Toon posts:

Gunfactor of ervaring bij keuze aannemer badkamer

Pagina: 1
Acties:

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Hallo Tweakers,

Wij zitten een beetje met een dilemma om een keus te maken tussen twee offertes voor badkamer renovatie. Het bedrag verschil tussen beide is ruim 5000 euro voor dezelfde opdracht met dezelfde wensen.

Situatie is als volgt:
Via werkspot hebben wij 1 aannemer gevonden. Hij is nog maar net voor zichzelf begonnen en heeft dus geen portfolio. Hij heeft eerder in de bouw gezet maar is dus net voor zichzelf begonnen. Omdat hijzelf contact met ons opnam en ook erg zijn best doet om de contact te onderhouden met ons, heeft hij een bepaalde gunfactor gekregen. (iemand moet ooit zijn eerste opdrachtgever zijn).

Persoon 2: Hebben wij gevonden via een klusseniers website. Die website heeft een garantiefonds en een klachten afdeling. Ook vallen er meer medewerkers onder (mocht persoon uitvallen, dan zou een ander het kunnen overnemen). De offerte van hun was ook veel gedetailleerde dan die van persoon 1.

Echter praten wij hier nu over een verschil van ruim 5000 euro. Dit voor precies dezelfde werkzaamheden, zelfde tegels etc. Dus Qua werkzaamheden is er niks anders.

Wat is nu een verstandig besluit in deze? En in hoeverre zijn wij beschermd (mocht het misgaan) en we kiezen voor de ZZPer ?

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Sunri5e schreef op dinsdag 17 augustus 2021 @ 09:05:
Tip: vaklieden die op dit moment via sites zoals Werkspot en een klusseniers website aan hun opdrachten moeten komen zijn vaak niet de beste vakmensen. Vraag eens aan het familie, vrienden of op het werk aan mensen of zij vaklieden aan kunnen bevelen.
Tenzij je starter bent en dus nog een klantenbestand op moet bouwen.

Die klussenier, daarmee hadden wij mazzel omdat er 1 renovatie uitviel. (Hier hebben wij veel positieve reviews over gelezen)

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Qwerty-273 schreef op dinsdag 17 augustus 2021 @ 09:15:
Het kan natuurlijk wel een punt zijn dat door de mindere details in de offerte, er een groter bedrag als nacalculatie zal komen - of dat het afgeraffeld wordt omdat er minder to geen "winst" te maken is doordat de kosten hoger uitvielen (als je een vaste prijs hebt afgesproken).
Daar ben ik ergens dus ook bang voor. Er staat natuurlijk wel in de offerte dat meerwerk in rekening gebracht zal worden en dat de lage prijs dus mogelijk een lokkertje is.

Laten we zeggen:
persoon 1 kan de klus doen voor 5000,- euro
Persoon 2 kan dezelfde klus doen maar vraagt 10.000 euro.

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Even een update:
Zojuist wederom de offertes goed doorgenomen.

Het valt mij nu meteen op:
- Persoon 1 (5.000): Heeft in offerte duidelijk de prijzen per onderdeel staan (kostenspecificatie)
- Persoon 2 (10.000): Heeft geen prijzenspecificatie opgesteld. Ik heb dit zojuist opgevraagd zodat wij de offertes kunnen vergelijken.

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Señor Sjon schreef op dinsdag 17 augustus 2021 @ 10:34:
[...]

Je zegt net dat de offerte van 2 gedetailleerde was?

Maar ik zou no 3 aanvragen, want een factor 2 verschil is heel veel, zeker als het incl. materiaal e.d. is.
Klopt, met wat voor materialen etc. Echter ontbreekt daar de prijzen per onderdeel.

