All rights reserved Fri, 25 Jul 2008 19:23:25 GMT Fri, 25 Jul 2008 19:23:25 GMT http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss GoT - list_messages http://gathering.tweakers.net Gathering of Tweakers http://tweakimg.net/g/if/logo.gif nl-nl http://gathering.tweakers.net/rss/list_messages/1278446/9 Ervaring met huis kopen deel 4 - Werk en Inkomen - GoT gathering@tweakers.net (Administrator) soebo http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29894256?data%5Bsource%5D=rss#29894256 dummy@example.com (soebo) woensdag 09 april 2008 13:49 de opleveringscontrole van vereniging eigen huis kost 199 euro voor de opleveringscontrole krijgen we van de projectontwikkelaar 50 euro terug voor het invullen van een enquette ontvangen we 50 euro wanneer de controle is uitgevoerd en de enquette is ingeleverd, krijgen we een extra 25 euro terug van de projectontwikkelaar netto betalen we 75 euro voor een gemiddeld 2 uur durende keuring lijkt me geen slechte deal de opleveringscontrole van vereniging eigen huis kost 199 euro

voor de opleveringscontrole krijgen we van de projectontwikkelaar 50 euro terug
voor het invullen van een enquette ontvangen we 50 euro
wanneer de controle is uitgevoerd en de enquette is ingeleverd, krijgen we een extra 25 euro terug van de projectontwikkelaar

netto betalen we 75 euro voor een gemiddeld 2 uur durende keuring
lijkt me geen slechte deal]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29894256#29894256 Wed, 09 Apr 2008 11:49:49 GMT JeroenB http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29895244?data%5Bsource%5D=rss#29895244 dummy@example.com (JeroenB) woensdag 09 april 2008 16:26 quote:soebo schreef op woensdag 09 april 2008 @ 13:49: de opleveringscontrole van vereniging eigen huis kost 199 euro voor de opleveringscontrole krijgen we van de projectontwikkelaar 50 euro terug voor het invullen van een enquette ontvangen we 50 euro wanneer de controle is uitgevoerd en de enquette is ingeleverd, krijgen we een extra 25 euro terug van de projectontwikkelaar netto betalen we 75 euro voor een gemiddeld 2 uur durende keuring lijkt me geen slechte dealAls je er zelf veel verstand van hebt of iemand kent die dat heeft, dan is het wellicht te overwegen om er geen gebruik van te maken. Ook dan zou ik het zelf trouwens doen - hoe meer mensen kijken naar wat de staat van je huis is hoe beter En voor dat bedrag zou ik geen risico's nemen gegeven de waarde van een huis.
quote:
soebo schreef op woensdag 09 april 2008 @ 13:49:
de opleveringscontrole van vereniging eigen huis kost 199 euro

voor de opleveringscontrole krijgen we van de projectontwikkelaar 50 euro terug
voor het invullen van een enquette ontvangen we 50 euro
wanneer de controle is uitgevoerd en de enquette is ingeleverd, krijgen we een extra 25 euro terug van de projectontwikkelaar

netto betalen we 75 euro voor een gemiddeld 2 uur durende keuring
lijkt me geen slechte deal
Als je er zelf veel verstand van hebt of iemand kent die dat heeft, dan is het wellicht te overwegen om er geen gebruik van te maken. Ook dan zou ik het zelf trouwens doen - hoe meer mensen kijken naar wat de staat van je huis is hoe beter :) En voor dat bedrag zou ik geen risico's nemen gegeven de waarde van een huis.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29895244#29895244 Wed, 09 Apr 2008 14:26:12 GMT Rukapul http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29898118?data%5Bsource%5D=rss#29898118 dummy@example.com (Rukapul) donderdag 10 april 2008 08:33 2 reacties afgesplitst naar Klappen van de huizenbubble? 2 reacties afgesplitst naar Klappen van de huizenbubble?]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29898118#29898118 Thu, 10 Apr 2008 06:33:21 GMT Oscar Mopperkont http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29898160?data%5Bsource%5D=rss#29898160 dummy@example.com (Oscar Mopperkont) donderdag 10 april 2008 08:42 Zijn er sites waarop makelaars worden vergeleken? Ik ben namelijk op zoek naar een goede aankoopmakelaar in Amsterdam. Heb namelijk "gebroken" met de makelaar die ik had omdat ik niet tevreden was (afspraken liepen niet goed etc.) en wil nu beter mijn huiswerk doen voordat ik er weer 1 inschakel. Natuurlijk vraag ik het ook na bij bekenden in Amsterdam (veel collega"s van me zijn ook zoekende), maar hoe meer input hoe beter Zijn er sites waarop makelaars worden vergeleken? Ik ben namelijk op zoek naar een goede aankoopmakelaar in Amsterdam. Heb namelijk "gebroken" met de makelaar die ik had omdat ik niet tevreden was (afspraken liepen niet goed etc.) en wil nu beter mijn huiswerk doen voordat ik er weer 1 inschakel.

