Voorlopige teruggaaf

[PWM]

Ik ga per 1 maart mijn nieuwe huis in.

Ik ben mijn VT aan het invullen, en kan per maand 1150 aftrekken voor de rente.

Echter, volgens mij mag ik ook eenmalige kosten aftrekken:

Afsluitprovisie
Notaris
Taxatie kosten

Ik heb die 3 dingen mee gefinancieerd in mijn hypotheek. Kan ik ze dan nog eenmalig aftrekken? Het lijkt me zo raar, aangezien je dan eigenlijk dubbel aan het aftrekken bent.

[Guardian Angel]

Nee. Is niet raar je betaalt ze immers terug middels de hypotheek.

Het lijkt mij niet onverstandig eenmalig een accountant de VT én de komende belastingforumulieren te laten invullen. Kost wat geld maar je hebt gelijk een goed voorbeeld wat, bij ongewijzigde omstandigheden, goed van pas kan komen op een later moment.

[ Voor 65% gewijzigd door Guardian Angel op 28-01-2006 20:34 ]

[Iblies]

Belastingdienst heeft daar een foldertje over,
http://download.belasting...ing_koopt_pa9931z51fd.pdf rustig even doornemen. 2006 is er vrijwel niets veranderd ivm met eigen woning.

[PWM]

Iblies schreef op zaterdag 28 januari 2006 @ 20:52:
Belastingdienst heeft daar een foldertje over,
http://download.belasting...ing_koopt_pa9931z51fd.pdf rustig even doornemen. 2006 is er vrijwel niets veranderd ivm met eigen woning.

Thanks, maar:

Aftrekbaar:

notariskosten en de kadastrale rechten voor de hypotheekakte;

Niet aftrekbaar:

notariskosten en de kadastrale rechten voor de hypotheekakte;

[Guardian Angel]

Wanneer je een huis koopt, heeft dit belangrijke gevolgen voor de belasting die je jaarlijks betaalt. In veel gevallen levert het je een voordeel op doordat de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar is. Daarnaast kunt je in het jaar van aankoop bepaalde éénmalig gemaakte kosten aftrekken zoals:

Eenmalig fiscaal aftrekbaar:

Aanvraagkosten Nationale Hypotheek Garantie
Afsluitkosten voor de hypotheek
Bereidstelling provisie
Bouwrente (mits betaald na tekenen van de koopovereenkomst)
Bouwrente (mits betaald na tekenen van de koopovereenkomst)
Eventueel canon als de grond in erfpacht is
Inschrijving van de hypotheek bij het kadaster
Kosten taxatie rapport
Notariskosten voor de akte
Provisie voor verlenging van de offerteduur
Onder bepaalde voorwaarden verhuiskosten als u verhuist voor uw werk
Rente en kosten voor een overbruggingsfinanciering

Niet aftrekbaar
Inschrijving van de transportakte bij het Kadaster
Kosten voor bouwkundig onderzoek
Makelaarscourtage
Notariskosten voor de transportakte en overdrachtsbelasting

Meer kan ik niet verzinnen.

[Cyberpope]

Guardian Angel schreef op zaterdag 28 januari 2006 @ 20:31:
Nee. Is niet raar je betaalt ze immers terug middels de hypotheek.
.

Onzin.. Hoe je ze financieert is niet van belang. De kosten van de notaris (zover ze verband houden met de hyptheek) kun je gewoon aftrekken en ook de taxatie kosten. Kortom de standaard dingen.

Voor eigen risico...

net doen of je neus bloed en gewoon alles (inclusief transportakte) aftrekken van de belasting. Als je niet een te duur huis hebt, lukt dat meestal wel..

[Stefke]

PWM schreef op zaterdag 28 januari 2006 @ 20:56:
[...]


