Toon posts:

Totaalrenovatie van een winkelpand/woonhuis uit 1925

Pagina: 1
Acties:

  • Javiik
  • Registratie: juni 2014
  • Laatst online: 11-10 21:42
Goedemorgen!

Na een mooie zoektocht waarbij er helaas een huis of 3 aan onze neus voorbij gingen, hebben we een prachtige woning weten te kopen, en krijgen we volgende week de sleutel. De korte samenvatting van wat we hebben gekocht is "een stapel bakstenen met een dak op een bijzonder mooi plekje".

Middels deze post wil ik de voortgang een beetje bewaken, en de ervaringen delen. In principe blijven van de huidige woning alleen de buitenmuren en de kap staan, binnen gaat alles eruit van huidig plafond/zonder tot aan de betonvloer en alles ertussen. Er zit nog een puist uitbouw aan vast die weg gaat, dus genoeg te slopen!

Even een impressie:


De woning leent zich wel om een poging te wagen een energieneutrale woning te maken. We willen kijken of we aanspraak kunnen maken op het "Zeer energiezuinig pakket SEEH eigenaar én bewoner" vanuit de Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH). Concreet betekend dit dat we moeten gaan voor bijzonder goede isolatie:
MaatregelIsolatiewaardenOnze oplossing
Dakisolatieminimale Rc-waarde 6,5 [m2K/W]Er zit al 8cm tempex + bitumen op als dakbeschot. Deze laten we zitten. De spanten van het dak zijn nu ongeveer 15cm dik, deze gaan we opdikken naar 18-20cm om zo nog 18cm isolatie (vlokken) te kunnen toevoegen als isolatie. Vervolgens een dampdichte folie en afwerken met gipsplaat. Verwachte Rc: 6,6. Als het nodig is Supafoil S19+ toevoegen
Gevelisolatieminimale Rc-waarde 5,0 [m2K/W]Momenteel is er een steensmuur (22cm). Hiervoor wordt een voorzetwand van metalstud gemaakt die tussen de 20-25 cm dik is. Hier komt iets van rockwool sono of base platen in van ongeveer 20cm dik, en een kleine luchtspouw. Afwerking met 36mm OSB en gips. Verwachte Rc: 5,9
Vloerisolatieminimale Rc-waarde 4,0 [m2K/W]De huidige betonvloer wordt verwijderd. Er komt een nieuwe constructieve betonvloer van 17-18cm dik, waarop 20cm XPS of andere drukvaste isolatie wordt gemaakt. Hierop komt een folie, met daarop de vloerverwarming direct in de afwerkvloer (woonbeton). Verwachte Rc: 5,8
Glasmaximale U-waarde 0,7 [W/m2K]Deze is simpel - triple glas rondom. Alle kozijnen worden vernieuwd, en de meeste kozijnen moet het gat nog voor worden gemaakt. Het glas wat we willen heeft een U-waarde van 0,6
Isolerende kozijnenmaximale U-waarde 1,5 [W/m2K]Valt samen met het triple glas. Enige eis die we hier hebben is dat we voor hout gaan vanwege de uitstraling - kunststof komt er niet in (behalve bij de dakramen helaas).
Isolerende deuren in de gevelmaximale U-waarde 1,5 [W/m2K]We krijgen een voordeur en twee sets tuindeuren. Alles nieuw, maar in oude stijl. Dit moet geen probleem zijn.


Als we deze isolerende maatregelen hebben doorgevoerd, is de eerstvolgende stap om na te denken over de wijze van warmte opwekking. We willen van het gas af gaan, en dan blijven er direct nog maar een paar (zinnige) mogelijkheden over. In principe is voor ons de enige optie om voor een warmtepomp te gaan. Nu willen we alleen geen lucht unit in de achtertuin om drie redenen:
  • De tuin is "maar" 8 meter breed, en de unit staat dus relatief dicht bij het terras. Aan beide kanten van de kavel staat wel een muur van 4 meter hoog, waardoor de resonantie van het geluid waarschijnlijk irritant gaat worden. We gaan zelf slapen aan de achtergevel, en dit is we het laatste wat we zouden willen
  • De unit past niet in het tuinplan wat we voor ogen hebben
  • We willen met de vloerverwarming kunnen koelen in de zomer
De enige optie is dan dus in principe een bodemwarmtepomp (tenzij het budget ons hierin tegenhoud helaas...). Deze heeft echter alleen maar voordelen voor ons, dus dat is waar we op mikken.

