quote:

_starbuck_ schreef op donderdag 03 april 2008 @ 08:46:
[...]
waarom onzinnig? Als openhaarden erg vervuilend zijn, dan geldt gewoon "de vervuiler betaalt"...

quote:

rwb schreef op donderdag 03 april 2008 @ 09:56:
[...]

Offtopic:
Tja ik heb ook een openhaard, maar de keren dat ik dat ding aan heb kan ik wel op 1 hand tellen. Op zich terecht dat je voor vervuilende dingen betaald, maar ze verzinnen op het moment steeds op weer nieuwe dingen belasting. Al met al lijken me die verschillende belastingen een hoop geld te kosten aan administratie.

Net zoals de kilometerheffing, gewoon weer een manier om belasting te heffen. Op het moment betaald de vervuiler ook al doordat er belasting ( en niet zo'n klein beetje ook ) op de benzine zit.

quote:

m4yall schreef op donderdag 03 april 2008 @ 08:43:
[...]


Dat gaat ons net niet lukken denk ik. Ik zit nu op 1300 euro samen. Dan ben ik niet uitgegaan van de goedkoopste notaris, maar een waar een collega hele goede ervaringen mee had. Scheelt nog steeds wel 1100 euro met wat ze voor je begroten en waar ze je naartoe willen hebben.

quote:

Rukapul schreef op donderdag 03 april 2008 @ 15:09:
[...]

Welke notaris ben je op uitgekomen? Via diverse wegen kwamen wij in Eindhoven uit bij Pigmans(SjaakJansenDeVriesEtcEtc ). De allergoedkoopste via zo'n prijsvergelijker leverde een budgetservice waar je al gauw tegen meerkosten aanliep, taxateur idem waaronder zelfs een die telefonisch maar zeer beperkt bereikbaar was (maar taxateur mocht de hypotheektussenpersoon uiteindelijk betalen). Verschil in dienstverlening zie je dus wel iets terug in de prijs

quote:

Jaspertje schreef op donderdag 03 april 2008 @ 10:18:
[...]
Er is natuurlijk anderzijds ook wel iets voor te zeggen.. Je gebruikt namelijk minder electriciteit / gas.. En daar betaal je wel belasting over en dus vindt de overheid dat ze geld mislopen oid.... Beter dit dan het hout extra belasten, want dan hebben we straks veel last van illegale boomkap (Dat had namelijk ook een optie geweest)

- Ben overigens niet voor of tegen heb geen houtkachel

quote:

m4yall schreef op donderdag 03 april 2008 @ 15:39:
[...]


Mijn collega had goede ervaringen met het kantoor ' Mark Wachters (en idd nog wat etc's).

quote:

Rukapul schreef op donderdag 03 april 2008 @ 19:18:
[...]

Op http://degoedkoopstenotaris.nl komt die even duur uit als Pigmans. Ik vond dat je al zo'n lage totaalprijs noemde, maar heb je toevallig de 'bijkomende' kosten ter hoogte van EUR 200 niet meegerekend? Had trouwens wel een offerte van Mark Wachters aangevraagd, maar die waren met een samenlevingscontract en 2 testamenten meer dan anderhalf keer zo duur dan bovenstaande.

quote:

rwb schreef op donderdag 03 april 2008 @ 16:25:
[...]

Tja ik denk niet dat er veel mensen hun openhaard als verwarming gebruiken. Het percentage mensen met houtkachel zal ook niet echt hoog liggen lijkt me.

quote:

m4yall schreef op donderdag 03 april 2008 @ 15:39:
[...]
... maar vind het wel apart dat het zo via taxatievergelijk via 'nummers' gaat en niet gewoon de naam van het makelaarskantoor oid...

quote:

_starbuck_ schreef op donderdag 03 april 2008 @ 08:46:
[...]


waarom onzinnig? Als openhaarden erg vervuilend zijn, dan geldt gewoon "de vervuiler betaalt"...

quote:

JeroenB schreef op donderdag 03 april 2008 @ 16:25:
Ik heb een vraagje over een koop- en aanneemovereenkomst voor een nieuwbouwhuis obv. het GIW. Daarin staat dat als de grond (of een deel van het gebouwde huis) af is maar nog niet ter beschikking wordt gesteld door de bouwer, dat je als verkrijger recht op uitstel van betaling hebt. Echter, je moet dan wel 7% rente betalen op jaarbasis (dat rentepercentage staat standaard niet ingevuld bij het GIW, maar 7% is de waarde in de overeenkomst bij de partij waarmee ik overweeg in zee te gaan). Echter, die 7% is natuurlijk hoger dan de huidige hypotheekrente.

