Cookies op Tweakers

Tweakers maakt gebruik van cookies, onder andere om de website te analyseren, het gebruiksgemak te vergroten en advertenties te tonen. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Ga verder' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt, bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie
Toon posts:

Is hier erfdienstbaarheid van toepassing?

Pagina: 1
Acties:

  • frickY
  • Registratie: juli 2001
  • Laatst online: 15:03
Nee.

Erfstdienstbaarheid gaat over het handhaven van een al bestaande situatie.

  • Jeroen87
  • Registratie: januari 2003
  • Laatst online: 12:47

Jeroen87

Bier Connaisseur

Waarom doen ze het dan niet zo? qua extra kabel heb je niet meer nodig dan eerst.

http://oi64.tinypic.com/sfz81i.jpg

Craft beer specialist


  • BazzH
  • Registratie: november 2001
  • Laatst online: 11:17

BazzH

Kei-goed...

frickY schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 13:23:
Nee.

Erfstdienstbaarheid gaat over het handhaven van een al bestaande situatie.
Dit dus. Ik zou het ook niet willen. Dan gaan ze maar mooi met die kabel onder het pad aan de andere kant, naast 1 van de huizen waarvan de bewoner de glasvezel afwijkend naar binnen wil laten brengen. Ik zou dus inderdaad aangeven dat je hiervoor geen toestemming verleent en voorstellen dat ze de kabel 1 paadje verderop naar achteren brengen. Misschien nog duidelijk vermelden dat de erfdienstbaarheid, zoals die nu rust op dat deel van je perceel, je niet verplicht om deze werkzaamheden toe te staan.

Erfdienstbaarheid zegt niets over het mogen aanleggen van nieuwe leidingen en in de tekst die de TS quote zie ik alleen staan dat het om onderhoud van bestaande leidingen en kabels gaat.

Think smart........ Act stupid........


  • Jeroen87
  • Registratie: januari 2003
  • Laatst online: 12:47

Jeroen87

Bier Connaisseur

MarkyB schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 13:47:
[...]

Ik kan deze optie opperen, hiervoor moet de voor-, zij en achtertuin op de schop van het laatste huis, echter is dat niet mijn pakkie an.
En daarbij zijn zij degene die dit ook willen natuurlijk. Dan krijgen ze ook zelf de "overlast".

Craft beer specialist


  • celshof
  • Registratie: december 2009
  • Laatst online: 16:04
Inderdaad niets met erfdienstbaarheden te maken. De kabel kan ook gewoon door de kruipruimte getrokken worden of er om het huis heen dat graag aan de achterkant de aansluiting wil.

En ze kunnen ook nog aankloppen bij je andere buurman, voor zijn deel van het pad.

Of, als je ze tegemoet wilt komen, het net zo doen als de gemeente: huur voor het gebruik van je grond en herstel op kosten van de kabelmaatschappij, maar door jezelf geregeld met een minumum bedrag.

  • Señor Sjon
  • Registratie: juli 2003
  • Nu online

Señor Sjon

Moderator General Chat

Magnificent bastard

MarkyB schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 13:47:
[...]

Ik kan deze optie opperen, hiervoor moet de voor-, zij en achtertuin op de schop van het laatste huis, echter is dat niet mijn pakkie an.
En nu moet het maar bij jou overhoop... :? Je hoeft hier geen toestemming voor te geven.

Ze kunnen ook bij hun eigen voorgevel invoeren en dan via de kruipruimte naar de meterkast.

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


  • MarkyB
  • Registratie: juni 2001
  • Laatst online: 14-08 11:58

MarkyB

The original

Topicstarter
celshof schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 14:35:
Dus als ik het begrijp is er een pad tussen jouw huis en dat van een woningbouwvereniging en jij hebt een helft in eigendom en de woningbouw heeft een helft?
En de erfdienstbaarheid is voor kabels die er al lopen en mensen die door het gangetje willen lopen om aan de achterkant te komen?

Als de kabelaar door de grond gaat van je buren, dan kun je daar inderdaad weinig aan doen.
Klopt helemaal. Alleen het gedeelte van betreden heet dan weer 'recht van overpad'.

  • Marzman
  • Registratie: december 2001
  • Niet online

Marzman

They'll never get caught.

Volgens mij is overpad iets anders, dat zou zijn als het pad van jou is en de buren mogen dat gebruiken (of andersom) omdat ze anders niet in hun tuin kunnen komen.

☻/ Please consider the environment before printing this signature
/▌
/ \ <-- This is bob. copy and paste him and he will soon take over the world.


