Cookies op Tweakers

Tweakers is onderdeel van DPG Media en maakt gebruik van cookies, JavaScript en vergelijkbare technologie om je onder andere een optimale gebruikerservaring te bieden. Ook kan Tweakers hierdoor het gedrag van bezoekers vastleggen en analyseren. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Cookies accepteren' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt? Bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie
Toon posts:

Erfenis huis, maar geen vruchtgebruik.

Pagina: 1
Acties:

Vraag


  • KunDun
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 26-05 18:11
Beste Tweakers,

Ik zit met een serieus vraagstuk, waar ik niet helemaal uitkom, en wellicht heeft iemand dit ook wel eens meegemaakt, of weet hoe dit precies zit.

Mijn ouders zijn al meer dan 20 jaar gescheiden, en mijn vader is in het ouderlijk huis blijven wonen. Dit huis staat ook voor 100% op zijn naam. Nu heeft hij sinds een aantal jaar een veel jongere vriendin,
Deze vriendin is 10 jaar jonger dan ik zelf ben (ik ben 40)

Nu heeft mijn vader onlangs zijn testament aangepast, zodat deze vriendin na zijn overlijden (vader is in de 70) in het huis kan blijven wonen, maar dat het eigendom van het huis, wel naar mij toe gaat.
Aangezien zijn vriendin 10 jaar jonger is dan ik, voorzie ik niet dat ik zelf ooit enig rendement zal zien.
Daar kan ik mee leven, want dan laat ik het weer na aan mijn eigen kinderen.

Waar ik wel een probleem mee heb, is dat ik nu een soort van gedwongen word, om een oogje in het zeil te moeten houden,
Omdat ik volgens mij juridisch wel aansprakelijk ben voor de woning.
En volgens mij draai ik zonder verdere afspraken, ook op voor de gemeentelijke belastingen, en zal ik ook belasting moeten betalen in box 3 omdat het huis op mijn naam staat ?

En het huis is al wat ouder, dus wat als er een probleem ontstaat met de fundering, het dak etc... ?
Wie draait dan op voor de kosten ?

Ik heb mijn vader al laten weten, dat ik zoals het nu op papier, niet akkoord ben.

Heeft iemand enige ervaring met de situatie waar ik nu in zit, en wat ik kan doen om niet voor de kosten te hoeven opdraaien ?

Alvast bedankt.

Alle reacties


  • KunDun
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 26-05 18:11
Ik heb nog niet gesproken met een notaris, maar ben wel van plan dit te doen.
Ook ben ik blij met de reactie van RocketKoen over de erfbelasting, dit neem ik zeker even mee (ook met de andere reacties btw)

Mijn vader heeft wel laten opnemen in het testament, dat mocht zij een nieuwe relatie krijgen, ze het huis moet verlaten, maar hoe toon ik dit aan, als zij niet met deze persoon gaat samenwonen? Of als deze persoon er wel gaat wonen, maar zich niet inschrijft op het adres ?

Ik heb zoals ik al eerder aangaf, geen zin om dit in de gaten te moeten houden de rest van mijn leven. Dan heb ik nog liever dat het huis helemaal op haar naam komt.

  • KunDun
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 26-05 18:11
Bedankt voor de reacties :) ik ga even een afspraak maken met een notaris.

  • KunDun
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 26-05 18:11
Rukapul schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 21:33:
[...]

Moet je niet eerst met je vader praten?

Technisch gezien ben je in deze fase geen partij en als je vader het wel best vindt zo dan is dat aan hem.
Er staat een gesprek gepland met mijn vader en zijn vriendin.
Mijn vader is best wel geschrokken, van het feit dat ik niet zo blij was zoals het nu op papier staat.

Ik had zelf al een lijstje met bezwaren gemaakt, maar ik weet te weinig van de materie af.
Daarom wil ik een gesprek met een notaris, zodat ik precies weet wat wel en niet kan/mag etc...
Als ik dan daarna met mijn vader en zijn vriendin in gesprek ga, kunnen we hopelijk direct wat dingen op papier zetten, en er dan mee naar een notaris.

