All rights reserved Sat, 11 Oct 2008 22:04:07 GMT Sat, 11 Oct 2008 22:04:07 GMT http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss GoT - list_messages http://gathering.tweakers.net Gathering of Tweakers http://tweakimg.net/g/if/logo.gif nl-nl http://gathering.tweakers.net/rss/list_messages/1100163/1 Ervaring met huis kopen - Werk en Inkomen - GoT gathering@tweakers.net (Administrator) Cyberpope http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24935067?data%5Bsource%5D=rss#24935067 dummy@example.com (Cyberpope) woensdag 04 januari 2006 13:20 Het zijn richtlijnen, geen keiharde regels die KatirZan hier noemt. Geloof ik overleg met Zalm tot stand gekomen, maar niet alle banken houden zich eraan. Het is de meeste wenselijke situatie, die een zeker voorschot neemt op het aftrekken van de hyptheek rente. Maar nogmaals geen wettelijke regeling oid. Het zijn richtlijnen, geen keiharde regels die KatirZan hier noemt. Geloof ik overleg met Zalm tot stand gekomen, maar niet alle banken houden zich eraan. Het is de meeste wenselijke situatie, die een zeker voorschot neemt op het aftrekken van de hyptheek rente.

Maar nogmaals geen wettelijke regeling oid.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24935067#24935067 Wed, 04 Jan 2006 12:20:03 GMT KatirZan http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24935114?data%5Bsource%5D=rss#24935114 dummy@example.com (KatirZan) woensdag 04 januari 2006 13:24 quote:McVirusS schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 12:44: [...] Heb je hier een bron van? Lijkt me sterk dat dit klopt. Dan zou namelijk bijna niemand meer een huis kunnen kopen .Mijn bron : mijn zwager, die is hypotheek adviseur bij de ING bank...
quote:
McVirusS schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 12:44:
[...]


Heb je hier een bron van? Lijkt me sterk dat dit klopt. Dan zou namelijk bijna niemand meer een huis kunnen kopen :).
Mijn bron : mijn zwager, die is hypotheek adviseur bij de ING bank...]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24935114#24935114 Wed, 04 Jan 2006 12:24:38 GMT KatirZan http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24935125?data%5Bsource%5D=rss#24935125 dummy@example.com (KatirZan) woensdag 04 januari 2006 13:25 quote:Cyberpope schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 13:20: Het zijn richtlijnen, geen keiharde regels die KatirZan hier noemt. Geloof ik overleg met Zalm tot stand gekomen, maar niet alle banken houden zich eraan. Het is de meeste wenselijke situatie, die een zeker voorschot neemt op het aftrekken van de hyptheek rente. Maar nogmaals geen wettelijke regeling oid.Klopt wel wat je zegt, maar die regels waren er dus al in 2005 en 2 jaar daarvoor ookal, echter wordt elke hypotheek verstrekker nu gecontroleerd of ze wel aan deze "richtlijnen" voldoen, vandaar mijn post
quote:
Cyberpope schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 13:20:
Het zijn richtlijnen, geen keiharde regels die KatirZan hier noemt. Geloof ik overleg met Zalm tot stand gekomen, maar niet alle banken houden zich eraan. Het is de meeste wenselijke situatie, die een zeker voorschot neemt op het aftrekken van de hyptheek rente.

Maar nogmaals geen wettelijke regeling oid.
Klopt wel wat je zegt, maar die regels waren er dus al in 2005 en 2 jaar daarvoor ookal, echter wordt elke hypotheek verstrekker nu gecontroleerd of ze wel aan deze "richtlijnen" voldoen, vandaar mijn post :)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24935125#24935125 Wed, 04 Jan 2006 12:25:38 GMT Confusion http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24935165?data%5Bsource%5D=rss#24935165 dummy@example.com (Confusion) woensdag 04 januari 2006 13:30 quote:Chaoss schreef op dinsdag 03 januari 2006 @ 12:18: In andere topics las ik vaak als richtlijn: beide jaarinkomens optellen en dan x5 en dat kunje ongeveer lenen voor je hypotheek dan zouden wij op ongeveer 2 ton uitkomen. Maar dit is toch helemaal niet verstandig? stel dat we over 3 jaar een kind krijgen en mijn vriendin gaat 2-3 dagen per week werken ipv de 4 die ze nu werkt, dan gaat ze dus in loon omlaag en krijg je een probleem met je hypotheek lijkt me? hoe zit dat precies? In die richtlijn zit ook een veiligheidsmarge van de bank. Als ik naar mezelf kijk, dan zou ik een x5 hypotheek ook kunnen betalen op basis van 3.5 dagen in de week, maar dat ligt natuurlijk wel aan mijn bestedingspatroon. Als je vriendin 2 dagen gaat werken, gaat jullie inkomen (aanname over gelijke inkomens, bla) naar 7/10, wat in mijn situatie niet onoverkomelijk is. Maar ik heb geen flauw idee wat een kind kost.
quote:
Chaoss schreef op dinsdag 03 januari 2006 @ 12:18:
In andere topics las ik vaak als richtlijn: beide jaarinkomens optellen en dan x5 en dat kunje ongeveer lenen voor je hypotheek dan zouden wij op ongeveer 2 ton uitkomen. Maar dit is toch helemaal niet verstandig? stel dat we over 3 jaar een kind krijgen en mijn vriendin gaat 2-3 dagen per week werken ipv de 4 die ze nu werkt, dan gaat ze dus in loon omlaag en krijg je een probleem met je hypotheek lijkt me? hoe zit dat precies?
In die richtlijn zit ook een veiligheidsmarge van de bank. Als ik naar mezelf kijk, dan zou ik een x5 hypotheek ook kunnen betalen op basis van 3.5 dagen in de week, maar dat ligt natuurlijk wel aan mijn bestedingspatroon. Als je vriendin 2 dagen gaat werken, gaat jullie inkomen (aanname over gelijke inkomens, bla) naar 7/10, wat in mijn situatie niet onoverkomelijk is. Maar ik heb geen flauw idee wat een kind kost.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24935165#24935165 Wed, 04 Jan 2006 12:30:59 GMT depl0y http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24935182?data%5Bsource%5D=rss#24935182 dummy@example.com (depl0y) woensdag 04 januari 2006 13:33 tja, maar aan richtlijnen hoef je niet te voldoen. Dat is het voordeel van een richtlijn, wanneer iemand toch een hypotheek wil van 5 keer zijn salaris, dan mag dit gewoon. Aanraden doe ik het niemand, maar het mag wel. Wij hebben ook een huis gekocht boven de 4 keer ons jaarsalaris, maar wij hebben weer een eigen inbreng. tja, maar aan richtlijnen hoef je niet te voldoen. Dat is het voordeel van een richtlijn, wanneer iemand toch een hypotheek wil van 5 keer zijn salaris, dan mag dit gewoon. Aanraden doe ik het niemand, maar het mag wel.