Natuurlijk vraag ik het ook na bij bekenden in Amsterdam (veel collega"s van me zijn ook zoekende), maar hoe meer input hoe beter :)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29898160#29898160 Thu, 10 Apr 2008 06:42:40 GMT Arfman http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29898166?data%5Bsource%5D=rss#29898166 dummy@example.com (Arfman) donderdag 10 april 2008 08:43 quote:soebo schreef op woensdag 09 april 2008 @ 13:49: de opleveringscontrole van vereniging eigen huis kost 199 euro voor de opleveringscontrole krijgen we van de projectontwikkelaar 50 euro terug voor het invullen van een enquette ontvangen we 50 euro wanneer de controle is uitgevoerd en de enquette is ingeleverd, krijgen we een extra 25 euro terug van de projectontwikkelaar netto betalen we 75 euro voor een gemiddeld 2 uur durende keuring lijkt me geen slechte dealVoor dat bedrag zou ik het inderdaad ook overwegen. Het is heel erg persoonlijk natuurlijk, je kunt tientallen redenen bedenken waarom wel/waarom niet.
quote:
soebo schreef op woensdag 09 april 2008 @ 13:49:
de opleveringscontrole van vereniging eigen huis kost 199 euro

voor de opleveringscontrole krijgen we van de projectontwikkelaar 50 euro terug
voor het invullen van een enquette ontvangen we 50 euro
wanneer de controle is uitgevoerd en de enquette is ingeleverd, krijgen we een extra 25 euro terug van de projectontwikkelaar

netto betalen we 75 euro voor een gemiddeld 2 uur durende keuring
lijkt me geen slechte deal
Voor dat bedrag zou ik het inderdaad ook overwegen. Het is heel erg persoonlijk natuurlijk, je kunt tientallen redenen bedenken waarom wel/waarom niet.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29898166#29898166 Thu, 10 Apr 2008 06:43:56 GMT Herugrim http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29906225?data%5Bsource%5D=rss#29906225 dummy@example.com (Herugrim) vrijdag 11 april 2008 14:31 quote:Herugrim schreef op woensdag 09 april 2008 @ 11:02: Vanavond gaan we ten westen van Eindhoven een huis met een vraagprijs van 315.000kk bekijken waar ik zeer benieuwd naar ben. De vraagprijs+kk is net wat boven budget maar dat moet eventueel te overbruggen zijn.Huis bevallen, volgende week bouwkundige keuring. Ben benieuwd, enige wat niet meezit is een vloerverwarming met plavuizen terwijl ik echt hout wil. En dan zijn er 2 waarschijnlijke en 1 minder waarschijnlijke optie, plavuizen eruit met accepteren risico vloerverwarming kapot, hout over de plavuizen met als gevolg 3cm ophoging of als laatste, maar minst waarschijnlijke, heel voorzichtig de plavuizen verwijderen.
quote:
Herugrim schreef op woensdag 09 april 2008 @ 11:02:
Vanavond gaan we ten westen van Eindhoven een huis met een vraagprijs van 315.000kk bekijken waar ik zeer benieuwd naar ben. De vraagprijs+kk is net wat boven budget maar dat moet eventueel te overbruggen zijn.
Huis bevallen, volgende week bouwkundige keuring. Ben benieuwd, enige wat niet meezit is een vloerverwarming met plavuizen terwijl ik echt hout wil. En dan zijn er 2 waarschijnlijke en 1 minder waarschijnlijke optie, plavuizen eruit met accepteren risico vloerverwarming kapot, hout over de plavuizen met als gevolg 3cm ophoging of als laatste, maar minst waarschijnlijke, heel voorzichtig de plavuizen verwijderen.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29906225#29906225 Fri, 11 Apr 2008 12:31:56 GMT Rukapul http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29906306?data%5Bsource%5D=rss#29906306 dummy@example.com (Rukapul) vrijdag 11 april 2008 14:42 quote:Herugrim schreef op vrijdag 11 april 2008 @ 14:31: En dan zijn er 2 waarschijnlijke en 1 minder waarschijnlijke optie, plavuizen eruit met accepteren risico vloerverwarming kapot, hout over de plavuizen met als gevolg 3cm ophoging of als laatste, maar minst waarschijnlijke, heel voorzichtig de plavuizen verwijderen.Aangezien een houten vloer enorm isoleert hoef je je geen zorgen te maken over de vloerverwarming: daar heb je toch niets meer aan. In ons huis liggen ook plavuizen (zonder vloerverwarming). We waren van plan deze eruit te halen. Het eerste klusbedrijf gaf echter aan dat dit op EUR 1700 ging neerkomen voor ca 50m2: vloer eruit, puin afvoeren, nieuwe dekvloer Het tweede klusbedrijf gaf het advies ze gewoon te laten liggen: paar cm van de deuren afzagen en evt. een nieuwe drempel bij de voordeur erin. Zijn argumentatie: 1700 euro verder ben je precies op de huidige toestand namelijk een vlakke ondergrond Dit scenario gaan we vanavond bij de vloerenboer nog even verder verkennen
quote:
Herugrim schreef op vrijdag 11 april 2008 @ 14:31:
En dan zijn er 2 waarschijnlijke en 1 minder waarschijnlijke optie, plavuizen eruit met accepteren risico vloerverwarming kapot, hout over de plavuizen met als gevolg 3cm ophoging of als laatste, maar minst waarschijnlijke, heel voorzichtig de plavuizen verwijderen.
Aangezien een houten vloer enorm isoleert hoef je je geen zorgen te maken over de vloerverwarming: daar heb je toch niets meer aan.

In ons huis liggen ook plavuizen (zonder vloerverwarming). We waren van plan deze eruit te halen. Het eerste klusbedrijf gaf echter aan dat dit op EUR 1700 ging neerkomen voor ca 50m2: vloer eruit, puin afvoeren, nieuwe dekvloer :X Het tweede klusbedrijf gaf het advies ze gewoon te laten liggen: paar cm van de deuren afzagen en evt. een nieuwe drempel bij de voordeur erin. Zijn argumentatie: 1700 euro verder ben je precies op de huidige toestand namelijk een vlakke ondergrond :P

Dit scenario gaan we vanavond bij de vloerenboer nog even verder verkennen :)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29906306#29906306 Fri, 11 Apr 2008 12:42:39 GMT Herugrim http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29906365?data%5Bsource%5D=rss#29906365 dummy@example.com (Herugrim) vrijdag 11 april 2008 14:52 Aangezien jij ook rond Eindhoven zat, naar welke vloerenboer ga je als ik vragen mag? Ik had de Vloerenwerf een mailtje gestuurd en die hadden het erover dat de plavuizen ook eerst geegaliseerd moesten worden voordat er spaanplaat broodjes op konden met daarop de uiteindelijke planken. Daarnaast, op zich is ophogen te doen. Alleen lopen de plavuizen door in de gang ( waar ik dan ook hout wil ) en de wc. En op die laatste plek wil ik net geen hout. Meja dit is interieurofftopic eigenlijk. Aangezien jij ook rond Eindhoven zat, naar welke vloerenboer ga je als ik vragen mag? Ik had de Vloerenwerf een mailtje gestuurd en die hadden het erover dat de plavuizen ook eerst geegaliseerd moesten worden voordat er spaanplaat broodjes op konden met daarop de uiteindelijke planken.