Ik ben toch niet verplicht die uitstel van betaling te gebruiken? Ik bedoel, je kunt toch gewoon per termijn de boel laten betalen uit je bouwdepot (en de grond dan meteen zodra de bouw start)? Of is dit een standaardregeling en wordt dat bedoeld met "bouwrente"?

(Ik neem aan dat bouwrente de rente is die je moet betalen zodra er geld uit het bouwdepot wordt overgemaakt naar de bouwer.)

quote:

luap1982 schreef op maandag 07 april 2008 @ 10:24:
Huis gekocht voor 331500 paar maandjes geleden. Krijg net een kopietje binnen van de WOZ waarde en die is 349000 (verschil een dikke 5%)

Nu heb ik toch de WOZ van 1-2-2008 tot 31-12-2008 betaald bij de notaris, maar ik vind dit dus onterrecht. Want woz is op basis van gemiddelde prijzen (voor zover die er staan in onze straat) en het huis was zeer bouwvallig toen wij het kochten.

Kan ik hier het beste
a) contact over opnemen met de makelaar
b) contact over opnemen met de gemeente
c) bezwaar aantekenen met de gemeente
d) wachten tot 1-1-2009
PS: het is geen quiz maar een vraag...

quote:

luap1982 schreef op maandag 07 april 2008 @ 10:24:
Huis gekocht voor 331500 paar maandjes geleden. Krijg net een kopietje binnen van de WOZ waarde en die is 349000 (verschil een dikke 5%)

Nu heb ik toch de WOZ van 1-2-2008 tot 31-12-2008 betaald bij de notaris, maar ik vind dit dus onterrecht. Want woz is op basis van gemiddelde prijzen (voor zover die er staan in onze straat) en het huis was zeer bouwvallig toen wij het kochten.

Kan ik hier het beste
a) contact over opnemen met de makelaar
b) contact over opnemen met de gemeente
c) bezwaar aantekenen met de gemeente
d) wachten tot 1-1-2009
PS: het is geen quiz maar een vraag...

quote:

soebo schreef op maandag 07 april 2008 @ 10:36:
Hebben jullie een bouwkundige keuring laten uitvoeren door Vereniging Eigen Huis?
Hoe hebben jullie dit 'geregeld'? We krijgen namelijk 6 weken voor de sleuteloverdracht, de opleveringsdatum door. Voor zover ik weet dien je de aanvraag voor een bouwkundige keuring zo snel mogelijk doorgeven, of heb ik het hier verkeerd?

De prognose is dat de woning in juli opgeleverd wordt, maar dat kan ook tot na de bouwvak zijn...

quote:

JeroenB schreef op maandag 07 april 2008 @ 13:05:
Bedankt voor je antwoorden Soebo


[...]

Aangezien ik al eerder een nieuwbouwwoning heb gekocht: ik heb zelf een keuring laten uitvoeren via Vereniging Eigen Huis. Regelen was vrij simpel, voor zover ik me kan herinneren kun je zodra je de precieze datum+tijd weet gewoon VEH bellen en zo'n adviseur meevragen voor de keuring.

Zelf was ik erg tevreden over de geleverde dienst. De adviseur zag allerlei details die ik zelf waarschijnlijk niet zou hebben opgemerkt (krasjes op de ramen, ontbrekende slabben voor het lekken, stukjes beton die slecht waren weggewerkt en een stukje ontbrekend metselwerk op het balkon), in totaal zo'n 28 punten.

Daarbij was de bouwer vergeten mijn keuken te plaatsen () en de VEH-man sprong daarop meteen in onderhandelmodus om ze te laten toezeggen die week nog de keuken te plaatsen. Ik weet niet of ik zelf meteen zo assertief zou zijn geweest.

quote:

xdc schreef op dinsdag 01 april 2008 @ 13:59:
[...]
ik denk dat als je een vraaprijs hanteert van 212k zelf als verkoper al anticipeert op een verkoop zo rond de 200k

kom je lager uit heb je een scherpe prijs..
dus imho lager bieden dan 190k , hoger kan altijd nog , zeker met een huis dat al 9 maanden in de verkoop staat , (probeer ook erachter te komen wat de oplevering is, dit kan meehelpen in de onderhandeling )

quote:

Irby schreef op dinsdag 08 april 2008 @ 18:35:
[...]


