Toon posts:

Tuinrenovatie - overkapping in achtertuin

Pagina: 1
Acties:

Vraag


  • Haan
  • Registratie: Februari 2004
  • Laatst online: 21:46
In het voorjaar gaan mijn voor- en achtertuin op de schop. Onderdeel van het plan voor de achtertuin zijn het verwijderen van de huidige stenen schuur (die op een onhandige plek staat, zie rechterburen op de tekening waar zo'n zelfde schuurtje staat) en het plaatsen van een nieuw houten schuurtje + overkapping aan de achtergrens van de tuin.
Zo moet het er dan ongeveer uit komen te zien:


Nu is het me niet precies duidelijk hoe de regels zijn mbt de hoogte van de schuur+overkapping. Zie hieronder de kadastrale kaart (blauw is mijn huis)

Een groot deel van de achterzijde grenst dus aan een stenen schuur, maar die is iets van 2.20m hoog, de andere tuin (links) is nu een heg van conifeer-achtige struiken, ook zo'n 2.20m.

Ik lees dat je in principe tot 3m hoog mag gaan zonder vergunning, maar ook dat je wel minimaal 1m van de erfgrens moet blijven en dat je anders maar 2m hoog mag? 1m van de erfgrens is geen optie, dan gaat er teveel ruimte verloren.
Dus weet iemand hoe dit zit? Sowieso vinden we de 2.60m van de tekening zelf iets te hoog, we gaan kijken dat dit aangepast wordt naar max 2.40m (oa. door het verhooogde vlonder te vervangen door tegels op dezelfde hoogte als het gras)

Volgende vraag betreft het slopen van het schuurtje, je ziet dit nu op de kadastrale kaart staan, maar voor zover ik heb kunnen beoordelen mag ik dit wel gewoon slopen zonder hiervooor een vergunning aan te vragen. Maar dan klopt de kaart dus eigenlijk niet meer, dus is dat een probleem?

Zijn er nog andere dingen om op te letten of is dit plan verder wel goed uitvoerbaar?

Kater? Eerst water, de rest komt later

Alle reacties


  • Haan
  • Registratie: Februari 2004
  • Laatst online: 21:46
@Sander check gedaan, gekozen vooor de optie 'Bijbehorend bouwwerk bouwen', uitkomst: Bouwen: Omgevingsvergunningplichtig.

@Stef2020 we zijn nu eerst aan het oriënteren op de mogelijkheden, achterburen zijn nog niet op de hoogte

@dimi_v die 3m heb ik wel gezien, maar als het om erfgrens gaat lijkt er toch wat meer te spelen, zie ook: https://www.rijksoverheid...f-en-perceelafscheidingen

Sowieso spelen er volgens mij twee verschillende zaken: eerst de vraag wat precies mág, en daarnaast de vraag of je een vergunning moet aanvragen. Dat laatste lijkt dus sowieso aan de orde te zijn.

Ik zie ook dat je naast een vergunningsaanvraag ook een zogenaamde 'melding' kunt doen, dit zou dan van toepassing zijn op het slopen van het schuurtje, waarvoor geen vergunning nodig zou moeten zijn.

Kater? Eerst water, de rest komt later


  • Haan
  • Registratie: Februari 2004
  • Laatst online: 21:46
Contact opnemen met de gemeente lijkt me inderdaad het verstandigst, dat zal even tot volgende week moeten wachten.

offtopic:
@Anoniem: 1279036 het wordt een inground trampoline, kinderen zijn nu 2 en 5 jaar, dus het zal nog even duren voor zij zo hoog springen dat ze boven de schutting uitkomen ;)

Kater? Eerst water, de rest komt later


  • Haan
  • Registratie: Februari 2004
  • Laatst online: 21:46
Uiteindelijk nog niks wijzer geworden.. Dame aan de telefoon van de gemeente verwees door naar omgevingsloket.nl, of anders een bericht versturen via de site van de gemeente. Dat laatste gedaan, maar daarop kwam alleen een algemeen antwoord met verwijzingen naar online informatie die ik zelf ook al lang gevonden had, anders had ik die vraag al niet hoeven stellen. En anders kan je een vergunningsaanvraag doen en ben je sowieso €50 leges kwijt |:(
Dus ik neig er nu naar om het verder maar zo te laten en gewoon die overkapping neer te zetten (na overleg met de buren uiteraard ;) )

Kater? Eerst water, de rest komt later


  • Haan
  • Registratie: Februari 2004
  • Laatst online: 21:46
Inmiddels is wel duidelijk dat voor de overkapping géén vergunning nodig is, zolang deze maar niet precies op de erfafscheiding staat. Hij komt dus een centimeter of 10 naar voren, zodat de dakgoot ook netjes op ons terrein blijft.
Ik heb nog één aanvullende vraag: ons stenen schuurtje kan ook vergunningsvrij gesloopt worden (geen asbest aanwezig, <10m3 puin), maar ik kan wel een zgn melding doen. Wordt in dat geval bijvoorbeeld ook het kadaster bijgewerkt? Want op bijv. de WOZ beschikking staat de schuur nu ook apart vermeld en op kaarten zie je hem ook getekend, dus dat klopt straks niet meer.