Daarnaast, op zich is ophogen te doen. Alleen lopen de plavuizen door in de gang ( waar ik dan ook hout wil ) en de wc. En op die laatste plek wil ik net geen hout. Meja dit is interieurofftopic eigenlijk.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29906365#29906365 Fri, 11 Apr 2008 12:52:36 GMT Rukapul http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29906411?data%5Bsource%5D=rss#29906411 dummy@example.com (Rukapul) vrijdag 11 april 2008 15:00 quote:Herugrim schreef op vrijdag 11 april 2008 @ 14:52: Aangezien jij ook rond Eindhoven zat, naar welke vloerenboer ga je als ik vragen mag? Ik had de Vloerenwerf een mailtje gestuurd en die hadden het erover dat de plavuizen ook eerst geegaliseerd moesten worden voordat er spaanplaat broodjes op konden met daarop de uiteindelijke planken. Daarnaast, op zich is ophogen te doen. Alleen lopen de plavuizen door in de gang ( waar ik dan ook hout wil ) en de wc. En op die laatste plek wil ik net geen hout.Aangezien wij van plan waren de vloer eruit te halen moeten we nog informeren of egalisatie nodig is. Op zich is het een vrij vlakke vloer uitgezonderd natuurlijk de voegen. Het ligt er ook maar net aan of je echt hout, lamelparket, etc. neemt, ondervloer, etc. We zullen het vanavond weten Ik heb nog wel enige twijfels aangezien ik bij de achtergevel/schuifpui maar 20mm over heb (eenvoudig op te hogen echter) en bij de voordeur maar 18mm. Ik hoor goede verhalen over Dik en Lang in Geldrop. Ben er eenmaal geweest en je wordt er goed geholpen en ze hebben goede prijzen. Markett (binnenring) zijn we ook even binnengelopen, maar lijkt een stuk duurder. Het klusbedrijf dat is wezen kijken had een goede suggestie voor de WC: betegel daar de vloer over de huidige plavuizen heen. Effectief, mooi en kostenefficient.quote:Meja dit is interieurofftopic eigenlijk.offtopic:Als het uit de klauwen loopt dan splits ik het wel af naar een apart topic in SG
quote:
Herugrim schreef op vrijdag 11 april 2008 @ 14:52:
Aangezien jij ook rond Eindhoven zat, naar welke vloerenboer ga je als ik vragen mag? Ik had de Vloerenwerf een mailtje gestuurd en die hadden het erover dat de plavuizen ook eerst geegaliseerd moesten worden voordat er spaanplaat broodjes op konden met daarop de uiteindelijke planken.

Daarnaast, op zich is ophogen te doen. Alleen lopen de plavuizen door in de gang ( waar ik dan ook hout wil ) en de wc. En op die laatste plek wil ik net geen hout.
Aangezien wij van plan waren de vloer eruit te halen moeten we nog informeren of egalisatie nodig is. Op zich is het een vrij vlakke vloer uitgezonderd natuurlijk de voegen. Het ligt er ook maar net aan of je echt hout, lamelparket, etc. neemt, ondervloer, etc. We zullen het vanavond weten :) Ik heb nog wel enige twijfels aangezien ik bij de achtergevel/schuifpui maar 20mm over heb (eenvoudig op te hogen echter) en bij de voordeur maar 18mm.

Ik hoor goede verhalen over Dik en Lang in Geldrop. Ben er eenmaal geweest en je wordt er goed geholpen en ze hebben goede prijzen. Markett (binnenring) zijn we ook even binnengelopen, maar lijkt een stuk duurder.

Het klusbedrijf dat is wezen kijken had een goede suggestie voor de WC: betegel daar de vloer over de huidige plavuizen heen. Effectief, mooi en kostenefficient.
quote:
Meja dit is interieurofftopic eigenlijk.
offtopic:
Als het uit de klauwen loopt dan splits ik het wel af naar een apart topic in SG ;)
]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29906411#29906411 Fri, 11 Apr 2008 13:00:01 GMT Wotan1 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29909165?data%5Bsource%5D=rss#29909165 dummy@example.com (Wotan1) zaterdag 12 april 2008 08:31 Ik wil een huis kopen in utrecht buiten het centum. Vraagprijs 250k. Wat is nu normaal in Utrecht. Wat bied je en voor welk bedrag koop je? Wil het ansich best graag hebben. De vraagprijs klinkt ook wel redelijk in mijn beleving. Kadaster geeft geen relevante matching informatie. Ken de markt in utrecht niet zo goed qua vraagprijs en koopprijs. Hoor wel eens dat dit hetzelfde is of zeer dicht bij elkaar ligt. Het staat nu 2mnd te koop en kan een signaal zijn dat de verkoper de hoofdprijs wil hebben. Kan mij namelijk niet voorstellen deze woning niet gewild is. Wil maandag een openingsbod doen. Maar wil ook weer niet dat een ander met een hoger bod start (als er een ander is) en er mee vandoor gaat. Hoe zouden jullie het aanpakken?. Ik wil een huis kopen in utrecht buiten het centum. Vraagprijs 250k. Wat is nu normaal in Utrecht. Wat bied je en voor welk bedrag koop je? Wil het ansich best graag hebben. De vraagprijs klinkt ook wel redelijk in mijn beleving. Kadaster geeft geen relevante matching informatie. Ken de markt in utrecht niet zo goed qua vraagprijs en koopprijs. Hoor wel eens dat dit hetzelfde is of zeer dicht bij elkaar ligt. Het staat nu 2mnd te koop en kan een signaal zijn dat de verkoper de hoofdprijs wil hebben. Kan mij namelijk niet voorstellen deze woning niet gewild is. Wil maandag een openingsbod doen. Maar wil ook weer niet dat een ander met een hoger bod start (als er een ander is) en er mee vandoor gaat.

