All rights reserved Sat, 26 Jul 2008 06:37:33 GMT Sat, 26 Jul 2008 06:37:33 GMT http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss GoT - list_messages http://gathering.tweakers.net Gathering of Tweakers http://tweakimg.net/g/if/logo.gif nl-nl http://gathering.tweakers.net/rss/list_messages/1278446/10 Ervaring met huis kopen deel 4 - Werk en Inkomen - GoT gathering@tweakers.net (Administrator) Wotan1 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29921739?data%5Bsource%5D=rss#29921739 dummy@example.com (Wotan1) maandag 14 april 2008 22:35 quote:Oscar Mopperkont schreef op maandag 14 april 2008 @ 22:28: Verkoper heeft het verhuurd? Dus je gaat een huis kopen met een huurder erin? Lijkt me niet zo handig. Wil je er zelf niet gaan wonen?Volgens de makelaar is dit geregeld met een diplomatenclausule. Staat verder niets over in de brochure van de makelaar. Moet ik me zorgen maken? Ga morgen maar even met Vereniging Eigenhuis bellen voor juridisch advies.
quote:
Oscar Mopperkont schreef op maandag 14 april 2008 @ 22:28:
Verkoper heeft het verhuurd? Dus je gaat een huis kopen met een huurder erin? Lijkt me niet zo handig. Wil je er zelf niet gaan wonen?
Volgens de makelaar is dit geregeld met een diplomatenclausule. Staat verder niets over in de brochure van de makelaar. Moet ik me zorgen maken? Ga morgen maar even met Vereniging Eigenhuis bellen voor juridisch advies.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29921739#29921739 Mon, 14 Apr 2008 20:35:16 GMT JeroenB http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29922693?data%5Bsource%5D=rss#29922693 dummy@example.com (JeroenB) dinsdag 15 april 2008 08:54 quote:Wotan1 schreef op maandag 14 april 2008 @ 22:35: Volgens de makelaar is dit geregeld met een diplomatenclausule. Staat verder niets over in de brochure van de makelaar. Moet ik me zorgen maken? Ga morgen maar even met Vereniging Eigenhuis bellen voor juridisch advies.Ik zou gewoon het huis kopen op voorwaarde dat ik het kan betrekken na de overdracht en dat dus ook schriftelijk overeenkomen. Huurders zijn zeer goed beschermd in Nederland (begrijpelijk gegeven het belang van onderdak), maar dat wil tegelijkertijd zeggen dat als je iets koopt waar een huurder in zit, je die er in de praktijk moeilijk uit kunt krijgen. Ik zou geen praatje van een makelaar accepteren over een vage juridische term. Da's een recept voor teleurstelling
quote:
Wotan1 schreef op maandag 14 april 2008 @ 22:35:
Volgens de makelaar is dit geregeld met een diplomatenclausule. Staat verder niets over in de brochure van de makelaar. Moet ik me zorgen maken? Ga morgen maar even met Vereniging Eigenhuis bellen voor juridisch advies.
Ik zou gewoon het huis kopen op voorwaarde dat ik het kan betrekken na de overdracht en dat dus ook schriftelijk overeenkomen. Huurders zijn zeer goed beschermd in Nederland (begrijpelijk gegeven het belang van onderdak), maar dat wil tegelijkertijd zeggen dat als je iets koopt waar een huurder in zit, je die er in de praktijk moeilijk uit kunt krijgen.

Ik zou geen praatje van een makelaar accepteren over een vage juridische term. Da's een recept voor teleurstelling :)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29922693#29922693 Tue, 15 Apr 2008 06:54:16 GMT Lordy79 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29922969?data%5Bsource%5D=rss#29922969 dummy@example.com (Lordy79) dinsdag 15 april 2008 09:42 Helemaal mee eens ! Als je een huis koopt dat verhuurd is, ben je verplicht het huurcontract over te nemen !!! Dus als je in overleg bent, zou je op z'n minst even een kopietje van dat huurcontract moeten inzien en eventueel met de huurder praten of hij ook weet dat hij eruit moet. Bij de ondertekening van het koopcontract ook een clausule in laten voegen dat het huis onverhuurd verkocht wordt. Een notaris kan hier prima advies in geven en je hebt vroeg of laat toch een notaris nodig om het huis te laten overschrijven. Verder is het grote onzin dat de verkoper er niet vanaf wil omdat het verhuurd is. De huuropbrengst van een particulier huis is nooit voldoende om rente + onderhoud van een woning te kunnen betalen en er dan nog een significante cent aan over te houden. En dan hebben we het nog niet eens over het gezeur van huurders over een afvoer die verstopt is. Helemaal mee eens !