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Aanvullend:

Badkamer zelf is 4.2 vierkante meter

De bedragen zijn puur installatie gericht
- Tegels zetten
- Vloer eruit slopen
- Nieuwe vloerplaatsen
- badkamer meubelen plaatsen
- leidingwerk
- Electra
- lijm/cement etc
- Verlaagdplafond

Wij voorzien de:
- Meubelen
- Wasbak
- Tegels
- spots

wij slopen zelf de badkamer (behalve de vloer) en voeren dit af

[Voor 9% gewijzigd door Jboy1991 op 17-08-2021 11:45]


  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Excuus, wel verwarming (die moet vervangen worden voor een nieuwere )

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Frogmen schreef op dinsdag 17 augustus 2021 @ 14:54:
Kijk vooral naar zaken als leidingwerk en electra, doet hij dit zelf of huurt hij een specialist in.
Zover ik begrepen heb doet hij dit samen met zijn compagnon.

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
BastaRhymez schreef op woensdag 18 augustus 2021 @ 10:29:
[...]


Wat zijn de afspraken rondom het achterlaten van de gesloopte badkamer?
Wat als je bijv. bij de huidige tegels een hap van de muur meeneemt? Wie gaat dat fiksen of zit dan bij de prijs inbegrepen? Wat als je wat lijmresten niet goed weg krijgt, maar jij het wel "goed" vindt want het is toch "bijna" weg (ergo: de nieuwe tegels kunnen er niet overheen, want de ondergrond is niet vlak genoeg).

Gezien het met name uurtjes zijn die gemaakt worden, materialen heb je voor 95% kennelijk al zelf geregeld, dan is 10k wel prijzig (tenzij je mozaik tegeltjes hebt op alle wanden).
Hmm goeie, daar heb ikzelf niet bij stilgestaan. Dat ga ik nog even bespreken.

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Rofdof schreef op woensdag 18 augustus 2021 @ 12:09:
[...]

zit er ook kimband, aardnetje, aarding, etc bij. Als plafond beneden een bepaalde grens is moet verlichting ook met zwakstroom.
komt er nog mechanische ventillatie in?

5000k kan wel als jij dan ook echt alle materialen regelt.
dan is 10k voor zo'n kleine badkamer wel veel.
Of heb je ook nog speciale wensen met nisjes en dergelijke?
Dacht dat ik die vraag al eerder had beantwoord. Let op: De Offertes moeten nog worden besproken met de aannemers. Wij zijn namelijk niet bouwkundig en weten dus niet of wij zaken over het hoofd zien.


Dit is de offerte van 5000 euro

[Voor 10% gewijzigd door Jboy1991 op 18-08-2021 12:13]


  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
The End schreef op woensdag 18 augustus 2021 @ 12:24:
Hij heeft de arbeid ingeschat en geeft dus niet een vaste prijs af. Dit doet hij ook met de verbruiksmaterialen. Daarnaast is de eind prijs ex btw. Dus als het netjes gebeurd, dan komt er nog een hoop bij.
screenshot niet vergenoeg laten doorlopen



Dit is trouwens offerte 2




Rofdof schreef op woensdag 18 augustus 2021 @ 13:15:
[...]


Trouwens je wilt geen agnesplaten in je badkamer of waar dan ook in huis. Of je moet een jaren 90 liefhebber zijn.
Wij gaan uit van de kennis/expertise van de vakman. Wat is er mis met Agnesplaten?

[Voor 47% gewijzigd door Jboy1991 op 18-08-2021 13:27]


  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Rofdof schreef op woensdag 18 augustus 2021 @ 14:05:
ik mis trouwens bij beiden aarding (aardnetje/aarding drain, aardpunt/etc). bij renovatie is dat wel verplicht.
Het is vaak alleen ongelooflijk rot om dat te verwerken als er niet zeg 1 a 1,5 cm egaline of cementdek overheen gaat.
Btw waarom geen vloerverwarming in de badkamer? zo'n klein hok kun je ook nog met de muurfrees doen of als de constructie het toelaat de badkamervloer 2,5 a 3 cm verhogen.
De badkamer heeft sowieso al aarde. Neem aan dat ze deze gewoon gaan verlengen

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Inmiddels de kosten specificatie binnengekregen van hoge offerte. Geen idee of de kosten normaal zijn voor een badkamer van 2 bij 2.2.