Wij hebben ook een huis gekocht boven de 4 keer ons jaarsalaris, maar wij hebben weer een eigen inbreng.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24935182#24935182 Wed, 04 Jan 2006 12:33:20 GMT sariel http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24935238?data%5Bsource%5D=rss#24935238 dummy@example.com (sariel) woensdag 04 januari 2006 13:39 Tsja, als ik jou was, zou ik gewoon een hypotheek nemen op 1 inkomen, niet 2, of net-iets-meer-dan-1, want dan kan je echt zwaar in de problemen komen als er iets gebeurd met jou of je vriendin (dood gaan, kind krijgen, ziekte, etc). Met 1 inkomen en daarop de max hypotheek is het al aardig moeilijk om rond te komen, als je af en toe leuke dingen wil doen. Als ik jou was, zou ik je jaarinkomen nemen, en dat keer 3 of zo, misschien 3.5, zodat je niet helemaal aan de max zit, en nog een beetje speling hebt. En wat afdingen betreft....het hangt er helemaal van af waar en van wie je het huis koopt. Ik heb zelf niet af kunnen dingen, omdat ik m'n flat van een woningcorporatie gekocht heb, maar je kan vaak rekenen op 5% of zo er af, soms iets meer, soms iets minder, maar niet zo heel veel (hoewel ieder procentje een paar honderd/duizend euro kan schelen). Verder zou ik, als ik jou was, goed rondkijken, niet alleen in de steden, maar ook de gehuchten en gaten-in-de-kaart daar in de buurt, want vaak zijn de prijzen voor hetzelfde huis heel erg verschillend, afhankelijk van waar je bent. Ook is het handig om te vragen hoe lang een huis te koop staat: hoe langer een huis te koop staat, hoe meer je er vaak van af kan dingen En natuurlijk vragen naar de verschillende meerjarenplannen, bouwplannen, mogelijke problemen met het huis, constructieproblemen, watooit: makelaars zijn verplicht deze te kennen en te noemen, als er naar gevraagd wordt. Kan je ook weer een hoop geld schelen. Tsja, als ik jou was, zou ik gewoon een hypotheek nemen op 1 inkomen, niet 2, of net-iets-meer-dan-1, want dan kan je echt zwaar in de problemen komen als er iets gebeurd met jou of je vriendin (dood gaan, kind krijgen, ziekte, etc).
Met 1 inkomen en daarop de max hypotheek is het al aardig moeilijk om rond te komen, als je af en toe leuke dingen wil doen.
Als ik jou was, zou ik je jaarinkomen nemen, en dat keer 3 of zo, misschien 3.5, zodat je niet helemaal aan de max zit, en nog een beetje speling hebt.

