Toon posts:

Gezamelijke energierekening appartementencomplex

Pagina: 1
Acties:

Onderwerpen


  • Fromwell
  • Registratie: juli 2017
  • Laatst online: 28-09 19:42
Beste,

Excuses voor de lap tekst maar ik weet niet zo goed waar ik hiervoor terecht kan. We krijgen erg weinig medewerking van de verhuurder en bij het Juridisch Loket kunnen we (huurders) niet terecht omdat onze kale huur boven de socialehuurgrens ligt.

Ik woon sinds vorig jaar Mei in een nieuwbouw appartement in een complex met totaal 13 appartementen.
Het complex is in Mei opgeleverd, is dus gloednieuw en de verhuurder is een investeerder.

De energieconstructie is als volgt:

Alle huurders betalen een maandelijks voorschot voor energie aan de verhuurder bovenop het maandelijkse huurbedrag. De appartementen hebben geen individuele energieleverancier. In plaats daarvan heeft de huurder een energiecontract op het gehele pand. Ieder appartement heeft een eigen watermeter in de meterkast en er zijn stroommeters per appartement in een afgesloten ruimte.

Ik woon alleen in een appartement van 67m2 en betaal hiervoor 75 euro stroom en 10 euro water per maand.
Ik betaal momenteel 888,62 per maand (Huur 763,62 + water 10 + stroom 75+ Servicekosten 40) Het appartement heeft een warmtepomp en de kookplaat is inductie dus ik heb geen gasverbruik.

Nou kregen alle huurders in Juni een eindafrekening van de energiekosten. Ik schrok hier best wel van want ik moest bovenop wat ik al betaald had nog eens 955 euro bijbetalen. Verder zou de nieuwe huur omhoog gaan naar 975,48 per maand (Huur 763,62 + water 6,94 + stroom 164,92 + Servicekosten 40)

Hieronder een afbeelding van de eindafrekening.



Ter vergelijking woonde ik hiervoor in mijn eentje in een gezinswoning van 120m2 uit 1960, hier waren mijn gemiddelde energiekosten ron de 100 euro per maand (Stroom, gas en water) en had dus ook verwacht eerder geld terug te krijgen i.p.v. het dubbele te moeten gaan betalen.

Ik heb bij de huurder aangegeven dat ik de stroomkosten buiten verhouding hoog vind en dat ik het uitgezocht wil hebben. Na lang wachten heeft hij het installatiebedrijf ingeschakeld om de warmtepomp te controleren. Ze hebben hier niks bijzonders kunnen vinden. Wel hebben ze contact gehad met Nefit, de leverancier van de warmtepomp om dit verder te laten onderzoeken.

In Juli is Nefit bij mij langsgeweest om de warmtepomp te onderzoeken. De monteur kon uitlezen dat de warmtepomp sinds ingebruikname ongeveer 4300KwH heeft verbruikt. Hij gaf aan dat dit wel Reëel was en dat de instellingen verder erg zuinig ingesteld stonden.

Nu ik weet dat ik verder niet bijzonder veel verbruik heb ik nog mijn twijfels over de energierekening zelf en hoe de tarieven tot stand zijn gekomen. Dit is de verklaring van de verhuurder:

De berekening is gemaakt door alle stroomkosten in een jaar ( Enexis, Essent en Fudura ) op te tellen en dit te delen door het totaal stroomverbruik.
Hierdoor kom je op een kWh prijs. Jouw verbruik komt tot stand door de tussentijdse stand ( foto daarvan was meegestuurd ) te verminderen met de beginstand welke we samen hebben vastgesteld.
Hetzelfde is gedaan bij de waterkosten.

Ik twijfel momenteel nog over het volgende:

- Of het wel klopt hoe het stroomtarief tot stand is gekomen
- Of hij wel alles naar ons mag doorbelasten: Enexis (Netbeheerder), Essent (Energieleverancier) Fudura (4 maandelijkse meetservice)
- Wij hebben het vermoeden dat we ook betalen voor het stroomverbruik van de gezamelijke ruimtes (gangen, trappenhuis, lift, berging etc..)

EDIT:Er liggen zonnepanelen op het dak, hiervan heeft de verhuurder aangegeven dat het verbruik ten goede komt van de huurders.

Ik hoop dat iemand mij hiermee op weg kan helpen want ik weet momenteel niet wat de juiste vervolgstappen zijn.

Enorm bedankt en als er nog meer informatie nodig is hoor ik het uiteraard graag!

[Voor 4% gewijzigd door Fromwell op 18-08-2021 11:07]

Pagina: 1


Nintendo Switch (OLED model) Apple iPhone 13 LG G1 Google Pixel 6 Call of Duty: Vanguard Samsung Galaxy S21 5G Apple iPad Pro (2021) 11" Wi-Fi, 8GB ram Nintendo Switch Lite

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2021 Hosting door True

Tweakers maakt gebruik van cookies

Bij het bezoeken van het forum plaatst Tweakers alleen functionele en analytische cookies voor optimalisatie en analyse om de website-ervaring te verbeteren. Op het forum worden geen trackingcookies geplaatst. Voor het bekijken van video's en grafieken van derden vragen we je toestemming, we gebruiken daarvoor externe tooling die mogelijk cookies kunnen plaatsen.

Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Sluiten

Forum cookie-instellingen

Bekijk de onderstaande instellingen en maak je keuze. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Functionele en analytische cookies

Deze cookies helpen de website zijn functies uit te voeren en zijn verplicht. Meer details

janee

    Cookies van derden

    Deze cookies kunnen geplaatst worden door derde partijen via ingesloten content en om de gebruikerservaring van de website te verbeteren. Meer details

    janee