quote:

Eenmalig aftrekbare kosten

Als u een woning koopt, kunt u in het jaar van aankoop een aantal eenmalige kosten aftrekken. Dit zijn de kosten die u maakt voor het afsluiten van de hypotheek. De kosten die u maakt voor de aankoop van de woning zelf, kunt u niet aftrekken. Hierna leest u welke kosten wel en welke niet aftrekbaar zijn.
Aftrekbaar

Onder eenmalige kosten die wel aftrekbaar zijn, vallen bijvoorbeeld:

* rente over en kosten van de eigenwoningschuld voor uw eigen woning;
* notariskosten en de kadastrale rechten voor de hypotheekakte;
* bouwrente over de periode nadat de voorlopige koopovereenkomst is gesloten;
* afsluitprovisie. Hiervoor geldt dat u niet meer dan 1,5% van uw schuld mag aftrekken, tot maximaal € 3.630. Als u meer afsluitprovisie betaalt dan het toegestane aftrekbedrag, dan kunt u in 2006 van het meerdere het deel aftrekken dat betrekking heeft op 2006. Het overgebleven deel kunt u vanaf 2007 tijdens de looptijd van de lening jaarlijks in gelijke delen aftrekken;
* taxatiekosten (alleen voor het verkrijgen van een lening);
* bemiddelingskosten en de kosten van de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie;
* rente van schulden voor de afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming;
* rente van leningen voor financiering van kosten die samenhangen met de koop, de verbouwing of het onderhoud van uw woning;
* betaalde boeterente;
* rente van leningen voor financiering van kosten die samenhangen met het aangaan van de lening voor de koop van uw woning, bijvoorbeeld voor afsluitprovisie.

Niet aftrekbaar

Onder eenmalige kosten die niet aftrekbaar zijn, vallen bijvoorbeeld:

* aflossing van de eigenwoningschuld;
* overdrachtsbelasting en omzetbelasting;
* notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte;
* bouwrente over de periode voordat de voorlopige koopovereenkomst wordt gesloten;
* kosten van onderhoud en verbetering. Voor een rijksmonumentenpand kunt u onder voorwaarden wel een aftrek krijgen. Meer over deze aftrekregeling vindt u op het site-onderdeel Als u werkzaamheden aan uw rijksmonumentenpand gaat verrichten;
* rente van leningen voor de eigen woning, afgesloten tussen fiscale partners of huisgenoten;
* rente van leningen die u bent aangegaan voor een woning die u van uw fiscale partner of huisgenoot heeft gekocht. Dit geldt alleen voor het deel van de schuld dat hoger is dan de oorspronkelijke schuld op die woning;
* rente van leningen die u bent aangegaan om aftrekbare rente en kosten van geldleningen te betalen (bijvoorbeeld een lening om de boeterente of bouwrente te betalen). Daarbij zijn er uitzonderingen. Rente over een lening die u vóór 1 januari 2001 bent aangegaan om aftrekbare bouwrente te betalen, mag u wel aftrekken. Ook mag u rente aftrekken over een lening voor de eigen woning die u bent aangegaan om oversluitkosten te betalen.

quote:

Cis schreef op maandag 19 februari 2007 @ 13:12:
Op Kadaster.nl kun je voor € 1,40 een Koopsommenoverzicht aanvragen voor een postcodegebied. Hiermee kan je inzicht krijgen in de verkoopprijzen van de huizen van afgelopen 5 jaar.

quote:

sverzijl schreef op maandag 19 februari 2007 @ 10:02:
zonder enige boete voor zover ik begreep van een collega van me die dit (tot 2 maal toe) heeft meegemaakt bij de verkoop van zijn huis.

quote:

Nitai schreef op woensdag 21 februari 2007 @ 10:23:
Ik heb zelf vorig jaar maart een huis gekocht en volgende week dinsdag krijgen we de officiele oplevering. Het is een nieuwbouw huis, en we hebben een bouwkeuringsrapport aangevraagd bij Vereniging Eigen Huis (199 euro). Ik zal jullie wel op de hoogte houden of het sowieso loont om een bouwkeuringsrapport te doen. Ik ga uit van wel Gelukkig krijgen we een deel terug van het bedrag van onze aannemer Erabouw (ze willen een wit voetje halen bij Vereniging Eigen Huis, puur eigenbelang denk ik...hehe).

quote:

MrSleeves schreef op woensdag 21 februari 2007 @ 10:28:
Op zich loont een bouwtechnische keuring wel; je krijgt tips en hij ziet dingen die jij niet ziet (en heeft daar ook de meetapparatuur voor). Anderzijds vond ik de prijsindicaties voor bepaalde reparaties niet kloppen: een leuning was 300 euro, maar dubbelglas ook (terwijl dat geintje 900 gaat kosten); voor ventilatieroosters naar de kruipruimte rekende hij ook 300 euro en met heel wat moeite heb ik er één gevonden die het voor 375 wil doen.

Dat vond ik dus wel jammer.

quote:

MrSleeves schreef op woensdag 21 februari 2007 @ 13:57:

Bij de verkoop van het appartement van mijn vriendin is er geen keuring geweest. Bij de aankoop hebben we het wel gedaan en daar kwam wel het e.e.a. naar boven. En als er niks te vinden is, is dat natuurlijk ook prettig.

quote:

Richard schreef op vrijdag 23 februari 2007 @ 17:25:
Vereniging Eigen Huis gaat (interessant voor de nieuwbouwers onder ons) een onderzoek starten naar Meer- Minderwerk lijsten. Ze hebben via hun magazine gevraagd om Meer- Minderwerk lijsten toe te zenden zodat ze daar een mooi verslag over kunnen schrijven. Dit lijkt me uiteraard zeer gaaf om door te lezen in de volgende magazine.

Ik wil trouwens ook mijn MM lijst doorsturen maar weet niet meer tot wanneer dat ookweer kon en naar welk adres. Misschien een VEH lid die dat even voor mij terug kan zoeken in het februari nummer? Ik heb mijn magazine helaas vergeven

quote:

Pauwl schreef op vrijdag 23 februari 2007 @ 21:09:
[...]


Voor 1 maart een kopie naar Vereniging Eigen Huis, Antwoordnummer 26, postcode 3800 WB Amersfoort

quote:

Richard schreef op vrijdag 23 februari 2007 @ 17:25:
Vereniging Eigen Huis gaat (interessant voor de nieuwbouwers onder ons) een onderzoek starten naar Meer- Minderwerk lijsten.