Als je een huis koopt dat verhuurd is, ben je verplicht het huurcontract over te nemen !!! Dus als je in overleg bent, zou je op z'n minst even een kopietje van dat huurcontract moeten inzien en eventueel met de huurder praten of hij ook weet dat hij eruit moet.

Bij de ondertekening van het koopcontract ook een clausule in laten voegen dat het huis onverhuurd verkocht wordt. Een notaris kan hier prima advies in geven en je hebt vroeg of laat toch een notaris nodig om het huis te laten overschrijven.

Verder is het grote onzin dat de verkoper er niet vanaf wil omdat het verhuurd is. De huuropbrengst van een particulier huis is nooit voldoende om rente + onderhoud van een woning te kunnen betalen en er dan nog een significante cent aan over te houden. En dan hebben we het nog niet eens over het gezeur van huurders over een afvoer die verstopt is.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29922969#29922969 Tue, 15 Apr 2008 07:42:02 GMT jfeelders http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29922988?data%5Bsource%5D=rss#29922988 dummy@example.com (jfeelders) dinsdag 15 april 2008 09:43 Die diplomatenclausule baart me wel zorgen bij je aankoop. Ik zou in je bod inderdaad onder voorwaarde doen (naast financiering en/of NHG) dat het huis op datum van overdracht vrij van verplichtingen moet zijn. Dit staat ook omschreven in veel standaard koopcontracten. Tussen het moment van aangeven dat de verhuurder eruit moet en eruit zijn zit nog altijd 2 maanden. Een eerdere overdracht kan dus niet plaats vinden... Die diplomatenclausule baart me wel zorgen bij je aankoop. Ik zou in je bod inderdaad onder voorwaarde doen (naast financiering en/of NHG) dat het huis op datum van overdracht vrij van verplichtingen moet zijn. Dit staat ook omschreven in veel standaard koopcontracten. Tussen het moment van aangeven dat de verhuurder eruit moet en eruit zijn zit nog altijd 2 maanden. Een eerdere overdracht kan dus niet plaats vinden...]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29922988#29922988 Tue, 15 Apr 2008 07:43:47 GMT Bigfoot http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29923209?data%5Bsource%5D=rss#29923209 dummy@example.com (Bigfoot) dinsdag 15 april 2008 10:18 quote:Lordy79 schreef op maandag 14 april 2008 @ 21:19: [...] zullen we nu allemaal de makelaar bellen en een bod uitbrengen? Is veel te klein voor mij, zit nu wel goed hier in Baarn.
quote:
Lordy79 schreef op maandag 14 april 2008 @ 21:19:
[...]

zullen we nu allemaal de makelaar bellen en een bod uitbrengen? :+ >:)
Is veel te klein voor mij, zit nu wel goed hier in Baarn.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29923209#29923209 Tue, 15 Apr 2008 08:18:44 GMT m4yall http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29923385?data%5Bsource%5D=rss#29923385 dummy@example.com (m4yall) dinsdag 15 april 2008 10:48 quote:jfeelders schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 09:43: Die diplomatenclausule baart me wel zorgen bij je aankoop. Ik zou in je bod inderdaad onder voorwaarde doen (naast financiering en/of NHG) dat het huis op datum van overdracht vrij van verplichtingen moet zijn. Dit staat ook omschreven in veel standaard koopcontracten. Tussen het moment van aangeven dat de verhuurder eruit moet en eruit zijn zit nog altijd 2 maanden. Een eerdere overdracht kan dus niet plaats vinden...In onze NVM koopakte was dit in ieder geval wel opgenomen. Dat er geen huurcontracten deel uitmaakten van de (ver)koop en dat deze er ook niet waren.
quote:
jfeelders schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 09:43:
Die diplomatenclausule baart me wel zorgen bij je aankoop. Ik zou in je bod inderdaad onder voorwaarde doen (naast financiering en/of NHG) dat het huis op datum van overdracht vrij van verplichtingen moet zijn. Dit staat ook omschreven in veel standaard koopcontracten. Tussen het moment van aangeven dat de verhuurder eruit moet en eruit zijn zit nog altijd 2 maanden. Een eerdere overdracht kan dus niet plaats vinden...
In onze NVM koopakte was dit in ieder geval wel opgenomen. Dat er geen huurcontracten deel uitmaakten van de (ver)koop en dat deze er ook niet waren.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29923385#29923385 Tue, 15 Apr 2008 08:48:35 GMT Oscar Mopperkont http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29923406?data%5Bsource%5D=rss#29923406 dummy@example.com (Oscar Mopperkont) dinsdag 15 april 2008 10:52 quote:Lordy79 schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 09:42: Helemaal mee eens ! Als je een huis koopt dat verhuurd is, ben je verplicht het huurcontract over te nemen !!! Dus als je in overleg bent, zou je op z'n minst even een kopietje van dat huurcontract moeten inzien en eventueel met de huurder praten of hij ook weet dat hij eruit moet.Volgens mij is een dergelijke clausule niet geldig, dus daar schiet je weinig mee op.
quote:
Lordy79 schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 09:42:
Helemaal mee eens !

