Toon posts:

Woning verkopen >> tijdelijk huren en na crash weer kopen.

Pagina: 1
Acties:

  • michall
  • Registratie: januari 2019
  • Laatst online: 20-01-2019
Mijn vrouw en ik hebben begin 2017 een jaren 30' woning gekocht in regio Utrecht. Ondertussen hebben een twee kinderen en wellicht komt er meer gezinsuitbreiding. Het huis is prettig en voelt warm, maar voldoet niet meer aan onze verwachting. We gaan forse moeten investeren om het energielabel op te krikken (nu label G), er zijn te weinig ruimte boven, zeker een slaapkamer tekort.

Nu heb ik het volgende bedacht (speculerend op een crash in de woningmarkt).
Wij hebben op dit moment circa 50.000 euro overwaarde op de woning. De woning zou op dit moment ongeveer €320.000 moeten opbrengen. Wat nu als we onze woning komende jaar gaan verkopen (en de overwaarde verzilveren), om vervolgens een aantal jaar te gaan huren totdat de woningprijzen behoorlijk zijn gezakt?

In dit scenario zullen onze effectieve maandlasten met een huurwoning ongeveer gelijk blijven (o.a. door substantieel minder onderhoud en stookkosten). Hoewel je er niets van merkt geven wij maandelijks zo'n 400 euro toe aangezien er niets meer wordt afgelost. Daarentegen zullen (volgens scenario) de gemiddelde huizenprijzen met een groter bedrag zullen dalen dan €5000 per jaar (12 x €400).

Kortom.
Huis verkopen, overwaarde verzilveren
min 3 jaar Huren (bijleenregeling verlopen)
Kopen tegen lagere prijs met 15-20% eigen geld.
Eventuele hogere rente voor een kortere periode vastzetten.

Graag hoor ik jullie mening / gedachten.

[Voor 9% gewijzigd door michall op 20-01-2019 21:16]

Pagina: 1


Nintendo Switch (OLED model) Apple iPhone 13 LG G1 Google Pixel 6 Call of Duty: Vanguard Samsung Galaxy S21 5G Apple iPad Pro (2021) 11" Wi-Fi, 8GB ram Nintendo Switch Lite

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2021 Hosting door True

Tweakers maakt gebruik van cookies

Bij het bezoeken van het forum plaatst Tweakers alleen functionele en analytische cookies voor optimalisatie en analyse om de website-ervaring te verbeteren. Op het forum worden geen trackingcookies geplaatst. Voor het bekijken van video's en grafieken van derden vragen we je toestemming, we gebruiken daarvoor externe tooling die mogelijk cookies kunnen plaatsen.

Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Sluiten

Forum cookie-instellingen

Bekijk de onderstaande instellingen en maak je keuze. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Functionele en analytische cookies

Deze cookies helpen de website zijn functies uit te voeren en zijn verplicht. Meer details

janee

    Cookies van derden

    Deze cookies kunnen geplaatst worden door derde partijen via ingesloten content en om de gebruikerservaring van de website te verbeteren. Meer details

    janee