  • Freee!!
  • Registratie: december 2002
  • Laatst online: 12:50

Freee!!

Trotse papa van Toon en Len!

Marzman schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 14:41:
Volgens mij is overpad iets anders, dat zou zijn als het pad van jou is en de buren mogen dat gebruiken (of andersom) omdat ze anders niet in hun tuin kunnen komen.
Dat is er ook, beide partijen hebben wederzijds recht van overpad op de helft van het pad, dat niet van hun is.

The problem with common sense is that sense never ain't common - From the notebooks of Lazarus Long

GoT voor Behoud der Nederlandschen Taal [GvBdNT]


  • Croga
  • Registratie: oktober 2001
  • Laatst online: 15:10
CyberMania schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 14:44:
Nogmaals, hij heeft gewoon te dulden dat de ander glasvezelkabels e.d. naar zijn huis kan (onder)houden in/onder zijn erf. Er rust nu eenmaal het recht van erfdienstbaarheid op. De bepaling is ook vrij ruim geformuleerd.
Nogmaals; dit gaat niet over houden, dit gaat over aanleggen. Dat zou dus een nieuwe erfdienstbaarheid zijn en die wil TS niet aan gaan. Dat recht heeft hij gewoon.

  • MarkyB
  • Registratie: juni 2001
  • Laatst online: 14-08 11:58

MarkyB

The original

Topicstarter
CyberMania schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 14:44:
Nogmaals, hij heeft gewoon te dulden dat de ander glasvezelkabels e.d. naar zijn huis kan (onder)houden in/onder zijn erf. Er rust nu eenmaal het recht van erfdienstbaarheid op. De bepaling is ook vrij ruim geformuleerd.
Is daar meer over te lezen? Een koopakte lees ik erg strikt en zou geen ruimte voor discussie moeten openlaten.

  • Señor Sjon
  • Registratie: juli 2003
  • Nu online

Señor Sjon

Moderator General Chat

Magnificent bastard

Dat is geschreven voor de huidige toestand. In oude panden is nog weleens per blok de boel aangesloten. Het geeft niet zomaar het recht om nieuwe kabels aan te leggen.

...(perceelnummers)...worden al zodanige erfdienstbaarheden gevestigd, waardoor de toestand, waarin die onroerende zaken zich thans ten opzichte van elkaar bevinden, wordt gehandhaafd,

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


  • CyberMania
  • Registratie: februari 2015
  • Nu online
Señor Sjon schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 15:25:
Dat is geschreven voor de huidige toestand. In oude panden is nog weleens per blok de boel aangesloten. Het geeft niet zomaar het recht om nieuwe kabels aan te leggen.

...(perceelnummers)...worden al zodanige erfdienstbaarheden gevestigd, waardoor de toestand, waarin die onroerende zaken zich thans ten opzichte van elkaar bevinden, wordt gehandhaafd,
Nee het gaat niet om de concrete toestand, bedoeld wordt: de toestand dat het ene erf leidingen etc. heeft te dulden t.o.v. het andere erf wordt (blijft) gehandhaafd - in algemene zin ; die toestand dus.

  • Harrie_
  • Registratie: juli 2003
  • Niet online

Harrie_

▫️ 🔴 🔴 🔴 🔴 🔴 ▫️

Ik zou weleens een foto van de situatie willen zien. Ik was eerst in de veronderstelling dat de grond waar we over praten een privé pad is van TS en/of buurman. Nu ik alles zo lees lijkt het erop dat dat een openbaar pad vol stoeptegels is waarvan de helft formeel eigendom is van TS (eigenlijk net zoiets als een brandgang achter de woning), als dit laatste klopt zou ik persoonlijk zeggen 'lekker boeiend wat ze onder die tegels willen leggen', of iemand moet mij concreet uit kunnen leggen wat voor probleem dit oplevert voor TS?