En wat afdingen betreft....het hangt er helemaal van af waar en van wie je het huis koopt. Ik heb zelf niet af kunnen dingen, omdat ik m'n flat van een woningcorporatie gekocht heb, maar je kan vaak rekenen op 5% of zo er af, soms iets meer, soms iets minder, maar niet zo heel veel (hoewel ieder procentje een paar honderd/duizend euro kan schelen).
Verder zou ik, als ik jou was, goed rondkijken, niet alleen in de steden, maar ook de gehuchten en gaten-in-de-kaart daar in de buurt, want vaak zijn de prijzen voor hetzelfde huis heel erg verschillend, afhankelijk van waar je bent.
Ook is het handig om te vragen hoe lang een huis te koop staat: hoe langer een huis te koop staat, hoe meer je er vaak van af kan dingen
En natuurlijk vragen naar de verschillende meerjarenplannen, bouwplannen, mogelijke problemen met het huis, constructieproblemen, watooit: makelaars zijn verplicht deze te kennen en te noemen, als er naar gevraagd wordt. Kan je ook weer een hoop geld schelen.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24935238#24935238 Wed, 04 Jan 2006 12:39:38 GMT teacher http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936012?data%5Bsource%5D=rss#24936012 dummy@example.com (teacher) woensdag 04 januari 2006 15:06 Op 1 inkomen is het zo goed als onmogelijk om een beetje een huisje te kopen. Koop je op 2 inkomens een huis, dan verzeker je elkaars leven; als mij iets gebeurd, krijgt mijn vrouw geld en andersom. Op 1 inkomen is het zo goed als onmogelijk om een beetje een huisje te kopen.

Koop je op 2 inkomens een huis, dan verzeker je elkaars leven; als mij iets gebeurd, krijgt mijn vrouw geld en andersom.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936012#24936012 Wed, 04 Jan 2006 14:06:43 GMT cowgirl http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936116?data%5Bsource%5D=rss#24936116 dummy@example.com (cowgirl) woensdag 04 januari 2006 15:16 quote:sariel schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 13:39: Tsja, als ik jou was, zou ik gewoon een hypotheek nemen op 1 inkomen, niet 2, of net-iets-meer-dan-1, want dan kan je echt zwaar in de problemen komen als er iets gebeurd met jou of je vriendin (dood gaan, kind krijgen, ziekte, etc). Met 1 inkomen en daarop de max hypotheek is het al aardig moeilijk om rond te komen, als je af en toe leuke dingen wil doen. Als ik jou was, zou ik je jaarinkomen nemen, en dat keer 3 of zo, misschien 3.5, zodat je niet helemaal aan de max zit, en nog een beetje speling hebt. Modaal inkomen is 22 duizend en nog een beetje, laten we het afronden op 25.000. 25000 x 3 = 75000 - 10% (k.k.) = 67.500 koopprijs. Dan kan je, zonder inleg van eigen geld, met een modaal inkomen nog niet eens in friesland of zeeland wat kopen. Sterker nog, stel dat allebei modaal verdient kan je nog steeds niets kopen. Overlijden is over het algemeen verzekerd, inkomensterugval bij ziekte of door korter gaan werken moet je natuurlijk wel op kunnen vangen. Een hypotheek op 1,5 inkomen zal voor de meesten prima te doen zijn. Of je kan het 2e inkomen voor een beperkte duur laten meetellen waarbij je de eerste jaren wat meer aflost/spaart en daarna lagere maandlasten hebt.
quote:
sariel schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 13:39:
Tsja, als ik jou was, zou ik gewoon een hypotheek nemen op 1 inkomen, niet 2, of net-iets-meer-dan-1, want dan kan je echt zwaar in de problemen komen als er iets gebeurd met jou of je vriendin (dood gaan, kind krijgen, ziekte, etc).
Met 1 inkomen en daarop de max hypotheek is het al aardig moeilijk om rond te komen, als je af en toe leuke dingen wil doen.
Als ik jou was, zou ik je jaarinkomen nemen, en dat keer 3 of zo, misschien 3.5, zodat je niet helemaal aan de max zit, en nog een beetje speling hebt.

Modaal inkomen is 22 duizend en nog een beetje, laten we het afronden op 25.000.
25000 x 3 = 75000 - 10% (k.k.) = 67.500 koopprijs. Dan kan je, zonder inleg van eigen geld, met een modaal inkomen nog niet eens in friesland of zeeland wat kopen. Sterker nog, stel dat allebei modaal verdient kan je nog steeds niets kopen.
Overlijden is over het algemeen verzekerd, inkomensterugval bij ziekte of door korter gaan werken moet je natuurlijk wel op kunnen vangen. Een hypotheek op 1,5 inkomen zal voor de meesten prima te doen zijn. Of je kan het 2e inkomen voor een beperkte duur laten meetellen waarbij je de eerste jaren wat meer aflost/spaart en daarna lagere maandlasten hebt.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936116#24936116 Wed, 04 Jan 2006 14:16:00 GMT wildhagen http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936134?data%5Bsource%5D=rss#24936134 dummy@example.com (wildhagen) woensdag 04 januari 2006 15:17 quote:cowgirl schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 15:16: [...] Modaal inkomen is 22 duizend en nog een beetje, laten we het afronden op 25.000. Modaal inkomen voor 2006 is 29.500 euro, aldus het CPB.
quote:
cowgirl schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 15:16:
[...]

Modaal inkomen is 22 duizend en nog een beetje, laten we het afronden op 25.000.
Modaal inkomen voor 2006 is 29.500 euro, aldus het CPB.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936134#24936134 Wed, 04 Jan 2006 14:17:55 GMT Capo http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936240?data%5Bsource%5D=rss#24936240 dummy@example.com (Capo) woensdag 04 januari 2006 15:30 Dank voor allerlei tips in dit topic. Erg handig. Ik heb afspraak met hypotheek adviseer van postbank half januari.. Verdien boven modaal en ga uit komen op maal x 4 ongeveer... misschien x 3.5 ligt echt aan het huisje en zo. Hoger wil ik niet. Dank voor allerlei tips in dit topic. Erg handig. Ik heb afspraak met hypotheek adviseer van postbank half januari..

