Toon posts:

Werkbare werkdagen

Pagina: 1
Acties:

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • AtomicWing
  • Registratie: augustus 2004
  • Laatst online: 19:08
Als je geluk hebt net vóór de bouwvak, grote kans net ná de bouwvak in 2020 (begin september dus). Woningborg houdt rekening met de gemiddelde vorstdagen, maar tijdens de ruwbouw (als het huis nog niet dicht is) heb je ook werkzaamheden die niet kunnen plaatsvinden bij bepaalde weersomstandigheden. Zodra de woning eenmaal dicht is wordt de planning betrouwbaarder en ligt eventuele vertraging vooral bij de onderaannemers.

"Als je concurrentievoordeel afhankelijk is van mensen die iets waardevols of unieks moeten maken, dan mag je geen normaal personeel hebben" (Daniel M. Cable)


Acties:
  • +3Henk 'm!

  • Omni superens
  • Registratie: april 2007
  • Laatst online: 19-10 10:51

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • Deleon78
  • Registratie: oktober 2010
  • Laatst online: 23:26
.

[Voor 96% gewijzigd door Deleon78 op 26-07-2021 17:37]


Acties:
  • +5Henk 'm!

  • Paul
  • Registratie: september 2000
  • Laatst online: 21-10 22:40
Deleon78 schreef op vrijdag 7 juni 2019 @ 10:26:
Ik zou gewoon niet te strak plannen en niet te moeilijk doen.
...maar dan is het nog steeds handig om te weten waar je aan toe bent :)

"niet te strak plannen", hoeveel ruimte moet je reserveren voor dat "niet te strak"? Want er zit dus al een discrepantie van maar liefst 50 dagen tussen wat blijkbaar gebruikelijk is en de (mijns inziens redelijk reëele, ik kwam, als leek, ongeveer op hetzelfde uit) berekening van OP.

50 dagen, dat zijn 10 weken, paar vakantiedagen ertussen en je bent dus 3 maanden verder. Dan kun je nog zo 'los' plannen als je wil, ik betwijfel of iemand 3 maanden los plant. Dan heb je dus al drie maanden een huis staan waar je niks in doet, of een keukenboer die op de stoep staat terwijl de aannemer nog drie maanden bezig is.

Ik ben het met je eens dat je niet te strak moet plannen, maar in dit stadium moet je nog helemaal niet gaan plannen, je moet eerst gaan kijken wanneer ze überhaupt denken te gaan opleveren. Hence dit topic :)

"Your life is yours alone. Rise up and live it." - Richard Rahl
Rhàshan - Aditu Sunlock


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • DutchChelsea
  • Registratie: juni 2018
  • Laatst online: 01:21
Ja, ik heb eerst op internet gezocht voor ik wat tweakers lastigval. Maar ik begreep na het lezen ervan dus niet hoe dat grote verschil tussen mijn (amateuristische, ik geef het meteen toe) berekening en die 180 dagen die overal worden genoemd. Vandaar mijn vraag, want hier zitten IMHO veel mensen die enorm veel praktijkervaring hebben

@AtomicWing Dus een niet-werkbare werkdag is niet alleen een dag waarop het vriest, begrijp ik uit jouw reactie

[Voor 9% gewijzigd door DutchChelsea op 07-06-2019 10:56]


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • frumper
  • Registratie: februari 2008
  • Laatst online: 01:10
Ga maar uit dat die 180 dagen wel klopt, en gezien je dan rond de bouwvak zit inderdaad uitgaan van na de bouwvak opleveren.
Die 8 mei is de dag die naar jullie gecommuniceerd is als startdatum? Of hebben jullie zelf in de gaten gehouden wanneer de begane grondvloer gestort werd?

Life is what happens while you're busy making other plans


Acties:
  • +2Henk 'm!

  • Pizza_Boom
  • Registratie: juli 2012
  • Laatst online: 20:50
Kerstreces is 2 weken. Niet alleen tussen kerst en oud en nieuw, maar gewoon 2 weken. Dat scheelt je alweer een week in jouw telling. Dag na hemelvaart is ook zo'n typische dag dat praktisch alle bouwbedrijven dicht zijn.

Wacht totdat je kerst en oud en nieuw voorbij bent, dan zal de planning een stuk makkelijker te geven zijn.