  • servies
  • Registratie: december 1999
  • Nu online

servies

Veni Vidi Servici

CyberMania schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 14:41:
Ja er rust een last op jouw erf om te kunnen dienen aan het andere erf, in bijzonder in dit geval dat het andere erf gebruik kan maken van leidingen en kabels ('hebben') op bijv. radio en tv. Je moet houden niet strikt lezen maar in algemene zin als het 'kunnen hebben'.
Nee, dit soort dingen moet je juist wel heel strict lezen...
Het gaat bij een erfdienstbaarheid om de handhaving van een bestaande situatie. Het pad moet dus 'open' blijven voor de bestaande situatie, dus voor de kabels etc die er al liggen. Er is geen verplichting om een nieuwe dienstbaarheid aan te gaan.
Harrie_ schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 15:49:
Ik zou weleens een foto van de situatie willen zien. Ik was eerst in de veronderstelling dat de grond waar we over praten een privé pad is van TS en/of buurman. Nu ik alles zo lees lijkt het erop dat dat een openbaar pad vol stoeptegels is waarvan de helft formeel eigendom is van TS (eigenlijk net zoiets als een brandgang achter de woning), als dit laatste klopt zou ik persoonlijk zeggen 'lekker boeiend wat ze onder die tegels willen leggen', of iemand moet mij concreet uit kunnen leggen wat voor probleem dit oplevert voor TS?
Heb je wel eens gezien hoe ze zulke graafwerkzaamheden vaak achterlaten???

servies wijzigde deze reactie 17-01-2019 16:33 (34%)


  • MarkyB
  • Registratie: juni 2001
  • Laatst online: 14-08 11:58

MarkyB

The original

Topicstarter
Deleon78 schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 16:43:
Uit een willekeurige koopovereenkomst van grond: "De wederpartij en zijn rechtverkrijgende moeten gedogen dat palen, leidingen, kabels, draden, aanduidingsbordjes, rioolleidingen (inclusief kolken en putten) trottoirkolken etc. voor openbare doeleinden in, aan of boven het verkochte en de daarop aanwezige c.q. op te richten opstallen worden aangebracht en onderhouden."
Is een glasvezelaansluiting een openbaar doeleinde?
'worden aangebracht' is in mijn beleving de opening om het toe te moeten staan. Dat staat echter niet in mijn koopakte.

  • Punkrocker
  • Registratie: september 2006
  • Laatst online: 15:52

Punkrocker

Mostly harmless

Deleon78 schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 16:43:
...
Is een glasvezelaansluiting een openbaar doeleinde?
Het hoofdtrace wel. Dit niet. Dit zijn aansluitingen.

"What do you get if you multiply six by nine..."


  • BazzH
  • Registratie: november 2001
  • Laatst online: 11:17

BazzH

Kei-goed...

Deleon78 schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 16:43:
Uit een willekeurige koopovereenkomst van grond: "De wederpartij en zijn rechtverkrijgende moeten gedogen dat palen, leidingen, kabels, draden, aanduidingsbordjes, rioolleidingen (inclusief kolken en putten) trottoirkolken etc. voor openbare doeleinden in, aan of boven het verkochte en de daarop aanwezige c.q. op te richten opstallen worden aangebracht en onderhouden."
Is een glasvezelaansluiting een openbaar doeleinde?
Nee, dat is privaat. Daarnaast: TS kocht geen bouwkavel. En tenslotte kan de kabel gewoon aangebracht worden zonder daarvoor het erf van de TS te gebruiken. Dat dat niet de voorkeur is van de eigenaar van een ander erf.... tsja.

Think smart........ Act stupid........


  • MarkyB
  • Registratie: juni 2001
  • Laatst online: 14-08 11:58

MarkyB

The original

Topicstarter
Harrie_ schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 17:10:
@MarkyB kun je hier nog iets over roepen?


[...]
Het pad zou je als een openbaar pad kunnen aanduiden omdat hier meerdere woningen gebruik van maken, de buren en ik zijn hier beide voor de helft eigenaar van.
Mijn bezwaar is dat het pad open moet waarmee ik op de eerste plaats een aantal dagen rotzooi voor de deur heb (modder) en daarnaast moet ik maar zien dat het pad op dezelfde manier weer dichtgestraat wordt. Het pad ligt er retestrak bij en ik kan niet geloven dat men het op dezelfde strakke wijze weer dichtmaakt.
Ook in de toekomst is er dus een leiding 'extra' waar iets mee kan zijn en ik met een open straat en rotzooi voor mijn deur zit.

  • BazzH
  • Registratie: november 2001
  • Laatst online: 11:17

BazzH

Kei-goed...

Die kabeljongens zijn geen stratenmakers. Die stenen zijn voor hen niet meer dan materiaal wat hen belemmert in het graven van een geul voor hun kabel. Ze zullen ze echt zo op het oog wel weer netjes terugleggen, maar het gaat er voor hen om dat die kabel daar zo snel mogelijk ligt. Als dan na een half jaartje die stenen schots en scheef liggen, dan mogen jullie als eigenaren regelen dat het weer goed komt te liggen. De andere eigenaar is blijkbaar een woningbouwvereniging, die maken zich meestal niet heel druk over een paadje wat niet helemaal recht meer ligt (degene die daar over gaat woont daar zelf niet, goed is goed).