Verdien boven modaal en ga uit komen op maal x 4 ongeveer... misschien x 3.5 ligt echt aan het huisje en zo. Hoger wil ik niet.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936240#24936240 Wed, 04 Jan 2006 14:30:53 GMT Deviator79 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936275?data%5Bsource%5D=rss#24936275 dummy@example.com (Deviator79) woensdag 04 januari 2006 15:35 quote:KatirZan schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 12:36: even ter verduidelijking, er zijn voor 2006 nieuwe regels ingesteld wat betreft het nemen van een hypotheek, even alles op een rijtje : heel verhaal ik hoop niet dat dit allemaal klopt..want ik ben ook op zoek en ik verdien 24K bruto,en mijn vriendin heeft geen inkomen..
quote:
KatirZan schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 12:36:
even ter verduidelijking, er zijn voor 2006 nieuwe regels ingesteld wat betreft het nemen van een hypotheek, even alles op een rijtje :

heel verhaal
ik hoop niet dat dit allemaal klopt..want ik ben ook op zoek en ik verdien 24K bruto,en mijn vriendin heeft geen inkomen..]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936275#24936275 Wed, 04 Jan 2006 14:35:32 GMT Il Ljama http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936377?data%5Bsource%5D=rss#24936377 dummy@example.com (Il Ljama) woensdag 04 januari 2006 15:46 quote:Deviator79 schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 15:35: [...] ik hoop niet dat dit allemaal klopt..want ik ben ook op zoek en ik verdien 24K bruto,en mijn vriendin heeft geen inkomen..ik vind het een sterk verhaal want je kan bij iedere boer op de straat nog 5 maal bruto krijgen bij vast dienstverband. Weet ik niet waar je woont, want met jouw inkomen zal dat nog niet meevallen
quote:
Deviator79 schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 15:35:
[...]


ik hoop niet dat dit allemaal klopt..want ik ben ook op zoek en ik verdien 24K bruto,en mijn vriendin heeft geen inkomen..
ik vind het een sterk verhaal want je kan bij iedere boer op de straat nog 5 maal bruto krijgen bij vast dienstverband. Weet ik niet waar je woont, want met jouw inkomen zal dat nog niet meevallen :|]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936377#24936377 Wed, 04 Jan 2006 14:46:56 GMT leuk_he http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936454?data%5Bsource%5D=rss#24936454 dummy@example.com (leuk_he) woensdag 04 januari 2006 15:55 quote:teacher schreef op dinsdag 03 januari 2006 @ 12:48: als "norm" zou ik eerder voor 3.5 a 4 keer je jaarinkomen nemen. Nog veiliger is jezelf aan de NHG te houden: http://www.nhg.nl/content...id=20&cid=10&tg=1 Als je een hypotheek met NHG krijgt, scheelt dit meestal 0.5% in rente. Lijkt niet veel, is het best wel. Daarom is het wel interresant NU je volledige salaris van je vriendin op te geven, dan kom je wellicht eerder in aanmerking voor die korting. (of blaat ik nu verkeerd)
quote:
teacher schreef op dinsdag 03 januari 2006 @ 12:48:
als "norm" zou ik eerder voor 3.5 a 4 keer je jaarinkomen nemen.
Nog veiliger is jezelf aan de NHG te houden:
http://www.nhg.nl/content...id=20&cid=10&tg=1
Als je een hypotheek met NHG krijgt, scheelt dit meestal 0.5% in rente. Lijkt niet veel, is het best wel.
Daarom is het wel interresant NU je volledige salaris van je vriendin op te geven, dan kom je wellicht eerder in aanmerking voor die korting. (of blaat ik nu verkeerd)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936454#24936454 Wed, 04 Jan 2006 14:55:03 GMT Deviator79 http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936958?data%5Bsource%5D=rss#24936958 dummy@example.com (Deviator79) woensdag 04 januari 2006 16:46 quote:Il Ljama schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 15:46: [...] ik vind het een sterk verhaal want je kan bij iedere boer op de straat nog 5 maal bruto krijgen bij vast dienstverband. Weet ik niet waar je woont, want met jouw inkomen zal dat nog niet meevallen valt inderdaad niet mee, woon in de randstad (zaanstad). misschien zijn wij ook meer 'huur' material (maar ja, inschrijfduur te kort hè)..
quote:
Il Ljama schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 15:46:
[...]