Het proces zit wat in een impasse: de verkoper wil pas gaan praten (lees, met een tegenbod komen) vanaf 200k (zit nu op 190k), ik vind dat een wat minder goed idee. Ik las nu eerst maar even een pauze in van een dag of 2 om af te koelen . Nog tips wat betreft het biedproces?

quote:

Irby schreef op dinsdag 08 april 2008 @ 18:35:
[...]


Het proces zit wat in een impasse: de verkoper wil pas gaan praten (lees, met een tegenbod komen) vanaf 200k (zit nu op 190k), ik vind dat een wat minder goed idee. Ik las nu eerst maar even een pauze in van een dag of 2 om af te koelen . Nog tips wat betreft het biedproces?

quote:

Herugrim schreef op woensdag 09 april 2008 @ 11:02:
Vorige week bij de Hypotheker geweest, aldaar tot de vaststelling gekomen dat we 'veilig' (de 4.5 regel) tot 330.000 kunnen zonder inbreng van eigen geld. Als voorbeeldhypotheek is er het product van de Hypotheker zelf gebruikt, SKP Oosterveer met 50% aflossen en 50% sparen (kapitaalverzekering).

quote:

Volgens het mannetje van de Hypotheker is het ook nog een optie om initieel een stuk eigen vermogen (volgens de 10:1 regel max 17k geloof ik) te storten in het spaarproduct. Dat zou de maandlasten met circa 80 euro verlagen en dat overweeg ik wel. Van de ene kant kun je niet meer bij je spaargeld maar van de andere kant, nu is alleen de belastingdienst er zoet mee. Als we een huis kopen dan is dat voor langere termijn (zeg 10 jaar) en met de mogelijkheden voor gezinsuitbreiding. Daarnaast heb ik begrepen dat we eventueel spaarloon mogen aanwenden voor aankoop van het huis, en/of betaling van hypotheekrente, dus dat is ook mooi meegenomen

quote:

t_captain schreef op woensdag 09 april 2008 @ 11:55:
50% sparen snap ik, dat is een spaarhypotheek.
50% aflossen, bedoel je daarmee een annuiteitenhyoptheek waarin je dus elke maand een stukje van de schuld inlost? Dat is fiscaal niet zo gunstig, in elk geval niet op de korte termijn. Of bedoel je iets anders? Aflossen m.b.v. een beleggingspolis? Of juist aflossingsvrij?

quote:

- de verzekering moet volgens mij worden gebruikt om een hypotheekschuld met renteaftrek mee in te lossen. Let goed op de looptijd als je al eens eerder een hypotheek had en nu dus minder dan 30 jaar renteaftrek, bij een looptijd van je nieuwe KEW van 30 jaar. Laat je informeren door je adviseur.

quote:

- geen belasting in box 3 (maar in box 1)
- je betaalt premie uit je nettolon en kunt je inleg t.z.t. dus ook netto terugvangen
- de winst (eindwaarde - inleg) wordt bij uitkering, stopzetten of verplaatsing van box1 naar 3 belast in box 1. Tegen progressief tarief IB (loopt op tot 52%).

quote:

- als je voldoet aan de 10:1 regel en de looptijd bedraagt ten minste 20 jaar is er echter een forse vrijstelling. Ik meen 150.000 euro, per polishouder vermoed ik zelfs. Dat bedrag aan winst is vrijgesteld en alleen het restant wordt belast in box 1.
- bij een looptijd van 15-20 jaar is er ook een vrijstelling, maar die is veel lager.

quote:

Ik heb ooit gelezen dat de premie voor de overlijdensrisicodekking (een deel van de totale premie van de verzekering) niet meetelt in het bepalen van de winst. Deze zou als een aparte verzekering worden gezien. Dus dan is de winst op je polis: eindwaarde - (alle premies - premies ORV).
Je moet goed opletten of deze premies ook voor de 10:1 regel meetellen. Want in het slechte geval beperkt dit de mogelijkheid om je premie te verlagen door hoog te storten in het begin. Ook hier: vraag je adviseur.

quote:

soebo schreef op maandag 07 april 2008 @ 10:36:
[...]

Ik heb zelf ook een vraagje aan eerdere nieuwbouwwoning kopers.
Hebben jullie een bouwkundige keuring laten uitvoeren door Vereniging Eigen Huis?