Toon posts:

Notarissen en volmacht

Pagina: 1
Acties:

  • Foamy
  • Registratie: november 2006
  • Laatst online: 21-01 13:46

Foamy

Fulltime prutser

Notaris A is erg duur met hun producten.
en
Kosten voor de notariële volmacht: 100 euro.
Nou weet ik natuurlijk niet wat voor woning je koopt, maar 100 euro is op een normale koopsom peanuts. Je geeft al met gemak 5 tot 10 keer dat bedrag uit aan kluswerk, als het niet meer is... Op je vraag heb ik geen antwoord, maar als je al op dit soort bedragen moet bezuinigen dan weet ik niet zeker of een koopwoning wel jouw ding is.

blub


  • Tsurany
  • Registratie: juni 2006
  • Niet online

Tsurany

⭐⭐⭐⭐⭐

Grolsch schreef op donderdag 26 september 2019 @ 00:26:
De kopende partij bepaalt de notaris, dus wat is het probleem?
_JGC_ schreef op donderdag 26 september 2019 @ 00:17:
In hoeverre staat notaris A vast bij aanschaf van de woning? Naar mijn weten mag je als kopende partij zelf een notaris kiezen.
Nee, dat klopt niet. Doorgaans koop je een huis onder de noemer "kosten koper" waardoor je als koper de kosten bij de notaris moet betalen en daarom ook zelf vrije notaris keuze hebt.
Een verkoper kan er echter voor kiezen enkel met een vaste notaris te willen werken. Dat zie je bij nieuwbouw trajecten (verkoop is dan "vrij op naam") of bij projecten waarbij een projectnotaris is betrokken maar dat kan eigenlijk bij elke willekeurige verkoop gebeuren. Ik kan er simpelweg voor kiezen mijn huis te koop te zetten met als eis dat alles bij notaris X gebeurt.
En als een verkoper hier niet van af wilt zien heb jij als koper geen vrije notaris keuze, je kan enkel kiezen om de woning in zijn geheel niet te kopen.

@SX-Superfly ik vind de redenatie van de notaris niet vreemd. Betaal die 100 euro gewoon, dan ben je er vanaf. Ik vind dat nou niet een bedrag om moeilijk over te doen wanneer je het hebt over een nieuwbouwwoning kopen. Daar kan je net drie vierkante meters aan vloer van laten leggen?

[Voor 9% gewijzigd door Tsurany op 26-09-2019 00:39]

SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N


  • Tsurany
  • Registratie: juni 2006
  • Niet online

Tsurany

⭐⭐⭐⭐⭐

SX-Superfly schreef op donderdag 26 september 2019 @ 00:47:
Het is inderdaad een woning 'vrij op naam' waarbij een projectnotaris is betrokken. Hier is niet van af te wijken, staat inderdaad in de koopovereenkomst.

Het gaat niet per se om de 100 euro maar meer om de redenatie dat tekenen met notariële volmacht moet geschieden omdat wij onderweg van notaris B naar notaris A in theorie betrokken zouden kunnen raken bij een ongeval en overlijden waardoor wij niet kunnen tekenen voor de woning. Ook al willen en kunnen wij zelf in persoon tekenen, dat mag dus niet van notaris A.
Ik kan mij goed voorstellen dat een notaris geen situatie wilt hebben waarbij wel voor de financiering getekend is maar niet voor de overdracht van de woning. Dan is een notariële volmacht geen vreemde oplossing, dan kan altijd nog getekend worden ook al gebeurt er iets met jullie.

SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N


  • kamstra
  • Registratie: april 2001
  • Niet online

kamstra

ipso iure

je schrijft "we". Kan je niet een van de 2 bij notaris B laten tekenen, bellen dat t gedaan is waarna er bij notaris A getekend kan worden? :)

Huh..?? Neuh...bedankt | Qui habet aures audiendi audiat


  • Speedmaster
  • Registratie: juli 2005
  • Laatst online: 23:43

Speedmaster

Make my day...

Neem je notaris mee, teken in de “wachtkamer” en loop door naar notaris A.

  • Freakertje
  • Registratie: januari 2002
  • Laatst online: 16-01 10:02

Freakertje

PC schopt kont, ik nog niet...