ik vind het een sterk verhaal want je kan bij iedere boer op de straat nog 5 maal bruto krijgen bij vast dienstverband. Weet ik niet waar je woont, want met jouw inkomen zal dat nog niet meevallen :|


valt inderdaad niet mee, woon in de randstad (zaanstad).
misschien zijn wij ook meer 'huur' material (maar ja, inschrijfduur te kort hè)..]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24936958#24936958 Wed, 04 Jan 2006 15:46:51 GMT evol http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24938990?data%5Bsource%5D=rss#24938990 dummy@example.com (evol) woensdag 04 januari 2006 21:14 quote:KatirZan schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 12:36: ... Ik ben zelf met mijn vriendin ook op zoek naar een woning en ik kan je vertellen, ik verdien goed en zij ook (onregelmatigheids diensten e.d.) maar zelfs in 2005 konden we met zijn 2-en niet meer dan 190.000 euro meekrijgen zonder eigen inbreng. In 2006, zonder eigen inbreng, is dit verlaagd naar 145.000 euro.... Wij hebben het geluk van een eigen inbreng.....daardoor kunnen wij in de buurt van de 170.000 euro kosten koper gaan kijken...waarvoor je toch een redelijk apartement aan kan schaffen..... Los van het begin van het verhaal vraag ik me dan af of je wel zo goed verdiend. Samen met mijn vriendin heb ik in 2005 een hypotheek afgesloten en met zijn 2-en kunnen we bijna 300.000 euro lenen. Zonder eigen inbreng, puur op inkomen en wij beiden verdienen redelijk maar echt nog niet top Onregelmatigheisdiensten e.d. is btw geen vast inkomen dus wordt volgens mij niet meegenomen. Wellicht dat dat je nekt...
quote:
KatirZan schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 12:36:
...
Ik ben zelf met mijn vriendin ook op zoek naar een woning en ik kan je vertellen, ik verdien goed en zij ook (onregelmatigheids diensten e.d.) maar zelfs in 2005 konden we met zijn 2-en niet meer dan 190.000 euro meekrijgen zonder eigen inbreng.
In 2006, zonder eigen inbreng, is dit verlaagd naar 145.000 euro....
Wij hebben het geluk van een eigen inbreng.....daardoor kunnen wij in de buurt van de 170.000 euro kosten koper gaan kijken...waarvoor je toch een redelijk apartement aan kan schaffen.....


Los van het begin van het verhaal vraag ik me dan af of je wel zo goed verdiend.
Samen met mijn vriendin heb ik in 2005 een hypotheek afgesloten en met zijn 2-en kunnen we bijna 300.000 euro lenen. Zonder eigen inbreng, puur op inkomen en wij beiden verdienen redelijk maar echt nog niet top ;)

Onregelmatigheisdiensten e.d. is btw geen vast inkomen dus wordt volgens mij niet meegenomen. Wellicht dat dat je nekt...]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24938990#24938990 Wed, 04 Jan 2006 20:14:02 GMT allure http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24939520?data%5Bsource%5D=rss#24939520 dummy@example.com (allure) woensdag 04 januari 2006 22:27 Nou wij zouden samen ook rond de 300.000 uit komen zonder eigen inbreng. We zijn dan ook druk aan het kijken, t valt me wel op, wat leuk lijkt op internet of op foto`s komt meestal wel bedrogen uit, ga je namelijk te plaatse kijken is er meestal toch wat mis, er staat een school naast of er moet voor 3000 euro aan verbouwd worden. `t is niet zo dat je even wat uitzoekt ofzo. Nu hebben we wat op t oog, half vrijstaand, ben benieuwd of dit dan wat is, op de foto`s ziet het er namelijk erg aantrekkelijk uit. Nou wij zouden samen ook rond de 300.000 uit komen zonder eigen inbreng.
We zijn dan ook druk aan het kijken, t valt me wel op, wat leuk lijkt op internet of op foto`s komt meestal wel bedrogen uit, ga je namelijk te plaatse kijken is er meestal toch wat mis, er staat een school naast of er moet voor 3000 euro aan verbouwd worden.

`t is niet zo dat je even wat uitzoekt ofzo.
Nu hebben we wat op t oog, half vrijstaand, ben benieuwd of dit dan wat is, op de foto`s ziet het er namelijk erg aantrekkelijk uit.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24939520#24939520 Wed, 04 Jan 2006 21:27:32 GMT Standeman http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24939722?data%5Bsource%5D=rss#24939722 dummy@example.com (Standeman) woensdag 04 januari 2006 22:57 quote:allure schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 22:27: Nou wij zouden samen ook rond de 300.000 uit komen zonder eigen inbreng. We zijn dan ook druk aan het kijken, t valt me wel op, wat leuk lijkt op internet of op foto`s komt meestal wel bedrogen uit, ga je namelijk te plaatse kijken is er meestal toch wat mis, er staat een school naast of er moet voor 3000 euro aan verbouwd worden. `t is niet zo dat je even wat uitzoekt ofzo. Nu hebben we wat op t oog, half vrijstaand, ben benieuwd of dit dan wat is, op de foto`s ziet het er namelijk erg aantrekkelijk uit. Dus als jij een huis wil kopen, van zeg 250.000, laat je dat schieten omdat je voor 3.000 moet gaan verbouwen Misschien een kleine tip: dat kan je gewoon meefinancieren in je hypotheek.
quote:
allure schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 22:27:
Nou wij zouden samen ook rond de 300.000 uit komen zonder eigen inbreng.
We zijn dan ook druk aan het kijken, t valt me wel op, wat leuk lijkt op internet of op foto`s komt meestal wel bedrogen uit, ga je namelijk te plaatse kijken is er meestal toch wat mis, er staat een school naast of er moet voor 3000 euro aan verbouwd worden.