Als ze het toch doordrukken, zou ik in ieder geval zorgen dat er iemand de boel een beetje in de gaten houdt. Ze zullen de grond weer netjes moeten egaliseren en er met een trilplaat overheen moeten. Daarna straten en nogmaals aantrillen. Daarna moet er een poosje brekerzand over het pad gestrooid worden. Dat gaan die gasten echt maar 1 keertje doen, daarna zie je ze niet meer.

Als het nou echt strikt noodzakelijk zou zijn allemaal, OK. Maar dit is enkel en alleen omdat 2 bewoners het graag "anders" willen. Vraag anders eens om een garantie zwart op wit dat ze dat pad netjes terugleggen, zodat het de komende 2 jaar niet ergens gaat verzakken. Die ga je niet krijgen.....

BazzH wijzigde deze reactie 17-01-2019 19:44 (12%)

Think smart........ Act stupid........


  • Teijgetje
  • Registratie: december 2011
  • Laatst online: 14:34
MarkyB schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 23:45:

Misschien even het topic helemaal lezen.
Ja, ik snap niet helemaal wat ik dan gemist heb? ik heb me vanaf de eerste post zitten verbazen.

Zoals het nu aangesloten is (blauw), zo zal de glasvezel gelegd worden toch?
Met de optie van via het gezamenlijke pad voor de buren omdat bij hen de meterkast achter zit en er geen kruipruimte is.
Jij (jeroens voorstel) wil hem voorlangs verder toch en via de tuin van de buren naar achter zodat jij geen last hebt voor je gemeenschappelijke pad waar je zelf ook niets anders mee mag dan vegen, omdat je altijd achterlangs naar binnen gaat?
Hun tuin op de schop is hun pakkie aan, is ook veel minder ingrijpend dan een paar stenen lichten.
Een andere weg heb ik eigenlijk niet gezien/gehoord dacht ik.
En als jouw kabel voorlangs gaat, naast de coax, dan gaan ze daar toch ook graven?

Maar de woningbouw heeft al aangegeven geen bezwaar te hebben toch? Over die oversteek naar het pad op gemeentegrond.
Dan houdt het toch sowieso voor je op?
Als je je verveelt kan je er de hele dag bij gaan staan zodat ze ook echt op de helft van de woningbouw blijven. Maar meer kan je niet doen.

Er wordt gesproken van dat een bestaande telefoonkabel wel vervangen mag, maar een nieuwe glasvezelkabel aanleggen omdat de oude telefoonkabel niet meer voldoet niet.
Ik snap het verschil maar moet je zelf niet een beetje lachen als je beseft wat er staat, hoe onzinnig de redenering is?

Maar goed, wees blij dat jullie glasvezel krijgen, hier gaat dat nog een paar jaar duren, als het er nog komt. De trace`s moeten voor de zoveelste keer herzien en zijn inmiddels haast onmogelijk qua kosten, de tweede aannemer heeft afgezegd.
Inderdaad door mensen die geen vijf meter kabel willen toelaten om het voor anderen ook mogelijk te maken. ;)

Teijgetje wijzigde deze reactie 18-01-2019 00:22 (29%)

Stay away from negative people, they have a problem for every solution.


  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 00:17
Wat maakt het nou uit dat ze daar niet in de meterkast binnenkomen? Hier mochten we zelf kiezen en komt hij aan de zijkant de kruipruimte in en dan hangt het kastje binnen aan de voorkant. Keurig netjes achter de gordijnen en in dezelfde hoek als waar de Coax ook zit.
Teijgetje schreef op vrijdag 18 januari 2019 @ 00:02:
[...]

Ja, ik snap niet helemaal wat ik dan gemist heb?
Zoals het nu aangesloten is (blauw), zo zal de glasvezel gelegd worden toch?
Met de optie van via het gezamenlijke pad voor de buren.
Jij (jeroens voorstel) wil hem voorlangs verder toch en via de tuin van de buren naar achter zodat jij geen last hebt voor je pad omdat je altijd achterlangs naar binnen gaat?
Hun tuin op de schop is hun pakkie aan, is ook veel minder ingrijpend dan een paar stenen lichten.
Een andere weg heb ik eigenlijk niet gezien/gehoord dacht ik.
En als jouw kabel voorlangs gaat, naast de coax, dan gaan ze daar toch ook graven?