Hoe zouden jullie het aanpakken?.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29909165#29909165 Sat, 12 Apr 2008 06:31:57 GMT CraZaay http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29909268?data%5Bsource%5D=rss#29909268 dummy@example.com (CraZaay) zaterdag 12 april 2008 09:39 quote:Wotan1 schreef op zaterdag 12 april 2008 @ 08:31: Hoe zouden jullie het aanpakken?.Ik zou een makelaar nemen. Er is niets op tegen om het zelf te willen doen, maar in mijn ervaring is een makelaar in dit geval handig. Zelf heb ik net iets gekocht in een stad waar ik ook niet bekend was, en het bedrag wat ik wilde bieden (wat al een eindje onder de vraagprijs zat) was volgens de makelaar nog te hoog. Uiteindelijk heb ik het voor minder gekocht dan ik zelf wilde bieden. Als je vraag is wat iets mag kosten in Utrecht, dan zul je er niet aan ontkomen om hier het adres te noemen lijkt me. Anders krijg je nog steeds willekeurige bedragen te horen hier.
quote:
Wotan1 schreef op zaterdag 12 april 2008 @ 08:31:
Hoe zouden jullie het aanpakken?.
Ik zou een makelaar nemen. Er is niets op tegen om het zelf te willen doen, maar in mijn ervaring is een makelaar in dit geval handig. Zelf heb ik net iets gekocht in een stad waar ik ook niet bekend was, en het bedrag wat ik wilde bieden (wat al een eindje onder de vraagprijs zat) was volgens de makelaar nog te hoog. Uiteindelijk heb ik het voor minder gekocht dan ik zelf wilde bieden.

Als je vraag is wat iets mag kosten in Utrecht, dan zul je er niet aan ontkomen om hier het adres te noemen lijkt me. Anders krijg je nog steeds willekeurige bedragen te horen hier.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29909268#29909268 Sat, 12 Apr 2008 07:39:12 GMT xdc http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29910022?data%5Bsource%5D=rss#29910022 dummy@example.com (xdc) zaterdag 12 april 2008 13:06 quote:Wotan1 schreef op zaterdag 12 april 2008 @ 08:31: Ik wil een huis kopen in utrecht buiten het centum. Vraagprijs 250k. Wat is nu normaal in Utrecht. Wat bied je en voor welk bedrag koop je? Wil het ansich best graag hebben. De vraagprijs klinkt ook wel redelijk in mijn beleving. Kadaster geeft geen relevante matching informatie. Ken de markt in utrecht niet zo goed qua vraagprijs en koopprijs. Hoor wel eens dat dit hetzelfde is of zeer dicht bij elkaar ligt. Het staat nu 2mnd te koop en kan een signaal zijn dat de verkoper de hoofdprijs wil hebben. Kan mij namelijk niet voorstellen deze woning niet gewild is. Wil maandag een openingsbod doen. Maar wil ook weer niet dat een ander met een hoger bod start (als er een ander is) en er mee vandoor gaat. Hoe zouden jullie het aanpakken?.in utrecht gaan de huizen vaak weg voor de vraagprijs en worden zelfs overboden dit ligt natuurlijk ook heel erg aan de wijk. want ik neem aan dat het niet kanaleneiland / overvecht betreft of leidsche rijn (hoewel de gekte daar ook al toeneemt) als je het echt niet weet , kan je een aankoopmakelaar inschakelen , die geeft al een bied-advies vanaf een eurotje of 150 euro bij de onderhandeling.
quote:
Wotan1 schreef op zaterdag 12 april 2008 @ 08:31:
Ik wil een huis kopen in utrecht buiten het centum. Vraagprijs 250k. Wat is nu normaal in Utrecht. Wat bied je en voor welk bedrag koop je? Wil het ansich best graag hebben. De vraagprijs klinkt ook wel redelijk in mijn beleving. Kadaster geeft geen relevante matching informatie. Ken de markt in utrecht niet zo goed qua vraagprijs en koopprijs. Hoor wel eens dat dit hetzelfde is of zeer dicht bij elkaar ligt. Het staat nu 2mnd te koop en kan een signaal zijn dat de verkoper de hoofdprijs wil hebben. Kan mij namelijk niet voorstellen deze woning niet gewild is. Wil maandag een openingsbod doen. Maar wil ook weer niet dat een ander met een hoger bod start (als er een ander is) en er mee vandoor gaat.

