Toon posts:

Dakbedekking vervangen - wel of niet doen?

Pagina: 1
Acties:

  • Rensaru
  • Registratie: mei 2016
  • Niet online
Hallo!

Een aantal maanden geleden heb ik een huis gekocht, waarbij op het dak een optopping is gebouwd met twee schuifpuien die ieder naar een apart dakterras gaan. Gaat om totaal +-36m2 verdeeld over twee kanten. Met de regenbuien van afgelopen weken is er lekkage ontstaan, niet op het beloopbare gedeelte maar bij het tussenstuk met de buren (ook een optopping, dus een ruimte van ongeveer een mens breed :))

Visuele inspectie van dit tussenstuk leert dat er een aantal keer geplakt is, dus het lijkt me rijp op een keer dit stuk te laten vervangen (inclusief een zinken lichtkoepel, die dan ook meteen maar mee). Ook zijn de kantstroken al een keer geplakt met zilver materiaal aan de voorste terraszijde dus ook dat is verstandig om een keer te laten doen, inclusief nieuwe afvoeren plaatsen.

Mijn vraag - de rest van de dakbedekking ziet er nog prima uit. Mijn VVE raar genoeg niet vertellen hoe oud het precies is, maar ik schat wel ergens tussen de 15-20 jaar) - geen scheuren zo ver ik dit visueel kan beoordelen. Ook geen overige lekkages. Is het verstandig om nu meteen alles te doen of is dakbedekking waar op zich niks mis mee is prima om zo te laten liggen?

Edit: gaat om bitumen dakbedekking op een plat dak uiteraard ;)

Elke dakdekker zal natuurlijk zeggen dat het meteen handig is om alles te vervangen, maar die mentaliteit kan je alles wat oud is preventief de deur uit doen 8)7 . Als het nog 5-10 jaar probleemloos meegaat dan is dat natuurlijk altijd mooi meegenomen.

  • Rensaru
  • Registratie: mei 2016
  • Niet online
Sorry, drukke week geweest. Loopt inderdaad via een VVE, maar deze is erg klein (ik heb 2/4 aandeel) dus erg officieel is het allemaal niet. Er is wel eens gezegd dat de beloopbare delen van mij zijn ivm dakterras maar dat staat nergens zwart op wit.

Anyhow, hier de foto’s. De eerste is van het stuk waar het sowieso vervangen moet worden omdat bitumen los laat op meerdere plekken en al vaker is gerepareerd. Rest van de foto’s is van de terrassen.

[Voor 78% gewijzigd door Rensaru op 28-08-2021 13:39]


  • Rensaru
  • Registratie: mei 2016
  • Niet online
tweakduke schreef op zaterdag 21 augustus 2021 @ 10:09:
De dakbedekking lijkt nog niet eens zo slecht, waarschijnlijk losliggend geballast en dat kan lang mee gaan. Al blijft dat lastig oordelen van foto's met al het vuil. Laat het dak in ieder geval niet te lang zo liggen zonder ballast.

De aansluitingen en vooral diverse reparaties zijn bedroevend. Geknoei met knip en plakwerk en niet een vakman die het met dakbedekking repareert.

Als die goed worden herstelt ben je al een stuk verder. Of het dak dan binnen korte tijd toe is aan een renovatie laat ik aan de vakman ter plaatse. Wie de kosten precies moet betalen laat ik dan even in het midden.
Thanks a lot :-) hoe lang kan het zonder ballast liggen?

de tegels zijn er nu een weekje of twee vanaf, daar komen waarschijnlijk nog een week of twee bij ivm reparaties. Kan dat kwaad?

  • Rensaru
  • Registratie: mei 2016
  • Niet online
Pannencouque schreef op zondag 22 augustus 2021 @ 15:33:
Ik zou afgaan op de inschatting van de vakman, maar ook geen half werk afnemen/accepteren. We hebben hier enkele maanden geleden het dak van de dakkapel moeten laten vervangen. Lekkage gehad, die van meerdere plekken langs de randen kon komen maar er was ook één gedeelte van het dak dat er niet meer fris uitzag en binnen een jaar of twee kapot kon gaan. Ondanks dat we gaan verkopen, gekozen om het hele platte dak te vervangen. Geen zin in gezeik en wat je doet, moet je ook goed doen. Zonde als de boel over twee jaar opnieuw open moet.
Dank voor je reactie, maar hier ben ik het dus totaal niet mee eens.

Ik snap je beredenering, maar het gros van de vakmannen zullen de optie aanraden die de meeste centjes opleveren (zeker in de grote steden, daar heb je een miljoen vakmensen rondlopen)

En al zou dat niet zo zijn - in mijn geval heb ik dus nergens anders lekkage en ziet de rest er nog prima uit. Tuurlijk kan je dan zeggen, laat ik het maar goed doen en alles vervangen. Maar de toegevoegde waarde hiervan is beperkt.

Mijn conclusie van de afgelopen weken is - er is geen perfect dak, lekkage kan altijd ontstaan. Eerst maar eens repareren voordat groot onderhoud aan de orde is. Als ik er nog 10 mooie jaren uit kan krijgen dan gaat me volgende dakbedekking dus ook 10 extra jaar mee ;)

Edit: dit is natuurlijk altijd een persoonlijke overweging. Misschien is de waarde van een paar duizend euro voor jou minder dan het risico op hoofdpijn. Voor mij is dat niet zo.

[Voor 5% gewijzigd door Rensaru op 28-08-2021 13:38]

Pagina: 1


Nintendo Switch (OLED model) Apple iPhone 13 LG G1 Google Pixel 6 Call of Duty: Vanguard Samsung Galaxy S21 5G Apple iPad Pro (2021) 11" Wi-Fi, 8GB ram Nintendo Switch Lite

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2021 Hosting door True

Tweakers maakt gebruik van cookies

Bij het bezoeken van het forum plaatst Tweakers alleen functionele en analytische cookies voor optimalisatie en analyse om de website-ervaring te verbeteren. Op het forum worden geen trackingcookies geplaatst. Voor het bekijken van video's en grafieken van derden vragen we je toestemming, we gebruiken daarvoor externe tooling die mogelijk cookies kunnen plaatsen.

Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Sluiten

Forum cookie-instellingen

Bekijk de onderstaande instellingen en maak je keuze. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Functionele en analytische cookies

Deze cookies helpen de website zijn functies uit te voeren en zijn verplicht. Meer details

janee

    Cookies van derden

    Deze cookies kunnen geplaatst worden door derde partijen via ingesloten content en om de gebruikerservaring van de website te verbeteren. Meer details

    janee