Even een update:
Mijn collega heeft via deze persoon ook een klus laten uitvoeren begin dit jaar. Zijn badkamer was groter en ging ook om een complete renovatie (incl afvoer alle afval) en hij was 7000 euro kwijt.

Wij doen dus meer zelf en hij vraag ook meer. Ook was mijn collega niet tevreden over de afwerking van deze man (wij zitten er dus aan te denken niet met deze man in zee te gaan. echter willen wij wel weten hoe reëel deze offerte is)

[Voor 24% gewijzigd door Jboy1991 op 19-08-2021 09:40]


  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Rofdof schreef op vrijdag 20 augustus 2021 @ 16:22:
[...]

als jou collega slechte ervaring heeft dan is dat toch al reden genoeg om er niet mee in zee te gaan.
Dit kreeg ik ook pas van de week te horen van mijn collega (wij gaan in de stad wonen waar mijn collega woon). Kleine wereld denk ik dan maar.

----
Ik heb blijkbaar wat woorden door elkaar gegooid. Die gene van 5000/6000 euro is een ZZPer die samen werkt met een collega ZZPer (beide werkzaam op werkspot)

Gisteren half uur gesprek gehad, en jullie input verwerkt in dit gesprek. Hij heeft een nieuwe offerte gemaakt ivm plafondplaten die toch anders moeten dan hij in eerste instantie had geadviseerd.

Het gesprek bevoel ons, en hij nam ook keurig de tijd om onze vragen te beantwoorden. Echter willen wij deze antwoorden wel graag met jullie delen, dit omdat wij (nogmaals) geen bouwkundigen zijn en dus uitgaan van de expertise van de zzper (en daarbij nemen wij jullie adviezen mee)

- Plafond platen zijn nu aangepast naar: Maripan HDF plafond (incl afwerkplinten)

Zijn dit prima platen of hebben jullie een beter advies? Houdt er rekening mee dat er een aantal spots geplaatst moeten worden in het plafond (hij had het over 4, is dit voldoende/te weinig?).

Ons ontwerp hadden wij een aantal weken geleden uitgewerkt in google sketchup en dit hebben wij medegedeeld bij de offerte aanvragen. Ook deze offerte is gebaseerd op het ontwerp. Waarbij de tegels nog niet zijn gewerkt, behalve de vloertegels ter indicatie ( YouTube: YouTube ).

Hij heeft foto's gestuurd van zijn eerdere project:









  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Dank voor jullie input over het plafond. Nogmaals: wij hebben hier echt geen verstand van en waarderen jullie hulp hierin. Echter mis ik (of ik lees erover heen) welke platen dan het beste gebruikt kan worden.

We hebben aangegeven dat we het plafond strak willen hebben. Dit heeft hij verwerkt in de nieuwe offerte


Hij geeft aan vaker met dit materiaal te werken en het hem bevalt. Ook geeft hij aan dat hij gerust ander materiaal wilt gebruiken maar dit dan op onze eigen verantwoording (dit omdat hij hier niet eerder mee gewerkt heeft).

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Rofdof schreef op zondag 22 augustus 2021 @ 15:34:
[...]

Als iemand in de bouw/badkamer renovator nog nooit met gipsplaten heeft gewerkt en de verantwoording naar de opdrachtgever schuift dan word het rap tijd dat je afscheid neemt van deze ZZP-er.
Of hij heeft geen ervaring of hij is lui, beiden is niet goed. 8)7 |:(
Of wij begrijpen hem verkeerd en ligt het hele euvel bij de communicatie. Ik ga nog even navragen hoe het zit met gipsplaten. Dank :)

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Inmiddels contact gehad. En het blijkt dus dat de zzper niet kan stucken. Hierdoor ging hij inderdaad opzoek naar alternatieven. Hij heeft een “collega” gevonden die het plafond wilt gaan stucen. Zsm krijgen wij hier een prijsopgaven van.

