand willen logeren, maar fingers crossed, het komt vast goed.

Die accepatatie overeenkoms lijkt me totaal niet van toepassing, OF het moet als een uitbreiding op het huurcontract slaan. Daaarin horen toch ook de voorwaarden van de ontbinding te staan.

Toekenning gehandicapte parkeerplaats lijkt me een gemeente aangelegenheid (tenzij het prive/afgesloten plekken zijn)
Radiator verhaal begrijp ik niet...

[Bi-zonder]

artificial_sun schreef op dinsdag 16 november 2010 @ 15:13:
Ten eerste Gefeliciteerd met verkopen van je huis.

Over de opleverdatum van je woning... het blijft een gok natuurlijk en ik begrijp ook dat jullie niet met al je spullen bij iemand willen logeren, maar fingers crossed, het komt vast goed.

Die accepatatie overeenkoms lijkt me totaal niet van toepassing, OF het moet als een uitbreiding op het huurcontract slaan. Daaarin horen toch ook de voorwaarden van de ontbinding te staan.

Toekenning gehandicapte parkeerplaats lijkt me een gemeente aangelegenheid (tenzij het prive/afgesloten plekken zijn)
Radiator verhaal begrijp ik niet...

Dank je, ongelofelijk (in deze tijd), binnen 8 dagen verkocht. Gisteren 'verkocht' borden opgehangen.

Net een e-mailtje van makelaar gekregen:

Parkeerplaats is toegewezen, acceptatie-gezwel van tafel, radiator wordt hersteld, en......
op m'n verjaardag krijgen we de sleutel!
parkeerplaats is privé/afgesloten terrein van complex, vandaar dat gemeente niets kon


We voelen ons intens opgelucht en blij.

[n4m3l355]

--

[ Voor 100% gewijzigd door n4m3l355 op 16-11-2010 22:49 ]

[artificial_sun]

Daar kan ik maar 1 ding op zeggen: TOP