Als je een huis koopt dat verhuurd is, ben je verplicht het huurcontract over te nemen !!! Dus als je in overleg bent, zou je op z'n minst even een kopietje van dat huurcontract moeten inzien en eventueel met de huurder praten of hij ook weet dat hij eruit moet.
Volgens mij is een dergelijke clausule niet geldig, dus daar schiet je weinig mee op.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29923406#29923406 Tue, 15 Apr 2008 08:52:07 GMT Lordy79 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29923931?data%5Bsource%5D=rss#29923931 dummy@example.com (Lordy79) dinsdag 15 april 2008 12:09 quote:Oscar Mopperkont schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 10:52: [...] Volgens mij is een dergelijke clausule niet geldig, dus daar schiet je weinig mee op.Nee, ik bedoel het ook niet als juridische indekking, maar je kunt altijd met de huurder praten. Als die niet eens weet dat ie eruit moet, dan weet je sowieso dat er iets niet klopt !
quote:
Oscar Mopperkont schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 10:52:
[...]

Volgens mij is een dergelijke clausule niet geldig, dus daar schiet je weinig mee op.
Nee, ik bedoel het ook niet als juridische indekking, maar je kunt altijd met de huurder praten. Als die niet eens weet dat ie eruit moet, dan weet je sowieso dat er iets niet klopt !]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29923931#29923931 Tue, 15 Apr 2008 10:09:06 GMT Oscar Mopperkont http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29923997?data%5Bsource%5D=rss#29923997 dummy@example.com (Oscar Mopperkont) dinsdag 15 april 2008 12:21 Ook al weet hij wel dat ie eruit moet, dan nog kan hij van gedachte veranderen. Je zult dus neem ik aan ook moeite hebben om een hypotheek rond te krijgen. Een huis met een huurder is immers minder waar dan een huis zonder huurder. De huurder zal dus voor de verkoop van het huis vertrokken moeten zijn en de enige manier om daar zeker van te zijn is dat hij ook echt weg is en niet dat hij zegt dat hij weg moet of dat hij denkt dat hij weg moet. Ook al weet hij wel dat ie eruit moet, dan nog kan hij van gedachte veranderen. Je zult dus neem ik aan ook moeite hebben om een hypotheek rond te krijgen. Een huis met een huurder is immers minder waar dan een huis zonder huurder. De huurder zal dus voor de verkoop van het huis vertrokken moeten zijn en de enige manier om daar zeker van te zijn is dat hij ook echt weg is en niet dat hij zegt dat hij weg moet of dat hij denkt dat hij weg moet.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29923997#29923997 Tue, 15 Apr 2008 10:21:00 GMT Irby http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29924894?data%5Bsource%5D=rss#29924894 dummy@example.com (Irby) dinsdag 15 april 2008 14:27 Poe poe, het wordt nu toch wel spannend: tegenover mijn bod van 200k wordt een eindbod van 205k gezet van de verkoper (prijs naar beneden van 212.500). Hebben jullie ervaring met een "tegen eindbod"? Poe poe, het wordt nu toch wel spannend: tegenover mijn bod van 200k wordt een eindbod van 205k gezet van de verkoper (prijs naar beneden van 212.500).