Thanks, maar:

Aftrekbaar:

notariskosten en de kadastrale rechten voor de hypotheekakte;

Niet aftrekbaar:

notariskosten en de kadastrale rechten voor de hypotheekakte;

Joe leest niet goed: niet aftrekbaar heeft betrekking op de koopakte

[SmartDoDo]

offtopic:
SG -> WI

[Cyberpope]

Bijna altijd staat netjes op de factuur die je krijgt van de notaris wat je wel en niet kunt aftrekken van de belasting.

[Guardian Angel]

.

[ Voor 100% gewijzigd door Guardian Angel op 28-01-2006 21:40 ]

[Guardian Angel]

Cyberpope schreef op zaterdag 28 januari 2006 @ 21:27:
[...]
Onzin.. Hoe je ze financieert is niet van belang. De kosten van de notaris (zover ze verband houden met de hyptheek) kun je gewoon aftrekken en ook de taxatie kosten. Kortom de standaard dingen.

Wat nou onzin?

Of je het contant, per bank of via een hypotheek betaalt, je betaalt en het is gewoon aftrekbaar. Ik praat toch geen poep? Ik leg iets uit... en nog juist ook.

[ Voor 14% gewijzigd door Guardian Angel op 28-01-2006 21:41 ]

[Rac-On]

ff langs de partij wippen die je hypotheek voor je geregeld heeft? Vullen meestal wel ff je VT in voor je. Altans, de hypotheker gaat het ieder jaar netjes voor mij doen..

[Iblies]

Even zelf de boel controleren kan nooit kwaad,

zo moeilijk is het niet, en iemand anders laten invullen is niet een garantie dat alles goed gaan. Ook als die het invult, is het nog maar de vraag of de belastingdienst geen fouten maakt. Even verdiepen in de materie is noodzakelijk.

Wat zeg nu zelf, als je een nieuwe televisie koopt, zoek je zoveel mogelijk informatie, omdat je weet dat het een verkopende partij is die alles mooier doet voorkomen dan het werkelijk is,
als je een huis van meer dan 2 ton koopt, vertrouw je iemand anders?

[Guardian Angel]

Iblies schreef op zondag 29 januari 2006 @ 11:23:

Je moet uiteraard wel iemand kiezen die er verstand van heeft, het liefst een erkende belastingconsulent of een accountant. Dat kost € <125 en dan kun je met een aan werkelijkheid grenzende zekerheid zeggen dat het 100% goed gebeurt.

Ik voel me een beetje aangesproken over de twijfels die je volgens jou over derden zou moeten hebben. Dat gaat op voor figuren die dit er even bij doen voor € 25,= alhoewel dit bedrag (zwart) niet eens onredelijk is gezien het werk.

[ Voor 35% gewijzigd door Guardian Angel op 29-01-2006 11:40 ]

[HenkieNL]

Ik zie hier toch wat alarmerende geluiden langskomen. Accountants en hypotheekadviseurs die je je aangifte in laat vullen? Iedereen is daar natuurlijk vrij in en er zitten natuurlijk best mensen tussen die heel goed weten wat ze doen, maar je wilt niet weten hoe vaak ik fouten van zogenaamde deskundigen op dit gebied aan het corrigeren ben. Iets met schoenmaker en leest.....

[Ray]

uuuh het is simpel. De hele waslijst die al genoemd is mag je aftrekken echter:

de rente is een jaarlijks terugkomende post. Formeel gezien mag je NIET de Rente over de meegefinancierde posten (dus notaris etc) aftrekken. Dit zijn namelijk posten die je eenmalig aftrekt in het jaar van aankoop.
Dus je kan inderdaad niet "dubbel aftrekken" Echer moet ik de eerste nog tegenkomen waar dit gecontroleerd is maar goed......

bovendien is het invullen van zo'n VT 5 minuten werk (doe het ook vaak als service na aankoop woning) het is inderdaad wel raadzaam het eerste jaar even de uiteindelijk aangifte door een "erkend" iemand te laten doen omdat daar inderdaad wel vaak fouten in gemaakt worden

[ Voor 26% gewijzigd door Ray op 29-01-2006 13:29 ]