Cookies op Tweakers

Tweakers is onderdeel van DPG Media en maakt gebruik van cookies, JavaScript en vergelijkbare technologie om je onder andere een optimale gebruikerservaring te bieden. Ook kan Tweakers hierdoor het gedrag van bezoekers vastleggen en analyseren. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Cookies accepteren' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt? Bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie
Toon posts:

[FeedBack] (deels-DIY) isoleren .. koophuis

Pagina: 1
Acties:

Acties:
  • +3Henk 'm!

  • vso
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 00:17

vso

raap voor zijn recht

Topicstarter
Een blog/feedback / ervaring van mij aan jullie (met dank o.a @mkleinman, @ThinkPad en natuurlijk andere (tweakers die erg actief posten/reageren op duurzame topics )

Wij hebben ons "oude" huis uit 1976 gekocht in 2015 ..

stats (sep 2015 bij het intrekken):
- 165m2 "huisoppervlak" 380m3
- gas verbruik 2000-1800 ingeschat (buren / oude huis verbruik etc)
- elektra (niet relevant ik doe er "nog" niks mee gezien isolatie)

* zolder, zonder vliering, betonnen dakpannen, 3cm xps ? isolatie onder de dakpan.
* huis geheel dubbelglas (sinds bouw?) lekke aluminium-schuifpui
* spouwmuur was geisoleerd (wisten we toen nog niet)
* veel vocht in de kruipruimte, slechte drainage rond het huis
* convector put + dikwandige CV installatie
* oude ketel (14 jaar oud)
* gashaard

ps "gasverbruik" warm water + koken = 240 kuub per jaar.. (natte vinger werk)

Algehele staat huis "D" label ... / onderhoud "medium"

financieel:
Wij bekostigen de "projecten" als volgt:
- betalen per maand brutto de hypotheek en belasting teruggave p.j = potje voor "verbouwing" denk hierbij aan onderhoud/verbetering huis

- SVN lening (2020 aangevraagd/was pas mogelijk) a 1,6 procent rente voor 25k .. totaal kosten 28k voor 15jaar .. (maandelijks 150.- ) boete vrij aflossen. bij einde "verbouwingen" gaat de belasting teruggave dus --> svn lening.


Andere verbouwingen bv "badkamer" of een keuken sparen we voor ..

----activiteiten 2015-2016 (3 maanden)
- Gasverbruik niet relevant voor deze 3 maanden ..
- Oude ketel vervangen door nefit CW4 HRe ketel (kosten 1500,- a 2.000 )
- Aluminium schuifpui door plastic HR++ (kosten 4500,-)
- Mechanische ventilatie (1x) vervangen door 2x Itho daalderop dc-dc ecoboxen a 150,- per stuk (links rechts van huis gescheiden)
- Gestart met "tuin" (lees drainage rond huis)

----activiteiten 2016
- Gas verbruik van jan - dec = 1450m3
- Ventilatie kruipruimte verbeterd
- Dakkapel 2,5 renovatie (was nodig) a 4500 inclusief nieuw "dak"
- CV getuned (Gas besparen door middel van CV tuning deel II)
- ongewenste ventilatie (lees wat niet "rooster" was) dicht gemaakt .. zoals tochtrubbers.
- gashaard af laten sluiten
- (hulp) boilervat in de keuken eruit getrapt

----activiteiten 2017
- gas verbruik van jan - dec = 1350m3
- Badkamer raam (schuin) vervangen door velux raam (hr++) a 2500,- inclusief installatie
- Vliering zolder (OSB en balken geen isolatie), effect "temp bleef stabieler' maar zomers niet te harden..
- Zonnewering verbeterd rond huis (elektrisch zonnescherm bv erbij)


----activiteiten 2018
- gas verbruik van jan - dec = 1300m3
- nieuw velux raam zolder (voorzijde) a 2500, -


----activiteiten 2019
- gas verbruik van jan - dec = 1000m3
- gestart met DIY zolder isolatie .. (materiaal 3.000 euro glaswol + folie + bevestiging materiaal en gipsplaten)

----activiteiten 2020
- gas verbruik van jan - dec = onbekend (tot op heden juli 600m3 )
- vloer isolatie details --> vso in "Kruipruimte vloer (na-)isoleren"
- PV 14x 320WP a (6.500,-)
-raamfolie op de zolderraam van inpandig balkon (die word niet vervangen .. wel dicht gemaakt ..meer ruimte voor PV/zonnecollector oid) en veluxbalkon-raam

- ramen + voordeur + 2 rolluiken worden (nog) vervangen (17k) over 3 weken
-- einde/afronding zolder isolatie

september gaan we het label voor het huis aanvragen .. (10,- of volgend jaar 100,- tot 750,- ?)