Hebben jullie ervaring met een "tegen eindbod"?]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29924894#29924894 Tue, 15 Apr 2008 12:27:52 GMT PoweRoy http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29924925?data%5Bsource%5D=rss#29924925 dummy@example.com (PoweRoy) dinsdag 15 april 2008 14:33 Huis gekocht gisteren Gisteren 3 uur door t huis lopen, 4 uur bij notaris, half 6 thuis champagne open Gelijk alle vloeren met afgedekt met karton (zat op zo'n rol). Lampen overal aangesloten, keuken vooral goed schoon gemaakt, tegeltjes van badkamer. Vanavond tussen muur van badkamer eruit! _/-\o_ Huis gekocht gisteren _/-\o_

Gisteren 3 uur door t huis lopen, 4 uur bij notaris, half 6 thuis champagne open :D

Gelijk alle vloeren met afgedekt met karton (zat op zo'n rol). Lampen overal aangesloten, keuken vooral goed schoon gemaakt, tegeltjes van badkamer. Vanavond tussen muur van badkamer eruit!]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29924925#29924925 Tue, 15 Apr 2008 12:33:03 GMT Falcon http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29924933?data%5Bsource%5D=rss#29924933 dummy@example.com (Falcon) dinsdag 15 april 2008 14:34 quote:Irby schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 14:27: Poe poe, het wordt nu toch wel spannend: tegenover mijn bod van 200k wordt een eindbod van 205k gezet van de verkoper (prijs naar beneden van 212.500). Hebben jullie ervaring met een "tegen eindbod"?Zijn er nog zaken (markies, zonneluifeltjes, etcetra) die zij meenemen die je eventueel zou willen hebben? Doe je het zelfde eindbod incl. die zaken.
quote:
Irby schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 14:27:
Poe poe, het wordt nu toch wel spannend: tegenover mijn bod van 200k wordt een eindbod van 205k gezet van de verkoper (prijs naar beneden van 212.500).

Hebben jullie ervaring met een "tegen eindbod"?
Zijn er nog zaken (markies, zonneluifeltjes, etcetra) die zij meenemen die je eventueel zou willen hebben? Doe je het zelfde eindbod incl. die zaken. :)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29924933#29924933 Tue, 15 Apr 2008 12:34:26 GMT Lordy79 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29924939?data%5Bsource%5D=rss#29924939 dummy@example.com (Lordy79) dinsdag 15 april 2008 14:35 quote:Irby schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 14:27: Poe poe, het wordt nu toch wel spannend: tegenover mijn bod van 200k wordt een eindbod van 205k gezet van de verkoper (prijs naar beneden van 212.500). Hebben jullie ervaring met een "tegen eindbod"?Ja, gewoon vasthouden aan de 200k en als ze lang zeuren zeggen dat je van het gezeur af wilt zijn en 202.500 betalen. Tenminste, zo zou ik 't doen. Hoe graag wil je het huis hebben ?
quote:
Irby schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 14:27:
Poe poe, het wordt nu toch wel spannend: tegenover mijn bod van 200k wordt een eindbod van 205k gezet van de verkoper (prijs naar beneden van 212.500).

Hebben jullie ervaring met een "tegen eindbod"?
Ja, gewoon vasthouden aan de 200k en als ze lang zeuren zeggen dat je van het gezeur af wilt zijn en 202.500 betalen. Tenminste, zo zou ik 't doen. Hoe graag wil je het huis hebben ?]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29924939#29924939 Tue, 15 Apr 2008 12:35:41 GMT CraZaay http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925025?data%5Bsource%5D=rss#29925025 dummy@example.com (CraZaay) dinsdag 15 april 2008 14:49 quote:Falcon schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 14:34: Zijn er nog zaken (markies, zonneluifeltjes, etcetra) die zij meenemen die je eventueel zou willen hebben? Doe je het zelfde eindbod incl. die zaken. Dat dus, roerende zaken meenemen in je bod. Ik moet begin mei naar de notaris voor transport overigens. Hoe lang duurt dat? Zag hierboven ergens 4 uur staan, lijkt me vrij lang?
quote:
Falcon schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 14:34:

Zijn er nog zaken (markies, zonneluifeltjes, etcetra) die zij meenemen die je eventueel zou willen hebben? Doe je het zelfde eindbod incl. die zaken. :)
Dat dus, roerende zaken meenemen in je bod.