Ik heb op dit moment in de projecten die onder mij liggen een project dat had nu halverwege de productie moeten zijn (althans, voor het deel dat wij doen). We zijn nog aan het tekenen doordat o.a. details veranderen. Oorspronkelijke planning was aanvang plaatsing medio Q2. Kantoor opdrachtgever roept na de bouwvak, de uitvoerder heeft daar alweer 4-5 weken bij opgeteld. Zit je rustig op 30 weken. Als het een beetje doorgaat zo, is de oplevering van dat pand pas eind Q1 2020.

Meeste bedrijven maken zich er momenteel ook niet heel erg druk om, er is meer werk dan dat ze poppetjes beschikbaar hebben.

[Voor 5% gewijzigd door Pizza_Boom op 07-06-2019 10:57]


Acties:
  • +2Henk 'm!

  • Pizza_Boom
  • Registratie: juli 2012
  • Laatst online: 20:50
DutchChelsea schreef op vrijdag 7 juni 2019 @ 10:59:
[...]

Omdat ik, als ik zelf tel, aan veel meer dagen dan 180 kom, namelijk 230 (5 x 52 minus vakanties en feestdagen). Maar ik heb uit een eerdere reactie net geleerd dat niet alleen vorstdagen een niet-werkbare werkdag kunnen opleveren
Redenen tot vertraging: Harde wind, inhijsen prefab en/of gevelelementen zoals raampartijen of of balkonplaten kan dan niet. Bij daken dichtplakken kan je eigenlijk geen zware regen hebben. Metselen is ook zoiets. Bij het plaatsen van balkons mag het ook niet te hard waaien. In het werk gestort beton heb je ook liever niet als het waait, dan stuwt het op.
Andere oorzaak: te kort aan prefab. We hebben in Nederland wachtrijen voor prefab. Als er dan wat stuk gaat, duurt het dus even voordat zo'n onderdeel weer geproduceerd is. Met de storm van april zijn er op diverse bouwen pakketten glas voor kozijnen omgewaaid. Dan kan je dus binnen weer niet werken, want het is niet wind/waterdicht. Maar zulk HR++ glas heeft vaak een levertijd van een maand.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Omni superens
  • Registratie: april 2007
  • Laatst online: 19-10 10:51
DutchChelsea schreef op vrijdag 7 juni 2019 @ 10:54:
[...]

Ja, ik heb eerst op internet gezocht voor ik wat tweakers lastigval. Maar ik begreep na het lezen ervan dus niet hoe dat grote verschil tussen mijn (amateuristische, ik geef het meteen toe) berekening en die 180 dagen die overal worden genoemd. Vandaar mijn vraag, want hier zitten IMHO veel mensen die enorm veel praktijkervaring hebben

@AtomicWing Dus een niet-werkbare werkdag is niet alleen een dag waarop het vriest, begrijp ik uit jouw reactie
Het verschil bestaat tussen het niet rekening houden met "(weers)omstandigheden (waardoor de aannemer) minimaal 5 uur op een dag geen werknemers of machines kan inzetten."

Dat hoeft dus niet alleen sneeuw/kou te zijn, dat kan ook worden veroorzaakt door veel regen, harde wind en andere factoren.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Tealiciouss
  • Registratie: maart 2011
  • Laatst online: 21-10 14:08
DutchChelsea schreef op vrijdag 7 juni 2019 @ 10:59:
[...]

Omdat ik, als ik zelf tel, aan veel meer dagen dan 180 kom, namelijk 230 (5 x 52 minus vakanties en feestdagen). Maar ik heb uit een eerdere reactie net geleerd dat niet alleen vorstdagen een niet-werkbare werkdag kunnen opleveren
In onderwijsland rekenen ze met 200 werkbare dagen. Dat zijn er al een stuk minder dan de 230 van jou berekening. 2 weken voor Vorst mee tellen is ruim, maar dan zitten ze wel safe. 180 werkbare dagen komt op mij dan logisch over.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • pagani
  • Registratie: januari 2002
  • Niet online
Volgens mij staat in de links die zijn genoemd alles al, maar even een lijstje (totaal niet compleet) van niet werkbare dagen:
-dagen met hijswerkzaamheden waar windkracht meer dan drie
-dagen met betonstortwerkzaamheden en regen
-dagen met verfwerk buiten en regen
-dagdelen met hoge temperaturen en tropenrooster
-etc.