Maar de woningbouw heeft al aangegeven geen bezwaar te hebben toch? Over die oversteek naar het pad op gemeentegrond.
Dan houdt het toch sowieso voor je op?
Als je je verveelt kan je er de hele dag bij gaan staan zodat ze ook echt op de helft van de woningbouw blijven. Maar meer kan je niet doen.
In het kaartje wat ik zie komt die streng 'voorlangs' er sowieso ;)

Glasboeren kunnen inderdaad niet allemaal even goed tegelen. Hier hadden we een gloedjenieuwe gemeentestoep. Hele straat is een enorme bouwput geweest en alle nutsbedrijven hebben hun dingetje gedaan. Dan alles dicht; keurig vlakke stoep. Twee weken later; "Hallo hallo, wij zijn van de glasvezel... *schep schep* *klop klop* *scheef scheef*"
Naja, het valt op zich wel mee allemaal, het is nog altijd een vlakke stoep alleen niet zo vlak als eerst. Wat erger is dat de gemeente bij fietspaden vast rekening houdt met toekomstige kabelwerkzaamheden... die liggen standaard nu schots en scheef in kleine tegeltjes. 8)7

  • Harrie_
  • Registratie: juli 2003
  • Niet online

Harrie_

▫️ 🔴 🔴 🔴 🔴 🔴 ▫️

Ik ben het eens met @Bart2005 en @Teijgetje, maar dat is denk ik uit mijn posts in dit topic wel gebleken.
MarkyB schreef op donderdag 17 januari 2019 @ 17:15:
Het pad zou je als een openbaar pad kunnen aanduiden omdat hier meerdere woningen gebruik van maken, de buren en ik zijn hier beide voor de helft eigenaar van.
Het pad is dus niet heel veel anders dan een brandgang, daar is TS formeel eigenaar van (zodat de gemeente hem kan verplichten om daar het onkruid te wieden) en daar is eigenlijk de kous mee af. TS mag er niet op bouwen, mag het niet bij zijn tuin betrekken en iedereen mag er overheen lopen. Als je een willekeurig ondeskundig persoon zou vragen 'van wie is dit pad?' dan zou men waarschijnlijk de gemeente en TS niet aanwijzen.

In dit topic wordt net gedaan of die kabel bij TS door de tuin of onder de oprit doorgaat (in dat geval zou het wat mij betreft ook een heel ander verhaal zijn) maar dit is gewoon een 'algemeen pad'...

Ik sluit me aan bij het 'collectief sociaal gevoel' van @Bart2005 wat hier volledig lijkt te ontbreken. Tot dusver de redenen om met man en macht dit te dwarsbomen:
Wellicht laten de 'polen' het niet netjes achter
Mogelijk zit je heel lang met bende naast je huis (alsof het 2 maanden open ligt 8)7)
Waarschijnlijk leggen ze de tegels er niet strak terug in
Als er in de toekomst iets met die glasvezel is op moet het misschien weer open

Man, man, wat een 'eerste wereld probleem' :X

Harrie_ wijzigde deze reactie 18-01-2019 11:02 (7%)


  • Spectaculous
  • Registratie: april 2011
  • Laatst online: 15:36
Ik snap dat ze de kabels liever bij elkaar hebben liggen dan een enkele kabel 50 centimeter naar rechts of links, dat is niet handig. Ik snap ook het bezwaar van jou wel.

Is een goede tussenoplossing niet dat er gewoon met de drie partijen (jij, de woningbouw vereniging en de graver) wordt afgesproken dat er vooraf foto's worden gemaakt van hoe de tegeltjes erbij liggen en er op papier wordt gezet dat de tegels in zelfde staat weer terug moeten komen. Wanneer dit niet zo is dat jij op hun kosten iemand dat weer mooi mag laten maken? Bij voorkeur met een bedrag er al bij op.

Overigens hebben woningbouw verenigingen vaak zelf ook wel één of twee stratenmakers in dienst. Kan je niet afspreken dat zij het weer netjes terugleggen? Bied je de heren een kop koffie ochtends aan als ze langskomen en dan leggen zij het er echt wel weer netjes in hoor. Die hebben er ook geen plezier van als ze hun werk half doen.

Ik begrijp je echt wel @MarkyB, maar ik heb wel het gevoel er een beetje een maatschappelijke verschuiving gaande is over kijken wat je rechten zijn ipv met elkaar meedenken. Dat zie je op fora, maar ook in het dagelijks leven. Alles wordt "zakelijk bekeken", maar we zijn geen BV's met z'n allen we zijn bewoners in eenzelfde straat. Als jij je buren er een plezier mee doet, en het pad komt er gewoon weer goed in te liggen, iedereen blij.