----------------------- todo:
- Vloerverwarming aanleggen
- WP ofzo installeren met warmwater vat(ten) ..nog in te duiken .. (liefst iets wat ook koelt)
- dikwandige CV installatie vervangen door 'flexibel" ofzo .. en LTV radiatoren op 1ste en zolder

nieuwe (voorlopig) energie label als ik alles ingevuld heb zal A worden omdat ik geen triple glas en andere energie besparende maatregelen heb gedaan
* vso boeit dat niet A of A+ ligt te dicht bij elkaar .. en die hele label is een wassen neus .. maar goed.. 10,- nu of later 100 of 750 oid (per 1-1-2021) dan geef ik het 10,- wel nu uit


kwa isolatie kosten schat ik dat ik op 40K - 50K zal uitkomen /zitten .. maar relatief vertekend beeld omdat veel ook onder de noemer "onderhoud" valt .. een CV vervangen is niet 1:1 isoleren bv maar je bent wel zuiniger .. zelfde als de MV of dakkapel onderhoud. maar het is wel handig om het gelijk mee tenemen.

kwa gas verbruik verwacht ik dat we uit gaan komen op 700 tot 800m3 voor 2021 maar dit is inclusief LTV (lage temperatuur verwarming) .. dus 1000m3 "bespaard" vanaf de start.

Dan ga ik eens kijken of een WP / zonneboiler en buffervaten intressant zijn (lees elektrische overstap)

Mocht je afvragen waarom ik elektra niet mee tel .. afgezien van een paar ventilatoren en een zonnescherm is er niks elektrisch in huis wat direct met isolatie (verwarming/verkoeling) te maken heeft..

Mocht je advies hebben, of vragen "schiet" ..

[Voor 5% gewijzigd door vso op 16-07-2020 12:49. Reden: toevoegen raamfolie]

Gevonden gramatica fouten, mag je houden


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • vso
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 00:17

vso

raap voor zijn recht

Topicstarter
Volgende keer ff mij quoten aub .. dan weet ik dat je reageert erop :) (rechtsboven)
en duurt minder lang voor een reactie.
Dat klinkt aantrekkelijk, een koele zolder. Op de foto 'voor' zie ik denk ik sporen met daarachter de dakplaat. Dus de ruimte tussen de sporen is opgevuld met glaswol en het vlak aan de binnenkant afgewerkt met gipsplaat? Moet daar nog een dampremmende folie tussen?
ja dat klopt helemaal .. ik heb gekozen voor glaswol en rond het hout is er "ruimte" die in ventilatie contact staat met de vliering .. zodat hout minder / geen kans heeft op rotten .. (geen opgesloten vocht)
de vliering is op de dak spanen gelegt met extra versteviging .. (osb erboven) en balken tussen de spanen) kleine vlizo-trap zodat je niet "te zwaar" op de vliering legt .. denk aan kerst meuk .. en andere troep die je eens per jaar nodig hebt

onderzijde van de vliering = ook geisoleerd de folie loopt onder de vliering .

EPS tussen de spanten/sporen zou het vocht te veel opgesloten hebben (althans dat is het advies wat men geeft) .
Onze zolder is een stuk minder hoog, maar qua hout- en plaatconstructie vergelijkbaar. Ik wil er een slaapkamer van maken. Dan is een beheersbare temperatuur wel lekker. De ruimte tussen de sporen vullen met glaswol en aftimmeren heb ik nu als DIY optie. Nog twee dakramen erin laten zetten.
Als je DIY gaat

bepaal eerst de locatie van elektra(utp) / ramen enzv (daar doe je nog "niks mee")
- Ventilatie
- cv ? (aparte ventilatie !!!) co2 gestuurd aub als je gasbrander hebt. veiligheid voor alles !
- rekening houden met bv "klussen" op zolder is zeker een handige optie . (lees extra stopcontactje hier of daar)