Ik moet begin mei naar de notaris voor transport overigens. Hoe lang duurt dat? Zag hierboven ergens 4 uur staan, lijkt me vrij lang?]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925025#29925025 Tue, 15 Apr 2008 12:49:03 GMT JeroenB http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925102?data%5Bsource%5D=rss#29925102 dummy@example.com (JeroenB) dinsdag 15 april 2008 15:01 quote:CraZaay schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 14:49: Ik moet begin mei naar de notaris voor transport overigens. Hoe lang duurt dat? Zag hierboven ergens 4 uur staan, lijkt me vrij lang?Volgens mij was'ie om 4 uur bij de notaris en half 6 thuis
quote:
CraZaay schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 14:49:
Ik moet begin mei naar de notaris voor transport overigens. Hoe lang duurt dat? Zag hierboven ergens 4 uur staan, lijkt me vrij lang?
Volgens mij was'ie om 4 uur bij de notaris en half 6 thuis :)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925102#29925102 Tue, 15 Apr 2008 13:01:40 GMT Lordy79 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925137?data%5Bsource%5D=rss#29925137 dummy@example.com (Lordy79) dinsdag 15 april 2008 15:06 quote:JeroenB schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 15:01: [...] Volgens mij was'ie om 4 uur bij de notaris en half 6 thuis Dat klinkt inderdaad realistischer Als je verkoper bent duurt het écht heel kort en als je koper bent duurt het wat langer omdat het toch een feestelijke gebeurtenis is (notarissen hebben daar over het algemeen wel even oog voor) en omdat je naast het transport ook nog een hypotheekakte moet tekenen.
quote:
JeroenB schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 15:01:
[...]

Volgens mij was'ie om 4 uur bij de notaris en half 6 thuis :)
Dat klinkt inderdaad realistischer :) Als je verkoper bent duurt het écht heel kort en als je koper bent duurt het wat langer omdat het toch een feestelijke gebeurtenis is (notarissen hebben daar over het algemeen wel even oog voor) en omdat je naast het transport ook nog een hypotheekakte moet tekenen.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925137#29925137 Tue, 15 Apr 2008 13:06:30 GMT Rukapul http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925210?data%5Bsource%5D=rss#29925210 dummy@example.com (Rukapul) dinsdag 15 april 2008 15:16 quote:Lordy79 schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 15:06: [...] Dat klinkt inderdaad realistischer Als je verkoper bent duurt het écht heel kort en als je koper bent duurt het wat langer omdat het toch een feestelijke gebeurtenis is (notarissen hebben daar over het algemeen wel even oog voor) en omdat je naast het transport ook nog een hypotheekakte moet tekenen.Wij hadden een afspraak staan om 10 uur en gingen na 12.30 pas naar huis Eerst 20 minuten moeten wachten tot de notaris en makelaar de vrouw hadden overtuigd te tekenen ondanks dat haar ex een bepaald bedrag nog niet betaald had, ff kort voor de transport akte, half uur tot 3 kwartier voor de hypotheekakte inclusief het sociale leven, woon-, winkel- en parkeerervaringen van de notaris () en tot slot de samenlevingsovereenkomst en testamenten waar de concepten toch nog fouten bleken te bevatten. Tussendoor uiteraard diverse rondjes koffie, maar geen champagne.
quote:
Lordy79 schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 15:06:
[...]