  • Emielvanputten
  • Registratie: oktober 2009
  • Nu online
Ik heb het idee dat je hoopt dat 90% het met jou eens is en aangeeft dat dit absoluut verboden is.


Terwijl ik denk dat het 90 % geen moer zou schelen. En er ook nooit een probleem van zou maken, zolang de tegels er maar weer goed in komen.


Dus feitelijk gezien zou het mij in jou plaats niet uitmaken, zolang de tegels maar goed terug komen.

  • Teijgetje
  • Registratie: december 2011
  • Laatst online: 14:34
Om het bij de jou zo gewenste feiten te houden:
Feit is dat de woningbouw geen bezwaar heeft onder hun pad.
Feit is dat dit de makkelijkste weg is.
Feit is dat alle instanties ondergrondse kabels bij elkaar willen leggen om toekomstige schade te voorkomen bij grondwerkzaamheden.

Dus of jij nu vindt dat erfdienstbaarheid voor leidingen alleen de huidige leidingen behelst en er geen nieuwe gelegd mogen worden onder een algemeen pad, omdat de helft officieel van jou is, doet allemaal niet meer ter zake. Is gewoon ook een feit.

Einde discussie lijkt me. ;)

Teijgetje wijzigde deze reactie 18-01-2019 11:56 (18%)

Stay away from negative people, they have a problem for every solution.


  • BazzH
  • Registratie: november 2001
  • Laatst online: 11:17

BazzH

Kei-goed...

Ik snap alle herrie niet. Dit hele gedoe is alleen maar ontstaan omdat 2 bewoners de glasvezel niet aan de voorkant, maar aan de achterkant van hun huis binnen willen laten komen. Als we het dan toch over eerste-wereld-problemen hebben..... Om het maar bij de termen van Teijgetje te houden: Feit is, dat dit niet de makkelijkste weg is. :)

Daarnaast durf ik met redelijke zekerheid te stellen, dat de overige nutsvoorzieningen, hooguit een drainagebuis voor kruipruimten (die er volgens de TS niet zijn) uitgezonderd, niet onder dat pad doorlopen, maar gewoon onder de stoep/straat of het straatje achter de woningen.

Ik zou zeker niet akkoord gaan zonder garantie dat het pad door een kundige partij opnieuw aangelegd wordt. En dat zijn dus niet de mannen die daar een sleuf komen graven en een kabeltje komen leggen. Die raffelen dat gewoon weer af en dan krijg je dus vrij snel verzakkingen. Ik kan ook vrij snel een pad aanleggen wat er puik uitziet, maar na een jaartje echt niet meer strak ligt. Als de aannemer die garantie wil geven, dan zou ik wel akkoord gaan. Maar dan wordt de aanleg duurder (want er is iets gegarandeerd, dus het kan niet even snel snel), dus ik vermoed dat ze dat niet zwart op wit gaan garanderen. Over wat overlast tijdens de aanleg zou ik me overigens niet zo druk maken. Dat ben je na een week weer vergeten.

BazzH wijzigde deze reactie 18-01-2019 12:37 (6%)

Think smart........ Act stupid........


  • Alfalva
  • Registratie: mei 2017
  • Laatst online: 05-06 16:07
Teijgetje schreef op vrijdag 18 januari 2019 @ 13:28:
In tegenstelling tot jouw aan zekerheid grenzende glazen bol lopen er al leidingen onder dat pad.
Daar is die erfdienstbaarheid voor.
..
Voor de leidingen die er al lagen, inderdaad. Dus niet voor nieuwe. Ik begrijp niet waarom dit voor sommige users zo moeilijk te begrijpen is. Het is gewoonweg niet afgesproken dat er nieuwe leidingen op OP z'n eigendom gelegd mogen worden, dus hij heeft het volledige recht, zonder opgaaf van reden, zich te verzetten tegen een inbreuk op zijn recht.
Argumenten die zien op emoties, gewoonten en de vraag wat fatsoenlijk of gebruikelijk is mag men voor zich houden. Wat daadwerkelijk af is gesproken is het enige wat van belang is.

  • Chntl321
  • Registratie: april 2013
  • Laatst online: 13:55
Ik ben het wel met TS eens, waarom een strak gelegd pad overhoop halen van eigenaren die niet eens belang hebben bij hetgeen er gedaan wordt. Ga dan inderdaad gewoon door de tuin van de belanghebbenden. Waarom zou ik mijn buurman lastig vallen met iets dat over mijn eigen grond kan? Zou nog niet eens in mijn hoofd op komen..