Foamy schreef op woensdag 25 september 2019 @ 23:53:
[...]
en
[...]
Nou weet ik natuurlijk niet wat voor woning je koopt, maar 100 euro is op een normale koopsom peanuts. Je geeft al met gemak 5 tot 10 keer dat bedrag uit aan kluswerk, als het niet meer is... Op je vraag heb ik geen antwoord, maar als je al op dit soort bedragen moet bezuinigen dan weet ik niet zeker of een koopwoning wel jouw ding is.
Ik snap de gedachte, maar kan mij ook vinden in de TS. Als je niet op €100,- moet kijken dan heb ik nog wel wat rekeningnummers waar ook €100,- op gestort mogen worden vanwege advieskosten in dit topic :P
Het zijn juist dit soort bedragen die links en rechts opduiken, die de totaalrekening opeens een flink stuk hoger maakt dan vooraf begroot. Dus tenzij je gemak wilt kopen, is het wel degelijk goed om ook op dit soort bedragen een oogje te houden of ze wel echt nodig zijn.

Ik vraag mij echter af of de notaris B kosteloos mee wil naar de locatie van A. Misschien heeft de TS mazzel, nee heb je, ja kun je krijgen :)
Of het juridisch kan, zet ik ook even een vraagteken bij, want staat er soms niet iets in de akte van 'Ten kantore van mij, notaris, blabla' zijn vandaag voor mij verschenen... dan zit je dus al aan locatie gebonden. Of dat zo is, moet de TS zelf even uitzoeken :)

Ik ga een aantal zaken even helemaal anders doen!
Totale Modjesgekte


  • yhk123
  • Registratie: mei 2010
  • Laatst online: 24-03-2021
Had ook te maken met projectnotaris met forse tarieven, had alleen voorlopig contract tot koop van de woning getekend. Woning stond 8+ maanden te koop.

Heb ze de keus gegeven mijn notariskeuze of hun betaalde tariefverschil...

Scheelde me net geen 400 euro voor 2 telefoontjes en onzekerheid.
Korting waren ze alleen "vergeten" door te geven aan notaris....

En later nog de taxatie die ik bij de notaris betaald had en mij vrolijk nog een hogere nota een keer stuurde...

De doorbelastingen met kadasterkosten die toevallig net in mijn nadeel niet klopte...

De afsluitkosten van de bank die toevallig mijn nadeel foutief waren...


Iedereen in dit proces kwam met t'is toch niet veel op een huis.

Als 't toch niet veel is moet het makkelijk te corrigeren zijn.


Heb 3x bij de notaris gezeten tot ik bereid was om mijn handtekening te zetten. Men vond mij maar moeilijk. Ze kunnen allemaal mijn behaarde rug op.

  • raswic
  • Registratie: november 2002
  • Laatst online: 21-01 17:54

raswic

It is I

Ik heb jaren terug ook een nieuwbouwwoning gekocht, daar zat ook direct een (dure) notaris aan vast. Wij hebben vervolgens bij een tweede notaris hypotheek etc geregeld en inderdaad via een volmacht de overdracht geregeld.

Wij zijn echter helemaal niet bij de eerste notaris geweest. Alles is geregeld via onze eigen notaris.
(Deze was om de hoek dus scheelde nog reiskosten ook)

Vraag dus gewoon bij de tweede goedkopere notaris hoe dit precies zit.

[Voor 0% gewijzigd door raswic op 26-09-2019 14:32. Reden: typo]


  • Señor Sjon
  • Registratie: juli 2003
  • Laatst online: 21-01 17:02

Señor Sjon

Moderator General Chat / Wonen & Mobiliteit

Magnificent bastard

De twee aktes moeten tegelijkertijd passeren, dus A en B. Bij één van de twee heb je dus een volmacht nodig. Effectief moet je dus bij A tekenen en bij B de gratis volmacht gebruiken.

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


  • Mink Z.
  • Registratie: augustus 2006
  • Laatst online: 22:01
Merkwaardige eis. Toen wij een paar jaar geleden ons nieuwbouwhuis kochten hebben we in december getekend bij de projectnotaris en begin juli van het jaar daarop (er moest nog met de bouw gestart worden) voor het passeren van de hypotheek. Daar zat dus wel meer dan 10 minuten rijden tussen.

