Cookies op Tweakers

Tweakers maakt gebruik van cookies, onder andere om de website te analyseren, het gebruiksgemak te vergroten en advertenties te tonen. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Ga verder' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt, bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie

  • NeoMe
  • Registratie: mei 2006
  • Laatst online: 20-11 14:47
Ik zat op Funda, beetje rond te kijken naar een nieuwbouw appartement toen ik deze tegenkwam:

http://www.vanbeugenkwartier.nl/ ( Woning zelf )

www.slimvastgoedkopen.nl ( Financieringsonstructie )

http://www.funda.nl/koop/...10100585-moergestelseweg/ ( Funda, bron )

Ik vraag me af waarom dit niet vaker gebeurt...lijkt me een prima kans voor starters of zitten er addertjes onder het gras ? Want je krijgt een prachtig appartement, ( locatie even niet relevant, gaat me om de constructie ... als je in de buurt woont ideaal toch ) tegen een zeer lage prijs en dus lage hypotheekkosten. Beter dan aflossingvrij want die rente is hoger dan die grond-rente als het waren die je betaald. Later verdien je waarschijnlijk meer, of eventueel een partner en dan kun je grond kopen als je wilt of je gaat verhuizen.

Kijk op slimvastgoedkopen naar het rekenvoorbeeld, lijkt me allemaal normaal en goed.

Graag jullie mening, ook lange termijn ?

NeoMe wijzigde deze reactie 25-02-2010 20:26 (33%)

* Acer Aspire V15 Nitro - Intel Core i5-5200U 2,7Ghz - 8GB - GTX 850M 4GB- 500GB 5400RPM - 128GB SSD * MX518 * Xbox 360 + XBOX One * Philips LED 55" * Samsung Galaxy S9


  • NeoMe
  • Registratie: mei 2006
  • Laatst online: 20-11 14:47
Klopt, maar dat slimvastgoedkopen is toch niet particulier of zie ik dat verkeerd ?

Eindhoven: http://www.qasa.nl/rijnbosch-eindhoven-8729/

NeoMe wijzigde deze reactie 25-02-2010 20:33 (26%)

* Acer Aspire V15 Nitro - Intel Core i5-5200U 2,7Ghz - 8GB - GTX 850M 4GB- 500GB 5400RPM - 128GB SSD * MX518 * Xbox 360 + XBOX One * Philips LED 55" * Samsung Galaxy S9


  • NeoMe
  • Registratie: mei 2006
  • Laatst online: 20-11 14:47
Ja, daarnaast weet ik ook niet of je zoiets verkocht krijgt. De volgende bewoner krijgt namelijk ook die erf-pacht, maar dan geen 2,5% maar 5%.

Meestal als iets te goedkoop is, dan klopt er iets niet...vandaar dat ik het hier even wou checken.

* Acer Aspire V15 Nitro - Intel Core i5-5200U 2,7Ghz - 8GB - GTX 850M 4GB- 500GB 5400RPM - 128GB SSD * MX518 * Xbox 360 + XBOX One * Philips LED 55" * Samsung Galaxy S9


  • NeoMe
  • Registratie: mei 2006
  • Laatst online: 20-11 14:47
V&A:
Is SlimVastgoedKopen fiscaal aantrekkelijk?
Zowel de rentelasten als de vergoeding voor de grond zijn fiscaal aftrekbaar.

* Acer Aspire V15 Nitro - Intel Core i5-5200U 2,7Ghz - 8GB - GTX 850M 4GB- 500GB 5400RPM - 128GB SSD * MX518 * Xbox 360 + XBOX One * Philips LED 55" * Samsung Galaxy S9


  • NeoMe
  • Registratie: mei 2006
  • Laatst online: 20-11 14:47
Ja, starterswoning ( in je eentje ) ... waarschijnlijk later partner ( twee-verdieners ) en/of hoger salaris ( carriere ) en/of schenking ( erfenis ).

Die 5% is beginrente, die kan dus nog stijgen of dalen. Verder is de grond als je die wil kopen na 10 jaar geindexeerd, dus die stijgt of daalt. Dus die kan nog zelfs iets duurder worden mocht je het willen kopen. Maargoed, denk dat het nu wel redelijk duidelijk is ( ook voor mij ).

* Acer Aspire V15 Nitro - Intel Core i5-5200U 2,7Ghz - 8GB - GTX 850M 4GB- 500GB 5400RPM - 128GB SSD * MX518 * Xbox 360 + XBOX One * Philips LED 55" * Samsung Galaxy S9


  • NeoMe
  • Registratie: mei 2006
  • Laatst online: 20-11 14:47
De koopsubsidie is ook alleen de eerste vijf jaar, daarna gaan de maandlasten in het eerste voorbeeld met 81 euro omhoog. Zit je nog vrij goedkoop te wonen lijkt mij, volgens mij is het zo dat je de hypotheek aan moet kunnen op het moment van afsluiten.

Het kan nog goedkoper blijkbaar:
Kan ik de vergoeding ook afkopen? En wat zijn de consequenties?
Het is mogelijk de vergoeding voor 10 jaar vooruit te betalen. Deze vergoeding kan meegenomen worden in uw hypothecaire lening. De rente die u hier over betaalt is fiscaal aftrekbaar. Uw maandlasten zullen dan nog lager worden.

Er staat ook éénmalige kosten erfpacht, 5.000,-. ?

NeoMe wijzigde deze reactie 25-02-2010 22:32 (34%)

* Acer Aspire V15 Nitro - Intel Core i5-5200U 2,7Ghz - 8GB - GTX 850M 4GB- 500GB 5400RPM - 128GB SSD * MX518 * Xbox 360 + XBOX One * Philips LED 55" * Samsung Galaxy S9


  • NeoMe
  • Registratie: mei 2006
  • Laatst online: 20-11 14:47
Blijft vreemde zaak, k studeer Bank & Verzekeringen en zal het eens voorleggen aan mijn Hypothekendocent.

* Acer Aspire V15 Nitro - Intel Core i5-5200U 2,7Ghz - 8GB - GTX 850M 4GB- 500GB 5400RPM - 128GB SSD * MX518 * Xbox 360 + XBOX One * Philips LED 55" * Samsung Galaxy S9

Pagina: 1


Apple iPhone 11 Nintendo Switch Lite LG OLED C9 Google Pixel 4 FIFA 20 Samsung Galaxy S10 Sony PlayStation 5 Elektrische voertuigen

'14 '15 '16 '17 2018

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2019 Hosting door True