Bedenk je daarbij dat als een kraan wordt afgezegd in verband met wind je die kraan in de huidige markt zo maar een paar dagen of weken pas later weer hebt. Stuk overmacht. Verder heb je nog alle prefab betonelementen die uit de overvolle fabrieken moeten komen, een enorm tekort aan timmerlieden en stucadoors en ga zo maar door.

Bij nieuwbouw kun je totaal niet plannen (uit eigen ervaring ook, de worst case planning pastte uiteindelijk precies maar veel woningen in de buurt werden te laat geleverd, die boeteclausules zijn peanuts vergeleken met de marges en kosten)

[Voor 47% gewijzigd door pagani op 07-06-2019 11:17]

NEScollectie op V&A


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Señor Sjon
  • Registratie: juli 2003
  • Laatst online: 00:36

Señor Sjon

Moderator General Chat / Wonen & Mobiliteit

Magnificent bastard

365-52*2=261 werkdagen
gemiddeld 6 feestdagen = 255
CAO heeft 30+10 vakantiedagen = 215 dagen normaal gesproken. Door vorst, hitte, wind, regen of storm vallen hier nog een aantal tussenuit.
Een werkdag is onwerkbaar als er gedurende tenminste 5 uren niet kan worden gewerkt door het grootste deel van de werknemers of machines. Meestal maken weersomstandigheden een werkdag onwerkbaar (denk aan vorst, harde wind of regen). Niet als werkdagen worden o.a. beschouwd de officiële rust- en feestdagen.

Zie het artikel Werkbare werkdagen en oplevering in de Algemene Voorwaarden van de model (koop-/)aannemingsovereenkomsten van Woningborg.
Afhankelijk van de regio zijn er gemiddeld 11 tot 18 vorstdagen per jaar. Zie PDF: https://www.bouwendnederland.nl/download.php?itemID=9081154

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


Acties:
  • +2Henk 'm!

  • DutchChelsea
  • Registratie: juni 2018
  • Laatst online: 01:21
Thx voor de (snelle) reacties. Ik ben een stuk wijzer geworden vanochtend

Acties:
  • +5Henk 'm!

  • pagani
  • Registratie: januari 2002
  • Niet online
De wijze les is vooral om niet strak vanaf datum x alles (ver) van tevoren in te plannen. Pas als je twee weken van tevoren de datum van oplevering te horen krijgt weet je echt waar je aan toe bent.

(en dan nog kan je "probleempjes" hebben, bij ons was het huis opgeleverd maar was de straat er nog niet :') )

[Voor 22% gewijzigd door pagani op 07-06-2019 11:25]

NEScollectie op V&A


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • pindakaaspotje
  • Registratie: januari 2019
  • Niet online
Tealiciouss schreef op vrijdag 7 juni 2019 @ 11:11:
[...]


In onderwijsland rekenen ze met 200 werkbare dagen. Dat zijn er al een stuk minder dan de 230 van jou berekening. 2 weken voor Vorst mee tellen is ruim, maar dan zitten ze wel safe. 180 werkbare dagen komt op mij dan logisch over.
onderwijsland is dan ook weer niet representatief voor werkbare dagen :9. Wij rekenen met 255 productie dagen ;)

Maargoed in deze tijd is het al lastig zat om personeel te vinden.. en werkbare dag voor de bouw is soms sowieso een grijs gebied. Het ene jaar kan er heel januari niet (buiten) gewerkt worden.. het andere jaar elke dag. Als de indicatie is week 27.. moet je daarvan uit gaan.. kan het alleen maar meevallen.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • smesjz
  • Registratie: juli 2002
  • Niet online
Gertjuhjan schreef op vrijdag 7 juni 2019 @ 13:05:
[...]


Dit is een redelijk normale bepaling.

Bij mij was notaris op 26 augustus. Start bouw Eind september. Begane grondvloer begin december.