stap 1 ) is uitmeten (schietlood is wel makkelijk)
2 ) elektra en utp aanleggen leiding werk + kabels voor verlichting
3 ) Plaats eerst de balken waar je tussen de glaswol gaat bevestigen (30 cm HoH) voor gips
4 ) en met een metalen 2cm x2cm balk controleren of alles "vlak is .. (stelschroeven/plaatjes is een must) .. kwam ik (te laat) achter..
5 ) pur de hoekjes /lastige plekken ..
6 ) met schilders tape aangeven waar de ramen komen .. (binnenmaat en buitenmaat weten is handig)
7 ) glaswol = 5m stroken aanbrengen (in 1 keer, in de winter goed pak aan en handschoenen en masker) rot spul maar met zijn 2-en is dit zo gedaan 1 hoeft er maar "verpakt" .. de ander snijd met broodmes /scherp uitschuifmes alles op maat ,,, de eerste paar banen zijn "schelden" .. de rest zit er zo in ..
8 ) folie eroverheen (nieten) 10cm overlap .. let op dak pans gewijs boven beginnen !
9 ) folie aftapen (ook de nietjes) .. pest werk .. maar scheelt
10 ) ramen laten plaatsen .. ja je vernietigt wat werk .. maar het scheelt je werk naderhand .. doe je dit zelf let op je "gips dikte" ;)
11 ) afwerken met gips ..

done .. ik heb zelf folie besteld .. (link niet meer) maar rode folie (bouwmarkt) is heel duur maar werkt wellicht 20x prettiger .. omdat je ziet welke kant naar buiten moet en welke naar binnen .. ook goeie tape is een pre .. bezuinig er aub niet op puur voor jezelf ..

en dingen zoals ventilatie/verwarming elektra vooraf scheelt zoveel gezeik achteraf .. 3x meten 1x zagen zeg maar.
Een veel ingrijpender alternatief is het dak vervangen, maar daar heb ik me nog totaal niet in verdiept.

Als ik vragen mag, wat is jouw streven met alle maatregelen die je neemt? Maximaal verduurzamen? Comfort? Terugverdienen door waarde in woning of lagere kosten?
Dak vervangen moet kunnen en eerlijk gezegt .. laten doen is beter dan DIY .. garantie enzv .. en je behoud ruimte binnen .. ik was 3K kwijt (inclusief vliering etc ..) maar jaar bezig geweest .. zeker als de prijs 5k is .. maar in mijn geval moeten de buren ook mee doen etc .. had ik geen zin in.

Doelen tja .. alles .. woningwaarde, onderhoud,(leef)comfort
Deze zijn redelijk gehaald .. en zeker verbeterd ..

Betreft TVT tja huidige prijzen zou ik op 200,- p.m zitten aan (1800m3)gas + elektra .. (vanaf 2015)
reken ik all cijfers door met opties :
nu verwacht ik 70 tot 80,- per maand misschien 60 .. extreem gunstig gezegd... (bij gelijk gebleven comfort/levens patroon..) dit inclusief PV meegenomen .
Zonder PV zou ik met een 200m3 gas minder dan vorige afrekening (1000m3 2019).. op 130,- uitkomen

Zeg 120,- p.m a 30k investering = 21.8 jaar TVT is de verbouwing waard ? in theorie ja .. zeker .. zeker als je 25jaar geen onderhoud meer hoeft te plegen ..
in praktijk als de woningwaarde stijgt ? (wie weet het ?) en ontstaan er geen "verborgen" gebreken :?
ik ben ongeveer 15 jaar aan het afbetalen aan de SVN lening .. de rest is afbetaald daarna is het winst ..

en de volgende investering (overstap van gas) is wel intressanter .. dan het was ..

Als je zoekt op @mkleinman die gaat extremer ..maar heb ik veel van opgestoken

Gevonden gramatica fouten, mag je houden

Pagina: 1


Apple iPad Pro (2021) 11" Wi-Fi, 8GB ram Microsoft Xbox Series X LG CX Google Pixel 5a 5G Sony XH90 / XH92 Samsung Galaxy S21 5G Sony PlayStation 5 Nintendo Switch Lite

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2021 Hosting door True