`t is niet zo dat je even wat uitzoekt ofzo.
Nu hebben we wat op t oog, half vrijstaand, ben benieuwd of dit dan wat is, op de foto`s ziet het er namelijk erg aantrekkelijk uit.


Dus als jij een huis wil kopen, van zeg 250.000, laat je dat schieten omdat je voor 3.000 moet gaan verbouwen :?

Misschien een kleine tip: dat kan je gewoon meefinancieren in je hypotheek.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24939722#24939722 Wed, 04 Jan 2006 21:57:38 GMT allure http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24939809?data%5Bsource%5D=rss#24939809 dummy@example.com (allure) woensdag 04 januari 2006 23:08 nee, nou ja zo bedoel ik t nou ook weer niet, maar in dit geval moest er per direct wat aan het platte dak gebeuren en t hele dak moest op termijn vervangen worden, nou dat was wel in de papieren gaan lopen, zodoende bedoelde ik dat. nee, nou ja zo bedoel ik t nou ook weer niet, maar in dit geval moest er per direct wat aan het platte dak gebeuren en t hele dak moest op termijn vervangen worden, nou dat was wel in de papieren gaan lopen, zodoende bedoelde ik dat.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24939809#24939809 Wed, 04 Jan 2006 22:08:49 GMT wimpie http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24939922?data%5Bsource%5D=rss#24939922 dummy@example.com (wimpie) woensdag 04 januari 2006 23:24 Doe je toch gewoon een bod ter hoogte van 0.9*(vraagprijs-reparatiekosten).. Reken er maar niet op dat er veel huizen zijn die in perfecte staat verkeren en ook nog eens jouw smaak keuken en badkamer hebben. Verhuizen = klussen, tenzij je een woonwagen hebt. Doe je toch gewoon een bod ter hoogte van 0.9*(vraagprijs-reparatiekosten).. Reken er maar niet op dat er veel huizen zijn die in perfecte staat verkeren en ook nog eens jouw smaak keuken en badkamer hebben.

Verhuizen = klussen, tenzij je een woonwagen hebt. ;)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24939922#24939922 Wed, 04 Jan 2006 22:24:14 GMT allure http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24939947?data%5Bsource%5D=rss#24939947 dummy@example.com (allure) woensdag 04 januari 2006 23:25 dat is ook zo, helemaal met je eens, maar je probeerd toch zo dicht mogelijk in je buurt te komen... we zijn ook net de orienterende fase voorbij, zoals eerder gezegd hebben we er nu 1 gevonden die toch redelijk dicht bij onze smaak/eisen in de buurt komt. dat is ook zo, helemaal met je eens, maar je probeerd toch zo dicht mogelijk in je buurt te komen...

we zijn ook net de orienterende fase voorbij, zoals eerder gezegd hebben we er nu 1 gevonden die toch redelijk dicht bij onze smaak/eisen in de buurt komt.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24939947#24939947 Wed, 04 Jan 2006 22:25:56 GMT Redshark http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24939977?data%5Bsource%5D=rss#24939977 dummy@example.com (Redshark) woensdag 04 januari 2006 23:30 Der is meer mogelijk dan je denkt is mijn ervaring (zelf net getekend, whoei!) Ik was zelf ook nog een zeikerd met financiering omdat ik precies wilde weten wat er te koop was op dat gebied. Ik heb dus aardig wat mannetjes gehad. In mijn geval was ik in mijn eentje en zou ik ook tekort komen om mijn woning te kopen volgens mijn eerste financier ("onafhankelijk"). Bij de tweede kon ik al met wat moeite wat meer krijgen, toen ik wat doorvroeg zelf bijna 50k meer! Natuurlijk zitten overal haken en ogen aan, laat je daarom gewoon goed voorlichten door verschillende adviseurs. Vervolgens kun je zelf kijken wat je het beste vindt. NHG kan handig zijn, in de randstad is het echter al bijna niet meer haalbaar (zeker op basis van 1 of 1,5 inkomens icm hoge huisprijzen). Eventueel kan een derde partij garant staan als dat nodig is en jij dat zou willen. Daarnaast heeft de postbank een zogenaamde startershypotheek. Die die je de mogelijkheid je hypotheek af te sluiten op je te verwachte salaris over 5 jaar met een regeling om de maandlasten de 1e 5 jaar te kunnen dragen. Je ziet het dus, veel is mogelijk maar niet alles zal je aanspreken. Wat mij iig veel heeft geholpen zijn mijn legertje adviseurs die ik bezocht heb en hun berekingen naast mijn inkomen en uitgaven gelegd, veel werd duidelijk! Der is meer mogelijk dan je denkt is mijn ervaring (zelf net getekend, whoei!) Ik was zelf ook nog een zeikerd met financiering omdat ik precies wilde weten wat er te koop was op dat gebied. Ik heb dus aardig wat mannetjes gehad. In mijn geval was ik in mijn eentje en zou ik ook tekort komen om mijn woning te kopen volgens mijn eerste financier ("onafhankelijk").
Bij de tweede kon ik al met wat moeite wat meer krijgen, toen ik wat doorvroeg zelf bijna 50k meer!