  • Batavia
  • Registratie: mei 2011
  • Laatst online: 21-01 15:35
- de bank wilt geen hypotheek afgeven als jij niet eigenaar bent en geen huis als onderpand hebt
- de verkoper wilt zijn huis niet verkopen als jij niet geld overmaakt
- jij wilt geen geld geven als jij er geen huis voor terug krijgt.

Om deze mexican standoff te doorbreken vertrouwd iedereen een notaris. Een notaris zal op exact het zelfde moment iedereen geven wat hij wilt. Dat de project notaris voor de projectbouwer goedkoop en voor jouw duur is doet daar niks aan af.

Aangezien niemand het risico wilt nemen dat jij echt in die 10 minuten van B naar A gaat (of niet) moet op precies het zelfde moment alles geregeld zijn. Als jij niet fisiek aanwezig kunt dan kan je de notaris een volmacht geven om dit te regelen. Ook het risico dat iemand denkt slim te zijn en te weigeren de 2e handtekening te zetten gaat niemand nemen.

Dus ja je moet bij A aan tafel zitten of een volmacht geven. Het zelfde geld voor B.

Wat je nog kan informeren is of je je partner een volmacht kunt geven (en je partner jouw). En dat jij bij A en je partner bij B zit

[Voor 11% gewijzigd door Batavia op 26-09-2019 16:52]


  • OmeJoyo
  • Registratie: februari 2011
  • Laatst online: 20:09

OmeJoyo

This is me

Mag ik even heel vervelend zijn? Je hebt net een huis gekocht, nieuwbouw, dus je gaat nog HEEL VEEL te doen krijgen. Er zullen nog meer momenten en situaties komen die in jouw ogen niet eerlijk zijn maar tenzij je niets beters te doen hebt met die tijd, laat dit soort situaties als het is. Betaal die 100 euro en geniet van je nieuwe huis en de vele keuzes die je gaat maken voor de aankomende tijd.

Die 100 euro krijg je ook nog gedeeltelijk terug en dan is het echt zonde om daar enige tijd in te steken.

De reden dat ik dit zeg is dat ik net een huis heb gekocht en verbouwd en voor vergelijkbare keuzes heb gestaan. Ik heb me hierbij neer gelegd en me geconcentreerd op de belangrijke zaken die er meer dan genoeg zijn!

Want heel eerlijk, je hebt er over gemaild, gebeld, met je partner over gehad, wellicht nog met anderen, hier een topic geopend, waarschijnlijk na dat je online al een tijd hebt zitten zoeken.

Je had die tijd geod kunnen gebruiken om een nieuwe vloer uit te zoeken of om de stress te ontkomen even lekker uit eten gaan. :)

Verder gefeliciteerd met jullie nieuwe woning!

Never attribute to malice what can be adequately explained by stupidity

Pagina: 1


Nintendo Switch (OLED model) Apple iPhone 13 LG G1 Google Pixel 6 Call of Duty: Vanguard Samsung Galaxy S21 5G Apple iPad Pro (2021) 11" Wi-Fi, 8GB ram Nintendo Switch Lite

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2022 Hosting door True

Tweakers maakt gebruik van cookies

Bij het bezoeken van het forum plaatst Tweakers alleen functionele en analytische cookies voor optimalisatie en analyse om de website-ervaring te verbeteren. Op het forum worden geen trackingcookies geplaatst. Voor het bekijken van video's en grafieken van derden vragen we je toestemming, we gebruiken daarvoor externe tooling die mogelijk cookies kunnen plaatsen.

Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Sluiten

Forum cookie-instellingen

Bekijk de onderstaande instellingen en maak je keuze. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Functionele en analytische cookies

Deze cookies helpen de website zijn functies uit te voeren en zijn verplicht. Meer details

janee

    Cookies van derden

    Deze cookies kunnen geplaatst worden door derde partijen via ingesloten content en om de gebruikerservaring van de website te verbeteren. Meer details

    janee