Hoe zouden jullie het aanpakken?.
in utrecht gaan de huizen vaak weg voor de vraagprijs en worden zelfs overboden
dit ligt natuurlijk ook heel erg aan de wijk.
want ik neem aan dat het niet kanaleneiland / overvecht betreft of leidsche rijn (hoewel de gekte daar ook al toeneemt)

als je het echt niet weet , kan je een aankoopmakelaar inschakelen , die geeft al een bied-advies vanaf een eurotje of 150 euro bij de onderhandeling.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29910022#29910022 Sat, 12 Apr 2008 11:06:27 GMT Wotan1 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29910331?data%5Bsource%5D=rss#29910331 dummy@example.com (Wotan1) zaterdag 12 april 2008 14:28 Top advies. Dank, Ben direct naar een makelaar gegaan. Kreeg gratis advies ... en zijn visitekaartje voor eventuele taxatie. Als hij ging gekke prijs vraagt laat ik het zeker door hem doen. Top advies. Dank, Ben direct naar een makelaar gegaan. Kreeg gratis advies ... en zijn visitekaartje voor eventuele taxatie. Als hij ging gekke prijs vraagt laat ik het zeker door hem doen.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29910331#29910331 Sat, 12 Apr 2008 12:28:58 GMT Oscar Mopperkont http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29910357?data%5Bsource%5D=rss#29910357 dummy@example.com (Oscar Mopperkont) zaterdag 12 april 2008 14:36 quote:Wotan1 schreef op zaterdag 12 april 2008 @ 08:31: Hoe zouden jullie het aanpakken?.Als je het huis al weet dan bestaan er ook diensten die je helpen met het huis kopen voor een zo'n laag mogelijke prijs (ik heb het dus niet over een aankoopmakelaar). Er wordt dan gekeken naar de bouwtechnische staat e.d. en de prijs die je ervoor betaalt is een percentage van de prijs waarvoor zij het onder de vraagprijs weten te krijgen. Weet ff niet hoe die service heet, maar met wat googelen kun je het vast vinden. Is goedkoper dan een aankoopmakelaar en je zit niet met het probleem dat een aankoopmakelaar profijt heeft bij een hoge prijs, omdat zijn courtage een percentage van de aankoopprijs is.
quote:
Wotan1 schreef op zaterdag 12 april 2008 @ 08:31:
Hoe zouden jullie het aanpakken?.
Als je het huis al weet dan bestaan er ook diensten die je helpen met het huis kopen voor een zo'n laag mogelijke prijs (ik heb het dus niet over een aankoopmakelaar). Er wordt dan gekeken naar de bouwtechnische staat e.d. en de prijs die je ervoor betaalt is een percentage van de prijs waarvoor zij het onder de vraagprijs weten te krijgen. Weet ff niet hoe die service heet, maar met wat googelen kun je het vast vinden. Is goedkoper dan een aankoopmakelaar en je zit niet met het probleem dat een aankoopmakelaar profijt heeft bij een hoge prijs, omdat zijn courtage een percentage van de aankoopprijs is.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29910357#29910357 Sat, 12 Apr 2008 12:36:15 GMT CraZaay http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29912667?data%5Bsource%5D=rss#29912667 dummy@example.com (CraZaay) zondag 13 april 2008 09:39 quote:Oscar Mopperkont schreef op zaterdag 12 april 2008 @ 14:36: Is goedkoper dan een aankoopmakelaar en je zit niet met het probleem dat een aankoopmakelaar profijt heeft bij een hoge prijs, omdat zijn courtage een percentage van de aankoopprijs is.Heel veel makelaars hanteren tegenwoordig overgens een formule waarbij ze méér verdienen bij een lagere aankoopprijs: vraagprijs + (vraagprijs - aankoopprijs) * een bepaald %. Het is fijn om te weten dat de bouwtechnische staat goed is, maar uiteindelijk moet je je bod toch baseren op de marktwaarde. En helaas is die vaak minder gebaseerd op het object en meer op de locatie en vraag.
quote:
Oscar Mopperkont schreef op zaterdag 12 april 2008 @ 14:36:
Is goedkoper dan een aankoopmakelaar en je zit niet met het probleem dat een aankoopmakelaar profijt heeft bij een hoge prijs, omdat zijn courtage een percentage van de aankoopprijs is.
Heel veel makelaars hanteren tegenwoordig overgens een formule waarbij ze méér verdienen bij een lagere aankoopprijs: vraagprijs + (vraagprijs - aankoopprijs) * een bepaald %. Het is fijn om te weten dat de bouwtechnische staat goed is, maar uiteindelijk moet je je bod toch baseren op de marktwaarde. En helaas is die vaak minder gebaseerd op het object en meer op de locatie en vraag.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29912667#29912667 Sun, 13 Apr 2008 07:39:12 GMT Rusty http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29917015?data%5Bsource%5D=rss#29917015 dummy@example.com (Rusty) maandag 14 april 2008 10:21 quote:Wotan1 schreef op zaterdag 12 april 2008 @ 08:31: Ik wil een huis kopen in utrecht buiten het centum. Vraagprijs 250k. Wat is nu normaal in Utrecht. Wat bied je en voor welk bedrag koop je? Wil het ansich best graag hebben. De vraagprijs klinkt ook wel redelijk in mijn beleving. Kadaster geeft geen relevante matching informatie. Ken de markt in utrecht niet zo goed qua vraagprijs en koopprijs. Hoor wel eens dat dit hetzelfde is of zeer dicht bij elkaar ligt. Het staat nu 2mnd te koop en kan een signaal zijn dat de verkoper de hoofdprijs wil hebben. Kan mij namelijk niet voorstellen deze woning niet gewild is. Wil maandag een openingsbod doen. Maar wil ook weer niet dat een ander met een hoger bod start (als er een ander is) en er mee vandoor gaat. Hoe zouden jullie het aanpakken?.Met het in de hand nemen van een makelaar heb je een verstandige beslissing genomen als je Utrecht niet (goed) kent. Voor 250K kan je namelijk aan de "verkeerde" kant van utrecht (grofweg gezegd west) een ruim huis kopen en aan de "goede: (oost dus) net een bovenwoning. Het bod hierop afstemmen is dus nogal van belang. Oost moet je helaas in die prijs range er serieus aan denken om de vraagprijs of daar boven te bieden. (offtopic) mijn huis (vogelenbuurt) staat sinds vandaag in de verkoop, ik hoop dat er ook boven de vraagprijs geboden gaat worden
quote:
Wotan1 schreef op zaterdag 12 april 2008 @ 08:31:
Ik wil een huis kopen in utrecht buiten het centum. Vraagprijs 250k. Wat is nu normaal in Utrecht. Wat bied je en voor welk bedrag koop je? Wil het ansich best graag hebben. De vraagprijs klinkt ook wel redelijk in mijn beleving. Kadaster geeft geen relevante matching informatie. Ken de markt in utrecht niet zo goed qua vraagprijs en koopprijs. Hoor wel eens dat dit hetzelfde is of zeer dicht bij elkaar ligt. Het staat nu 2mnd te koop en kan een signaal zijn dat de verkoper de hoofdprijs wil hebben. Kan mij namelijk niet voorstellen deze woning niet gewild is. Wil maandag een openingsbod doen. Maar wil ook weer niet dat een ander met een hoger bod start (als er een ander is) en er mee vandoor gaat.