Dus in mijn geval begonnen toen pas de 200 dagen te lopen.
Ja, het is een normale bepaling maar TS houdt er geen rekening mee (nog los van 180/230 discussie): "Start van de bouw was 8 mei 2019. Als ik daar 230 werkbare werkdagen bij optel,"

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Pizza_Boom
  • Registratie: juli 2012
  • Laatst online: 20:50
@DutchChelsea Uiteraard is een blokje EGW sneller klaar dan een appartementencomplex. Je hoeft minder hoog, je hebt minder publieke ruimtes die 100% af moeten zijn. Bij de gemiddelde EGW heb je geen last van dure betontrappenhuizen, balkons met hekken, woningafscheidingen op de balkons, liften, droge blusleidingen, intercominstallaties, brandinstallaties en andere grappen.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Anoniem: 316442
  • Registratie: augustus 2009
  • Niet online
Hier kan je een overzicht binden van de werkbare dagen minus vakantie, feest, atv, vorst, regen en wind dagen. Is wel een overzichtje van 2009 maar voor het idee kom je een heel eind.
https://www.google.com/ur..._7I6o&cshid=1559978193331

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Sissors
  • Registratie: mei 2005
  • Laatst online: 22:55
Anoniem: 316442 schreef op zaterdag 8 juni 2019 @ 09:26:
[...]


Mooie kut directie heb je dan. Met de hitte van afgelopen zomer begonnen we hier om zes uur en met de tweede schaft (13:00) gingen/mochten we naar huis.
Dat is wel een verschil: Het oorspronkelijke bericht ging over de 'hitte' die we afgelopen weken hebben gehad. Op één zondag na (waarop natuurlijk toch niet gewerkt wordt), ging dat dan over misschien eens 27 graden met een lekker windje erbij. Dat is wat anders als de 35+ graden die we vorige zomer hebben gehad.

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • Paul
  • Registratie: september 2000
  • Laatst online: 21-10 22:40
Moet je voor zo'n Google-vraag een topic van vorig jaar schoppen? :P

https://www.google.com/search?q=working+days+since+date -> https://www.timeanddate.com/date/workdays.html


Ok, dat was iets te kort door de bocht :P Maar als 180 van de 215 dagen reëel is, dan kun je dus ongeveer 15% van de uitkomst van die site aftrekken. Of 10% eraf omdat bouwvak dan al is geweest.

[Voor 36% gewijzigd door Paul op 27-03-2020 18:08]

"Your life is yours alone. Rise up and live it." - Richard Rahl
Rhàshan - Aditu Sunlock


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • perspectivebass
  • Registratie: mei 2013
  • Laatst online: 22:17
Hunkaroglu schreef op vrijdag 27 maart 2020 @ 19:32:
[...]

Dat wist ik niet. Wat is jouw werk als ik vragen mag? Weet je zeker dat deze informatie wel klopt?
Ik doe niks in de bouw, maar m’n vrouw is jurist die bij ons het nieuwbouw contract aardig heeft doorgezaagd. Oa over de werkbare dagen destijds en de definities daarvan. Als in je KAO is vastgelegd dat vertraging door derde onder onwerkbare dagen valt zou mijn eerdere info onjuist kunnen zijn, maar meestal staat dat niet zo omschreven.

  • Hunkaroglu
  • Registratie: april 2009
  • Laatst online: 22-10 17:46
MLLL schreef op zaterdag 28 maart 2020 @ 17:40:
Dat van die materialen is goed mogelijk. Glaszetter gaf aan dat de glasfabriek gesloten was door het Coronavirus. Je zou zelf het glas kunnen gaan blazen, dat dan weer wel...
Als een aannemer vermoedt dat vertraging kan gaan ontstaan door de Corona-epidemie, is het zaak om zo spoedig mogelijk een beroep op termijnverlenging te doen
We hebben tot nu toe alleen een mailtje gehad dat er kans bestaat dat het niet op tijd opgeleverd kan worden.
Verder hebben we onze hulp aangeboden om de vertraging zoveel mogelijk te beperken. En wat dan de vertraging nu eigenlijk is en wat er wel gedaan kan worden.

Tot nu toe niks meer vernomen.

Model 3 LR AWD | Pearl White | 18’’ No Aero caps | Black and White Interior | No FSD


  • MeTooPV
  • Registratie: juli 2011
  • Laatst online: 20:48
Hunkaroglu schreef op zaterdag 28 maart 2020 @ 17:49:
[...]
Verder hebben we onze hulp aangeboden om de vertraging zoveel mogelijk te beperken. En wat dan de vertraging nu eigenlijk is en wat er wel gedaan kan worden.