  • servies
  • Registratie: december 1999
  • Nu online

servies

Veni Vidi Servici

Alfalva schreef op vrijdag 18 januari 2019 @ 13:48:
[...]


Voor de leidingen die er al lagen, inderdaad. Dus niet voor nieuwe. Ik begrijp niet waarom dit voor sommige users zo moeilijk te begrijpen is.
Omdat erfdienstbaarheid best een lastig begrip is en je ook heel strak/beperkend moet lezen in de tekst die er betrekking op heeft.

  • Cyriel85
  • Registratie: december 2017
  • Laatst online: 22-08 07:18
Kabelaar heeft geen recht om daar zijn kabel te leggen. Kan dit enkel vragen.
Hiervoor dient een nieuw zakelijk recht te worden gevestigd.
Eigenaar van de grond dient hiervoor een vergoeding te krijgen. (dus je kan er geld aan verdienen)
Dit alles dient bij notaris te worden vastgelegd.
Als eigenaar grond niet akkoord gaat zou dit rechtelijk geregeld kunnen worden (onteigelijking) gaat natuurlijk nooit gebeuren in dit verhaal, zijn ook andere tracés mogelijk.


Je hebt niets te zeggen over de grond van de buren, als het 20 cm van de erfgrens af ligt is het hun keuze, niet die van jou.

Kabel partij dient er voor te zorgen grond en bovengronds gelijkwaardig op te leveren aan huidige staat tenzij anders overeengekomen.

Slim is van te voren foto's te maken als zijnde 0 meting.

i5 4690k - MSi Z87M G43 - Sapphire RX480 Nitro OC - 24GB RAM


  • Señor Sjon
  • Registratie: juli 2003
  • Nu online

Señor Sjon

Moderator General Chat

Magnificent bastard

Modbreak:Waarom mensen de TS belachelijk willen maken om een doodnormale vraag is beyond me. Berichten verwijderd.

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


  • Mojo
  • Registratie: augustus 2003
  • Laatst online: 22-08 20:54

Mojo

The Power Within

Inmiddels zijn we 80 posts verder, maar niemand heeft het formeel bij het rechte eind.

Een erfdienstbaarheid of een zakelijk recht kan van toepassing zijn. Maar die is ook verstrekt aan iemand. Is bekend aan wie die verstrekt is?

Als dat niet het geval is, gaat de telecommunicatiewet op. En dan specifiek het gedeelte over de gedoogplicht. Ik citeer:

Hoofdstuk 5, artikel 2 van de telecommunicatiewet, specifiek lid 1 en 2:
1 De rechthebbende op of de beheerder van openbare gronden is verplicht te gedogen dat ten dienste van een openbaar elektronisch communicatienetwerk kabels in en op deze gronden worden aangelegd, instandgehouden of opgeruimd.

2 Voor zover het de aanleg, instandhouding of opruiming van andere dan lokale kabels betreft strekt de gedoogplicht zich tevens uit tot niet-openbare gronden, uitgezonderd tuinen en erven die met bewoonde percelen één geheel vormen.
En dan specifiek ook lid 3:
Voor zover het voor het aansluiten van gebruikers op een openbaar elektronisch communicatienetwerk nodig is, strekt de gedoogplicht zich wat lokale kabels betreft tevens uit tot niet-openbare gronden, met inbegrip van tuinen en erven die met bewoonde percelen één geheel vormen.
Oftewel, je bent verplicht om de aanwezigheid van deze kabels te gedogen. En ja, dit is een behoorlijke inbreuk op het recht van grondbezit en daar zitten ook echt wel beperkingen aan.

Mojo wijzigde deze reactie 18-01-2019 16:05 (12%)

X-Life Lanparty Core i9 9900K @ 5Ghz, GTX980Ti, 8GB, Gigabyte Z390, Custom EK Waterloop


  • Harrie_
  • Registratie: juli 2003
  • Niet online

Harrie_

▫️ 🔴 🔴 🔴 🔴 🔴 ▫️

Kaasplank schreef op vrijdag 18 januari 2019 @ 16:05:
[...]

Hoe weet je dat zo zeker? Iemand heeft (waarschijnlijk) zonder kennis van aanleg glasvezel en locatie heeft een snelle schets gemaakt en die op het internet geplempt en dat moet dan maar mogelijk zijn?