Hoe zouden jullie het aanpakken?.
Met het in de hand nemen van een makelaar heb je een verstandige beslissing genomen als je Utrecht niet (goed) kent. Voor 250K kan je namelijk aan de "verkeerde" kant van utrecht (grofweg gezegd west) een ruim huis kopen en aan de "goede: (oost dus) net een bovenwoning. Het bod hierop afstemmen is dus nogal van belang. Oost moet je helaas in die prijs range er serieus aan denken om de vraagprijs of daar boven te bieden.

(offtopic) mijn huis (vogelenbuurt) staat sinds vandaag in de verkoop, ik hoop dat er ook boven de vraagprijs geboden gaat worden :P]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29917015#29917015 Mon, 14 Apr 2008 08:21:32 GMT Bigfoot http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29917227?data%5Bsource%5D=rss#29917227 dummy@example.com (Bigfoot) maandag 14 april 2008 11:03 quote:Wotan1 schreef op zaterdag 12 april 2008 @ 08:31: Ik wil een huis kopen in utrecht buiten het centum. Vraagprijs 250k. Wat is nu normaal in Utrecht. Wat bied je en voor welk bedrag koop je? Wil het ansich best graag hebben. De vraagprijs klinkt ook wel redelijk in mijn beleving. Kadaster geeft geen relevante matching informatie. Ken de markt in utrecht niet zo goed qua vraagprijs en koopprijs. Hoor wel eens dat dit hetzelfde is of zeer dicht bij elkaar ligt. Het staat nu 2mnd te koop en kan een signaal zijn dat de verkoper de hoofdprijs wil hebben. Kan mij namelijk niet voorstellen deze woning niet gewild is. Wil maandag een openingsbod doen. Maar wil ook weer niet dat een ander met een hoger bod start (als er een ander is) en er mee vandoor gaat. Hoe zouden jullie het aanpakken?.Als het al 2 maanden te koop zijn dan zou ik niet direct rekening houden met een andere bieder
quote:
Wotan1 schreef op zaterdag 12 april 2008 @ 08:31:
Ik wil een huis kopen in utrecht buiten het centum. Vraagprijs 250k. Wat is nu normaal in Utrecht. Wat bied je en voor welk bedrag koop je? Wil het ansich best graag hebben. De vraagprijs klinkt ook wel redelijk in mijn beleving. Kadaster geeft geen relevante matching informatie. Ken de markt in utrecht niet zo goed qua vraagprijs en koopprijs. Hoor wel eens dat dit hetzelfde is of zeer dicht bij elkaar ligt. Het staat nu 2mnd te koop en kan een signaal zijn dat de verkoper de hoofdprijs wil hebben. Kan mij namelijk niet voorstellen deze woning niet gewild is. Wil maandag een openingsbod doen. Maar wil ook weer niet dat een ander met een hoger bod start (als er een ander is) en er mee vandoor gaat.

Hoe zouden jullie het aanpakken?.
Als het al 2 maanden te koop zijn dan zou ik niet direct rekening houden met een andere bieder]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29917227#29917227 Mon, 14 Apr 2008 09:03:11 GMT xdc http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29918499?data%5Bsource%5D=rss#29918499 dummy@example.com (xdc) maandag 14 april 2008 14:15 quote:Rusty schreef op maandag 14 april 2008 @ 10:21: [...] Met het in de hand nemen van een makelaar heb je een verstandige beslissing genomen als je Utrecht niet (goed) kent. Voor 250K kan je namelijk aan de "verkeerde" kant van utrecht (grofweg gezegd west) een ruim huis kopen en aan de "goede: (oost dus) net een bovenwoning. Het bod hierop afstemmen is dus nogal van belang. Oost moet je helaas in die prijs range er serieus aan denken om de vraagprijs of daar boven te bieden. (offtopic) mijn huis (vogelenbuurt) staat sinds vandaag in de verkoop, ik hoop dat er ook boven de vraagprijs geboden gaat worden doe ons eens een funda linkje dan
quote:
Rusty schreef op maandag 14 april 2008 @ 10:21:
[...]

Met het in de hand nemen van een makelaar heb je een verstandige beslissing genomen als je Utrecht niet (goed) kent. Voor 250K kan je namelijk aan de "verkeerde" kant van utrecht (grofweg gezegd west) een ruim huis kopen en aan de "goede: (oost dus) net een bovenwoning. Het bod hierop afstemmen is dus nogal van belang. Oost moet je helaas in die prijs range er serieus aan denken om de vraagprijs of daar boven te bieden.