Tot nu toe niks meer vernomen.
Wellicht niet zo bedoelt, maar jouw post komt me weinig meelevend over.
Het is pas 2 weken. Niemand weet wat er nu precies gebeurt en wat de gevolgen zijn. Mensen proberen te doen wat ze kunnen en het enige dat jij wil is per ommegaande een exacte verantwoording en de zweep erover.

Niemand kan op dit moment jouw vragen beantwoorden. Wat vandaag misschien nog kan kan morgen niet meer. Als jij weet wanneer alle maatregelen zijn opgeheven , dan zou dat al een stuk schelen met plannen.

Ben zelf geen aannemer/bouwvakker, maar wel gelieerd aan de bouw.

  • Hunkaroglu
  • Registratie: april 2009
  • Laatst online: 22-10 17:46
MeTooPV schreef op zaterdag 28 maart 2020 @ 18:12:
[...]


Wellicht niet zo bedoelt, maar jouw post komt me weinig meelevend over.
Het is pas 2 weken. Niemand weet wat er nu precies gebeurt en wat de gevolgen zijn. Mensen proberen te doen wat ze kunnen en het enige dat jij wil is per ommegaande een exacte verantwoording en de zweep erover.

Niemand kan op dit moment jouw vragen beantwoorden. Wat vandaag misschien nog kan kan morgen niet meer. Als jij weet wanneer alle maatregelen zijn opgeheven , dan zou dat al een stuk schelen met plannen.

Ben zelf geen aannemer/bouwvakker, maar wel gelieerd aan de bouw.
Hoezo niet meelevend?
Wij bieden onze hulp aan. Terwijl ik dat niet verplicht ben. Ik bel zelf Vattenfall of ze nog wel snel kunnen komen als het zover is.
Corona is inderdaad 2 weken. Mijn punt is dat de aannemer nu niet de Corona als smoes moet gebruiken, zodat hij geen boete hoeft te betalen.
Want ik zie momenteel geen aanleiding dat hij problemen daarmee ondervind. Ons huis is bijna af en alle materialen zijn al binnen. Belangrijkste is dat Liander en Vattenfall klaar zijn, zodat we erin kunnen. De vraag is of dat wel ruim op tijd aangevraagd is. Ik betaal momenteel 2 hypotheken, ben ZZP'er en alleenverdiener. Ik probeer mijn risico's ook te beperken. Als er straks een lockdown is zit ik ook met 2 hypotheken die gewoon afbetaald moeten worden. Want momenteel is de verkoop van huizen ook op slot.

Model 3 LR AWD | Pearl White | 18’’ No Aero caps | Black and White Interior | No FSD


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Señor Sjon
  • Registratie: juli 2003
  • Laatst online: 00:36

Señor Sjon

Moderator General Chat / Wonen & Mobiliteit

Magnificent bastard

@Hunkaroglu Lijkt me stug dat een aannemer van september tot nu rekent. Let sowieso op wanneer er geteld wordt en het loopt zeker niet gelijk met reguliere werkdagen. De lijst die je vindt in de AV van Woningborg kan je als leidraad gebruiken. Een kalenderjaar heeft ca. 180 werkbare werkdagen uit mijn hoofd.

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Señor Sjon
  • Registratie: juli 2003
  • Laatst online: 00:36

Señor Sjon

Moderator General Chat / Wonen & Mobiliteit

Magnificent bastard

Hunkaroglu schreef op zondag 29 maart 2020 @ 22:31:
[...]

Dit staatje zal wel kloppen als er vorst is geweest in de winter. Maar check Accuweather maar. In die periode was er echt geen sprake van vorst. Dus dat je voor februari 9 berekent is wel heel erg weinig. Idem voor januari.
Wind is er wel geweest en dan kan er niks draaien. Of continu regen, wat we sinds oktober ook hebben gehad. Je moet het staatje van het dichtsbijzijnde weerstation hebben en de bepaling onwerkbaar/werkbaar weer is vaak een betaalde dienst, zeker als je terug wil gaan rekenen.

De verplichte vakantie- en feestdagen staan er ook in, zie bv juli/augustus.

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


Acties:
  • +2Henk 'm!