  • KunDun
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 26-05 18:11
BastaRhymez schreef op vrijdag 19 februari 2021 @ 09:41:
Allereerst hulde voor je vader _/-\o_ _/-\o_ _/-\o_
70 jaar zijn en dan een chick van 30 scoren *O* 8)

Oke, nu wat meer serieus:
Wees blij dat je vader je op de hoogte heeft gebracht van zijn testament! Nu kunnen jullie om de tafel gaan om het een en ander te bespreken. Niet dat het straks ineens een feit is, als je vader komt te overlijden.

Maar houdt wel in je achterhoofd: Het is de wil van je vader (of oefent zij druk op je vader uit? Dat lees ik niet, dus vandaar de vraag). Of je het leuk vind of niet, hij kan in zijn testament zetten wat hij graag wilt. Jij kan dan alleen op je legitieme portie opeisen.

Maar wat betreft het huis: Kijk of jullie er onderling uit kunnen komen. Dat vriendin voor een X periode het vruchtgebruik heeft (tenzij ze eerder een relatie (niet per se trouwen) aangaat met een ander). Bespreek ook wie verantwoordelijk wordt voor welke kosten en laat dit ook opnemen in het testament of stel met vriendin samen alvast afspraken op en laat deze ook vastleggen. Dit vastleggen hoeft niet per se bij de notaris en kan je ook samen doen, door een krabbel te zetten onder de afspraken. Een notaris kan je wel overwegen als je het vermoeden hebt dat de vriendin niet ter goeder trouw zal handelen (en het document straks gaat ontkennen). Dan is er een onafhankelijke derde bij betrokken, waardoor jij wat sterker staat.

Maar wat ik altijd tegen mijn ouders zeg: Hopelijk maken jullie alles tot op de laatste cent op! Ik heb liever dat jullie er van genieten en dan af en toe met de warme hand wat schenken, dan dat ik straks koud wat krijg.
Er zitten nogal wat kanten aan dit verhaal, en ook wat "details" die ik niet wil vermelden om privacy redenen (je weet maar nooit) maar ik weet bijna 100% zeker, dat mijn vader voor deze oplossing kiest, omdat hij dan soort van hoopt, dat wij als gezin een beetje op haar en het huis letten.
En dat wil ik best doen, maar ik wil er financieel niet minder van worden, ook al omdat ik druk bezig ben met FIRE, maar dat is een heel ander verhaal ;)

  • KunDun
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 26-05 18:11
sypie schreef op zondag 21 februari 2021 @ 18:55:
Wat ik me serieus afvraag, ik heb geen ervaring of kennis van dit soort zaken, is hoe een en ander betaald gaat worden.

Stel je voor: Vader raakt weg, vriendin blijft kosteloos in het huis wonen. Het huis wordt van @KunDun, even afgezien van wel of geen hypotheek, wie gaat dan:
* De gemeentelijke belastingen betalen?
* Waterschapsbelastingen betalen?
* Bepaalde belastingen betalen die je moet opgeven (vast wel ergens)?
* Onderhoud aan de woning betalen?

In geval van een huurconstructie kan ik me daar nog iets bij voorstellen. Dan kunnen daar afspraken over worden gemaakt of de verhuurder zorgt er voor dat een en ander in de huurprijs verwerkt is.
Dat is het punt inderdaad, zij daar gratis wonen, en alle kosten voor ons, daar zit ik niet op te wachten. Maar mijn vader voelt ook wel aan zijn water, dat als zijn vriendin zelf voor alles moet opdraaien, en wij onze handen er van af trekken, ze binnen een paar jaar toch wel gedwongen zal moeten verhuizen.
Pagina: 1


Apple iPad Pro (2021) 11" Wi-Fi, 8GB ram Microsoft Xbox Series X LG CX Google Pixel 5a 5G Sony XH90 / XH92 Samsung Galaxy S21 5G Sony PlayStation 5 Nintendo Switch Lite

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2021 Hosting door True