(offtopic) mijn huis (vogelenbuurt) staat sinds vandaag in de verkoop, ik hoop dat er ook boven de vraagprijs geboden gaat worden :P
doe ons eens een funda linkje dan ;)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29918499#29918499 Mon, 14 Apr 2008 12:15:06 GMT Rusty http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29919004?data%5Bsource%5D=rss#29919004 dummy@example.com (Rusty) maandag 14 april 2008 15:24 quote:xdc schreef op maandag 14 april 2008 @ 14:15: [...] doe ons eens een funda linkje dan Ik wilde niet te erg offtopic gaan en het topic kapen om mijn huis te bespreken, maar vooruit: http://www.funda.nl/Wonin...etailKoopObject&hbx=1
quote:
xdc schreef op maandag 14 april 2008 @ 14:15:
[...]


doe ons eens een funda linkje dan ;)
Ik wilde niet te erg offtopic gaan en het topic kapen om mijn huis te bespreken, maar vooruit: http://www.funda.nl/Wonin...etailKoopObject&hbx=1]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29919004#29919004 Mon, 14 Apr 2008 13:24:08 GMT Bigfoot http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29919399?data%5Bsource%5D=rss#29919399 dummy@example.com (Bigfoot) maandag 14 april 2008 16:20 quote:Rusty schreef op maandag 14 april 2008 @ 15:24: [...] Ik wilde niet te erg offtopic gaan en het topic kapen om mijn huis te bespreken, maar vooruit: http://www.funda.nl/Wonin...etailKoopObject&hbx=1ziet er goed uit, maar wat een prijs voor zo'n klein stulpje maar ja, centrum Utrecht he
quote:
Rusty schreef op maandag 14 april 2008 @ 15:24:
[...]


Ik wilde niet te erg offtopic gaan en het topic kapen om mijn huis te bespreken, maar vooruit: http://www.funda.nl/Wonin...etailKoopObject&hbx=1
ziet er goed uit, maar wat een prijs voor zo'n klein stulpje ;) maar ja, centrum Utrecht he]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29919399#29919399 Mon, 14 Apr 2008 14:20:26 GMT Lordy79 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29921213?data%5Bsource%5D=rss#29921213 dummy@example.com (Lordy79) maandag 14 april 2008 21:19 quote:Bigfoot schreef op maandag 14 april 2008 @ 16:20: [...] ziet er goed uit, maar wat een prijs voor zo'n klein stulpje maar ja, centrum Utrecht hezullen we nu allemaal de makelaar bellen en een bod uitbrengen?
quote:
Bigfoot schreef op maandag 14 april 2008 @ 16:20:
[...]


ziet er goed uit, maar wat een prijs voor zo'n klein stulpje ;) maar ja, centrum Utrecht he
zullen we nu allemaal de makelaar bellen en een bod uitbrengen? :+ >:)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29921213#29921213 Mon, 14 Apr 2008 19:19:16 GMT Rusty http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29921325?data%5Bsource%5D=rss#29921325 dummy@example.com (Rusty) maandag 14 april 2008 21:36 quote:Lordy79 schreef op maandag 14 april 2008 @ 21:19: [...] zullen we nu allemaal de makelaar bellen en een bod uitbrengen? Zal hij leuk vinden ja En het is echt (en nee ik probeer het hier te verkopen) super huis in een super wijk. Ligt erg ideaal 5 minuten lopen van het centrum maar toch lekker je auto voor de deur kwijt kunnen (wel betaald maar vergunning kost 30 euro per kwartaal ofzo.) Maar ja relaties lopen niet altijd zoals je in je hoofd had. Iets meer ontopic: zag dat Wotan1 melde dat het huis al 2 maanden te koop staat. Dat is best lang zeker in utrecht en daar is wel ruimte dat voor onderhandeling zou ik denken. Ben ook benieuwd of hij al een bod uitgebracht heeft.
quote:
Lordy79 schreef op maandag 14 april 2008 @ 21:19:
[...]

zullen we nu allemaal de makelaar bellen en een bod uitbrengen? :+ >:)
Zal hij leuk vinden ja :P En het is echt (en nee ik probeer het hier te verkopen) super huis in een super wijk. Ligt erg ideaal 5 minuten lopen van het centrum maar toch lekker je auto voor de deur kwijt kunnen (wel betaald maar vergunning kost 30 euro per kwartaal ofzo.) Maar ja relaties lopen niet altijd zoals je in je hoofd had.