  • SinergyX
  • Registratie: november 2001
  • Laatst online: 02:36

SinergyX

____(>^^(>0o)>____

http://www.bouwkosten.nl/tools/werkbare-dagen.aspx
hier kan je ze opvragen, kost je 90 euro maar heb je redelijke cijfers om mee te rekenen.

Maar je zei dat je bouwgarant hebt?
https://www.bouwgarant.nl...ngezinswoning_2020-01.pdf
lid 5
Bedoelde vertragingsschade waarop aanspraak wordt gemaakt ingevolge de Afbouwwaarborg, wordt vergoed tot maximaal 90 kalenderdagen na het verstrijken van een
termijn, gelijk aan 10% van het overeengekomen aantal werkbare werkdagen. Vaststelling van de werkbare werkdagen ten behoeve van berekening van het overeengekomen
aantal werkbare werkdagen vindt plaats op basis van onderstaande tabel:

Maand werkbare werkdagen
Januari 11
februari 9
maart 18
april 15
mei 17
juni 21
juli 10
augustus 15
september 19
oktober 19
november 18
december 12
Per kalenderdag wordt een vergoeding betaald gelijk aan 0,025% van de Aanneemsom
met een maximum van € 75. Het bedrag dat aan de opdrachtgever wordt vergoed wegens de opgetreden vertragingsschade strekt in mindering van de maximale op grond
van de Garantieregeling uit te keren schadevergoeding.
Dit is de 2020 regeling, mogelijk dat jij een voorgaande hebt, maar ongeacht hoe het weer is geweest, houd de garantieregeling (en dus je aannemer) die tabel aan voor vergoeding van de vertragingsschade.

[Voor 8% gewijzigd door SinergyX op 29-03-2020 22:43]

Nog 1 keertje.. het is SinergyX, niet SynergyX
Im as excited to be here as a 42 gnome warlock who rolled on a green pair of cloth boots but was given a epic staff of uber awsome noob pwning by accident.


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • D.deJong
  • Registratie: december 2013
  • Laatst online: 22:42
Hunkaroglu schreef op zaterdag 28 maart 2020 @ 18:29:
[...]

Hoezo niet meelevend?
Wij bieden onze hulp aan. Terwijl ik dat niet verplicht ben. Ik bel zelf Vattenfall of ze nog wel snel kunnen komen als het zover is.
Corona is inderdaad 2 weken. Mijn punt is dat de aannemer nu niet de Corona als smoes moet gebruiken, zodat hij geen boete hoeft te betalen.
Want ik zie momenteel geen aanleiding dat hij problemen daarmee ondervind. Ons huis is bijna af en alle materialen zijn al binnen. Belangrijkste is dat Liander en Vattenfall klaar zijn, zodat we erin kunnen. De vraag is of dat wel ruim op tijd aangevraagd is. Ik betaal momenteel 2 hypotheken, ben ZZP'er en alleenverdiener. Ik probeer mijn risico's ook te beperken. Als er straks een lockdown is zit ik ook met 2 hypotheken die gewoon afbetaald moeten worden. Want momenteel is de verkoop van huizen ook op slot.
Ik vermoed dat als de woning klaar is voor oplevering maar de nuts zijn nog niet binnen is dat dit als overmacht gezien kan worden, of dit juridisch stand houd weet ik niet.
Eventueel opleveren en gebruik maken van bouwstroom tijdens de verbouwing/ inrichting zou een optie kunnen zijn.
De nutsbedrijven zijn een redelijk ongrijpbaar iets waar je aannemer ook geen grip op heeft, maar je aannemer heeft nog een goeie maand te gaan en het kan ineens hard gaan.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • D.deJong
  • Registratie: december 2013
  • Laatst online: 22:42
Deleon78 schreef op maandag 30 maart 2020 @ 16:43:
[...]

Je bedoelt dat het verschilt per regio en bij de een goed gaat en bij de ander niet?
Ja, dat bedoel ik 🤣🤣

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Deleon78
  • Registratie: oktober 2010
  • Laatst online: 23:26
.

[Voor 99% gewijzigd door Deleon78 op 26-07-2021 17:08]


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Gomez12
  • Registratie: maart 2001
  • Laatst online: 23-07 14:44
Hunkaroglu schreef op maandag 6 april 2020 @ 08:04:
[...]