Natuurlijk zitten overal haken en ogen aan, laat je daarom gewoon goed voorlichten door verschillende adviseurs. Vervolgens kun je zelf kijken wat je het beste vindt.
NHG kan handig zijn, in de randstad is het echter al bijna niet meer haalbaar (zeker op basis van 1 of 1,5 inkomens icm hoge huisprijzen). Eventueel kan een derde partij garant staan als dat nodig is en jij dat zou willen. Daarnaast heeft de postbank een zogenaamde startershypotheek. Die die je de mogelijkheid je hypotheek af te sluiten op je te verwachte salaris over 5 jaar met een regeling om de maandlasten de 1e 5 jaar te kunnen dragen.

Je ziet het dus, veel is mogelijk maar niet alles zal je aanspreken.

Wat mij iig veel heeft geholpen zijn mijn legertje adviseurs die ik bezocht heb en hun berekingen naast mijn inkomen en uitgaven gelegd, veel werd duidelijk!]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24939977#24939977 Wed, 04 Jan 2006 22:30:57 GMT shure-fan http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24940625?data%5Bsource%5D=rss#24940625 dummy@example.com (shure-fan) donderdag 05 januari 2006 01:52 quote:Chaoss schreef op dinsdag 03 januari 2006 @ 12:48: @baco, leeuwarden zoeken we niet echt, ik werk in h'veen en mn gf in workum dus dan hebben we beide een lange reistijd, we zochten eerst iets in/rond sneek, ben er echter achter gekomen dat de huizen daar vrij duur zijn (geliefd woongebied denk ik). Ik kom dus zelf uit Sneek, en de reden van de dure huizen hier is, dat er 1 wijk geheel vernieuwd wordt en geheel gemoderniseert word, er zijn nog genoeg huizen in sneek te koop die tussen de 150 en 200 zitten, en ja als je richting h' veen of workum moet si het natuurlijk ideaal dat de A7 gewoon naast de deur ligt.
quote:
Chaoss schreef op dinsdag 03 januari 2006 @ 12:48:
@baco, leeuwarden zoeken we niet echt, ik werk in h'veen en mn gf in workum dus dan hebben we beide een lange reistijd, we zochten eerst iets in/rond sneek, ben er echter achter gekomen dat de huizen daar vrij duur zijn (geliefd woongebied denk ik).

Ik kom dus zelf uit Sneek, en de reden van de dure huizen hier is, dat er 1 wijk geheel vernieuwd wordt en geheel gemoderniseert word, er zijn nog genoeg huizen in sneek te koop die tussen de 150 en 200 zitten, en ja als je richting h' veen of workum moet si het natuurlijk ideaal dat de A7 gewoon naast de deur ligt.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24940625#24940625 Thu, 05 Jan 2006 00:52:21 GMT Capo http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24941056?data%5Bsource%5D=rss#24941056 dummy@example.com (Capo) donderdag 05 januari 2006 08:47 quote:toeter schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 23:30: Wat mij iig veel heeft geholpen zijn mijn legertje adviseurs die ik bezocht heb en hun berekingen naast mijn inkomen en uitgaven gelegd, veel werd duidelijk! Je hebt mij dus , andere gaven de voorzet al in dit topic, over de streep getrokken om meerdere afspraken te gaan maken. Ik had het idee dat ik bij de postbank wel goed zou zitten en er wel mee rond zou komen (is misschien ook wel) maar toch wel verstandig dus om ook bij de rabobank etc. te gaan praten. Starters hypotheek van postbank met verwacht salaris over 5 jaar durf ikniet aan. Amerikaans bedrijf, misschien verdien ik 15k per jaar meer maar misschien sta ik op straat, begin ik bij nederlands bedrijf en verdien ik 10k minder... Ik ben overigens in de randstad aan het kijken. Ik ga werken op schipholrijk en ben aan het kijkenin Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem, Uithoorn die vierhoek zo'n beetje. Zandvoort/Lisse dat soort plaatsen kan ook natuurlijk. Je moet echt goed opletten. Sommige appartementen hebben een kamer meer voor 12.500 euro prijs verschil en hebben er nette vloer in liggen etc.. andere zijn compleet kaal etc.. ben benieuwd hoe en wat het word. Eerst paar maanden kamertje huren.. (net zo duur als hypotheek voor 5x zo kleine ruimte.)
quote:
toeter schreef op woensdag 04 januari 2006 @ 23:30:


Wat mij iig veel heeft geholpen zijn mijn legertje adviseurs die ik bezocht heb en hun berekingen naast mijn inkomen en uitgaven gelegd, veel werd duidelijk!



Je hebt mij dus , andere gaven de voorzet al in dit topic, over de streep getrokken om meerdere afspraken te gaan maken.
Ik had het idee dat ik bij de postbank wel goed zou zitten en er wel mee rond zou komen (is misschien ook wel) maar toch wel verstandig dus om ook bij de rabobank etc. te gaan praten.


Starters hypotheek van postbank met verwacht salaris over 5 jaar durf ikniet aan. Amerikaans bedrijf, misschien verdien ik 15k per jaar meer maar misschien sta ik op straat, begin ik bij nederlands bedrijf en verdien ik 10k minder...