Iets meer ontopic: zag dat Wotan1 melde dat het huis al 2 maanden te koop staat. Dat is best lang zeker in utrecht en daar is wel ruimte dat voor onderhandeling zou ik denken. Ben ook benieuwd of hij al een bod uitgebracht heeft.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29921325#29921325 Mon, 14 Apr 2008 19:36:34 GMT Lordy79 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29921448?data%5Bsource%5D=rss#29921448 dummy@example.com (Lordy79) maandag 14 april 2008 21:52 quote:Rusty schreef op maandag 14 april 2008 @ 21:36: Zal hij leuk vinden ja En het is echt (en nee ik probeer het hier te verkopen) super huis in een super wijk. Ligt erg ideaal 5 minuten lopen van het centrum maar toch lekker je auto voor de deur kwijt kunnen (wel betaald maar vergunning kost 30 euro per kwartaal ofzo.) Maar ja relaties lopen niet altijd zoals je in je hoofd had.Wat een prijs... ik heb in Friesland gewoond en had een soortgelijk huis maar dan 2-onder-1-kap voor nog geen 200.000 euri. Ik woon nu in Limburg en daar is het ook goed te doen. @ Wotan1: ook ontopic: 2 maanden is inderdaad vrij lang in Utrecht en je kunt dat positief of negatief zien. Probeer je altijd te verplaatsen in een verkopende partij !! Als jij een huis voor 250K te koop hebt dan wéét je gewoon dat er tussen de 200 en 230 geboden gaat worden en je wilt als verkoper uitkomen rond de 235-240K. Als je dan zo'n bod krijgt van 235 á 240 dan zeg je als verkoper dat de deal rond is en ga je echt niet wachten op iemand die nog meer wil betalen. Het hangt er ook van af of het huis leeg staat: als dat zo is en de verkopende partij woont elders, dan 'kost' het huis hem 240.000 x 0,05 / 12 = 1000 euro bruto per maand. (of het hypotheekvrij is of niet, dat maakt niet uit) Je hebt dus niet graag het huis lang te koop staan. Ik geef je ale extra tip om áls je biedt, te beginnen met een zeer ruime aanvaardingstermijn (een maand of en later, als het onderhandelingsproces bezig is, gewoon zeggen: - aanvaarding december betaal ik 235.000 - aanvaarding november betaal ik 234.000 - etc. - aanvaarding juni betaal ik 230.000 Misschien krijg je niet de volle 5000 euro als je een half jaar 'eerder' aanvaardt, maar de makelaar van de verkoper zal zijn klant zeker zeggen dat jouw argument steekhoudend is ! Dit werkt natuurlijk alleen als je het huis in de praktijk ook echt op een redelijk korte termijn (1 tot max 3 mnd) wilt aanvaarden.
quote:
Rusty schreef op maandag 14 april 2008 @ 21:36:

Zal hij leuk vinden ja :P En het is echt (en nee ik probeer het hier te verkopen) super huis in een super wijk. Ligt erg ideaal 5 minuten lopen van het centrum maar toch lekker je auto voor de deur kwijt kunnen (wel betaald maar vergunning kost 30 euro per kwartaal ofzo.) Maar ja relaties lopen niet altijd zoals je in je hoofd had.
Wat een prijs... ik heb in Friesland gewoond en had een soortgelijk huis maar dan 2-onder-1-kap voor nog geen 200.000 euri. Ik woon nu in Limburg en daar is het ook goed te doen.

@ Wotan1:

ook ontopic: 2 maanden is inderdaad vrij lang in Utrecht en je kunt dat positief of negatief zien. Probeer je altijd te verplaatsen in een verkopende partij !! Als jij een huis voor 250K te koop hebt dan wéét je gewoon dat er tussen de 200 en 230 geboden gaat worden en je wilt als verkoper uitkomen rond de 235-240K. Als je dan zo'n bod krijgt van 235 á 240 dan zeg je als verkoper dat de deal rond is en ga je echt niet wachten op iemand die nog meer wil betalen.

Het hangt er ook van af of het huis leeg staat: als dat zo is en de verkopende partij woont elders, dan 'kost' het huis hem 240.000 x 0,05 / 12 = 1000 euro bruto per maand. (of het hypotheekvrij is of niet, dat maakt niet uit) Je hebt dus niet graag het huis lang te koop staan.

Ik geef je ale extra tip om áls je biedt, te beginnen met een zeer ruime aanvaardingstermijn (een maand of 8) en later, als het onderhandelingsproces bezig is, gewoon zeggen:

- aanvaarding december betaal ik 235.000
- aanvaarding november betaal ik 234.000
- etc.
- aanvaarding juni betaal ik 230.000

Misschien krijg je niet de volle 5000 euro als je een half jaar 'eerder' aanvaardt, maar de makelaar van de verkoper zal zijn klant zeker zeggen dat jouw argument steekhoudend is ! Dit werkt natuurlijk alleen als je het huis in de praktijk ook echt op een redelijk korte termijn (1 tot max 3 mnd) wilt aanvaarden.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29921448#29921448 Mon, 14 Apr 2008 19:52:58 GMT Wotan1 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29921664?data%5Bsource%5D=rss#29921664 dummy@example.com (Wotan1) maandag 14 april 2008 22:25 Dank voor jullie adviezen en tips . Heb 10% onder de vraagprijs geboden. De makelaar waar ik afgelopen weekend ben langs geweest voor advies gaf ook aan dat er vermoedelijk wel wat ruimte in zit en ik zo tussen de 235 en 240 uit zou moeten kunnen komen. Volgens de verkoopmakelaar hoeft de verkoper er niet perse vanaf, hij heeft het verhuurd. Wil het echter wel graag hebben . Zonder huurder natuurlijk. Nu afwachten of het bod wordt geaccepteed of dat het gekaapt wordt door iemand anders . Dank voor jullie adviezen en tips _/-\o_ . Heb 10% onder de vraagprijs geboden. De makelaar waar ik afgelopen weekend ben langs geweest voor advies gaf ook aan dat er vermoedelijk wel wat ruimte in zit en ik zo tussen de 235 en 240 uit zou moeten kunnen komen. Volgens de verkoopmakelaar hoeft de verkoper er niet perse vanaf, hij heeft het verhuurd. Wil het echter wel graag hebben :P . Zonder huurder natuurlijk. Nu afwachten of het bod wordt geaccepteed of dat het gekaapt wordt door iemand anders }) .]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29921664#29921664 Mon, 14 Apr 2008 20:25:33 GMT Oscar Mopperkont http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29921684?data%5Bsource%5D=rss#29921684 dummy@example.com (Oscar Mopperkont) maandag 14 april 2008 22:28 Verkoper heeft het verhuurd? Dus je gaat een huis kopen met een huurder erin? Lijkt me niet zo handig. Wil je er zelf niet gaan wonen? Verkoper heeft het verhuurd? Dus je gaat een huis kopen met een huurder erin? Lijkt me niet zo handig. Wil je er zelf niet gaan wonen?]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29921684#29921684 Mon, 14 Apr 2008 20:28:51 GMT