Kater? Eerst water, de rest komt later


  • Haan
  • Registratie: Februari 2004
  • Laatst online: 21:46
Koelman87 schreef op dinsdag 20 april 2021 @ 11:37:
@Haan Op mijn zoektocht naar info op dit topic tegengekomen. Zit in een enigszins vergelijkbare situatie.

Ik vroeg me voornamelijk af met welke applicatie je de 3D-tekening hebt gemaakt?
Ik denk idd SketchUp, maar het is door de hovenier gemaakt.
Milo85 schreef op dinsdag 20 april 2021 @ 12:01:
@Haan Als je een sloopmelding indient zou dit door de behandelend ambtenaar doorgespeeld worden naar degene die BAG-informatie verwerkt. Ik zeg ook 'zou' want vaak genoeg gaat dit mis :)

Je kan altijd volgend jaar bezwaar maken op de WOZ als deze volgens jou niet klopt.
Ik heb inmiddels ook de BAG Viewer ontdekt, hier staat ieder bekend bouwwerk, ook mijn (inmiddels niet meer bestaande >:) ) schuur. En je kan daar ook wijzigingen bij doorgeven, dus ik denk dat als de tuin straks klaar is, dat ik via die weg meld dat het gebouw niet meer bestaat, met een fotootje van de huidige situatie er bij.

Kater? Eerst water, de rest komt later


Acties:
  • +2Henk 'm!

  • Haan
  • Registratie: Februari 2004
  • Laatst online: 21:46
Inmiddels is het zo goed als klaar en dat ziet er in het echt dan zo uit:

Wat kleine veranderingen tov het oorspronkelijk ontwerp, zo hebben we gekozen voor tegels in de overkapping in plaats van een vlonder om de hoogte van de overkapping wat lager te houden en zit er een grenen deur in omdat deuren van douglas hout nergens meer verkrijgbaar waren.

Kater? Eerst water, de rest komt later

Pagina: 1



Google Pixel 7 Sony WH-1000XM5 Apple iPhone 14 Samsung Galaxy Watch5, 44mm Sonic Frontiers Samsung Galaxy Z Fold4 Insta360 X3 Nintendo Switch Lite

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2022 Hosting door True

Tweakers maakt gebruik van cookies

Tweakers plaatst functionele en analytische cookies voor het functioneren van de website en het verbeteren van de website-ervaring. Deze cookies zijn noodzakelijk. Om op Tweakers relevantere advertenties te tonen en om ingesloten content van derden te tonen (bijvoorbeeld video's), vragen we je toestemming. Via ingesloten content kunnen derde partijen diensten leveren en verbeteren, bezoekersstatistieken bijhouden, gepersonaliseerde content tonen, gerichte advertenties tonen en gebruikersprofielen opbouwen. Hiervoor worden apparaatgegevens, IP-adres, geolocatie en surfgedrag vastgelegd.

Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Sluiten

Toestemming beheren

Hieronder kun je per doeleinde of partij toestemming geven of intrekken. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Functioneel en analytisch

Deze cookies zijn noodzakelijk voor het functioneren van de website en het verbeteren van de website-ervaring. Klik op het informatie-icoon voor meer informatie. Meer details

janee

    Relevantere advertenties

    Dit beperkt het aantal keer dat dezelfde advertentie getoond wordt (frequency capping) en maakt het mogelijk om binnen Tweakers contextuele advertenties te tonen op basis van pagina's die je hebt bezocht. Meer details

    Tweakers genereert een willekeurige unieke code als identifier. Deze data wordt niet gedeeld met adverteerders of andere derde partijen en je kunt niet buiten Tweakers gevolgd worden. Indien je bent ingelogd, wordt deze identifier gekoppeld aan je account. Indien je niet bent ingelogd, wordt deze identifier gekoppeld aan je sessie die maximaal 4 maanden actief blijft. Je kunt deze toestemming te allen tijde intrekken.

    Ingesloten content van derden

    Deze cookies kunnen door derde partijen geplaatst worden via ingesloten content. Klik op het informatie-icoon voor meer informatie over de verwerkingsdoeleinden. Meer details

    janee