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Rofdof schreef op maandag 23 augustus 2021 @ 09:34:
[...]

De meeste vakmensen hebben hun spulletjes wel voor elkaar.
Maar als iemand nog nooit met gipsplaten heeft gewerkt en de naden niet zelf kan dicht zetten dan heb je niet met een vakman te maken.
Dan zou ik de rest ook allemaal in twijfel trekken.
Dat soort figuren stopt ook knelkoppelingen in muren.

en aarding is wel een dingetje hoor. Dat word vaak vergeten of niet goed uitgevoerd.

De meeste goede bedrijven zitten al minimaal een haalf jaar voorruit volgeboekt.
Degene die nu direct kunnen moet je mee oppassen.
En sommige lui leggen er een offerte neer die dubbel zo hoog is....als ze het niet krijgen geen probleem. als ze het wel krijgen dan een mooie vakantie.
Dank voor het advies, dit neem ik ook zeker mee. Ik ben 3 weken vrij in november wanneer de opdracht word uitgevoerd. Dit ga ik dus in de gaten houden.

Ik zie in de offerte wel het volgende staan:
Pers/knel koppelingen betreft leidingen verleggen of
aanpassen

Ik wil natuurlijk geen lekkage in de leidingen. Wij hebben ons angst m.b.t. lekkages enz wel besproken. Hij gaf aan dat de kans klein is dat er lekkage komt, maar mocht die er komen dan hij gewoon een bedrijfsverzekering heeft die dit soort gevallen dekt.

Het klopt dat alle erkende vakmannen tot mei-juni 2022 vol geboekt zijn. Echter lijkt de zzper die wij gevonden hebben zijn zaken goed in orde te hebben. KVK-nunmmer klopt, komt ook overeen met de startdatum die hij verteld heeft (pas net voor zichzelf begonnen, hiervoor voor een klusbedrijf).

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
ansichtkaart schreef op maandag 23 augustus 2021 @ 10:27:
[...]


dit is natuurlijk echt het bare-minimum en zegt helemaal niets over hoe hij klust.
een kvk inschrijving is zo gedaan, een startdatum goed onthouden ook. het zegt niets over zijn betrouwbaarheid een oplichter weet heel goed dat hij betrouwbaar over moet komen :+
Maar als je zo in het leven staat, kun je vrij weinig doen. Beetje vertrouwen in de mensheid is ook wel verstandig.

  • Jboy1991
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23:34
Inmiddels is de offerte aangepast met betrekking tot het plafond.

Pagina: 1


Nintendo Switch (OLED model) Apple iPhone 13 LG G1 Google Pixel 6 Call of Duty: Vanguard Samsung Galaxy S21 5G Apple iPad Pro (2021) 11" Wi-Fi, 8GB ram Nintendo Switch Lite

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2021 Hosting door True

Tweakers maakt gebruik van cookies

Bij het bezoeken van het forum plaatst Tweakers alleen functionele en analytische cookies voor optimalisatie en analyse om de website-ervaring te verbeteren. Op het forum worden geen trackingcookies geplaatst. Voor het bekijken van video's en grafieken van derden vragen we je toestemming, we gebruiken daarvoor externe tooling die mogelijk cookies kunnen plaatsen.

Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Sluiten

Forum cookie-instellingen

Bekijk de onderstaande instellingen en maak je keuze. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Functionele en analytische cookies

Deze cookies helpen de website zijn functies uit te voeren en zijn verplicht. Meer details

janee

    Cookies van derden

    Deze cookies kunnen geplaatst worden door derde partijen via ingesloten content en om de gebruikerservaring van de website te verbeteren. Meer details

    janee