Dat klinkt inderdaad realistischer :) Als je verkoper bent duurt het écht heel kort en als je koper bent duurt het wat langer omdat het toch een feestelijke gebeurtenis is (notarissen hebben daar over het algemeen wel even oog voor) en omdat je naast het transport ook nog een hypotheekakte moet tekenen.
Wij hadden een afspraak staan om 10 uur en gingen na 12.30 pas naar huis :P Eerst 20 minuten moeten wachten tot de notaris en makelaar de vrouw hadden overtuigd te tekenen ondanks dat haar ex een bepaald bedrag nog niet betaald had, ff kort voor de transport akte, half uur tot 3 kwartier voor de hypotheekakte inclusief het sociale leven, woon-, winkel- en parkeerervaringen van de notaris (8)7) en tot slot de samenlevingsovereenkomst en testamenten waar de concepten toch nog fouten bleken te bevatten. Tussendoor uiteraard diverse rondjes koffie, maar geen champagne.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925210#29925210 Tue, 15 Apr 2008 13:16:22 GMT Lordy79 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925256?data%5Bsource%5D=rss#29925256 dummy@example.com (Lordy79) dinsdag 15 april 2008 15:23 quote:Rukapul schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 15:16: [...] Wij hadden een afspraak staan om 10 uur en gingen na 12.30 pas naar huis Eerst 20 minuten moeten wachten tot de notaris en makelaar de vrouw hadden overtuigd te tekenen ondanks dat haar ex een bepaald bedrag nog niet betaald had, ff kort voor de transport akte, half uur tot 3 kwartier voor de hypotheekakte inclusief het sociale leven, woon-, winkel- en parkeerervaringen van de notaris () en tot slot de samenlevingsovereenkomst en testamenten waar de concepten toch nog fouten bleken te bevatten. Tussendoor uiteraard diverse rondjes koffie, maar geen champagne.Da's een lange zit dan ! Maar dan had je vast een gezellige notaris als 't zo'n spraakwater is
quote:
Rukapul schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 15:16:
[...]

Wij hadden een afspraak staan om 10 uur en gingen na 12.30 pas naar huis :P Eerst 20 minuten moeten wachten tot de notaris en makelaar de vrouw hadden overtuigd te tekenen ondanks dat haar ex een bepaald bedrag nog niet betaald had, ff kort voor de transport akte, half uur tot 3 kwartier voor de hypotheekakte inclusief het sociale leven, woon-, winkel- en parkeerervaringen van de notaris (8)7) en tot slot de samenlevingsovereenkomst en testamenten waar de concepten toch nog fouten bleken te bevatten. Tussendoor uiteraard diverse rondjes koffie, maar geen champagne.
Da's een lange zit dan ! Maar dan had je vast een gezellige notaris als 't zo'n spraakwater is :)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925256#29925256 Tue, 15 Apr 2008 13:23:03 GMT CraZaay http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925410?data%5Bsource%5D=rss#29925410 dummy@example.com (CraZaay) dinsdag 15 april 2008 15:47 Goed, ik zie het wel. Geklets en champagne zijn niet nodig, ga liever zo snel mogelijk schilderen zodat ik erin kan Heb (nog) geen testament of samenlevingscontract, dus dat scheelt ook weer Goed, ik zie het wel. Geklets en champagne zijn niet nodig, ga liever zo snel mogelijk schilderen zodat ik erin kan :P Heb (nog) geen testament of samenlevingscontract, dus dat scheelt ook weer :)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925410#29925410 Tue, 15 Apr 2008 13:47:58 GMT Bigfoot http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925412?data%5Bsource%5D=rss#29925412 dummy@example.com (Bigfoot) dinsdag 15 april 2008 15:48 quote:Irby schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 14:27: Poe poe, het wordt nu toch wel spannend: tegenover mijn bod van 200k wordt een eindbod van 205k gezet van de verkoper (prijs naar beneden van 212.500). Hebben jullie ervaring met een "tegen eindbod"?Hangt ervan af of er nog andere bieders zijn en of het goed in de markt ligt. Als het nu rustig is kun je het beste aangeven dat je nu op je maximale hypotheek zit en niet verder kan. Kijken hoe ze reageren.
quote:
Irby schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 14:27:
Poe poe, het wordt nu toch wel spannend: tegenover mijn bod van 200k wordt een eindbod van 205k gezet van de verkoper (prijs naar beneden van 212.500).

