Cookies op Tweakers

Tweakers maakt gebruik van cookies, onder andere om de website te analyseren, het gebruiksgemak te vergroten en advertenties te tonen. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Ga verder' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt, bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie
Toon posts:

Verkeerde berging volgens splitsingsakte

Pagina: 1
Acties:

  • dion_b
  • Registratie: september 2000
  • Nu online

dion_b

Moderator Harde Waren

say Baah

Topicstarter
Even een sanity check voor een kwestie waar we nu geen last van hebben maar wat mogelijk bij verkoop problemen kan geven...

Situatie:
- Appartementsrecht (maisonette) begin dit jaar gekocht in groter flatgebouw.
- In het flatgebouw zit een klein aantal bergingen.
- Naast flatgebouw staat een vrijstaande overdekte parkeergarage met daarin naast parkeerruimte ook bergingen.
- We betalen VVE bijdrage voor woning, parkeerplek en één berging.
- We hebben beschikking over woning, parkeerplek en één berging.

Niets aan de hand dus? Practisch gezien niet, maar op papier wel. De berging die we gebruiken is een van de weinige bergingen in het flatgebouw zelf, vlakbij ons maisonette. Erg practisch dus. Maar als voorbereiding op laatste VVE-vergadering ben ik wat nauwkeuriger in kadastrale status van eea gaan duiken en nu blijkt dat wij op papier betalen voor/recht hebben op berging ergens achterin parkeergebouw. Veel minder practisch dan wat we hebben - maar dus wel wat zwart-op-wit staat. Dit hadden we voor de koop kunnen zien, maar is ons toen niet opgevallen :X Een volgende koper kan wel wakkerder zijn...

Navraag bij de verkoper (achteraf) leert dat zij, eerste bewoners na grondige renovatie complex, inderdaad oorspronkelijk die andere berging toegewezen hadden gekregen, maar de optie kregen om in plaats daarvan een berging in het flatgebouw te krijgen - wat ze uiteraard genomen hebben want 5m van voordeur ipv 50m in ander gebouw. Dit is alleen nergens geadministreerd. Navraag bij VVE beheer maakt dat heel letterlijk: de bergingen in parkeergebouw zijn netjes kadastraal geregistreerd, die in het flatgebouw bestaan kadastraal niet en zijn nergens formeel geregistreerd |:(

Ik heb bij VVE aangegeven prima te kunnen leven met huidige situatie (we betalen voor berging, hebben berging en wel op meest handige plek), maar dan wil ik het wel correct geadministreerd hebben zodat wij bij evt verkoop geen gedoe hebben. Acceptabel alternatief zou zijn dat wij alsnog de tweede berging erbij krijgen, aangezien we zwart op wit hebben dat we recht hebben op de berging in het parkeergebouw, en bij gebrek aan enige administratie we uit gewoonterecht gebruik van berging in eigen gebouw hebben. Kosten zijn geen punt (EUR 2/maand ofzo), indien nodig lappen we dat wel bij. Enige issue met dit alternatief is de vraag of iemand anders gebruik maakt van 'onze' berging in parkeergebouw en zo ja wat daar dan mee te doen.

Dit heb ik neergelegd bij VVE beheerders. Zij hebben gelijk aangegeven dat de kosten voor het correct administreren van de berging die we hebben buitenproportioneel zouden zijn, aangezien dan de hele splitsingsakte opengebroken zou moeten worden. Mijn alternatief waren ze ook niet geheel happig op, maar hebben toegezegd in ieder geval uit te zullen zoeken of de berging in kwestie in gebruik is en terug te koppelen. Dat was ondertussen even geleden; niets gehoord, dus tijd om subtiel schopje te geven.

En daarom ook dit topic, om even idee te krijgen of ik zinnig bezig ben (zowel inhoudelijk als qua weg die ik bewandel).

Nogmaals voor duidelijkheid:
Mijn primaire doel is om geen gezeik te hebben bij verkoop, dus dat situatie IRL overeenkomt met kadastrale situatie. Secundaire doel is om de berging die we nu hebben te behouden, want veel practischer dan wat op papier staat.
Waar ik veel minder in ingeinteresseerd ben is de ruimte van een tweede berging of om qua kosten 'iets voor niets' te krijgen, enige kosten waar ik voor bedank zijn die van volledig openbreken splitsingsakte.

Wat vinden jullie van situatie?
En van mijn insteek?

Soittakaa Paranoid!

Pagina: 1


OnePlus 7 Pro (8GB intern) Microsoft Xbox One S All-Digital Edition LG OLED C9 Google Pixel 3a XL FIFA 19 Samsung Galaxy S10 Sony PlayStation 5 Internet

Tweakers vormt samen met Tweakers Elect, Hardware.Info, Autotrack, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer de Persgroep Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2019 Hosting door True