Voor nu dan nog een paar impressies voor hoe het moet gaan worden:




UPDATE 19 December 2019:
Eerste update: vergunningsaanvraag negatief omdat we meer gegevens moeten indienen. Voor een renovatie moet je schijnbaar ook een daglichttoetreding berekening maken (en overhandigen), en laten zien waar je rookmelders komen, wat je isolatiewaarden zijn, en welke ventilatievoorzieningen we gaan nemen. Hieronder de daglichttoetreding:
VerblijfsruimteGrens-waarde 1Grens-waarde 2Vloer (m2)Dachtlicht (m2)Ramen
Entree10%0,5 m272,36Kozijn met zij en bovenlichten
Kantoor10%0,5 m2159,422 ramen; 2,6m * 2,7m en 1,2m * 2m
Hal10%0,5 m2172,41 raam; 1,2m * 2m
Woonkamer10%0,5 m23717,852 kozijnen; 2,2m * 4,8m en 2,7 * 2,7m
Eetkeuken10%0,5 m24513,22 kozijnen met tuindeuren, zijramen, bovenlichten van 2,2m * 3m
Vide10%0,5 m2101,3161 raam; 94 x 140cm
Slaapkamer 110%0,5 m2232,6322 ramen; 94 x 140cm
Kastenkamer10%0,5 m2151,3161 raam; 94 x 140cm
Slaapkamer 210%0,5 m2303,9483 ramen; 78 x 140 cm
Slaapkamer 310%0,5 m2131,3161 raam; 94 x 140cm
Waskamer10%0,5 m2111,3161 raam; 94 x 140cm
Badkamer10%0,5 m2121,3161 raam; 94 x 140cm


Ventilatievoorzieningen
Balansventilatiesysteem in werking (Zehnder ConfoAir Q). Co2 sensoren in woonkamer + hoofdslaapkamer (en vochtsensor in badkamer). Dyka buizensysteem voor lucht inblazen in het kantoor, de woonkamer, de keuken, en 2 slaapkamers (uiteindes van de woning). Afzuiging via keuken, toilet, en badkamer.

Brandmelders:
Waarschijnlijk deze: QNECT slimme Wi-Fi rook- en hittemelder


Update week 1:
Afgelopen donderdag kregen we de sleutel! Hieronder de eerste resultaten. We hebben 82 m2 verlaagd softboard verwijderd en alvast kleingemaakt :)

[Voor 32% gewijzigd door Javiik op 24-09-2020 10:56. Reden: Update van content]

Pagina: 1


Nintendo Switch (OLED model) Apple iPhone 13 LG G1 Google Pixel 6 Call of Duty: Vanguard Samsung Galaxy S21 5G Apple iPad Pro (2021) 11" Wi-Fi, 8GB ram Nintendo Switch Lite

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2021 Hosting door True

Tweakers maakt gebruik van cookies

Bij het bezoeken van het forum plaatst Tweakers alleen functionele en analytische cookies voor optimalisatie en analyse om de website-ervaring te verbeteren. Op het forum worden geen trackingcookies geplaatst. Voor het bekijken van video's en grafieken van derden vragen we je toestemming, we gebruiken daarvoor externe tooling die mogelijk cookies kunnen plaatsen.

Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Sluiten

Forum cookie-instellingen

Bekijk de onderstaande instellingen en maak je keuze. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Functionele en analytische cookies

Deze cookies helpen de website zijn functies uit te voeren en zijn verplicht. Meer details

janee

    Cookies van derden

    Deze cookies kunnen geplaatst worden door derde partijen via ingesloten content en om de gebruikerservaring van de website te verbeteren. Meer details

    janee