Hebben jullie ervaring met een "tegen eindbod"?
Hangt ervan af of er nog andere bieders zijn en of het goed in de markt ligt. Als het nu rustig is kun je het beste aangeven dat je nu op je maximale hypotheek zit en niet verder kan. Kijken hoe ze reageren.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925412#29925412 Tue, 15 Apr 2008 13:48:05 GMT Irby http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925561?data%5Bsource%5D=rss#29925561 dummy@example.com (Irby) dinsdag 15 april 2008 16:11 Het appartement staat al 9 maanden te koop (orginele prijs 225k). De eigenaren hebben er geen hypotheek op en waren tot nu toe ook erg star in de onderhandelingen, en ja, ik wil het graag. Mijn vooraf ingestelde maximum zit op 205k, maar ik vraag me af of ik niet te veel betaal als ik zo maar akkoord ga, want als ik ergens een hekel aan heb dan is het aan te veel betalen Aan de andere kant, de appartementen in het complex staan over het algemeen voor 20k meer te koop dan deze, dat heeft te maken met het feit dat dit eigenlijk casco is: trieste douche, zeil op de grond, half ontbrekende plintjes, 3 keukenkastjes + spoelbak, verf direct op het beton (mooi effect hoor ), etc. * Irby gaat er maar eens een goed nachtje over (proberen te) slapen. Het appartement staat al 9 maanden te koop (orginele prijs 225k). De eigenaren hebben er geen hypotheek op en waren tot nu toe ook erg star in de onderhandelingen, en ja, ik wil het graag. Mijn vooraf ingestelde maximum zit op 205k, maar ik vraag me af of ik niet te veel betaal als ik zo maar akkoord ga, want als ik ergens een hekel aan heb dan is het aan te veel betalen ;)

Aan de andere kant, de appartementen in het complex staan over het algemeen voor 20k meer te koop dan deze, dat heeft te maken met het feit dat dit eigenlijk casco is: trieste douche, zeil op de grond, half ontbrekende plintjes, 3 keukenkastjes + spoelbak, verf direct op het beton (mooi effect hoor :P), etc.

* Irby gaat er maar eens een goed nachtje over (proberen te) slapen.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925561#29925561 Tue, 15 Apr 2008 14:11:23 GMT paQ http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925772?data%5Bsource%5D=rss#29925772 dummy@example.com (paQ) dinsdag 15 april 2008 16:47 gevoelskwestie.... keer het om. laat je het voor 5000 meer schieten? gevoelskwestie....

keer het om.
laat je het voor 5000 meer schieten?]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29925772#29925772 Tue, 15 Apr 2008 14:47:02 GMT Striker2k2 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29926895?data%5Bsource%5D=rss#29926895 dummy@example.com (Striker2k2) dinsdag 15 april 2008 20:14 200k voor een bouwval? dan mag de oppervlakte wel (veel) meer dan 90-100m2 zijn. Ik zit zelf ook voor een appartement te kijken maar voor die prijs kan ik hier (regio utrecht) appartementen kopen waar je zo in kan. Heeft iemand trouwens ervaring met http://www.nationalehypotheekpas.nl/ Het concept spreekt me wel aan. 200k voor een bouwval? dan mag de oppervlakte wel (veel) meer dan 90-100m2 zijn.
Ik zit zelf ook voor een appartement te kijken maar voor die prijs kan ik hier (regio utrecht) appartementen kopen waar je zo in kan.

Heeft iemand trouwens ervaring met http://www.nationalehypotheekpas.nl/
Het concept spreekt me wel aan.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29926895#29926895 Tue, 15 Apr 2008 18:14:42 GMT t_captain http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29928741?data%5Bsource%5D=rss#29928741 dummy@example.com (t_captain) woensdag 16 april 2008 09:03 quote:Irby schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 16:11: Het appartement staat al 9 maanden te koop (orginele prijs 225k). De eigenaren hebben er geen hypotheek op en waren tot nu toe ook erg star in de onderhandelingen, en ja, ik wil het graag. Mijn vooraf ingestelde maximum zit op 205k, maar ik vraag me af of ik niet te veel betaal als ik zo maar akkoord ga, want als ik ergens een hekel aan heb dan is het aan te veel betalen Aan de andere kant, de appartementen in het complex staan over het algemeen voor 20k meer te koop dan deze, dat heeft te maken met het feit dat dit eigenlijk casco is: trieste douche, zeil op de grond, half ontbrekende plintjes, 3 keukenkastjes + spoelbak, verf direct op het beton (mooi effect hoor ), etc. * Irby gaat er maar eens een goed nachtje over (proberen te) slapen.Bereken gewoon wat het je kost als je alles netjes laat maken. Bijvoorbeeld: - nieuwe badkamer: 12.000 (vrij gemiddelde badkamer, sanitair, tegelen en installatie) - vloerbedekking/laminaat/parket en natuurlijk plinten 4.000 (80m2 x 50 euro, laminaat is doorgaans wat goedkoper) - keuken 8.000 (lijkt me een gemiddelde keuken) - stucadoor (plafond en muren 2 lagen, 250 m2 * 20 euro) 5.000 - schilder 2.000 Totale verbouwing: 33.000 Dan wordt je appartement dus rond de 240.000 helemaal klaar, dus eigenlijk net zo duur als die andere appartementen in het gebouw, die al "af" zijn. Alleen kun je hier nog wel wat besparen door dingen goedkoper te doen, of vooralsnog te laten. Een keuken vervangen is bijvoorbeeld niet zo'n hele grote operatie, dan kan eventueel als je al in het appartement woont.
quote:
Irby schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 16:11:
Het appartement staat al 9 maanden te koop (orginele prijs 225k). De eigenaren hebben er geen hypotheek op en waren tot nu toe ook erg star in de onderhandelingen, en ja, ik wil het graag. Mijn vooraf ingestelde maximum zit op 205k, maar ik vraag me af of ik niet te veel betaal als ik zo maar akkoord ga, want als ik ergens een hekel aan heb dan is het aan te veel betalen ;)