Hoezo oninteressant? Op basis van de onwerkbare dagen kan je zien of de aannemer zijn planning wel of niet haalt en wanneer je dus kan verwachten dat het opgeleverd wordt. Er wordt namelijk in het contract geen vaste einddatum van oplevering in gezet, maar over werkbare dagen gesproken. Dus voordat ze verstreken zijn moet het opgeleverd zijn. Anders moet hij per dag boete betalen. En daar is zal hij niet blij mee zijn.
En het leuke met dit soort dingen is dat ik als aannemer gelijk ga schreeuwen dat ik sowieso 3 extra onwerkbare dagen heb gehad omdat ik voor jou van te voren de onwerkbare dagen moest uitwerken en dat kost ook gewoon tijd die ik niet aan de oplevering van jouw huis kan besteden.

En daar ga jij het uiteraard weer niet mee eens zijn.

En de sfeer is weer goed gezet denk ik dan maar...

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Hunkaroglu
  • Registratie: april 2009
  • Laatst online: 22-10 17:46
Deleon78 schreef op maandag 6 april 2020 @ 09:48:
- het aantal werkbare dagen is een normtijd, geen planningsmiddel.
- het gaat mensen om de planning (dat lijk jij ook aan te geven), dus vraag dan om de planning, niet een proxy. Het gaat erom wanneer je de sleutel krijgt, toch?
- de realiteit van het bouwproces wordt niet anders door een normtijd. Het duurt zolang als het duurt (die aannemer wil echt geen boete betalen).
- reken 1x obv gemiddeld jaar uit wanneer de werkbare dagen voorbij zijn, gewoon ter indicatie, voor jezelf
- werkbare dagen worden pas interessant na passeren van de normdatum (om en nabij is goed genoeg) en zijn een administratief middel achteraf.
- ik kan me als aannemer zo voorstellen dat als iemand over werkbare dagen begint, dat je denkt "oh ben jij er zo een".

Slechts mijn invulling, geen absolute waarheid.
Dat is dus ook precies het geval. Ik kom uit op eind april en met die onwerkbare dagen een maand later. Geen probleem en begrijpelijk. Maar als je vertraging oploopt omdat je de nutsvoorzieningen te laat heb aangevraagd mag je dit niet als onmacht of onwerkbare dag beschouwen. Dan moet je maar beter plannen. Vandaar dat ik nu pas om de onwerkbare dagen heb gevraagd en zijn nieuwe planning wil weten, zodat ik ook rekening kan houden met mijn planning.

Model 3 LR AWD | Pearl White | 18’’ No Aero caps | Black and White Interior | No FSD


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Fable
  • Registratie: juli 2009
  • Niet online
Hunkaroglu schreef op maandag 6 april 2020 @ 17:54:
[...]

Dat is makkelijk aan te tonen hoor. Daar heeft eigen huis juristen in dienst die dat voor je kunnen uitrekenen. Tevens is hier hier ook aan te vragen. Dat ga ik sowieso doen aan het einde van de oplevering mocht het allemaal teveel uitlopen.
https://www.bouwkosten.nl...elichting-onwerkbaar-weer
Klopt, maar in jouw post stond dat de aannemer het moest bewijzen maar dat is dus niet zo, de eiser moet bewijzen.

Acties:
  • +4Henk 'm!

  • Gomez12
  • Registratie: maart 2001
  • Laatst online: 23-07 14:44
Hunkaroglu schreef op maandag 6 april 2020 @ 22:42:
[...]
Ik baal gewoon dat er nog steeds geen afbouwplanning is opgegeven, terwijl we dit vaak aangegeven hebben. Ik begrijp natuurlijk dat het een schatting is vanwege Corona. Maar ik heb ook het vermoeden dat als de bouw vertraagt het heel snel Corona als smoes zal worden opgegeven. Maar dat is het momenteel gewoon niet.
Tja, je kan ervan balen... Maar inherent zijn mensen zoals jij er voornamelijk voor verantwoordelijk dat een aannemer zich niet gaat branden aan iets als een afbouwplanning oid.