Lijkt me wel erg kort door de bocht.
En ja, ik weet dat er vast nog een half dozijn andere mogelijkheden zijn die niet geschetst zijn.
Dit inderdaad. Ik zal me weerhouden van grappen (sorry Sjon en TS, het was niet mijn bedoeling om TS belachelijk te maken), maar ik vind dat een kritische noot wel kan. De informatie, verstrekt door TS, is natuurlijk wel erg summier. We hebben alleen een plattegrondje waar we op af moeten gaan en ik zie links en rechts wel reacties dat andere opties ook mogelijk zijn of zelfs beter maar dat kunnen we natuurlijk op basis van het plattegrondje niet beoordelen. Misschien is het gebied waar Jeroen87 e.e.e. heeft ingetekend wel helemaal bedekt met asfalt of beton (dat kunnen we zo niet zien natuurlijk). Verder geeft de TS aan dat de laatste 2 huizen de glasvezelkabel binnen willen hebben via de achterkant, maar weet TS zeker dat dit een wens is van bewoners of komt dat glasvezelmaatschappij daar zelf mee omdat daar de al aanwezige aansluitingen binnenkomen? En dan rest nog de vraag 'wat is de achterkant', want als het plattegrondje moet geloven dan heeft het blok huizen waar TS in woont een grotere voortuin dan achtertuin. Dus is het niet zo dat de 'achterkant?' eigenlijk de voorkant van de woning betreft? Zoveel vragen...

  • Harrie_
  • Registratie: juli 2003
  • Niet online

Harrie_

▫️ 🔴 🔴 🔴 🔴 🔴 ▫️

Señor Sjon schreef op vrijdag 18 januari 2019 @ 16:17:
[...]


Erm, je gaat hier al mis:
De 'lokale kabels' moet je gedogen om je aansluiting voor elkaar te krijgen, niet om het net door je tuin te gedogen.
Nee, maar kanttekening is natuurlijk wel dat de kabels niet door de tuin heengaan maar onder een openbaar pad waar TS toevallig mede-eigenaar van is. Dat is wel degelijk een verschil...

  • Señor Sjon
  • Registratie: juli 2003
  • Nu online

Señor Sjon

Moderator General Chat

Magnificent bastard

Nope, in principe is dat pad niet openbaar maar geld het recht van overpad in de regel alleen voor direct aanwonenden. Als je een poort neerzet en de rechthebbenden daar een sleutel van geeft is dat gewoon toegestaan, tenzij in de koopakte daar meer bepalingen over neergezet zijn dat het pad open moet blijven..

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


  • MarkyB
  • Registratie: juni 2001
  • Laatst online: 14-08 11:58

MarkyB

The original

Topicstarter
Alle kabels zoals in OP ononderbroken blauw zijn getekend zijn zo gelegd. Na overleg met de kabelaar worden de laatste 2 huizen nog niet aangesloten, zij gaan nu met de gemeente overleggen wat ze mogen doen met de glasvezel. De gemeente betaalt dus de gemeente bepaalt.

De optie van Jeroen om de glasvezel om het laatste huis heen te leggen is een reële optie, ook volgens de kabelaar. Hiervoor hoeven ze de 2 glasvezels onder een tuin door te boren ipv dat het pad open moet.

To be continued :)

  • servies
  • Registratie: december 1999
  • Nu online

servies

Veni Vidi Servici

Mojo schreef op zaterdag 19 januari 2019 @ 00:50:
[...]


Ik ga hier echt de mist niet in, ik begrijp niet waar je die conclusie vandaan haalt.
Ik zal het vet maken en onderstrepen
Voor zover het voor het aansluiten van gebruikers op een openbaar elektronisch communicatienetwerk nodig is, strekt de gedoogplicht zich wat lokale kabels betreft tevens uit tot niet-openbare gronden, met inbegrip van tuinen en erven die met bewoonde percelen één geheel vormen.
TS geeft zelf al aan dat er een alternatieve route is (die geografisch zelfs korter is). Dat betekent dus doodsimpel dat het niet nodig is. Mogelijk is het wat lastiger voor de kabelaar, maar dat is niet TS z'n probleem. Daarbij lees ik ook nog eens dat oorspronkelijk de aansluiting aan de voorkant zou komen, dus de oorspronkelijke planning was al om alles voorlangs te voeren...

  • BazzH
  • Registratie: november 2001
  • Laatst online: 11:17

BazzH

Kei-goed...

Precies. Er is geen sprake van noodzaak.

Think smart........ Act stupid........

Pagina: 1


OnePlus 7 Pro (8GB intern) Nintendo Switch Lite LG OLED C9 Google Pixel 3a XL FIFA 19 Samsung Galaxy S10 Sony PlayStation 5 Smartphones

'14 '15 '16 '17 2018

Tweakers vormt samen met Tweakers Elect, Hardware Info, Autotrack, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer de Persgroep Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2019 Hosting door True