Aan de andere kant, de appartementen in het complex staan over het algemeen voor 20k meer te koop dan deze, dat heeft te maken met het feit dat dit eigenlijk casco is: trieste douche, zeil op de grond, half ontbrekende plintjes, 3 keukenkastjes + spoelbak, verf direct op het beton (mooi effect hoor :P), etc.

* Irby gaat er maar eens een goed nachtje over (proberen te) slapen.
Bereken gewoon wat het je kost als je alles netjes laat maken. Bijvoorbeeld:

- nieuwe badkamer: 12.000 (vrij gemiddelde badkamer, sanitair, tegelen en installatie)
- vloerbedekking/laminaat/parket en natuurlijk plinten :) 4.000 (80m2 x 50 euro, laminaat is doorgaans wat goedkoper)
- keuken 8.000 (lijkt me een gemiddelde keuken)
- stucadoor (plafond en muren 2 lagen, 250 m2 * 20 euro) 5.000
- schilder 2.000

Totale verbouwing: 33.000

Dan wordt je appartement dus rond de 240.000 helemaal klaar, dus eigenlijk net zo duur als die andere appartementen in het gebouw, die al "af" zijn. Alleen kun je hier nog wel wat besparen door dingen goedkoper te doen, of vooralsnog te laten. Een keuken vervangen is bijvoorbeeld niet zo'n hele grote operatie, dan kan eventueel als je al in het appartement woont.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29928741#29928741 Wed, 16 Apr 2008 07:03:57 GMT Maasluip http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29928774?data%5Bsource%5D=rss#29928774 dummy@example.com (Maasluip) woensdag 16 april 2008 09:11 quote:Lordy79 schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 15:06: [...] Dat klinkt inderdaad realistischer Als je verkoper bent duurt het écht heel kort en als je koper bent duurt het wat langer omdat het toch een feestelijke gebeurtenis is (notarissen hebben daar over het algemeen wel even oog voor) en omdat je naast het transport ook nog een hypotheekakte moet tekenen.Feestelijke gebeurtenis? Ik zit 2 ton op te hoesten en dat is feestelijk? Dank je feestelijk Maar ik was (als koper) er ook met een half uurtje klaar mee hoor. Dan ben ik misschien een no-nonsense type maar ik zie niet waarom je een feestje moet bouwen bij de notaris.
quote:
Lordy79 schreef op dinsdag 15 april 2008 @ 15:06:
[...]

Dat klinkt inderdaad realistischer :) Als je verkoper bent duurt het écht heel kort en als je koper bent duurt het wat langer omdat het toch een feestelijke gebeurtenis is (notarissen hebben daar over het algemeen wel even oog voor) en omdat je naast het transport ook nog een hypotheekakte moet tekenen.
Feestelijke gebeurtenis? Ik zit 2 ton op te hoesten en dat is feestelijk? Dank je feestelijk >:)

Maar ik was (als koper) er ook met een half uurtje klaar mee hoor. Dan ben ik misschien een no-nonsense type maar ik zie niet waarom je een feestje moet bouwen bij de notaris.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/29928774#29928774 Wed, 16 Apr 2008 07:11:54 GMT