Want mensen zoals jij die weten wel even te vertellen of Corona wel of geen invloed heeft op hun werkzaamheden, die weten wel even te vertellen wat wel en niet onwerkbare dagen zijn.
Je weet het overal beter dan de aannemer, maar toch doe je het niet zelf... Misschien dat je gewoon een goede aannemer moet zoeken en hem gewoon eens geloven, doen mensen als jij dat maar vaak genoeg, dan is er een kans dat er ooit weer een afbouwplanning etc terugkomt.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Señor Sjon
  • Registratie: juli 2003
  • Laatst online: 00:36

Señor Sjon

Moderator General Chat / Wonen & Mobiliteit

Magnificent bastard

Hunkaroglu schreef op zondag 5 april 2020 @ 22:01:
Inmiddels de onwerkbare dagen ontvangen van de aannemer. Ik heb er 22 geteld, waarvan er 2 ivm Corona. Welke vertraging door Corona is opgetreden is me nog niet bekend. Ik wacht wel tot de oplevering en dan vraag ik de echte dagen wel op.
Inmiddels ook contact gehad met nutsbedrijven. Bleek dus dat het veel te laat aangevraagd is. Ze gaan hun best doen om het toch z.s.m. op te pakken. Deze week weet ik meer. 1 ding is wel zeker. Eind april is dus sowieso niet haalbaar. Laten we hopen eind mei.
Je kan dus overeenkomst de dagen uit je overeenkomst gebruiken, dat staat er letterlijk, niet eens de werkelijke werkbare dagen. Gebruik ik die vanaf 9 september, dan kom ik op 4 juli uit voor dag 150.

No offence, maar je komt vrij dwingend over. Ik kan je verklappen dat kopersbegeleiders e.d. daar bijzonder slecht op reageren. Die aanvraagnormen nuts veranderen ook telkens trouwens, eerst was het inderdaad x maanden voor oplevering, maar het is steeds onvoorspelbaarder wanneer ze komen. En guess what, ze werken vaak met 2-3 man aan een aansluiting. Dan is 1,5m onderlinge afstand wel erg lastig.

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Señor Sjon
  • Registratie: juli 2003
  • Laatst online: 00:36

Señor Sjon

Moderator General Chat / Wonen & Mobiliteit

Magnificent bastard

Dit staat in SinergyX in "Werkbare werkdagen" beschreven. In principe voor de afbouw na een garantiegeval, maar in de regel wordt hiermee gerekend. Juli/augustus hebben ivm bouwvak ook maar weinig dagen bv.
Februari:
28
-8 weekenden
-5 krokusvakantie
-6 mogelijk onwerkbaar weer
Met weinig fantasie kom je dan op 9 dagen uit. Tuurlijk is doorwerken wel wat veranderd sinds de invoering van dit soort rekensystemen, maar de bouw is conservatief en zal niet snel afwijken van een eenmaal ingevoerde methode.

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Gomez12
  • Registratie: maart 2001
  • Laatst online: 23-07 14:44
Señor Sjon schreef op dinsdag 7 april 2020 @ 17:12:
@Gomez12 Dat werkt niet heel goed omdat niet elke maand even zwaar weegt. :)
Mwah, gevoelsmatig werkt het in ieder geval beter dan 150 dagen vanaf start te gaan pakken. Ik kom liever op 10 maanden uit dan op 7 maanden waar de TS in 1e instantie op uitkwam.
Pagina: 1


Nintendo Switch (OLED model) Apple iPhone 13 LG G1 Google Pixel 6 Call of Duty: Vanguard Samsung Galaxy S21 5G Apple iPad Pro (2021) 11" Wi-Fi, 8GB ram Nintendo Switch Lite

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2021 Hosting door True

Tweakers maakt gebruik van cookies

Bij het bezoeken van het forum plaatst Tweakers alleen functionele en analytische cookies voor optimalisatie en analyse om de website-ervaring te verbeteren. Op het forum worden geen trackingcookies geplaatst. Voor het bekijken van video's en grafieken van derden vragen we je toestemming, we gebruiken daarvoor externe tooling die mogelijk cookies kunnen plaatsen.

Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Sluiten

Forum cookie-instellingen

Bekijk de onderstaande instellingen en maak je keuze. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Functionele en analytische cookies

Deze cookies helpen de website zijn functies uit te voeren en zijn verplicht. Meer details

janee

    Cookies van derden

    Deze cookies kunnen geplaatst worden door derde partijen via ingesloten content en om de gebruikerservaring van de website te verbeteren. Meer details

    janee