Ik ben overigens in de randstad aan het kijken. Ik ga werken op schipholrijk en ben aan het kijkenin Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem, Uithoorn die vierhoek zo'n beetje. Zandvoort/Lisse dat soort plaatsen kan ook natuurlijk.

Je moet echt goed opletten. Sommige appartementen hebben een kamer meer voor 12.500 euro prijs verschil en hebben er nette vloer in liggen etc.. andere zijn compleet kaal etc.. ben benieuwd hoe en wat het word. Eerst paar maanden kamertje huren.. :X (net zo duur als hypotheek voor 5x zo kleine ruimte.)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24941056#24941056 Thu, 05 Jan 2006 07:47:55 GMT a3konijn http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24941096?data%5Bsource%5D=rss#24941096 dummy@example.com (a3konijn) donderdag 05 januari 2006 08:59 Heb geen zin om hele topic door te lezen, maar voor hypotheekadvies kan je tegenwoordig ook terecht bij Vereniging Eigen Huis. En zij zijn echt onafhankelijk. Dat blijkt uit het feit dat ze (na aftrek van gemaakte kosten) het restant van de ontvangen bonus/provisie uitkeren aan de klant. Dit alles staat te lezen op hun website. Zij bieden ook een notarisservice, makelaarsservice, aankoopkeuringservice, taxatieservice etc. Wij zelf hebben 3 jaar geleden gebruik gemaakt van de notarisservice (scheelde best veel geld) en taxatieservice. Wel even lid worden natuurlijk, maar die paar tientjes per jaar heb je zo terugverdient. Bovendien krijg je dan maandelijks een ledenblad met best handige tips over o.a. belastingen / rechten en plichten als huiseigenaar etc. Heb geen zin om hele topic door te lezen, maar voor hypotheekadvies kan je tegenwoordig ook terecht bij Vereniging Eigen Huis. En zij zijn echt onafhankelijk. Dat blijkt uit het feit dat ze (na aftrek van gemaakte kosten) het restant van de ontvangen bonus/provisie uitkeren aan de klant. Dit alles staat te lezen op hun website. Zij bieden ook een notarisservice, makelaarsservice, aankoopkeuringservice, taxatieservice etc. Wij zelf hebben 3 jaar geleden gebruik gemaakt van de notarisservice (scheelde best veel geld) en taxatieservice. Wel even lid worden natuurlijk, maar die paar tientjes per jaar heb je zo terugverdient. Bovendien krijg je dan maandelijks een ledenblad met best handige tips over o.a. belastingen / rechten en plichten als huiseigenaar etc.]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24941096#24941096 Thu, 05 Jan 2006 07:59:03 GMT X.ExceL http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24941156?data%5Bsource%5D=rss#24941156 dummy@example.com (X.ExceL) donderdag 05 januari 2006 09:12 mijn tips: - geloof niemand, ook niet je hypotheek adviseur (allemaal gluiperds) - bekijk goed de contracten voordat je iets tekent. - bedenk goed hoe lang je de rente vast gaat zetten, je kan beter nu iets meer betalen, zodat je de komende jaren veilig zit (langere looptijd rentevast= hogere rente) - zorg dat je van de bruto maandlasten rond kan komen, belasting teruggaaf is leuk maar zorg dat je er niet van afhankelijk word. - bereken zorgvuldig de uitgaven en zorg dat je financieel nog ruimte hebt (ga dus niet al je inkomen uitgeven aan de hypotheek rente) - sluit een risico verzekering op elkaars leven, dit kost niet veel, maar kan een hoop ellende en verdriet voorkomen(let op! geen levensverzekering die is erg duur) - sluit eventueel de hypotheek iets hoger af voor verbouwing (kozijnen, deuren, muren, badkamer, keuken) ik ben nu bezig met een (1e) huis aan het kopen en het is bijna rond, maar ik kom zoveel dingen tegen. bereid je goed voor en zorg dat je weet wat je wilt voordat je naar de hypotheek adviseur gaat. suc6 mijn tips:

- geloof niemand, ook niet je hypotheek adviseur (allemaal gluiperds)
- bekijk goed de contracten voordat je iets tekent.
- bedenk goed hoe lang je de rente vast gaat zetten, je kan beter nu iets meer betalen, zodat je de komende jaren veilig zit (langere looptijd rentevast= hogere rente)
- zorg dat je van de bruto maandlasten rond kan komen, belasting teruggaaf is leuk maar zorg dat je er niet van afhankelijk word.
- bereken zorgvuldig de uitgaven en zorg dat je financieel nog ruimte hebt (ga dus niet al je inkomen uitgeven aan de hypotheek rente)
- sluit een risico verzekering op elkaars leven, dit kost niet veel, maar kan een hoop ellende en verdriet voorkomen(let op! geen levensverzekering die is erg duur)
- sluit eventueel de hypotheek iets hoger af voor verbouwing (kozijnen, deuren, muren, badkamer, keuken)

ik ben nu bezig met een (1e) huis aan het kopen en het is bijna rond, maar ik kom zoveel dingen tegen. bereid je goed voor en zorg dat je weet wat je wilt voordat je naar de hypotheek adviseur gaat.

suc6 :Y)]]> http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/24941156#24941156 Thu, 05 Jan 2006 08:12:33 GMT